Дело № 2-1-3199/2025

64RS0042-01-2025-002535-64

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сухачеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО35 ёдора ФИО91 к ФИО73, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО5, ФИО42, ФИО43, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО46, ФИО9, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО29, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО30, ФИО, ФИО54, ФИО55, ФИО31, ФИО32, ФИО56, ФИО57, Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО33, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО34, ФИО71, ФИО72 об исправлении реестровой ошибки в части координат границ земельного участка,

установил:

ФИО35 обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об исправлении реестровой ошибки в части координат границ земельного участка.

Требования мотивирует тем, что ФИО35, на основании договоров купли-продажи недвижимости от 28 декабря 2016 года и от 30 декабря 2016 года является собственником земельного участка площадью 301 000 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В связи с необходимостью определения на местности границ принадлежащего истцу земельного участка, по его заказу была осуществлена проверка результатов проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем выдела долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>».

Произведенный контроль посредством натурного обследования показал несоответствие фактического местоположения документальных (содержащихся в ЕГРН) границ данного земельного участка тем границам, в которых истец использует участок фактически.

В результате анализа материалов проекта перераспределения земель АО «Новое», сведений ЕГРН и фактических замеров определено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, ранее установлено не в границах земель АО «Новое», а ошибочно определено на территории земель свх. Энгельсский, что свидетельствует о неверно проведенных работах при выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земель АО «Новое», и, соответственно, о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН.

По заказу истца кадастровым инженером был изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки

В результате проведенных работ по уточнению границ сформированы границы земельного участка, соответствующие площади 301000 кв.м, с устранением нарушения в определении местоположения границ. Объявление о проведении кадастровых работ - уведомление о согласовании границ с правообладателями земельного участка с кадастровым номером №АО «Новое»), являющего исходным по отношению к объекту работ - земельному участку с кадастровым номером №, опубликовано в газете Энгельсского муниципального района - «Наше Слово» выпуск от ДД.ММ.ГГГГ №.

При проведении кадастровых работ местоположение земельного участка определялось исходя из сопоставления местоположения земель двух сельхозпредприятий АО «Новое» и свх. Энегельский, Документы, подтверждающие местоположение их исходных границ получены по запросам из ГФДЗ в виде проектов перераспределения земель указанных хозяйств. Исходный земельный участок с КН №, из которого был осуществлен выдел земельного участка с присвоенным ему кадастровым номером №, является участком земель откормсовхоза «Новый» (т.е. АО «Новое») <адрес>.

Соответственно устранением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка устанавливается правильное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в пределах земель откормсовхоза «Новый», а также устраняется нарушение прав участников общей долевой собственности земель свх. Энгельсский, которое заключалось в необоснованном уменьшении площади общего земельного участка свх. Энгельсский, поскольку данное уменьшение произошло за счет выдела земельной доли другого сельхозпредприятия (АО «Новое).

В результате выполнения кадастровых работ указанный межевой план был направлен в регистрирующий орган для учета изменений в связи с уточнением границы земельного участка с кадастровым номером 64:38:040401:599 и устранения, таким образом, реестровой ошибки, которая содержится в ЕГРН.

Уведомлениями Управления Росреестра по Саратовской области от 11 февраля 2025 года и 24 февраля 2025 года было указано на невозможность исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № на основании представленного межевого плана, и указано на необходимость такого исправления только по решению суда.

Истец считает, что, являясь правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который перешло к нему как к покупателю данного участка, в порядке сингулярного правопреемства, имеет право на уточнение местоположения границ принадлежащего его участка.

Таким образом, в целях идентификации принадлежащего истцу земельного участка, правильного определения его уникальных характеристик, возникла необходимость исправления реестровой ошибки и правильного установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем их уточнения.

С учетом уточнения иска просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка площадью 301 000 кв.м., с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>», исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>» путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах данного участка, установив его координаты в значениях, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО36 в связи с уточнением местоположения границ данного участка, а именно точка №

В ходе судебного разбирательства судом с согласия истца было произведено привлечение в качестве соответчиков долевых сособственников земельного участка с кадастровым номером №, а затем произведена замена привлеченных соответчиков, в том числе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, на следующих ответчиков: ФИО37, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО5, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО8, ФИО46, ФИО9, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО29, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО30, ФИО, ФИО54, ФИО55, ФИО31, ФИО32, ФИО56, ФИО57, Администрация Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО86 (ФИО87) М. Николаевна, ФИО33, ФИО88, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72.

Истец ФИО35 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Ответчики ФИО73, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО5, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО8, ФИО46, ФИО9, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО29, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО30, ФИО, ФИО54, ФИО55, ФИО31, ФИО32, ФИО56, ФИО57, Администрация Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО33, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, кадастровый инженер ФИО74, ООО «Кадастр-Поволжье», ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО80, ФИО50, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ООО «Коминтерн» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

Частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) определено, что при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон О регистрации) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО35 на основании договоров купли-продажи недвижимости от 28 декабря 2016 года и от 30 декабря 2016 года является собственником земельного участка площадью 301 000 кв.м., с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В связи с необходимостью определения на местности границ принадлежащего истцу земельного участка, по его заказу была осуществлена проверка результатов проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № образованного путем выдела долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес>

Произведенный контроль посредством натурного обследования показал несоответствие фактического местоположения документальных (содержащихся в ЕГРН) границ данного земельного участка тем границам, в которых истец использует участок фактически.

В результате анализа материалов проекта перераспределения земель АО «Новое», сведений ЕГРН и фактических замеров определено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в ЕГРН, ранее установлено не в границах земель АО «Новое», а ошибочно определено на территории земель свх. Энгельсский, что свидетельствует о неверно проведенных работах при выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земель АО «Новое», и, соответственно, о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в ЕГРН.

По заказу истца кадастровым инженером был изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № целью исправления реестровой ошибки

В результате проведенных работ по уточнению границ сформированы границы земельного участка, соответствующие площади 301000 кв.м, с устранением нарушения в определении местоположения границ. Объявление о проведении кадастровых работ - уведомление о согласовании границ с правообладателями земельного участка с кадастровым номером № (АО «Новое»), являющего исходным по отношению к объекту работ - земельному участку с кадастровым номером № опубликовано в газете Энгельсского муниципального района - «Наше Слово» выпуск от 27.12.2024 № 50.

При проведении кадастровых работ местоположение земельного участка определялось исходя из сопоставления местоположения земель двух сельхозпредприятий АО «Новое» и свх. Энегельский, Документы, подтверждающие местоположение их исходных границ получены по запросам из ГФДЗ в виде проектов перераспределения земель указанных хозяйств. Исходный земельный участок с КН № из которого был осуществлен выдел земельного участка с присвоенным ему кадастровым номером №, является участком земель откормсовхоза «<адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что устранением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка устанавливается правильное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 64:38:040401:599 в пределах земель откормсовхоза «Новый», а также устраняется нарушение прав участников общей долевой собственности земель свх. Энгельсский, которое заключалось в необоснованном уменьшении площади общего земельного участка свх. Энгельсский, поскольку данное уменьшение произошло за счет выдела земельной доли другого сельхозпредприятия (АО «Новое).

В результате выполнения кадастровых работ указанный межевой план был направлен в регистрирующий орган для учета изменений в связи с уточнением границы земельного участка с кадастровым номером 64:38:040401:599 и устранения, таким образом, реестровой ошибки, которая содержится в ЕГРН.

Уведомлениями Управления Росреестра по Саратовской области от 11 февраля 2025 года и 24 февраля 2025 года было указано на невозможность исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 64:38:040401:599 на основании представленного межевого плана, и указано на необходимость такого исправления только по решению суда.

Положениями ст. 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с 4.1, ч. 1.1. ст. 43 Закона О регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Закона О регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст.61 Закона О регистрации регистрации, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Поскольку истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером, у него имеется право на уточнение местоположения границ принадлежащего ему участка.

В силу бремени доказывания истцом заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Определением суда от 07.08.2025 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Экспертно-исследовательский центр».

Согласно выводам экспертного исследования ООО «Экспертно-исследовательский центр» от 28.10.2025 г. № 10/2025-27 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости документальные (содержащиеся в ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>» находится за пределами земель АО «Новое». В результате анализа сопоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости и проекта перераспределения земель совхоза «Энгельсский» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, АО «Новое» выделен на территории совхоза «Энгельсский». Данное несоответствие свидетельствует о наличии признаков реестровой ошибки допущенной кадастровым инженером при изготовлении межевого плана от 03.11.2016 г., подготовленного в связи с образованием земельного участка путем выдела доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Исправление указанной ошибки возможно путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка определив новые границы в пределах земель АО «Новое».

В результате анализа сопоставления координат указанных в данной схеме со сведениям Единого государственного реестра недвижимости, проектом перераспределения земель АО «Новое» и сведений реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что представленные в схеме координаты границ расположены в пределах территории АО «Новое» в обособленном земельном участке с кадастровым номером № входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером №

При формировании земельного участка в координатах указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО36, были соблюдены обязательные требования к образуемым земельным участкам. Данные границы не нарушает прав правообладателей смежных земельных участков, а также сособственников земельного участка с кадастровым номером №

В результате проведенного исследования эксперт пришел к выводу о возможности определения границ земельного участка истца по координатам (№ указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО36 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес>

У суда не имеется оснований не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении. Экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение экспертов полностью соответствует требованиям закона, оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ. Заключение не допускает неоднозначного толкования, является последовательным.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеет место быть реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при изготовлении межевого плана от 03.11.2016 г., подготовленного в связи с образованием земельного участка путем выдела доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:76, в результате чего земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, АО «Новое» выделен на территории совхоза «Энгельсский», при этом исправление указанной ошибки возможно путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка определив новые границы в пределах земель АО «Новое» в координатах поворотных точек: точка н1 № № точка н7 № точка н1 № указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО93 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что по ходатайству истца ООО «Экспертно-исследовательский центр» была проведена судебная экспертиза стоимостью 60 000 рублей, которая на день рассмотрения дела по существу не оплачена, но на депозит суда внесены денежные средства в размере 60 000 рублей ФИО89 по чеку от 23.07.2025 г. (назначение платежа: экспертиза дело 2-3199/2025 Энгельсский рс Сарат. обл. за ФИО35).

С учетом изложенного, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая, что ответчики являются формальными ответчиками в силу того, что являются долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, не нарушали своими действиями прав истца, расходы по оплате судебной экспертизы подлежат взысканию в пользу ООО «Экспертно-исследовательский центр» в полном объеме с истца, а следовательно оплату расходов за проведение судебной экспертизы в размере 60 000 рублей возместить ООО «Экспертно-исследовательский центр» за счет денежных средств в размере 60 000 рублей, перечисленных ФИО85 по чеку от 23.07.2025 г. (назначение платежа: экспертиза дело 2-3199/2025 Энгельсский рс Сарат. обл. за ФИО35) на депозит суда, находящийся в Управлении Судебного департамента в Саратовской области.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ч. 1); вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска (ч.2); в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 3); об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение (ч. 4).

Из указанных правовых норм следует, что обеспечение иска гарантирует реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Значение этого института состоит в том, что им защищаются права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта. Задачей мер обеспечения иска является предотвращение потенциальных трудностей, возникающих при реализации решения суда.

Определением Энгельсского районного суда от 30.06.2025 г. по настоящему делу приняты меры по обеспечению иска, а именно наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, а так же вносить изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В настоящее время в связи с вынесением данного решения необходимость в сохранении мер по обеспечению иска отпала.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отмене указанных обеспечительных мер после внесения сведений в ЕГРН о новых границах земельного участка истца с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО35 ёдора ФИО91 к ФИО73, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО5, ФИО42, ФИО43, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО46, ФИО9, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО29, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО30, ФИО, ФИО54, ФИО55, ФИО31, ФИО32, ФИО56, ФИО57, Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО33 Закие, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО34, ФИО71, ФИО72 об исправлении реестровой ошибки в части координат границ земельного участка об исправлении реестровой ошибки в части координат границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> – в части указания координат земельного участка.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> установив его координаты поворотных точек: точка №

После внесения сведений в ЕГРН о новых границах земельного участка истца на основании данного решения снять наложенный определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 30.06.2025 г. запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, а так же вносить изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Оплату расходов за проведение судебной экспертизы в размере 60 000 рублей возместить обществу с ограниченной ответственностью ««Экспертно-исследовательский центр» (ИНН №) за счет денежных средств в размере 60 000 рублей, перечисленных ФИО85 по чеку от 23.07.2025 г. (назначение платежа: экспертиза дело 2-3199/2025 Энгельсский рс Сарат. обл. за ФИО35) на депозит суда, находящийся в Управлении Судебного департамента в Саратовской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 15.01.2026 г.

Судья О.В. Круглова