Дело № 2-681/25
23RS0037-01-2023-006091-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 06 августа 2025 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,
с участием истца ФИО3, его представителя по доверенности ФИО4
Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Индивидуальному предпринимателю ФИО6 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с уточенным иском к ИП ФИО6 о защите прав потребителя. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор подряда по строительству жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, Гора великая, <адрес>.
По условиям договора, ИП ФИО2 обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по строительству жилого дома на общую сумму 4 450 000 рублей. Свои обязательства ФИО1 выполнил, оплатив ИП ФИО2 аванс в размере 3 825 000 руб.
ИП ФИО2 свои обязательства по строительству жилого дома в установленный договором срок в полном объеме не выполнил.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 выполнено работ на сумму 2 177 533 руб., не выполнено работ на сумму 2 371 517 руб., некачественно выполненные работы (устранимые), стоимость устранения дефектов, составляет 59 625 руб., некачественно выполненные работы, стоимость неустранимых дефектов составляет 224 220 руб. Следовательно, задолженность ответчика перед истцом составляет 1 647 467 руб.
С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ИП ФИО2 денежные средства в размере 1 932 757 руб., ущерб (стоимость некачественно выполненных работ) в размере 283 845 руб., неустойку в размере 1 932 757 руб. в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», моральный вред в размере 500 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 2 200 руб. и по оплате услуг эксперта 40 000 руб., уплаченную госпошлину в размере 24 246,35 руб.
От ответчика поступил письменный отзыв на иск, в котором указано, что экспертное заключение №.25/27 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное ООО «Экспертная компания» и экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное ООО «Южная экспертная компания» не могут являться допустимыми доказательствами по делу, так как проведены с нарушениями. Истцом не представлены доказательства того, что подрядные работы по строительству и отделке дома велись также иными подрядчиками, а не ИП ФИО2 К материалам дела не приобщены договоры с иными подрядчиками на выполнение работ, которые не выполнил ИП ФИО2, также не представлены сметы и другая документация, подтверждающая выполнение этих работ другими подрядчиками.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7, уточенные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просят в удовлетворении исковых требования отказать, по доводам изложенным в письменном отзыве.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде и положения о бытовом подряде (ст. ст. 730 - 739 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. ст. 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
В соответствии с п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с абз. 7, 8 п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон) потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. ст. 503 - 505 ГК РФ.
Согласно п. 4 ст. 503 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 708 ГК РФ В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно п.1-2 ст. 709 ГК РФ В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В соответствии с ч.1 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 Закона.
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Согласно п. 5 ст. 28 закона «О защите потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).
Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Материалами дела подтверждается, что ответчику на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2 был перечислен аванс в размере 3 825 000 рублей. Факт оплаты аванса подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
В назначенный новый срок, ответчик строительство дома не завершил, недостатки работ не устранил.
Ответчик свои обязательства в предусмотренный договором срок не выполнил, одновременно, часть выполненных им работ, не соответствует строительным нормам и условиям договора подряда.
Ввиду того, что на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не передал результат работы, а также имел недостатки по качеству, стороны договора закрепили вышеуказанные обстоятельства, путем подписания дополнительного договора.
Для устранения недостатков и окончания работ, ответчику был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду нарушения ИП ФИО2 обязательств по договору подряда, истец обратился в ООО «Южная экспертная компания» для проведения независимой экспертизы по определению объема, качества и стоимости фактически выполненных строительных работ.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:
- ИП ФИО2 выполнено работ на сумму 2 177 533 рублей;
- не выполнено работ на сумму 2 371 517 рублей,
- некачественно выполненные работы (устранимые), стоимость устранения дефектов, составляет 59 625 рублей,
- некачественно выполненные работы, стоимость неустранимых дефектов составляет 224 220 рублей, где 75 600 руб. (заливка бетона) + 148 620 руб. стоимость работ по приклеиванию утеплителя.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертная компания».
Согласно экспертного заключения №.25/27 от ДД.ММ.ГГГГ Определить объем выполненных ИП ФИО2 строительных работ на объекте по адресу: <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, в рамках договора подряда от 16.02.2023г., на момент проведения осмотра, настоящим исследованием не представляется возможным по причине: отсутствия эксперта на момент проведения и завершения подрядчиком ИП ФИО2 строительных работ на объекте по адресу: <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, в рамках договора подряда от 16.02.2023г.; на объекте незавершенного строительном, строительно-монтажные работы выполнялись разными подрядчиками.
На усмотрение суда, произведено исследование по определению объемов и сметной стоимости фактически выполненных ИП ФИО2 строительных работ на объекте по адресу: <адрес>, г.
Новороссийск, <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, в рамках договора подряда от 16.02.2023г. по дополнительно представленной документации (видео материалы на момент расторжения договора подряда от 16.02.2023г.), из чего следует, что:
объем выполненных работ, таких как: работа техникой и матттин. на сумму 152 500 руб.; часть кровельных работ и материалов по сборке скелета, на общую сумму 240 300 руб., выполненных ИП ФИО2 на объекте по адресу: <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, в рамках договора подряда от 16.02.2023г., по представленным видео материалам, определить не представляется возможным;
объем прочих выполненных ИП ФИО2 строительных работ на объекте по адресу: <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, в рамках договора подряда от 16.02.2023г., определенный по представленным видео материалам, отображен в табличной форме (см. таблицу № на страницах № настоящего заключения);
сметная стоимость выполненных ИП ФИО2 строительных работ на объекте по адресу: <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, в рамках договора подряда от 16.02.2023г., определенных по представленным видео материалам, отображена в табличной форме (см. таблицу № на страницах № настоящего заключения), и составляет 1 892 243 (один миллион восемьсот девяносто две тысячи двести сорок три) рубля.
Определить качество выполненных ИП ФИО2 строительных работ на объекте по адресу: <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, в рамках договора подряда от 16.02.2023г., на момент проведения осмотра, настоящим исследованием не представляется возможным по причине:
отсутствия эксперта на момент проведения подрядчиком ИП ФИО2 строительных работ на объекте по адресу: <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, в рамках договора подряда от 16.02.2023г.;
отсутствие методик по прошествии времени, определения, из общего комплекса строительно-монтажных работ на объекте исследования, определения качества частично выполненных строительно-монтажных работ подрядчиком ИП ФИО2, после которого производились строительно-монтажные работы последующим подрядчиком.
Объем выполненных ИП ФИО2 строительных работ на объекте по адресу: <адрес>, КН земельного участка - 23:47:0110001:671, не соответствует условиям договора подряда от 16.02.2023г. (см. таблицу № на страницах № настоящего заключения).
Ответ на второй вопрос настоящего заключения, исключает возможность ответа на поставленный третий вопрос.
Оценивая данное экспертное заключение ООО «Экспертная Компания», суд находит его допустимым доказательством.
Истцом представлен расчет суммы задолженности и размера предъявленных требований, согласно которому, задолженность ответчика, в виде разницы между суммой аванса и фактически выполненных работ составляет 1 932 757 рублей.
С учетом имеющихся доказательств нарушения ответчиком договорных обязательств, исходя из принципов разумности и справедливости, иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 1 932 757 рублей, ущерб в виде стоимости некачественно выполненных работ в размере 283 845 рублей, неустойку в размере 386 551 рубль (снижена в порядке ст. 333 ГК РФ), моральный вред в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 2 200 рублей, расходы по оплате услуг эксперта 40 000 рублей., штраф за нарушение прав потребителя в размере 520 630 рублей (снижен в порядке ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную госпошлину, соразмерно удовлетворенным требованиям, в размере 24 246,35 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ИП ФИО2 в пользу ООО «Экспертная компании» подлежит взысканию стоимость судебной экспертизы в размере 64 000 рублей согласно письменному ходатайству экспертной организации
Руководствуясь статьями 98, 103, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <...>):
оплаченные по договору подряда денежные средства в размере 1 932 757 рублей;
стоимость некачественно выполненных работ в размере 283 845 рублей;
неустойку в размере 386 551 рубль;
компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей;
судебные расходы: по оплате услуг нотариуса 2200 рублей, экспертные услуги 40 000 рублей, оплаченную госпошлину 24 246,35 рублей;
штраф в размере 520 630 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП №) в пользу ООО «Экспертная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) стоимость проведения судебной экспертизы в размере 64 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: