УИД: 23RS0058-01-2023-000713-49
Дело №2-1316/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 05 сентября 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Леошик Г.Д.
при секретаре: Силокиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 09.08.2019, в размере 33 350 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 09.08.2019 года, начиная с 31.10.2020 по день вынесения судом решения; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 09.08.2019 по дату исполнения решения суда; взыскать сумму долга по договору займа от 03.09.2020 в размере 18 500 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 03.09.2020 года, начиная с 03.03.2021 по день вынесения судом решения; проценты за пользование чужими средствами по договору займа от 03.09.2020 по дату исполнения решения суда, также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 60 000 рублей и судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 50 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что 09.08.2019, между ФИО3, действующей от имени ФИО2 по доверенности бланки №, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа В. и ФИО1 заключен договор займа бланк №, согласно п.1 которого ФИО2, от имени которой действует ФИО3 заняла у ФИО1 деньги в сумме 27 200 000 рублей, с возвратом в срок до 30.08.2020. Согласно п. 3 ФИО2 обязуется в срок до 30.08.2020 вернуть ФИО1 деньги в сумме 27 200 000 рублей. Передача денежных средств подтверждается распиской ФИО3 от 09.08.2019.
09.08.2019 между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества бланки №, согласно п. 1.1 которого, с целью обеспечения договора займа, заключенного между сторонами по делу на сумму 27 200 000 рублей, сроком по 30.08.2020 с погашением суммы займа, ФИО2, от имени которой действует ФИО3 передает в залог ФИО1 принадлежащие ей по праву собственности объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 924 кв.м., этажность (этаж): 3, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 697 кв.м., этажность (этаж): 3, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 277 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для дачного хозяйства; земельный участок, общей площадью 381 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для дачного хозяйства.
Согласно п. 1.10 данного договора залога, стороны оценивают закладываемое недвижимое имущество в 27 200 000 рублей.
21.01.2020 между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору займа бланк №, в соответствии с которым в договор займа от 09.08.2019, вносятся следующие изменения. В соответствии с пунктом 5 договора займа, стороны пришли к соглашению изменить сумму займа и дату возврата в пункте 1 и 3 договора займа, следующим образом: 1. ФИО2, от имени которой действует ФИО3 заняла у ФИО1 деньги в сумме 33 350 000 рублей (далее по тексту - Займ), с возвратом в срок до 30.10.2020; 3. ФИО2, от имени которой действует ФИО3, обязуется в срок до 30.10.2020 вернуть ФИО1 деньги в сумме 33 350 000 рублей».
Передача денежных средств, дополнительно к договору займа от 09.08.2019, в размере 6 150 000 рублей, подтверждается распиской ФИО3 от 21.01.2020.
21.01.2020 между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества бланк №, в соответствии с которым в договор залога недвижимого имущества, вносятся следующие изменения. В связи с изменением суммы займа и даты возврата по дополнительному соглашению к договору займа, в целях уточнения имущественных прав и обязанностей по договору залога недвижимого имущества, договорились внести следующие изменения: пункт 1.1 договора залога недвижимого имущества изложить в следующей редакции: С целью обеспечения договора займа, удостоверенного ФИО4, нотариусом Сочинского нотариального округа 09.08.2019 по реестру №, заключенного в городе-курорте Сочи Краснодарского края между ФИО1 и ФИО3, действующей от имени ФИО2 по доверенности, на сумму 33 350 000 рублей 00 копеек, сроком по 20.10.2020 с погашением суммы займа; Пункт 1.10 договора залога недвижимого имущества изложить в следующей редакции: Стороны оценивают закладываемое недвижимое имущество в 33 350 000 рублей 00 копеек.
Однако, Заемщик, ФИО2, взятые на себя обязательства по возврату денежных средств в срок не выполнила, нарушив, таким образом, условия Договора займа от 09.08.2019 (в редакции дополнительного соглашения к договору займа от 21,01.2020г.).
В соответствии с п. 6 Договора займа от 09.08.2019, предоставляемый Займодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
Согласно п. 13 Договора займа от 09.08.2019 споры и разногласия, которые могут возникнуть между участниками настоящего договора, разрешаются в судебном порядке.
Таким образом, досудебный порядок разрешения спора не предусмотрен условиями договора, не является обязательным в соответствии с ч.4 ст.3 ГПК РФ. Между тем, ФИО1 выполнен досудебный порядок урегулирования спора в связи с обычаем делового оборота, желанием достигнуть мирного урегулирования спора, 30.12.2022 в адрес ответчика направлена претензия с требованием исполнения денежного обязательства. Однако ФИО2 не получает поступающие в ее адрес почтовые отправления.
Денежное обязательство по договору займа от 09.08.2019 предусматривает срок его исполнения, не определен моментом востребования и не требует предъявления кредитором требования о его исполнении.
03.09.2020 между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО5 заключен договор займа бланк № согласно п. 1 которого ФИО2, от имени которой действует ФИО3 заняла у ФИО5 деньги в сумме 22 100 000 рублей 00 копеек, с возвратом в срок до 03.03.2021. Согласно п. 3 ФИО2 обязуется в срок до 03.03.2021 вернуть ФИО5 деньги в сумме 22 100 000 рублей единовременной денежной выплатой.
03.09.2020 между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога недвижимого имущества бланки №, согласно п.1.1 которого, с целью обеспечения договора займа, заключенного между ФИО5 и ФИО3, действующей от имени ФИО2 передает в залог ФИО5 принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 926 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования дачное хозяйство, для ведения гражданами садоводства и огородничества; нежилое помещение, площадью 122,7 кв.м., этаж №1, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>
Согласно п. 1.10 данного договора залога, стороны оценивают закладываемые земельный участок, жилой дом и нежилое помещение в 22 100 000 рублей.
21.07.2021, между ФИО5 и ФИО1 заключен договор об уступке требования бланки №, согласно п.1 которого ФИО5 передала ФИО1 право требования по договорному обязательству, должником по которому является ФИО3, действующая от имени ФИО2
В соответствии с п.2 данного договора об уступке требования, указанное договорное обязательство возникло из договора займа, удостоверенного В.., нотариусом Сочинского нотариального округа 03.09.2020 по реестру №, со сроком исполнения 03.03.2021, а также вытекающие из него права на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 926 кв.м., количество этажей: 3, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Договор залога недвижимого имущества был заключен между ФИО2, в лице ФИО3, и ФИО5, удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа В. 03.09.2020 по реестру №.
ФИО1 приняла право требования по указанному договорному обязательству к ФИО2 (п.4 договора об уступке требования заключенного 21.07.2021 между ФИО5 и ФИО1) В результате уступки прав (требований) ФИО5 полностью выбывает из договорных обязательств, связывающих ее и ФИО2, и место ФИО5 в указанных договорных обязательствах занимает ФИО1 (п.6 договора об уступке требования заключенного 21.07.2021 между ФИО5 и ФИО1).
Согласие заемщика - ФИО2, удостоверенное 21.07.2021 нотариусом В. по реестру № имелось. Согласие В.., супруга ФИО5, удостоверенное нотариусом Сочинского нотариального округа В. 21.07.2021 по реестру № имелось.
ФИО5 письменно уведомила ФИО2 об уступке требования к ней по договорному обязательству, указанному в п.2 договора об уступке требования, (п.7,8 договора об уступке требования заключенного 21.07.2021 между ФИО5 и ФИО1), однако, Заемщик, ФИО2, взятые на себя обязательства по возврату денежных средств в срок не выполнила, нарушив, таким образом, условия Договора займа от 03.09.2020.
29.12.2022, истец обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа В. с заявлением о совершении исполнительных записей на основании: - договора займа, заключенного между ФИО1 и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2, удостоверенного 09.08.2019 В. нотариусом Сочинского нотариального округа по реестру №, на сумму 27 200 000 рублей; договора залога недвижимого имущества, заключенного между ФИО1 и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2, удостоверенного 09.08.2019 года В.., нотариусом Сочинского нотариального округа по реестру № в отношении жилого дома, площадью 924 кв.м., с кадастровым номером: № адрес (местоположение): <адрес>; жилого дома, площадью 697 кв.м., с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>; земельного участка, площадью 277 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельного участка, площадью 381 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> договора об уступке требования, заключенного между ФИО5 и ФИО1, удостоверенного 21.07.2021 В.., нотариусом Сочинского нотариального округа по реестру за № на сумму 22 100 000 рублей и в отношении жилого дома, площадью 926 кв.м., с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>; земельного участка, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
18.01.2023, истцом получен ответ от нотариуса ФИО4, которым он сообщает, что совершить исполнительные надписи в отношении вышеуказанного недвижимого имущества не представляется возможным, в связи с наличием судебных споров в отношении указанных объектов, а так же ввиду наличия ограничения прав и обременения объектов недвижимости.
Таким образом, истцом предпринимались попытки к досудебному урегулированию возникшего спора, однако до настоящего времени ответчик условия договора займа не исполнила, в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец и его представитель по доверенности не явились, будучи извещены надлежащим образом, представитель истца представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (часть 3 статьи 113 ГПК РФ).
В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании данной нормы закона, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пунктам 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно представленных в материалы настоящего дела договоров займа, установлено следующее.
09.08.2019, между ФИО3, действующей от имени ФИО2 по доверенности, удостоверенной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4 и ФИО1 заключен договор займа, бланк 23АА9351753, согласно п.1 которого ФИО2, от имени которой действует ФИО3 заняла у ФИО1 деньги в сумме 27 200 000 рублей, с возвратом в срок до 30.08.2020. Согласно п. 3 ФИО2 обязуется в срок до 30.08.2020 вернуть ФИО1 деньги в сумме 27 200 000 рублей (т.1 л.д.45).
Передача денежных средств подтверждается представленной в материалы дела копией расписки от 09.08.2019 (т.1 л.д.46).
09.08.2019 между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества бланки №, согласно п. 1.1 которого, с целью обеспечения договора займа, заключенного между сторонами по делу на сумму 27 200 000 рублей, сроком по 30.08.2020, с погашением суммы займа, ФИО2, от имени которой действует ФИО3 передает в залог ФИО1 принадлежащие ей по праву собственности объекты недвижимого имущества: - жилой дом, общей площадью 924 кв.м., этажность (этаж): 3, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью 697 кв.м., этажность (этаж): 3, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 277 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для дачного хозяйства; земельный участок, общей площадью 381 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для дачного хозяйства.
Согласно п. 1.10 данного договора залога, стороны оценивают закладываемое недвижимое имущество в 27 200 000 рублей (т.1 л.д.47-53).
21.01.2020 между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору займа бланк №, в соответствии с которым в договор займа от 09.08.2019, вносятся следующие изменения. В соответствии с пунктом 5 договора займа, стороны пришли к соглашению изменить сумму займа и дату возврата в пункте 1 и 3 договора займа, следующим образом: 1. ФИО2, от имени которой действует ФИО3 заняла у ФИО1 деньги в сумме 33 350 000 рублей (далее по тексту - Займ), с возвратом в срок до 30.10.2020г.; 3. ФИО2, от имени которой действует ФИО3, обязуется в срок до 30.10.2020 вернуть ФИО1 деньги в сумме 33 350 000 рублей (т.1 л.д.54).
Передача денежных средств, дополнительно к договору займа от 09.08.2019, в размере 6 150 000 рублей, подтверждается представленной в материалы дела копией расписки от 21.01.2020 (т.1 лд.55).
21.01.2020, между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества бланк №, в соответствии с которым в договор залога недвижимого имущества, вносятся следующие изменения. В связи с изменением суммы займа и даты возврата по дополнительному соглашению к договору займа, в целях уточнения имущественных прав и обязанностей по договору залога недвижимого имущества, договорились внести следующие изменения: пункт 1.1 договора залога недвижимого имущества изложить в следующей редакции: С целью обеспечения договора займа, удостоверенного В. нотариусом Сочинского нотариального округа 09.08.2019 по реестру № заключенного в городе-курорте Сочи Краснодарского края между ФИО1 и ФИО3, действующей от имени ФИО2 по доверенности, на сумму 33 350 000 рублей 00 копеек, сроком по 20.10.2020 с погашением суммы займа; Пункт 1.10 договора залога недвижимого имущества изложить в следующей редакции: Стороны оценивают закладываемое недвижимое имущество в 33 350 000 рублей 00 копеек (т.1 л.д.56).
Однако, как установлено судом, а иного в материалы дела не представлено, заемщик, ФИО2, взятые на себя обязательства по возврату денежных средств в срок не выполнила, нарушив, таким образом, условия Договора займа от 09.08.2019 (в редакции дополнительного соглашения к договору займа от 21.01.2020).
В соответствии с п. 6 Договора займа от 09.08.2019, предоставляемый Займодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
ФИО1 30.12.2022 в адрес ответчика направлена претензия с требованием исполнения денежного обязательства, однако, данное требование осталось без удовлетворения.
Денежное обязательство по договору займа от 09.08.2019 предусматривает срок его исполнения, не определен моментом востребования и не требует предъявления кредитором требования о его исполнении.
Кроме этого, 03.09.2020, между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО5 заключен договор займа бланк № согласно п. 1 которого ФИО2, от имени которой действует ФИО3 заняла у ФИО5 деньги в сумме 22 100 000 рублей 00 копеек, с возвратом в срок до 03.03.2021. Согласно п. 3 ФИО2 обязуется в срок до 03.03.2021 вернуть ФИО5 деньги в сумме 22 100 000 рублей единовременной денежной выплатой (т.1 л.д.36).
Факт передачи указанных денежных средств подтверждается копией расписки на л.д.37 т.1.
03.09.2020, между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога недвижимого имущества бланки №, согласно п.1.1 которого, с целью обеспечения договора займа, заключенного между ФИО5 и ФИО3, действующей от имени ФИО2 передает в залог ФИО5 принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 926 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования дачное хозяйство, для ведения гражданами садоводства и огородничества; нежилое помещение, площадью 122,7 кв.м., этаж №1, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (т.1 л.д.38-44).
Согласно п. 1.10 данного договора залога, стороны оценивают закладываемые земельный участок, жилой дом и нежилое помещение в 22 100 000 рублей.
21.07.2021, между ФИО5 и ФИО1 заключен договор об уступке требования бланки №, согласно п.1 которого ФИО5 передала ФИО1 право требования по договорному обязательству, должником по которому является ФИО3, действующая от имени ФИО2 (т.1 л.д.34).
В соответствии с п.2 данного договора об уступке требования, указанное договорное обязательство возникло из договора займа, удостоверенного В.., нотариусом Сочинского нотариального округа 03.09.2020 по реестру №, со сроком исполнения 03.03.2021, а также вытекающие из него права на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 926 кв.м., количество этажей: 3, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Договор залога недвижимого имущества был заключен между ФИО2, в лице ФИО3, и ФИО5, удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа В. 03.09.2020 по реестру N№.
ФИО1 приняла право требования по указанному договорному обязательству к ФИО2 (п.4 договора об уступке требования заключенного 21.07.2021 между ФИО5 и ФИО1).
В результате уступки прав (требований) ФИО5 полностью выбывает из договорных обязательств, связывающих ее и ФИО2, и место ФИО5 в указанных договорных обязательствах занимает ФИО1 (п.6 договора об уступке требования заключенного 21.07.2021 между ФИО5 и ФИО1).
Согласие заемщика - ФИО2, и согласие ФИО6, супруга ФИО5, имелось.
ФИО5 письменно уведомила ФИО2 об уступке требования к ней по договорному обязательству, указанному в п.2 договора об уступке требования, (п.7,8 договора об уступке требования заключенного 21.07.2021 между ФИО5 и ФИО1), однако, Заемщик, ФИО2, взятые на себя обязательства по возврату денежных средств в срок не выполнила, нарушив, таким образом, условия Договора займа от 03.09.2020.
29.12.2022, истец обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа В. с заявлением о совершении исполнительных записей на основании: договора займа, заключенного между ФИО1 и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2, удостоверенного 09.08.2019 В.., нотариусом Сочинского нотариального округа по реестру №, на сумму 27 200 000 рублей; договора залога недвижимого имущества, заключенного между ФИО1 и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2, удостоверенного 09.08.2019 года В. нотариусом Сочинского нотариального округа по реестру № в отношении жилого дома, площадью 924 кв.м., с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>: жилого дома, площадью 697 кв.м., с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>; земельного участка, площадью 277 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; земельного участка, площадью 381 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; договора об уступке требования, заключенного между ФИО5 и ФИО1, удостоверенного 21.07.2021 В.., нотариусом Сочинского нотариального округа по реестру за № на сумму 22 100 000 рублей и в отношении жилого дома, площадью 926 кв.м., с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес> земельного участка, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
18.01.2023 года, истцом получен ответ от нотариуса В.., которым он сообщил, что совершить исполнительные надписи в отношении вышеуказанного недвижимого имущества не представляется возможным, в связи с наличием судебных споров в отношении указанных объектов, а так же ввиду наличия ограничения прав и обременения объектов недвижимости (т.1 л.д.58).
Поскольку ответчиком ФИО2 в счет исполнения принятых на себя обязательств по указанным договорам займа, денежные средства выплачены не были, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязательств по возврату суммы долга по договору займа от 09.08.2019 в размере 33 350 000 рублей и по договору займа от 03.09.2020 в размере 18 500 000 рублей, в связи с чем, в данной части требование истца подлежит удовлетворению.
На основании статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд также соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, по договору займа от 09.08.2019 за период с 31.10.2020 по 05.09.2023, что составляет сумму в размере 7 507 203,83 рублей; по договору займа от 03.09.2020, за период с 04.03.2021 по 05.09.2023, что составляет сумму в размере 3 897 671,22 рубля.
Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
На основании указанного, суд также соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения в законную силу по день исполнения решения суда, так как данное требование согласуется с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, согласно которому одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1, следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истцом в материалы дела представлены надлежащие доказательства несения расходов, а именно: копия соглашения на оказание юридических услуг от 01.02.2023 заключенного между адвокатом Низяевым А.О. и ФИО1, согласно условий которого ФИО1 оплатила за оказанные ей юридические услуги по настоящему делу сумму в размере 50 000 рублей.
С учетом приведенных судами правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя осуществляется в том случае, если расходы являются действительными, подтвержденными документально, необходимыми и разумными (исходя из характера и сложности возникшего спора, продолжительности судебного разбирательства, времени участия представителя стороны в разбирательстве, активности позиции представителя в процессе). Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, при этом разумность пределов при взыскании судебных расходов суд определяет в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, продолжительность рассмотрения дела, время занятости представителя, объем оказанных представителем юридических услуг, суд пришел к выводу, что определенная к взысканию сумма в счет оплаты услуг представителя соответствует принципам соразмерности, а также объему оказанной правовой помощи и балансу между правами лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, соответственно 60 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 09.08.2019, в размере 33 350 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 09.08.2019 года, за период с 31.10.2020 по 05.09.2023 в размере 7 507 203,83 рубля; сумму долга по договору займа от 03.09.2020 в размере 18 500 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 03.09.2020 года, за период с 04.03.2021 по 05.09.2023 в размере 3 897 671,22 рублей, а всего сумму, в размере 63 254 875 (шестьдесят три миллиона двести пятьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения в законную силу до момента фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей и расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения суда 12.09.2023 года.
Судья Хостинского
районного суда г. Сочи Г.Д.Леошик
На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ