50RS0039-01-2025-010026-22
№ 2-6257/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025г. г. Раменское, МО
Раменский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6257/2025 по иску ФИО1 у Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Раменский городской суд московской области с исковыми требованиями к Администрации Раменского муниципального округа Московской области в которых просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 54,1 кв. м расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
В обоснование требований указывает, что ФИО1 является наследником по закону к имуществу ФИО2, умершей <дата>, а также ФИО3, умершего <дата>. На момент смерти им принадлежало следующее имущество: ФИО3 земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в населенных пунктах, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>. ФИО2, расположенный по указанном выше земельном участке жилой дом, площадью 54.1 кв.м., с кадастровым номером <номер> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> После смерти ФИО2 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело <номер>. При этом устно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, мотивированное отсутствием зарегистрированного права. Иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не имеется. Полагает, что в возникшей ситуации ФИО1 не может защитить свое право иначе как путем обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Представить по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о слушании дела в ее отсутствии и отсутствии истца и просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения. Суду представила карту-план земельного участка кадастрового инженера И.А. с координатами границ земельного участка.
Администрация Раменского муниципального округа Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещены. Сведений об уважительности неявки суду не представлено. Возражения, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3, согласно свидетельству о рождении <номер>, актовая запись <номер> от <дата>.
Согласно справки о заключении брака <номер> от <дата> ФИО7 в связи с регистрацией брака с ФИО8 присвоена фамилия ФИО1
ФИО3 умер <дата>.
Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от <дата>, выданному государственным нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы ФИО9 наследником имущества ФИО3, умершего <дата> является ФИО2, проживающая по адресу д. <адрес> дом. <номер>.
Наследственное имущество состоит из : целого жилого дома общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадь. 40,2 кв. м со служебными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке 1598 кв.м по адресу д. <адрес>, принадлежащего наследодателя на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата>, выданного Раменским БТИ.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю <номер> от <дата> ФИО3 П. главы администрации с/совета от <дата> <номер> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,16 га.
Согласно регистрационному удостоверению от <дата> <номер> домовладение <номер> д. Кузяево зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО3.
После принятия ФИО2 наследства после смерти мужа ФИО3 права собственности на указанное наследство в установленном порядке ею оформлено не было.
ФИО2 умерла <дата>, после ее смерти открылось наследственное дело <номер>.
Согласно сведениями из наследственного дела следует, что наследником имущества умершей является ФИО1 и ФИО11. Согласно заявлению от <дата> ФИО11 отказался от доли наследства после смерти матери в пользу ФИО1
Согласно справки, Администрации сельского поселения Новохаритоновское от <дата> б/н ФИО2 постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.
Как ранее было установлено, наследодатель ФИО2 не оформила в установленном в тот период порядке право собственности на полученное после смерти ее мужа ФИО3 наследство, ни на дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, ни на земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах.
Наследником по закону к имуществу ФИО2 является ФИО1, которая в установленные сроки обратилась к нотариусу МОНП Раменского нотариального округа Московской области ФИО5, однако как указывает истец в иске в устной форме ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследодателем не оформлено право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке, предусмотренном законом.
Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, а также справок о кадастровой стоимости наследственного имущества, имеющихся в материалах наследственного дела, жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, земельный участок площадью 1600 кв.м. также ранее был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, дата присвоения <дата> год. Однако <дата> объект снят с кадастрового учета. Исходя из информации, в разделе особые отметки границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно разделу «кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» в указанном разделе есть ссылка на кадастровый номер жилого дома <номер>
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Право наследования гарантируется.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из приведенной выше нормы наследственного права следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение им каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.
В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так судом установлено, что наследодателям ФИО3 и ФИО2 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок. Истец ФИО1 по всем правилам принята наследство после смерти своей матери ФИО2, которое ранее было принято последней после смерти своего мужа – отца истицы ФИО3
Иных наследников, претендовавших на указанное имущество не имеется.
То обстоятельство, что при жизни в установленном порядке право собственности наследодателей на земельный участок и жилой дом зарегистрировано не было, не влияет на факт принадлежности спорного имущества указанным наследодателям.
Наследственное имущество кроме прочего состоит из жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 54,1 кв. м расположенный по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется, в том числе, в судебном порядке.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.
В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Так истцом суду представлена карта-план границ земельного участка площадью 1600 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> которой отражены геодезические данные земельного участка, на основании которых установлены границы земельного участка.
Суд принимает указанный документ в качестве доказательства определяющего место расположение земельного участка и его характеристики, необходимые для внесения сведений при кадастровом учете земельного участка.
Согласно разъяснениям изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Исходя из вышеизложенного, анализируя нормы права, обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Поскольку, при государственной регистрации права собственности и кадастровом учете объектом недвижимости в виде земельных участков, одной из характеристик, которые позволяют идентифицировать указанный объект, является его геодезические данные координат и площадей, суд полагает необходимым при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок, указать в решении геодезические данные земельного участка, представленные в карте плане границ данного участка.
Судебные расходы, понесенные истцом при обращении в суд возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН <номер>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 54,1 кв. м расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 (ИНН <номер> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах в границах согласно геодезическим данным:
№ п/п
Имя точки
X, м
Y, м
S, м
:ЗУ1
1
н1
452 831,18
2 253 607,36
35,44
2
н2
452 800,67
2 253 625,40
8,23
3
н3
452 793,35
2 253 629,16
23,90
4
н4
452 772,58
2 253 640,98
31,03
5
н5
452 745,53
2 253 656,19
4,97
6
н6
452 741,20
2 253 658,63
14.38
7
н7
452 734,26
2 253 646,03
5,05
8
н8
452 738,63
2 253 643,49
20,41
9
и9
452 756,28
2 253 633,24
23,36
10
н10
452 776,38
2 253 621,33
15,08
11
н11
452 789,61
2 253 612,56
40,61
12
н12
452 825,40
2 253 593,38
15,13
1
н1
452 831,18
2 253 607,36
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2025 года
Судья: Т.В. Пугачева