Дело №

УИД 23RS0№-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 26 ноября 2025 г.

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Грекова Ф.А.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации - микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ООО «Лагман+» о взыскании о взыскании задолженности по договору,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточненных исковых требований, расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ № со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать солидарно с ФИО3 и Общества с ограниченной ответственностью «Лагман+» в пользу МКК Фонда микрофинансирования <адрес> задолженность по Договору займа № в размере 2 277 058,51 руб., а именно: сумма основного долга - 2 160 251,73 руб., проценты за пользование микрозаймом - 39 241,98 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); неустойка за просрочку оплаты - 77 564,80 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Обратить взыскание на имущество ФИО4, указанное в договоре залога недвижимого имущества №/ЗН от ДД.ММ.ГГГГ: Жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: общая 124,5 кв. м. Количество этажей 1, в том числе подземных 0. Кадастровый № Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 1050 кв. м. Кадастровый № Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 5 369 250,00 (Пять миллионов триста шестьдесят девять тысяч двести пятьдесят рублей 00 копеек) для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования <адрес>, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и Общества с ограниченной ответственностью "Лагман+" в пользу МКК Фонд микрофинансирования <адрес> расходы на оплату услуг АО «Почта России», связанные с исполнением обязанности по направлению процессуальных документов в адрес лиц, участвующих в деле, на общую сумму 129,00 руб. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и Общества с ограниченной ответственностью "Лагман+" в пользу МКК Фонда микрофинансирования <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 110,00 руб.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства <адрес> (далее – Фонд) и ООО «Ламан+» (далее – Заемщик) заключен договор займа № (далее – Договор), по которому Заемщику предоставлен микрозайм в размере 5 000 000 рублей под 4,25% годовых до ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением обязательств Заемщика являются залог недвижимого имущества (Договор залога №/ЗН от ДД.ММ.ГГГГ) с залогодателем ФИО4 и солидарное поручительство ФИО3 договор поручительства №/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ нарушает график платежей (п. 6.2.2 Договора), что дает Фонду право потребовать досрочного возврата займа, процентов и неустоек (пп. «а», «б» п. 6.1.2 Договора, ст. 811 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ Фонд направил Заемщику, Поручителю и Залогодателю претензии с требованием погасить задолженность. Претензии получены ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточнения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требование Фонда не исполнено. Общая сумма задолженности составляет 2 277 058,51 руб., в том числе: основной долг – 2 160 251,73 руб., проценты – 39 241,98 руб., неустойка – 77 564,80 руб. Фонд намерен обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности с Заемщика и Поручителя в солидарном порядке (ст. 363, 323 ГК РФ, п. 1.5 Договора поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные требования удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем, в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80409613906635, письмо получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, суду о причинах неявки не сообщено.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем, в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80409613906840, письмо получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, суду о причинах неявки не сообщено.

Представитель ответчика - ООО «Лагман+» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщено.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между унитарной некоммерческой организацией - микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства <адрес>» и ООО «Ламан+» заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно условиям Договора, Заемщику предоставлен микрозайм «Отельер» в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей под 4,25 % годовых с окончательной датой возврата ДД.ММ.ГГГГ

Указанный микрозайм предоставлен в рамках государственной программы «Социально-экономическое и инновационное развитие <адрес>», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за счет средств государственных ассигнований, предоставленных Фонду на осуществление основного вида деятельности.

В соответствии с п. 6.2.2 Договора займа Заемщик обязан осуществлять возврат займа, уплату начисленных процентов, предусмотренных договором неустоек в сроки и в размере, установленных данным договором.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что погашение Займа и уплата начисленных за пользование Займом процентов, осуществляется Заемщиком согласно Графику платежей, на основании платежных поручений на счета, указанные Фондом в п. 10 Договора.

Пунктом 5.4 Договора установлено, что датой исполнения Заемщиком денежного обязательства любого вида (которое может возникнуть у Заемщика перед Фондом по условиям Договора) является дата поступления суммы задолженности на счета Фонда.

Согласно п. 2.1. Договора займа обеспечением обязательств Заемщика перед Фондом являются:

Залог недвижимого имущества в соответствии с Договором залога оборудования №/ЗН, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО4, являющимся залогодателем.

Солидарное поручительство ФИО3 в соответствии с Договором поручительства №/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).

Требование Фонда к Заемщику и Поручителю о полном досрочном исполнении обязательств по Договору является неисполненным.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ, пунктом 4.1 Договора Займа, проценты начисляются по дату окончательного возврата займа включительно. Окончательный размер процентов за пользование микрозаймом будет уточнен истцом в ходе судебного заседания.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Разрешая требования, суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Заемщика перед Фондом составляет 2 277 058,51 руб.: основной долг: 2 160 251,73 руб.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 39 241,98 руб.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 77 564,80 руб.

С учётом изложенного, а также в соответствии положениями договора займа, у истца возникло право требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования УНО - микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства <адрес>» о взыскании с ответчиков задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, иное суду не доказано, расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание то обстоятельство, что Фонд обращается с заявлением в связи с неисполнением ответчиками обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ залогодержателю предоставлено право предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество в таком случае осуществляется по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 350 ГПК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору в залог: Жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: общая 124,5 кв. м. Количество этажей 1, в том числе подземных 0. Кадастровый № Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 1050 кв. м. Кадастровый № Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 3.1.1. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога в момент заключения договора составляет 5 369 250 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что начальную продажную стоимость предмета залога следует установить определенной соглашением залогодателя и залогодержателя в размере 5 369 250 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд истцом оплачена пошлина в доход государства в сумме 37110 руб., а также понесены почтовые расходы на общую сумму 129 руб., указанные суммы суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 209, 233-237, 239 ГПК РФ, суд,

решил:

Уточнённое исковое заявление унитарной некоммерческой организации - микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ООО «Лагман+» о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить.

Расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ № со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО3 и Общества с ограниченной ответственностью «Лагман+» в пользу МКК Фонда микрофинансирования <адрес> задолженность по Договору займа № в размере 2 277 058,51 руб., а именно: сумма основного долга - 2 160 251,73 руб., проценты за пользование микрозаймом - 39 241,98 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); неустойка за просрочку оплаты - 77 564,80 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Обратить взыскание на имущество ФИО4, указанное в договоре залога недвижимого имущества №/ЗН от ДД.ММ.ГГГГ:

Жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: общая 124,5 кв. м. Количество этажей 1, в том числе подземных 0. Кадастровый № Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 1050 кв. м. Кадастровый № Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 5 369 250,00 (Пять миллионов триста шестьдесят девять тысяч двести пятьдесят рублей 00 копеек) для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности МКК Фонду микрофинансирования <адрес>, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и Общества с ограниченной ответственностью "Лагман+" в пользу МКК Фонд микрофинансирования <адрес> расходы на оплату услуг АО «Почта России», связанные с исполнением обязанности по направлению процессуальных документов в адрес лиц, участвующих в деле, на общую сумму 129,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и Общества с ограниченной ответственностью "Лагман+" в пользу МКК Фонда микрофинансирования <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 110,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца но истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес> Ф.А. Греков