№ 2 – 5/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Майя 17 июня 2022 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Билюкиной И.Г., при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С.,

с участием истицы ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании суммы по договору подряда, судебных расходов, компенсации морального вреда,

и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании договора подряда не заключенным, о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании суммы по договору подряда, судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда на строительство 2-хэтажного жилого дома площадью 6х6, с установкой крыши, пола, потолка, фронтона, дверей и окон под ключ, согласно которому истец поручил, а ответчик принял на себя обязательство произвести строительные работы по адресу: . Срок строительства жилого дома и подлежащих выполнению строительных работ определен сторонами в месячный срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость выполнения работ и приобретения материалов стороны установили в размере ... рублей: ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей, ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей, ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей, ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей, итого ... рублей, остаток суммы в размере ... рублей после выполнения всех строительных работ. Но ответчиком работы выполнены некачественно, сруб дома размером 6х6 возведен некачественно, высота стен составляет 2 метра 40см, работы не закончены до сих пор. Ответчик оказался безответственным, постоянно кормил обещаниями, телефонные звонки игнорирует, ведет себя вызывающе. ДД.ММ.ГГГГ после долгих ожиданий ответчику направлена претензия с требованием об одностороннем отказе от исполнения договора и о возврате денежных средств на сумму ... рублей, вывозе строительных материалов с земельного участка. Ответ на претензию истцом не получен. ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден обратиться в ООО «...» для составления технического отчета о сметной стоимости выполненных строительных работ в ценах ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету, сметная стоимость составила ... рублей. За проведение технического отчета истцом оплачено ... рублей. В ДД.ММ.ГГГГ из-за ФИО3 супруг истца попал в реанимацию по болезни сердца.

Просит суд:

- расторгнуть договор подряда, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ,

- взыскать с ФИО3 в пользу истца остаток предварительной оплаты по договору подряда в размере ... рублей,

- взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы на услуги представителя в размере ... рублей, расходы на оформление доверенности в размере ... рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере ... рублей,

- взыскать с ФИО3 в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения дела с представителя ответчика ФИО4 поступило встречное исковое заявление о признании договора подряда не заключенным, о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование встречного иска указывает, что при подписании данного договора истец и ответчик не согласовали виды и объем работ, подлежащих выполнению истцом. В договоре предусмотрено выполнение работ по строительству двухэтажного дома без указания адреса. В договоре подряда не указаны высота потолков, количество комнат, толщина стен и другие объемы работ, также сроки начала и окончания выполнения строительных работ. Истцом и ответчиком не согласован предмет вышеназванного договора, так как подлежащие выполнению виды работ и их объем установить невозможно. Таким образом, поскольку истец и ответчик не согласовали условие договора, относящееся к существенным, и затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию не устранили необходимость согласования такого условия, а также не указаны начальный и конечный сроки их выполнения, то данный договор считается незаключенным. Поскольку договор считается незаключенным, требования ответчика по первоначальному иску не подлежат удовлетворению. Незаключенная сделка не порождает никаких прав и обязанностей. Но у истца возникает право требования к ответчику из неосновательного обогащения, поскольку работы были выполнены и двухэтажный дом был построен. То есть ответчик неосновательно обогатился за счет истца и получил построенный двухэтажный дом. Истец построил дом, а ответчик оплатил. Стоимость дома равноценна сумме оплаты. Поэтому требования истца к ответчику из неосновательного обогащения погашаются зачетом встречного требования ответчика к истцу по возврату оплаты за дом. Таким образом, задолженность ответчика исключает полностью в части удовлетворения первоначального иска. Просит признать договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, незаключенным, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме и пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор подряда с ФИО3, как частное лицо, а не как индивидуальный предприниматель. В соответствии с договором ФИО3 согласился построить 2-этажный жилой дом 6х6, с установкой крыши, пола, потолка, дверей, фронтона, окон, с проведением электроосвещения, автономного отопления, под ключ. Ленточный фундамент жилого дома из бетона был готов, до этого сделала другая бригада строителей. В договоре подряда условия строительства дома, что построить и как, не указали, договорились на словах. Никаких дописок она в договоре подряда не делала, при заключении договора никого, кроме неё и ФИО5, в машине не было. ДД.ММ.ГГГГ она отдала ФИО3 ... рублей для покупки стройматериалов и строительства дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ей сказал, что стройматериал подорожал, поэтому на её деньги можно построить жилой дом с мансардой на 2 этаже, на покупку брусов на второй этаж денег не хватит. Тогда она попросила его построить 2 этаж с брусов, но деньги она оплатить в течение 6 месяцев на 27 число по ... рублей, всего она должна была доплатить ... рублей, о чем в деле имеется подписанная сторонами расписка. Васильев на это согласился. В течение ДД.ММ.ГГГГ бригада ФИО3 короб 2-этажного жилого дома с крышей, с фронтоном, размером 6х6 м., закончила. После этого бригада уехала домой отдыхать. Обещали вскоре приехать и докончить дом. Однако после этого бригада ФИО5 больше не приехала, ФИО5 обещал приехать, но до сих пор дом так и стоить, они не смогли заселиться в дом. Они сами сделали потолок и полы дома. Она попыталась найти другого плотника, но тот, осмотрев сруб дома, отказался строить, сказав, что дом построили не качественно с брусов размером 15х15, 2 сорта. ФИО3 чеки о покупке строительных материалов ей не предоставил, хотя она ему сразу при заключении договора об этом просила. Она с мужем стройматериалы не смотрели, не может точно сказать, что ФИО3 купил и на сколько денег. Но 2-этажный жилой дом с брусов с размерами 15х15см. они построили, поставили крышу дома, закрыли крышу профлистом, также сделали фронтон крыши. На этом их работа закончилась. Окна она купила отдельно, но и окна они не поставили. Согласно отчета, представленного ею в суд, сметная стоимость выполненных работ в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей. Поэтому она просит взыскать с ФИО3 ... рублей. ФИО3 от неё получил ... рублей, она просит взыскать с него разницу от денег, которых он получил от неё, и стоимости выполненных работ согласно отчета ... рублей (... р. – ... р.). Кроме этого она просит взыскать с ответчика ... рублей, которые она оплатила своему представителю ФИО2 за оказание юридической помощи; 2950 рублей, которые она оплатила нотариусу за удостоверение доверенности представителю; ... рублей она оплатила госпошлину при подаче иска в суд. Кроме этого, действиями ответчика ФИО3 нанесены ей и её семье морально-психологические страдания из-за халатного отношения ФИО5 к своим обязанностям. Муж в ДД.ММ.ГГГГ из-за ФИО5 попал в больницу в реанимацию по болезни сердца. У него сердце и раньше болел. Просит взыскать с ответчика за компенсацию морального вреда ... рублей.

Встречный иск она не признает, договор подряда они заключили, устно все пункты договора они предусмотрели, деньги ФИО3 у неё получил собственноручно, жилой дом построил, хотя не качественно и с брусов малого размера, чем договорились, также высота дома при замере установили 2 м.40 см., а должно быть 2 м.70 см.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 в суде добавила, что дом в настоящее время достроила другая бригада, и они в доме проживают. Иск к ФИО3 поддерживает в полном объеме. С заключением экспертизы она согласна. Выгребную яму ФИО3 не сделал, экскаватором он начал делать эту яму, но не сделал, так как земля тогда была мерзлая. Потом другие эту яму доделали. Потолок, пол, окна, дверь они сами сделали. Действительно в их участке электроосвещения не было, поэтому бригада при строительстве дома пользовалась генератором. Бригада ФИО5 так и не приехала.

Ее представитель по доверенности ФИО2 в суде иск поддержал в полном объеме и добавил, что он согласен с заключением оценочной экспертизы, оценку стоимости стройматериалов и работы эксперты сделали по ценам ДД.ММ.ГГГГ, когда строился этот дом. К представленным ответчиком квитанциям, чекам о покупке стройматериалов просит отнестись критически, так как он на такую сумму стройматериалы не купил, накладных к чекам, квитанциям не представил. Эксперты правильно установили, что стоимость использованных стройматериалов при строительстве дома составляет ... рубля. Экспертизу провели три компетентных эксперта, анализ и расчеты сделаны грамотно. В удовлетворении встречного иска просит отказать, так как договор подряда заключен, сруб дома построен, хотя и некачественно, деньги оплачены.

Ответчик ФИО3 в суде иск ФИО1 не признал полностью, встречный иск поддержал и пояснил, что договор подряда с ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ о строительстве 2-х этажного жилого дома в СОНТ «Сатал» под ключ, договорились на ... рублей. Он заключил договор подряда, как физическое лицо, а не как индивидуальный предприниматель. С договора подряда, которого истец приложил к исковому заявлению и с фотокопии оригинала договора, представленного им, видно, что истица дописала между строк о том, что дом должны строит с брусов размером 18х18см., высота дома должна быть 2 м. 70 см., строительство дома должны закончить ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора об этом не писали и не говорили. Об этом подтверждает фото договора с его телефона, он себе оригинал договора не взял, сфотографировал, фото договора он представил суду. В исковом заявлении истец указывает, что работы выполнены некачественно, не закончены до сих пор. С этими доводами он не согласен. По договору ФИО1 ему отдала ... рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеются расписки. На эту сумму работы были выполнены в полном объеме и в срок. Истец принял работы и никаких претензий по качеству работ не предъявил. По поводу претензий по высоте комнат 2 метра 40 см, истец при заключении договора об этом не говорил. Истец не оплатил предусмотренные договором ... рублей, поэтому стройматериалы на оставшиеся работы не были приобретены, потому не были выполнены. Он не согласен с техническим отчетом об обследовании строящегося жилого дома. Между ними был заключен договор подряда, предусмотренные договором подряда работы он выполнил. Цена договора между ними была согласована. Изменений к условиям договора стороны не вносили. Одностороннее изменение цены договора после прекращения договора не допустимо.

Расторжение договора уже состоялось. Нет причинно-следственной связи между строительством дома и болезнью мужа истицы, в иске о возмещении компенсации морального вреда в размере ... рублей необходимо отказать. В данном случае между истцом и ответчиком были правоотношения по договору подряда, и у ответчика нет неосновательного обогащения. Всего он купил на деньги истца ФИО1 стройматериалов на сумму ... рублей ... коп, о чем подтверждают квитанции, чеки, которые он представил суду. Также он потратил на бензин ... рублей, так как в участке истицы не было электричества, строили дом, пользуясь генератором. В бригаде работали 6 мужчин в течение трех недель, жили в палатках. Он им заплатил зарплату за работу по ... рублей. ... рублей были полностью потрачены на строительства сруба этого 2-х этажного дома. Вначале думали строить второй этаж дома как мансарду, так как денег ФИО1 не хватало на покупку брусов, о чем он сказал ФИО1. Тогда она попросила построить второй этаж из брусов, а деньги в размере ... рублей она будет выплачивать в течение 6 месяцев по ... рублей каждое 27 число, о чем ФИО1 написала расписку. Эту расписку он представил суду. Он согласился с этим, и построили 2 этаж с брусов, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заплатила обещанные ... рублей, и он не смог дальше достроить дом. После строительства сруба дома бригада уехала домой на отдых. В это время ему сказали, что по ватсапу распространили видео о том, что он построил дом ФИО1 не качественно, его оскорбляли, унижали разными словами. Потом позвонил адвокат ФИО1 и, унижая и оскорбляя его, требовал вернуть деньги и забрать стройматериал. Тогда строители отказались поехать достроить этот дом, поэтому он не смог достроить этот дом. Действительно он не достроил потолок, полы дома на двух этажах, также дверь не сделал, так как не смог купить доски обрезные, денег ФИО1 на это не хватило. Он по её просьбе купил брусы для второго этажа на её деньги. Просит в иске отказать полностью, так как он по договору подряда на сумму, которую заплатила истица, все сделал. Никому он моральный вред не причинил. О проведении электроосвещения и автономного отопления, лестницы на второй этаж, перегородок, крыльца и навеса - у них разговора и договора не было. Купленные ФИО1 окна не поставили, так как они в этот участок больше не вернулись из-за того, что они распространили по интернету оскорбляющие и унижающие его видео. Брусы были размером 15х18 см., 1-2 сорт, такими брусами все строят дома. Он, как индивидуальный предприниматель, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем он узнал позже. Когда заключал договор подряда с ФИО1, он не знал, что он зарегистрирован как ИП, поэтому он заключил договор как частное лицо. Он не согласен с заключением экспертизы. Площадь дома указана как 6х6м (36 кв.м.). На самом деле они построили двухэтажный дом, должно быть 72 кв.м. Выгребную яму они выкопали экскаватором с глубиной 2 м., но каркас ямы досками они не сделали. На бензин они потратили ... рублей, так как электричества не было в участке. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО4 в суде встречный иск полностью поддержал по основаниям указанным во встречном иске, далее отметил, что дописка в договоре подряда со стороны истцы ФИО1 имело место быть, о чем подтверждает фото договора ФИО3 С техническим отчетом, представленным истицей, он не согласен. При осмотре спорного объекта ФИО3 не присутствовал, его не предупредили. С отчета не видно, какой специалист провел замер, нет документов, подтверждающих квалификацию специалиста, специалист не предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. С выводами экспертов от ДД.ММ.ГГГГ он также не согласен, не правильно указана площадь построенного жилого дома. Также во вводной части экспертизы указано, что основанием производства строительной экспертизы является Определение Якутского городского суда РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ. С заключения экспертов не видно, посчитали ли они работу за выгребную яму, расходы на бензин, потраченные при работе генератора. Также не правильно эксперты стоимости выполненных работ и стройматериалов посчитали по ценам за ДД.ММ.ГГГГ. Просит в иске отказать и удовлетворить встречный иск.

Свидетель ФИО6 в суде показал, что в ДД.ММ.ГГГГ они построили жилой дом в участке Сатал ФИО1. Сруб 2-этажного дома закончили, сделали крыши и фронтон. По окончании работ Л-вы были довольны работой, никаких замечаний не заявили. Сруб дома построили из срубов размером 18х15, 1-2 сорт.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" (ред. от 04.06.2018), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий, что подтверждается выпиской из с ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой УФНС по РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-62, 148-153).

Следовательно, отношения между истцом и ответчиком по данному делу регулируются Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Закон о защите прав потребителей), так как ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является индивидуальным предпринимателем, о чем подтверждает выписка с вышеуказанного ЕГРИП и справка с УФНС, то есть в момент заключения договора подряда на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор как индивидуальный предприниматель.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона о защите прав потребителей, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу пункта 1 статьи 29 Закона РФ о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ о защите прав потребителей, цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как видно с договора представленного истицей ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор на оказание услуг по строительству жилого дома, согласно которому ответчик ФИО3 обязался построить 2-этажный жилой дом из бруса размером 18х18, с высотой дома 2 м 70 см., под ключ с общей площадью 6м х 6м, из строительных материалов, купленных на деньги заказчика ФИО1 Стороны установили общую стоимость строительства жилого дома в размере ... рублей, из которых ... рублей на приобретение стройматериалов. Срок окончания работы – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.09, 114).

Ответчик ФИО3 суду представил фото договора со своего телефона от ДД.ММ.ГГГГ, с чего следует, что ФИО1 с ФИО3 заключила договор о строительстве 2-х этажного жилого дома размером 6х6 под ключ за ... рублей со стройматериала, купленного с этих денег за ... рублей (л.д.66).

Суд, изучив вышеуказанные договоры, технический отчет, составленный ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-22) и экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, также выслушав сторон, находит следующее:

Договор подряда о строительстве 2-х этажного жилого дома между сторонами заключен, хотя в договоре не предусмотрены срок окончания строительства дома, высота комнат и размер брусов. Также не уточнено об установке крыши, фронтона, потолка, пола, окон, двери.

В договоре, представленной истицей, дописано между строк о том, что размер брусов должно быть 18х18см, высота дома 2 м 70 см, срок окончания строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается с содержания договоров и пояснений сторон.

Истица в судебное заседание пояснила, что они при заключении договора устно договорились, что ФИО3 построит 2-х этажный жилой дом с брусов, с установкой крыши, пола, потолка, фронтона и окон, с подведением электроосвещения, автономного отопления, двери. Однако в договоре о подведении электроосвещения, автономного отопления не указано, потому суд эти требования истицы отклоняет. Но как видно со сложившейся практики и определенными обычно предъявляемыми требованиями по строительству домов, подрядчик должен построить сруб дома, с установкой крыши, с фронтоном, с потолком, полом, окнами и дверью.

Как видно с технического отчета, составленного ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенного истицей к исковому заявлению, следует, что выполнены следующие виды работ: сруб 2-х этажного дома размером 6х6, устройство пола 1 этажа, устройство междуэтажных балок и балок чердака, устройство скатной кровли, устройство водосточных труб крыши. Незавершенные работы: устройство пола междуэтажного перекрытия, устройство потолка 2 этажа, устройство обсадки под дверные и оконные блоки, устройство лестницы на этаж, устройство внутренних перегородок, устройство входной группы в дом (крыльца и навеса). По результатам проведенных визуальных и инструментальных исследований строительных конструкций специалист сделал следующие выводы:

- Обследуемый объект представляет собой незавершенное строительством здание жилого дома – коробу 2-х этажного деревянного здания 6х6 м,

- Материал использованный для строительства соответствует в основном 2 и 3 сорту пиломатериалов по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия».

- Сметная стоимость выполненных работ в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей (л.д.13-22).

Устройство лестницы на этаж, устройство внутренних перегородок в договоре подряда не указаны, поэтому эти работы не считаются не выполненными подрядчиком ФИО3

По делу проведена строительно-техническая экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика ФИО3 Экспертиза проведена экспертами ФИО7, ФИО8, ФИО9 Перед началом производства экспертизы эксперты предупреждены по 307 УК РФ. Эксперты провели исследование объекта экспертизы по месту нахождения объекта – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ. Эксперты, исследовав объект экспертизы, составили локальную смету расчета работ, выполненных подрядчиком ФИО3 по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате натурных исследований объекта экспертизы экспертами установлено следующее:

Возведены наружные стены двух этажей, выполнен монтаж балок перекрытий, устройство стропильной системы, кровли, зашивка фронтона, монтаж водосточной системы, подготовка котлована для выгребной ямы (фото № 1-10). В таблице 2 приведены виды и объемы выполненных работ.

Таким образом, в результате исследования материалов судебного дела и натурных исследований объекта экспертизы экспертами установлено следующее:

Работы по строительству дома, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО1 в ценах на ДД.ММ.ГГГГ выполнены не в полном объеме. Перечень выполненных работ не соответствует перечню работ, подлежащих выполнению согласно договору, а именно: отсутствуют окна и наружные двери с входной группой (крыльцо с навесом). Стоимость выполненных работ и стоимость строительных материалов при строительстве дома приведены в таблицах. В результате проведенных исследований по вопросу: Определить стоимость выполненной работы и стоимость строительных материалов при строительстве дома по вышеуказанному адресу, принадлежащего ФИО1, в ценах на ДД.ММ.ГГГГ?

эксперты пришли к выводу:

стоимость выполненной работы и стоимость строительных материалов при строительстве дома, расположенного по адресу: , в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет: стоимость выполненной работы – ... рублей, в том числе стоимость материалов – ... рублей.

Суд, изучив заключение экспертизы, приходит к выводу, что в числе невыполненных работ эксперты не включили устройства потолка, пола, хотя в таблице 2 приведены виды и объемы выполненных работ, в их числе нет устройства потолка и пола.

По пояснению ответчика ФИО3 он не выполнил полностью работы по договору подряда, а именно не установил потолок, полы, окна, дверь из-за конфликта по поводу качества строительства жилого дома, также из-за недостаточности денег, оплаченной истицей. То есть, ответчик не оспаривает частичное не выполнение условий договора, хотя при согласовании объема работы и оплаты за работу, он согласился построить на ... рублей 2-х этажный жилой дом с бруса, с установкой крыши, фронтона, пола, потолка, окон и двери со строительных материалов, купленных с этих же денег. Впоследствии ответчик и истица договорились о доплате денег в сумме ... рублей в рассрочку на 6 месяцев с ежемесячной оплатой по рублей (л.д.38). Но истица в срок не заплатила ежемесячный платеж ... рублей, тем временем ответчик из-за конфликта отказался выполнить договор. При этом на основании ст. 309 ГК РФ ответчик должен был выполнить свои обязательства, так как он сам согласился достроить дом на деньги, которые оплатить истица в рассрочку в течение 6 месяцев.

Во исполнение принятых на себя обязательств ФИО1 передала ФИО3 денежные суммы в размере ... рублей, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей на приобретение строительного материала, ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей на приобретение строительного материала, ДД.ММ.ГГГГ – ... рублей и ... рублей на приобретение строительного материала и строительства дома, что подтверждается расписками ФИО1 и ФИО3 (л.д. 10).

Изучив представленные технический отчет, составленный ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-22) и экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров подряда, расписки об оплате денег истицей, пояснения сторон, свидетеля, суд считает их допустимыми, достоверными, согласующимися друг с другом доказательствами и относящимися к данному спору.

Технический отчет, составленный ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-22) по инициативе истицы и экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное по ходатайству ответчика судом суд оценивает достоверными и допустимыми доказательствами, так как они составлены компетентными специалистом ФИО10, включенной в реестр НОПРИЗ, экспертами ФИО7, ФИО8, ФИО9, имеющими высшее строительное образование, сертификаты соответствия, дипломы о профессиональной переподготовке, удостоверяющие о компетентности экспертов и соответствующие требованиям системы сертификации для экспертов судебной экспертизы в области исследования строительных объектов.

Доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда, при существенном нарушении другой стороной условий договора, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Материалы дела свидетельствуют о том, что свои обязательства по договору подряда с истцом ответчиком исполнены ненадлежащим образом, не в полном объеме, а полученные в счет оплаты по договору денежные средства - истцу не возвращены.

Принимая во внимание, что ответчиком в установленный срок договора подряда исполнен не был, суд приходит к выводу о расторжении договора подряда, заключенного между ФИО1 и ФИО3

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО3 сумму разницы с оплаты по договору подряда в размере ... рублей и установленной заключением экспертизы стоимости выполненной работы и стоимости строительных материалов при строительстве дома ... рублей, размере ... рублей, так как ответчик, взяв на себя обязательства по договору подряда, выполнил договор не в полном объеме.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указано в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, удовлетворение судом иска ФИО1 к ФИО3 о взыскании с ответчика суммы долга в размере ... рублей в обязательном порядке влечет наложение на ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя.

При этом исчисление данного штрафа в силу упомянутых норм права необходимо производить из всей присужденной истцу денежной суммы, а именно 50% от денежной суммы в размере ... рублей. Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя в размере ... рубля.

Истец также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, принимая во внимание, что права истца как потребителя были нарушены по вине ответчика, суд находит обоснованными требования истца о взыскании компенсации морального вреда, поскольку данные требования являются производными от основных требований о взыскании стоимости устранения недостатков.

С учетом фактических обстоятельств дела, действий ответчика, нарушившего права и законные интересы истца, требований разумности и справедливости, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда и взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в размере ... рублей. При этом суд учитывает то, что ответчик ФИО3 не исполнил обязательства по договору в длительное время, в результате истица вынуждена была нанять другую бригаду для окончания строительных работ жилого дома. Также суд учитывает действия истицы ФИО1, которая в нарушении дополнительного договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) не оплатила ФИО3 оговоренную сумму своевременно, стороны в первоначальном договоре не предусмотрели все условия строительства дома, из-за чего возникли проблемы в ходе строительства дома.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он на строительства жилого дома купил строительного материала на сумму ... рублей ... коп. и заплатил заработную плату 6 строителям дома по ... рублей, деньги отданные ему истицей в размере ... рублей полностью потрачены на строительство этого жилого дома, в связи с чем просит отказать в иске, суд отклоняет на основании следующего:

Действительно ответчиком суду представлены: квитанция ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ о покупке брусов, досок, профлистов на сумму ... рублей, квитанции, накладные, чеки на покупку строительных материалов на сумму ... руб. ... коп., затраты на бензин на сумму ... рублей, всего на сумму ... рублей (л.д. 65, 92-98). Но согласно заключению строительно-оценочной экспертизы на покупки стройматериалов потрачены ... рублей по ценам ДД.ММ.ГГГГ. Суд соглашается с выводом экспертизы, так как эксперты при составлении локального сметного расчета строительных материалов и работ применили базисно-индексный метод, то есть метод расчёта рыночной стоимости строительства в базисном уровне цен, с применением системы текущих индексов. Цены на основные строительные материалы включены в базисные цены Программного комплекса ремонтно-строительных работ, строительные материалы, не включенные в состав ПК, принимались по рыночным ценам на строительные материалы, предлагаемые торговыми организациями на рынке города Якутска. Расчет стоимости выполненной работы и стоимости материалов при строительстве дома приведены в локальной смете № (работы) и № (материалы) в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд не принимает как доказательства стоимости стройматериалов квитанции, чеки, представленные ответчиком, так как нет доказательств, подтверждающих об использовании купленных стройматериалов при строительстве дома ФИО1, пояснение ответчика противоречит заключению экспертизы.

Вышеуказанный встречный иск (л.д.83-84) подлежит отказу, так как договор подряда между сторонами заключен и принят подрядчиком к исполнению, заказчик деньги выплатил в размере ... рублей, дом построен, хотя и с недоделками. При таких обстоятельствах, суд считает, что договор подряда заключен и частично выполнен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При установленных обстоятельствах с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Также необходимо взыскать с ответчика ФИО3 расходы на удостоверение доверенности на имя представителя ФИО2 в размере ... рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на представителя в размере ... рублей.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Как разъяснено с п. п. 12 - 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Из материалов дела следует, что представитель ФИО2 составил исковое заявление, принимал участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая принцип свободы договора, благодаря которому сторона может заключить договор со своим представителем на оказание юридических услуг на любую сумму, что не должно нарушать принцип справедливости, и умалять права другой стороны, вынужденной компенсировать судебные расходы на оплату услуг представителя выигравшей стороне, учитывая требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела, характер рассмотренного спора, объем и характер оказанной представителем ФИО2 помощи, суд считает необходимым взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

По ходатайству ответчика ФИО3 проведена строительно-техническая экспертиза на жилой дом, находящийся по адресу: . Согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг по проведению экспертизы на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты составляет ... рублей, которые на основании ст. 94 ГПК РФ суд признает судебными издержками и взыскивает с ответчика ФИО3 ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании суммы оплаты по договору подряда, судебных расходов, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда о строительстве жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № ТП УФМС России по РС (Я) в Мегино-Кангаласском районе от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан ТП УФМС по РС (Я) в Хангаласском районе от ДД.ММ.ГГГГ) частично сумму оплаты по договору подряда в размере ... рубля, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований в сумме ... рубля, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рубль ... коп, расходы на услуги представителя в размере ... рублей, расходы за удостоверение доверенности – ... рублей, всего ... рублей ... коп.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о признании договора подряда не заключенным, о взыскании неосновательного обогащения, - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «...» стоимость строительно-технической экспертизы в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суд Республики Саха (Якутия) течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 21 июня 2022 года.

Судья: И.Г. Билюкина