Дело № 2-970/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Д.Ю. Колесникова,
при секретаре Е.С. Мгдесян,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о взыскании сумм,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 2 346 000руб., на срок до 242 месяца с уплатой процентов на сумму кредита из расчета годовой процентной ставки в размере 10,6 процентов годовых. Неустойка на неисполнение обязательств по возврату основного долга и процентов – 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу ..... В обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору между банком и ФИО3 (далее поручитель) заключен договор поручительства №-П01, по которому поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях кредитного договора.
ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили кредитный договор № (кредитный договор №) путем подписания ответчиком согласия на кредит. В соответствии с согласием на кредит, устанавливающие существенные условия кредита, банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 581 776 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 10,9 % годовых. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 03-го числа каждого календарного мясца. Размер неустойки, указанный в согласии на кредит составляет 0,1 % в день от суммы невыполненных обязательств.
Банк свои обязательства выполнил в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО2 и поручитель ФИО2 умерли.
Задолженность по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 947 070,89 руб., из которых 1 832 514,58 руб. остаток ссудной задолженности, плановые проценты 111032,09 руб., пени 1 986,66 руб., пеня по просроченному долгу 1 537,56 руб. Задолженность по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ составила 440 164, 54 руб., остаток ссудной задолженности 413 053,14 руб., плановые проценты 26 163, 77 руб., пеня 947, 63 руб.
С заявлением о принятии наследства Бобровых к нотариусу никто не обращался. В связи с чем, имущество является выморочным. Функции по принятии выморочного имущества возложены на КЖКХ .....
Банк просит взыскать указанную задолженность с ответчика.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требований, представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, поскольку рыночная стоимость не определена.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
Согласно ст. 30 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора. Клиенты вправе открывать необходимое им количество расчётных и иных счетов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 2 346 000руб., на срок до 242 месяца с уплатой процентов на сумму кредита из расчета годовой процентной ставки в размере 10,6 процентов годовых. Неустойка на неисполнение обязательств по возврату основного долга и процентов – 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу .....
В соответствии с выпиской из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 зарегистрирована общая совместная собственность на объект недвижимости: ..... Ограничения / обременения: ипотека в силу закона.
В обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору между банком и ФИО3 (далее поручитель) заключен договор поручительства №-П01, по которому поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях кредитного договора.
ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключили кредитный договор № (кредитный договор №) путем подписания ответчиком согласия на кредит. В соответствии с согласием на кредит, устанавливающие существенные условия кредита, банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 581 776 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 10,9 % годовых. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 03-го числа каждого календарного мясца. Размер неустойки, указанный в согласии на кредит составляет 0,1 % в день от суммы невыполненных обязательств.
Таким образом, кредит был предоставлен, объект недвижимости приобретен на заемные средства. Кредитором исполнены обязательства, установленные договором надлежащим образом.
Как установлено судом, заемщик ФИО2 и поручитель ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ, прекращено исполнение обязательства по возвращению суммы кредита.
Согласно статье 418 ГК обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.
В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно п. 1 ст. 1152, п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).
Согласно ответу нотариуса ФИО4 на запрос суда, в ее производстве находится наследственное дело86/2020 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено на основании претензии Банк ВТБ (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наследниках и о наследственном имуществе в наследственном деле отсутствуют.
По данным Единой информационной системы нотариата России, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация об открытии наследственного дела после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти не указана, отсутствует.
Доказательства того, что кто-либо фактически принял наследство Бобровых в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, наследственное имущество Бобровых является выморочным.
Статья 1151 ГК РФ предусматривает, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях совершенствования порядка оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество Постановлением Администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ N 1763 утвержден Порядок оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество (далее - Порядок).
Согласно п. 3 Порядка в муниципальную собственность переходит следующее выморочное имущество - жилые помещения.
Выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляют (п. 4 Порядка) Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... в отношении имущества, указанного в пунктах 3.1, 3.2 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пунктах 3.1, 3.2 Порядка объекты недвижимого имущества.
Поскольку сведений о наследниках первой очереди или по завещанию к имуществу наследодателя в наследственном деле нет, никто с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращался, с учетом всей совокупности доказательств, исследованных по делу, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 810, 1151, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о том, что имущество ФИО5 - спорная квартира является выморочным имуществом, муниципальное образование .... в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства ...., в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
На основании изложенного, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Комитет ЖКХ .....
В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Из представленных банком доказательств следует, что обязательства по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполнены, сумма займа не возращена.
Задолженность по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 947 070,89 руб., из которых 1 832 514,58 руб. остаток ссудной задолженности, плановые проценты 111032,09 руб., пени 1 986,66 руб., пеня по просроченному долгу 1 537,56 руб. Задолженность по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ составила 440 164, 54 руб., остаток ссудной задолженности 413 053,14 руб., плановые проценты 26 163, 77 руб., пеня 947, 63 руб.
Расчет произведен верно арифметически и методологически, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
В связи с указным суд принимает установленную банком задолженность по кредитному договору.
В силу положений части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Таким образом, обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Согласно заключения экспертизы ООО «ЭКСКОМ» рыночная стоимость квартиры по .... в ценах на дату проведения экспертного исследования составляет 3 846 000 руб.
Оценивая указанное заключение, суд находит его объективным, полным и обоснованным, с учетом соответствующей предмету исследования квалификации эксперта, проведенного всестороннего исследования. Оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой – либо заинтересованности с его стороны у суда не имеется.
Заключение судебной экспертизы принято судом в качестве относимого и допустимого доказательства. Эксперт, проводивший исследование, был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта мотивированы, их обоснованность не опровергнута.
Данное экспертное заключение сторонами не оспаривалось, может быть положено в основу судебного решения.
Учитывая, что стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом, а временем открытия наследства в силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является момент смерти гражданина, судом при разрешении исковых требований принимается как критерий лимита ответственности по требованиям ипотечного кредита - рыночная стоимость квартиры в размере 3 846 000 руб.
Размер задолженности банк определяет к взысканию в сумме 2 387 235, 43 руб. Стоимость выморочного имущества перешедшего к муниципалитету на дату смерти наследодателя превышает размер задолженности, что предполагает возможность взыскания долга.
Суд полагает необходимым отметить, что в лимит ответственности не включаются денежные средства, находящиеся на счетах, принадлежавших Бобровых, поскольку денежные средства как выморочное имущество поступают в собственность Российской Федерации, а не муниципалитета (с учетом ранее приведенных в настоящем решении положений законодательства).
Таким образом, с КЖКХ .... подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 947 070,89 руб., из которых 1 832 514,58 руб. остаток ссудной задолженности, плановые проценты 111032,09 руб., пени 1 986,66 руб., пеня по просроченному долгу 1 537,56 руб.
По кредиту от ДД.ММ.ГГГГ составила 440 164, 54 руб., остаток ссудной задолженности 413 053,14 руб., плановые проценты 26 163, 77 руб., пеня 947, 63 руб.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 38 136 руб.
Согласно ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
Сторонами в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих оплату экспертного исследования.
На основании вышеизложенного, суд взыскивает с КЖКХ .... в пользу экспертного учреждения ООО «ЭКСКОМ» сумму оплаты за проведенное дополнительное исследование 18 700 руб., поскольку определением суда обязанность по оплате экспертизы была возложена на истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... (ИНН <***>) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) в пределах стоимости принятого выморочного имущества сумму долга по кредитному договору № от 16.11.2018г. в размере 1947070 руб. 89 коп.
Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... (ИНН <***>) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) в пределах стоимости принятого выморочного имущества сумму долга по кредитному договору № от 03.12.2018г. в размере 440164 руб. 54 коп.
Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... (ИНН <***>) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) судебные расходы – оплата госпошлины 38136 руб.
Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... (ИНН <***>) в пользу ООО «Экском» (ИНН <***>) расходы на экспертное исследование 18700 руб.
Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ФИО6 Колесников
Копия верна
Судья Д.Ю. Колесников
ФИО8 ФИО1
УИД: 22RS0№-02
Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №