РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 21 октября 2022 года

Дело № 2-594/2022

55RS0038-01-2022-001008-87

Резолютивная часть решения оглашена 21.10.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, которым просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца САП, которая до дня своей смерти проживала по адресу <адрес>. Истец зарегистрирован и фактически проживает по настоящее время в доме своей матери. Данная квартира была предоставлена родителям истца совхозом «Коммунист». Договор приватизации был заключен с АО «Соляное» и зарегистрирован в администрации Солянского сельского совета за № 41 от 01.11.1995 года. В связи с утерей подлинного экземпляра договора 31.10.2007 г. матери истца был выдан его дубликат. После смерти САП открылось наследство, заключающееся в земельной доле и вышеуказанной квартире. Кроме истца наследником первой очереди является его брат ФИО2 Их отец САИ умер <ДД.ММ.ГГГГ>, других наследников нет. После заявлений истца и ответчика у нотариуса заведено наследственное дело, они получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю (по ? доли каждый), позже истец подарил брату свою ? долю. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариус отказала, пояснив, что дубликаты документов для оформления наследства, ни для регистрации прав в настоящее время не принимаются. Земельный участок, на котором расположена квартира родителей, состоит на государственном кадастровом учете с 01.11.2005 года, права на него родители оформить не успели. 21.08.2013 на земельный участок под квартирой № 1 зарегистрировано право общей долевой собственности собственником квартиры № 1. Данный факт является препятствием для оформления права собственности на земельный участок под квартирой №2 во внесудебном порядке. Истец более 18 лет непрерывно и открыто пользуется данным земельным участком, границы его за это время не менялись. В договоре приватизации общая площадь квартиры указана 74,73 кв.м., а по данным кадастрового учета - 63,7 кв.м. Такая неточность связана с тем, что на момент приватизации техническая инвентаризация не проводилась. Спора о праве не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо нотариус Черлакского нотариального округа по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Администрации Солянского сельского поседения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, в том числе наследственные дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о передачи жилой площади (дубликат) № 510 от 01.11.1995 г. АО «Соляное» Черлакского района Омской области в лице директора БВЯ передало в собственность САИ и САП в частную собственность граждан часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 74,73 кв.м. Данный договор зарегистрирован в администрации Солянского сельского совета 01.11.1995 года за № 41.

Согласно справки администрации Солянского сельского поселения от 09.09.2022 г. следует, что квартира находящаяся по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях каждому, САИ и САП на основании дубликата договора № 510 о передачи жилой площади от 01.11.1995 года, зарегистрированного в администрации Солянского сельсовета Черлакского района Омской области 01.11.1995 за № 41. Указанная в договоре общая площадь 74,73 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 63,7 кв.м., так как на момент составления договора приватизации инвентаризация не проводилась. Самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 26.04.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.04.2022 квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 63,7 кв.м., кадастровый <№>.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.04.2022 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 1699 кв.м., кадастровый <№>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о браке ФЕ <№> САИ и ПАП заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, супруге присвоена фамилия САИ.

Согласно свидетельству о рождении (повторное) I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются САИ и САИ.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> САИ, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> САП, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки администрации Солянского сельского поселения от 11.04.2022 САИ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.08.2013 г. НЛА является собственником общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.08.2013 г. НАС является собственником общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.08.2013 г. НДС является собственником общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Из наследственного дела № 97 после смерти САИ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону СВА, состоящее из земельной доли сельскохозяйственного назначения.

Из наследственного дела № 24/10 после смерти САИ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 19.05.2010 к нотариусу обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти матери САП

Судом установлено, что наследодателю САП на момент смерти принадлежали квартира и земельный участок расположенные по адресу <адрес>. Сын умершей ФИО1 после ее смерти фактически принял наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принимал меры к их сохранности, распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 63,7 кв.м., и приусадебный земельный участок площадью 1699 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Околелов