Дело №66RS0003-01-2022-002284-70
Производство № 2-3290/2022
Мотивированное заочное решение изготовлено 07 июля 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 30 июня 2022 год
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н.А. при секретаре судебного заседания Смирновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным использования денежных средств,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит: признать незаконным использование ТСЖ «Гагарина-33» денежных средств на его расчетном счете для оплаты 03.07.2018 50000 рублей по счету № *** от 01.07.2018 ИП ФИО2
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В 2009 году было создано и зарегистрировано в 2010 году ТСЖ «Гагарина-33» для управления указанным многоквартирным жилым домом. Истцу стало известно, что с целью выплат денежных средств, поступавших в ТСЖ от собственников помещений в счет оплаты содержания жилья, проводились платежи ряду ближних родственников. От имени ТСЖ в спорный период договоры, в том числе, на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, заключал ФИО2 Однако, судебными актами выбор и полномочия, а также деятельность указанного лица по управлению МКД в указанный период признаны незаконными. Кроме того, указанное лицо было признано банкротом решением Арбитражного суда Свердловской области, следовательно, не могло занимать руководящие должности в ТСЖ.
ФИО2 обеспечил 03.07.2018 ФИО3 от имени ТСЖ в счет предоплаты по счету № *** от 01.07.2018 сумму 50000 рублей Указанное расходование ТСЖ денежных средств в отсутствие законных решений по утверждению финансового плана ТСЖ на такой период противоречило смыслу ст. ст. 141, п. 1 ст. 148, п. 1 ст. 151 ЖК РФ.
Указанные действия нарушают права и законные интересы истца, поскольку, расходы по оплате данного договора включались в состав коммунальной услуги «содержание жилья» и были оплачены истцом.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3 (в том числе, в качестве индивидуального предпринимателя).
Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, доверив представление интересов представителю по доверенности. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также дополнительные письменные пояснения, согласно которым уточнил, что выплата произведена ИП ФИО3, которая является незаконной.
Представитель ответчика ТСЖ «Гагарина-33» в суд не явился. Данный ответчик извещался судом путем направления судебного извещения по юридическому адресу. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, указанное юридическое лицо имеет адрес: ***, не исключено из ЕГРЮЛ, следовательно, является действующим. Как следует из сведений ГИС ЖКХ, размещенных в свободном доступе в сети «Интернет», управление многоквартирным домом по адресу: ***, в настоящее время ответчик не осуществляет. Судебная корреспонденция возвращена в суд за невручением, что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом и в срок, представил письменный отзыв об отказе в удовлетворении иска.
Третье лицо ФИО3 в суд не явился, направил ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку не получен иск для подготовки отзыва.
Разрешая ходатайство об отложении судебного заседания по указанному в ходатайству основании, суд руководствуется следующим.
В силу абз. 2 ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Согласно ч. 3 указанной статьи, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
О дате судебного заседания в адрес третьего лица направлено извещение о дате судебного заседания и по заявленному ходатайству на электронный адрес почты копия иска. Третье лицо не реализовал свое право на ознакомление с материалами дела, не направил в суд мотивированный отзыв, не высказал свою позицию по заявленным требованиям, не обратился к помощи представителя, хотя имел такую возможность после извещения о наличии судебного спора.
При таких обстоятельствах, суд признает ходатайство ответчика не подлежащим удовлетворению, а причины невозможности явки в суд – неуважительными.
В связи с указанным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие всех сторон, извещенных судом надлежащим образом.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения стороны истца, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кв. ***.
Согласно материалам дела управление многоквартирным жилым домом в период рассматриваемых правоотношений по адресу: *** осуществляло ТСЖ «Гагарина-33».
ТСЖ «Гагарина-33» в 2016 году являлось действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме.
В целях управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Гагарина-33».
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на истце лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3). Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (часть 5).
Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности правления товарищества, включая также обязанность по соблюдению товариществом законодательства и требований устава товарищества.
Согласно статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Согласно Уставу ТСЖ «Гагарина, 33», правление ТСЖ осуществляет общее руководство деятельностью товарищества, является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (пункт 11.1). Правление товарищества в составе пяти человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества сроком на два года (пункт 11.3). Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий – два года (пункт 11.5). Заседания правления товарищества созывается председателем правления товарищества не реже одного раза в три месяца (пункт 11.6). Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет права давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (пункт 11.11). Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют обязательного одобрения Правления товарищества или общего собрания членов товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, положение об оплате их труда (пункт 11.12).
Согласно выписке по счету, ТСЖ «Гагарина-33» 03.07.2018 произведен платеж на сумму 50 000 руб., цель платежа «предоплата за техническое обслуживание в июле 2018 года по счету от 01.07.2018 № ***», получатель ИП ФИО3 (л.д. 15).
Согласно представленным Выпискам из ЕГРЮЛ, в спорный период (с 01.07.2018 по 03.07.2018) в качестве председателя правления ТСЖ «Гагарина-33» значился ФИО2
Как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.06.2018 по делу №33-9696/2018, в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33» от 27.12.2016 было принято решение о выборе членов правления в составе ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и Козловских Д.В. Решение общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33», проведённого с 19.12.2016 по 25.12.2016, оформленное протоколом от 27.12.2016, признано недействительным.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 09.08.2018 по гражданскому делу № 2-4189/2018 признано незаконным решение правления ТСЖ «Гагарина-33», оформленное протоколом заседания правления ТСЖ «Гагарина-33» от 27.12.2016, об избрании председателем правления ФИО2 (л.д. 14).
Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно пункту 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Поскольку решение заседания правления об избрании ФИО2 председателем правления признано недействительным, оно недействительно с момента его принятия.
Учитывая вышеизложенное, поскольку решение заседания правления ТСЖ, на основании которого ФИО2 избран председателем правления, недействительно с момента его принятия, следовательно, в силу закона и Устава последний не имел законных оснований осуществлять полномочия председателя ТСЖ в анализируемый период.
При этом, оценивая возражения третьего лица ФИО2 об освобождении его от должности председателя по заявлению от 01.07.2018, суд исходит из следующего.
Положениями п. 11.3 устава предусмотрено, досрочное прекращение полномочий члена правления товарищества по решению общего собрания членов товарищества или по инициативе самого члена правления.
Как установлено в заочном решении Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 26.11.2018 по иску ФИО9 к ТСЖ «Гагарина, 33» о признании недействительным решения правления ТСЖ «Гагарина, 33» от 09.07.2018, в протоколе заседания правления ТСЖ «Гагарина, 33» от 09.07.2018, в повестке дня разрешен вопрос об освобождении от должности председателя ТСЖ ФИО2 и избрании на должность председателя ТСЖ Козловских Д.В.
В протоколе указано, что собрание правомочно, поскольку присутствуют четыре из шести членов правления: ФИО2, ФИО10, ФИО7, Козловских Д.В.
В свою очередь, 20.07.2018 в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения об юридическом лице – ТСЖ «Гагарина, 33», а именно в качестве председателя ТСЖ «Гагарина, 33» указан Козловских Д.В. на основании копии протокола.
Указанным судебным актом, признано недействительным решение правления ТСЖ «Гагарина, 33» по избранию председателем правления ТСЖ «Гагарина, 33» ФИО11, оформленное протоколом от 09.07.2018.
При таких обстоятельствах, довод третьего лица об отсутствии участия в делах ТСЖ несостоятельным, противоречит установленными обстоятельствами в судебных актах и доказательствами не подтвержден.
В части довода об отсутствии оплаты ИП ФИО2 судом учитывается, что рассматриваемая оплата произведена ИП ФИО3, что уточнено и стороной истца.
Таким образом, принимая во внимание, что законом и Уставом ТСЖ только на председателя правления возложена обязанность и право на подписание платежных документов от имени ТСЖ без какого-либо дополнительного одобрения и согласования, следовательно, законных оснований для внесения оплаты от имени и за счет ТСЖ «Гагарина, 33» 03.07.2018 по счету от 01.07.2018 № *** в качестве предоплаты за техническое обслуживание денежных средств в сумме 50 000 руб. в пользу ИП ФИО3, не имелось.
Более того, оплата от имени и за счет ТСЖ «Гагарина, 33» 03.07.2018 по счету от 01.07.2018 № *** в качестве предоплаты за техническое обслуживание нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. ***, поскольку собственниками помещений МКД не принималось решение о техническом облуживании и заключении договора с ИП ФИО3 на такое обслуживание. Соответствующие доказательства стороной ответчика не представлены, а именно, решение общего собрания по указанному вопросу и договор с ИП ФИО3 При отсутствии иных доказательств данный факт говорит о необоснованном и незаконном возложении на собственников МКД обязанности нести расходы по оплате услуг ИП ФИО3
Учитывая, что ТСЖ «Гагарина-33» является некоммерческой организацией, не преследующей цели извлечения прибыли, а доходы от ее хозяйственной деятельности в силу ст. 152 ч. 3 ЖК РФ направляются на уставные цели, финансовая деятельность ТСЖ, в том числе размер доходов и расходов, закладываемых в основу бюджета товарищества, урегулирована действующим законодательством.
В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 2.2 Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 14.07.1997 г. N 17-45, текущий бюджет ТСЖ формируется исходя из ряда объективных факторов, таких как бюджеты прошлых лет, технические характеристики комплекса недвижимого имущества (площадь жилых и нежилых помещений, функциональное назначение нежилых помещений, этажность здания, количество лиц, имеющих право на льготы по оплате жилья, и т.д.); уровень инфляции; регулярность поступления бюджетных дотаций на содержание и ремонт жилого фонда и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг; предполагаемая заработная плата управленческого и обслуживающего персонала; цены на услуги по управлению и обслуживанию жилого фонда; остатки финансовых средств с прошлых лет; остатки материальных ресурсов на содержание и ремонт.
Финансирования работ по управлению общим имуществом собственников помещений дома затрагивает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку, включаются в квитанции об оплате жилья, которые истец обязан оплачивать.
Объективных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а потому суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.
Проанализировав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета государственной пошлины, от уплаты которой истец, как инвалид 2 группы, освобожден, суд взыскивает сумму в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным использования денежных средств – удовлетворить.
Признать незаконным перечисление ТСЖ «Гагарина-33» по оплате 03.07.2018 по счету от 01.07.2018 № *** предоплаты за техническое обслуживание в сумме 50000 рублей в пользу ИП ФИО3 (ИНН ***).
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гагарина-33» в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Маркова