Дело № 2-410/2022
УИД 27RS0014-01-2022-000527-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А.,
при секретаре Яшкиной Е.А.,
с участием:
ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Пугачева 10» к ФИО1, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ :
ТСЖ «Пугачева10» обратилось в суд с иском к ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги указав (с учетом изменения иска), что 25.11.2013 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного был выбран способ управления домом- Товарищество собственников жилья. С 01.01.2014 года ТСЖ «Пугачева 10» производит начисление и сбор средств за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу является несовершеннолетний ФИО3, его законным представителем является ФИО1
В течение длительного времени ответчик плату за ЖКУ вносит не в полном объеме, в связи с чем за период с 11.04.2016 года по 31.05.2020 год образовалась задолженность в размере 46 566 рублей 46 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ЖКУ начислены пени за период с 11.04.2016 года по 28.02.2022 год в размере 32 663 рубля 92 копейки. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ и пени в указанных размерах, судебные расходы в размере 2 576 рублей 91 копейка.
Определением Советско-Гаванского городского суда от 31.03.2022 к участию в деле на основании части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен несовершеннолетний ФИО3, достигший возраста 14 лет, а также в качестве соответчика привлечен ФИО2 который является также законным представителем несовершеннолетнего ФИО3
В возражениях на иск ответчик ФИО1 указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку при покупке квартиры по был долг в размере около 80 000 рублей. По договору купли-продажи квартиры от 11.02.2016 обязанность по выплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги возлагается на продавца И которая задолженность оплатить не успела в связи со смертью. Она обращалась к истцу с просьбой убрать из квитанции долг И и сделать перерасчет пени, на что получила отказ. С 02.03.2016 по 30.05.2022 на её имя приходят квитанции, в которых начислялась пеня на общий долг. Коммунальные услуги оплачивались по мере возможности, так как она является многодетной матерью, и её семья является малообеспеченной. Также истцом пропущен срок исковой давности. На основании изложенного ФИО1 просила истцу произвести расчёт задолженности по ЖКУ за период с 02.03.2016 по 31.05.2020 и пени за период с 02.03.2016 по 30.05.2022 и применить срок исковой давности за взыскиваемый период с 11.04.2016 по 30.06.2019 по ЖКУ и с 11.04.2016 по 30.06.2019 по пени.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Пугачева 10» не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.
Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения по адресу размере 1/5 доли с 02.03.2016 года.
Управление многоквартирным домом в осуществляет ТСЖ «Пугачева 10», которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений МКД коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, в том числе потребляемые при использовании общего имущества, а также осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.
Ссылаясь на то, что ФИО1, как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения обязанности по оплате ЖКУ не исполняет, ТСЖ «Пугачева 10» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.ч.1,5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Начисление платы за жилое помещение производилось истцом в размере, согласно утвержденным тарифам общими собраниями собственников на соответствующий год, начисление платы за коммунальные услуги производилось на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке, сведения об этих тарифах являются общедоступными, поскольку как нормативы потребления, так и тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края и Постановлениями Губернатора Хабаровского края, которые публикуются для ознакомления.
Согласно п.28 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родителями несовершеннолетнего ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Таким образом, ответчики, как родители несовершеннолетнего собственника жилого помещения расположенного в МКД, в исковой период были обязаны ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Пугачева 10» на основании предъявленных к оплате платежных документов.
Поскольку обязательства по оплате ЖКУ ответчиком не исполнялись, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков соразмерно доле их несовершеннолетнего сына в судебном порядке.
Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований, обсудив которое суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 195, пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 ГК РФ).
В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п.п.1 и 3 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно разъяснениям пункта 41 Пленума Верховного Суда Российской Федерации утвержденного Постановлением от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В настоящем деле истцом к взысканию заявлена задолженность за период с 11.04.2016 года по 31.05.2020 года.
01.04.2019 года мировым судьей судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» на судебном участке № 41 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ТСЖ «Пугачева 10» 1/5 части задолженности соразмерно доли несовершеннолетнего ФИО3 по оплате за ЖКУ за период с 01.03.2016 по 31.07.2018 включительно, пени за просрочку платежей и судебных расходов в размере 48 820 рублей 91 копейка.
25.04.2019 года судебный приказ в связи с поступившими от ФИО1 возражениями был отменен.
После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском 28.03.2022 года, то есть в по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности по требованиям по оплате за ЖКУ до 28.03.2019 года истцом пропущен и взысканию подлежит задолженность за период с 01.04.2019 год по 31.05.2020 года в размере, а также пени за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 (с учетом периода моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424) общий размер которой составляет 140 115,89 руб., из которых 1/5 размера задолженности приходится на долю несовершеннолетнего собственника ФИО3, что составляет 28 023,18 руб. (140 115,89/5).
Именно указанная сумма и подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2, с учетом положений ст. 61 СК РФ в равных долях, то есть по 14 011,59 руб., в остальной части в иске следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Доводы ответчиков о включении в расчет задолженности суммы долга предыдущего собственника жилого помещения, опровергаются материалами дела, поскольку задолженность исчислена после вступления несовершеннолетнего ФИО3 в право собственности.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная за подачу иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований – на 35%, что составляет 901,92 руб., по 450,96 руб. с каждого.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Пугачева 10» к ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт РФ №, выдан 22.12.2010 года ОУФМС России по в ) в пользу Товарищества собственников жилья «Пугачева 10» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2020, пени за период с 11.04.2019 года по 28.02.2022 года, в сумме 14 011 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 450 рублей 96 копеек, а всего 14 462 рубля 55 копеек.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт РФ №, выдан 05.02.2018 отделом по вопросам миграции по обслуживанию и УМВД России по , код подразделения № в пользу Товарищества собственников жилья «Пугачева 10» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2020, пени за период с 11.04.2019 года по 28.02.2022 года, в сумме 14 011 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 450 рублей 96 копеек, а всего 14 462 рубля 55 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда
изготовлено 15.07.2022
Судья В.А. Анохина
Копия верна:
Судья В.А. Анохина