16RS0051-01-2022-013821-55

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

24 марта 2023 года Дело № 2-339/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО7, представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города ФИО6 ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Марик» - ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование иска указано, что <дата изъята> между сторонами зарегистрирован брак, <дата изъята> данный брак расторгнут. В период брака сторонами было приобретено имущество – земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>. Стороны не могут добровольно разделить указанное имущество.

ФИО3 просит признать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2, определить доли бывших супругов в праве собственности на указанный земельный участок: за истцом ? доли, за ответчиком ? доли.

В ходе рассмотрения дела истец и его представитель исковые требования увеличили и уточнили, окончательно просили признать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2, определить доли бывших супругов в праве собственности на указанный земельный участок: за истцом ? доли, за ответчиком ? доли; признать жилой дом площадью 49,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят> и земельный участок площадью 605 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2; признать доли бывших супругов в праве собственности на указанные дом и земельный участок равными, по ? доли в праве собственности за ФИО3 и по ? доли в праве собственности за ФИО2.

В ходе рассмотрения дела Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 исковые требования не признала. Пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> был предоставлен ответчику на основании государственного акта, следовательно, не может являться совместно нажитым имуществом. Также пояснила, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> и доме с кадастровым номером <номер изъят>

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города ФИО6 ФИО1 пояснила, что Исполнительный комитет муниципального образования города Казани является ненадлежащим ответчиком, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Марик» - ФИО9 разрешение спора оставил на усмотрение суда, пояснив, что права третьего лица не затрагиваются.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из положений пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован брак.

<дата изъята> данный брак прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата изъята>.

В период брака сторонами было приобретено имущество – земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 756+/-9,62 кв.м по адресу: <адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано за ответчиком <дата изъята>.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 756+/-9,62 кв.м по адресу: <адрес изъят> приобретен сторонами в период брака, доказательств того, что данное имущество куплено на личные денежные средства одного из супругов, принадлежавших ему до брака, в суд не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленное имущество является их супружеским имуществом и в силу положений статей 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, принадлежит им в равных долях.

Суд, руководствуясь статьями 34, 35, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, исходя из равенства долей супругов в данном имуществе, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> совместной собственностью истца и ответчика; в порядке раздела имущества признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Разрешая требования о признании имущества в виде земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> и жилого дома с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, совместно нажитым имуществом супругов и его разделе, суд приходит к следующему.

Постановлением и.о. Главы администрации Советского района города Казани от <дата изъята> <номер изъят> ФИО2 отведен земельный участок №4-<адрес изъят> для строительства индивидуального жилого дома площадью 647 кв.м в собственность бесплатно.

<дата изъята> между Главой администрации <адрес изъят> и ФИО2 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, по которому ответчик обязалась построить дом на земельном участке в городе Казани по улице микрорайон <номер изъят> жилого массива Азино-1 <номер изъят> б площадью 647 кв.м, отведенном на основании постановления Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> и закрепленном государственным актом. Согласно пункту 2 договора застройщик обязался построить одноэтажный жилой дом общей площадью 120,4 кв.м.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» от <дата изъята> <номер изъят> жилой <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, переулок Дуслык по состоянию на <дата изъята> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании типового договора от <дата изъята>, удостоверенного нотариусом нотариального округа города ФИО11 ФИО4 <номер изъят>. Предусмотрено примечание о том, что ранее указанному дому был присвоен адрес: <адрес изъят>, микрорайон <номер изъят> жилого массива «Азино-1» <номер изъят>б.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:50:150301:38 площадью 605,1 кв.м расположен по адресу: <адрес изъят>, Азино-1, 4-45 «б». Категория земель – земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования – индивидуальный жилой <адрес изъят> м-н Азино-1. Правообладателем указана ФИО2.

На запрос суда Управление Росреестра по РТ направило государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-50-005091, выданный на имя ФИО2, на земельный участок по адресу: <адрес изъят>, земельный участок <номер изъят> «б» микрорайона 4 жилого массива «Азино-1». Согласно государственному акту, выданному на основании постановления Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята>, ответчику ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 647 кв.м.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> с декларированной площадью были внесены в ЕГРН на основании государственного акта <номер изъят>. В ЕГРН <дата изъята> сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка были откорректированы по границам земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании акта согласования границ земельного участка с уточненной площадью. Сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят>, переулок Дуслык, <адрес изъят> внесены в ЕГРН <дата изъята> на основании фотообразов технического паспорта от <дата изъята>, подготовленном РГУП «БТИ». Документы, подтверждающие расположение объекта с кадастровым номером <номер изъят> в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:50:150301:38 в архиве филиала отсутствуют.

Смежным с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> является земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, переулок Дуслык, <адрес изъят>. На данном земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположен дом с кадастровым номером <номер изъят>, которому присвоен адрес: <адрес изъят>, переулок Дуслык, <адрес изъят>. Собственником данного дома является ФИО10.

В ЕГРН содержатся сведения о доме площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, переулок Дуслык, <адрес изъят>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом он возведен в 1998 году. <адрес изъят> дома составила 49,7 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный учет жилищного фонда на территории Российской Федерации осуществлялся в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации органами БТИ.

С учетом изложенного, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, дом подлежит включению в состав совместно нажитого имущества истца и ответчика, за каждым в порядке раздела имущества подлежит признанию право собственности по ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> до настоящего времени в органах Росреестра не зарегистрировано. Вместе с тем, отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок не препятствует его включению в состав общего имущества супругов.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывалось, права ответчика на земельный участок удостоверены государственным актом на землю.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

Решение о предоставлении ответчику земельного участка принято Главой администрации Советского района в пределах его компетенции, в подтверждение чего представлен государственный акт на землю.

Архивными сведениями принятие решения о предоставлении земельного участка также подтверждается.

В рассматриваемом случае земельный участок на местности определен.

Права ответчика на земельный участок возникли на основании акта органа местного самоуправления, т.е. в административно-правовом порядке. Решение органа местного самоуправления не является возмездной сделкой по смыслу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Так, статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания возникновения гражданских прав и обязанностей, предусматривает сделки, а также акты государственных органов и органов местного самоуправления в качестве самостоятельных оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 ноября 2017 года N 64-КГ17-10).

В рассматриваемом случае земельный участок предоставлен в период брака, целевым назначением земельного участка согласно государственному акту на землю является строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок использован сторонами в соответствии с видом разрешенного использования, поскольку в 1998 году на нем возведен индивидуальный жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в органах БТИ.

С учетом изложенного, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению, земельный участок подлежит включению в состав совместно нажитого имущества истца и ответчика, за каждым подлежит признанию право собственности по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:150301:38, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт <номер изъят>) к ФИО2 (паспорт <номер изъят>) о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> жилой дом площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, Переулок Дуслык, <адрес изъят> совместной собственностью ФИО3 и ФИО2.

В порядке раздела имущества признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

В порядке раздела имущества признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>.

В порядке раздела имущества признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено

31 марта 2023 года, судья