Дело №
24RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Милуш О.А.
при секретаре ФИО3,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,
представителя истца КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО1 – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого автономного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» обратилось в суд с иском к ФИО1 о принудительном выселении.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Краевым государственным автономным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. ФИО1 на момент заключения указанного договора являлась действующим сотрудником данной организации, поскольку проработала в техникуме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве дежурной по общежитию, а в последующем – уборщицей служебных помещений. В соответствии с договором ответчику была предоставлена на время ее работы комната общей площадью 18,1 кв.м в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, комната 208. В последующем Краевое государственное автономное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» путем присоединения к нему краевого государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» было преобразовано в КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики». ДД.ММ.ГГГГ между КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» и ответчиком было заключено соглашение об изменении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последней была предоставлена комната № «А» площадью 22,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик по собственному желанию уволилась из КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики», но с момента своего увольнения и по настоящее время продолжает проживать в комнате. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила на руки уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится заседание Жилищной комиссии по вопросу выселения из комнаты № «А» общежития. Ответчик на заседании присутствовала, но сам протокол подписывать отказалась. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ Жилищная комиссия техникума постановила, в связи с прекращением трудовых отношений ответчик подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения (комнаты) площадью 22,4 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» по адресу проживания ответчика было направлено уведомление о выселении, которое получено не было. Ответчик не подпадает под норму ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, поэтому подлежит принудительному выселению без предоставления другого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было повторно вручено уведомление о расторжении договора найма, выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно не покинула жилое помещение.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит принудительно выселить ответчика из комнаты № «А» общежития техникума, расположенной по адресу: <адрес>; признать с ДД.ММ.ГГГГ факт расторжения с ФИО1 договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, комната 200 «А»; признать с ДД.ММ.ГГГГ факт расторжения с ФИО1 соглашения об изменении договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, комната 200 «А»; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Представитель истца КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
С учетом мнения сторон, дело судом рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса надлежащим образом извещенных о дате и времени слушания дела.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
Так, согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Как следует из ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст.100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
На основании ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
В силу статьи 107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пунктом 6 статьи 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
Из содержания вышеприведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного суда Российской Федерации следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 ЖК РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете).
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В силу п. 1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения исходя из требований п.1 ст.683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.2-4 ст.31, ст.65 и ч.3 и 4 ст.67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Уставом КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики», утвержденным приказом министерства образования <адрес>, КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» создано в соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р путем реорганизации краевого государственного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» и присоединения к нему краевого государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессионального училища №». Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Учредителя в сфере образования.
На основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была принята на работу в Красноярское профессионально-техническое училище № на должность вахтера общежития с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям трудовой книжки ФИО1, последняя приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ принята в СПТУ-54 на должность дежурной по общежитию, приказом 42-к от ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность воспитателя, приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность дежурного по общежитию, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ переведена уборщиком служебных помещений с ДД.ММ.ГГГГ, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор расторгнут по инициативе работника.
ДД.ММ.ГГГГ между Профессиональным лицеем № (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор №, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю для проживания в общежитии, находящегося по адресу: <адрес>, комнату общей площадью 18,2 кв.м для проживания его семьи в количестве одного человека.
ДД.ММ.ГГГГ между КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» и ФИО1 было заключено соглашение об изменении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны внесли изменения в п. 1.1 договора, жилое помещение в размере 16,4 кв.м комнаты № левое крыло, заменили на 22,4 кв.м, комнату №а, правое крыло.
На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, последняя уволена с работы с должности уборщика служебных помещений с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено уведомление о необходимости явиться на заседание жилищной комиссии КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» ДД.ММ.ГГГГ в 11:00 час. в связи с рассмотрением вопроса по дальнейшему проживанию в жилом помещении.
Решением жилищной комиссии КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовала ФИО1, принято решение о выселении последней из комнаты № «А» студенческого общежития техникума, в связи с утратой права на проживание в комнате.
КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном освобождении в течение десяти календарных дней с момента получения уведомления комнату в общежитии № «А», общей площадью 22,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное уведомление ответчиком получено не было, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, сформированным официальным сайтом Почты России.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора № от ДД.ММ.ГГГГ и освобождении жилого помещения к ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что до настоящего времени ответчик добровольно не покинула жилое помещение.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным паспортистом КГАПОУ «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики», ФИО1 проживает в общежитии по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно удостоверению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда РФ в <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ назначена пенсия по старости.
Также судом установлено, что на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с оформлением и продажей дома в Бурятии на основании приказа №-о от ДД.ММ.ГГГГ Профессионального лицея № предоставлялся отпуск без сохранения заработной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По информации ПКК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Бурятия установлены актуальные записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – здание по адресу: <адрес>Г, с кадастровым номером № 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РФ, <адрес>, муниципальный район Бичурский, сельское поселение Еланское, <адрес>, уч. 2Г, с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Однако, как следует из справки администрации муниципального образования – сельского поселения «Еланское» <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером 03:03:000000:1207, ранее расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Г, не существует с 2002 года, так как был разобран и вывезен.
Иного недвижимого имущества на праве собственности ФИО1 не имеет.
Кроме того, согласно решению УСЗН администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признана малоимущей в целях реализации положений жилищного законодательства, что также подтверждается сведениями о размере пенсионных выплат, согласно справке ОСФР по <адрес>.
В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 102 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника.
Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 продолжает занимать служебное жилое помещение, фактически не прекратил своего действия, при этом комната в общежитии является для ответчика единственным жильем, иных помещений на праве собственности или пользования ответчик не имеет, с июня 2002 года ответчик проживает в спорном жилом помещении и добросовестно несет бремя содержания указанного жилого помещения, на момент вступления в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ) имела стаж трудовых отношений с истцом (и его правопреемниками) более 10 лет, является пенсионером по старости, в установленном порядке признана малоимущей, следовательно, оснований для выселения ответчика из занимаемого служебного жилого помещения в рассматриваемом споре у суда не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца о принудительном выселении ответчика из комнаты № «А» общежития техникума, расположенной по адресу: <адрес>, признании с ДД.ММ.ГГГГ факта расторжения с ФИО1 договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, признании с ДД.ММ.ГГГГ факта расторжения с ФИО1 соглашения об изменении договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.
Также суд учитывает, что пенсионеры по старости относятся к категории социально незащищенных граждан, расторжение договора найма спорного жилого помещения повлечет лишение ответчика единственного жилья, снятие ответчика с регистрационного учета и неизбежно приведет к невозможности гарантированных государством пенсионных выплат, что будет нарушать права и законные интересы ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом суду не предоставлено иных доводов относительно оснований для расторжения с ответчиком договора найма жилого помещения в общежитии и выселении.
Поскольку в удовлетворении основных требований стороны истца отказано, соответственно требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, в силу положений ст. 98ГПК РФ удовлетворению также не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краевого автономного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» к ФИО1 о принудительном выселении, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья О.А. Милуш
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Милуш