к делу №2-812/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 18 ноября 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого супружеского имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества: право аренды земельного участка площадью 521 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, взыскании с ответчика денежной компенсации ? доли стоимости права аренды земельного участка в размере 859 193,30 руб., взыскании денежной компенсации стоимости 1/2 доли стоимости объекта незавершенного строительства в сумме 1 880 500 руб., долговое обязательство по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> заключенному с АО «Почта Банк», взыскании с ответчика компенсации выплаченных по кредитному договору денежных средств в размере 179 800 руб.

В обоснование своего требования указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 22.11.1996г. по <данные изъяты>г. В период брака в 2006г. ими по договору аренды был приобретен земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. На данном участке в период брака был возведен незавершенный строительством жилой дом. В период брака она заключила с АО «Почта Банк» кредитный договор. Кредитные средства вкладывались в строительство жилого дома.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что документов, подтверждающих вложение кредитных средств в строительство дома, либо их расходования на нужды семьи, у истца не имеется.

Представитель ответчика иск признала частично, пояснив, чо ответчик согласен выплатить денежную компенсацию за ? долю стоимости права аренды земельного участка в размере 859 193,30 руб., ? долю затрат на строительство объекта незавершенного строительства в сумме 580 175 руб.. В части иска о взыскании половины выплаченных кредитных средств просила отказать, т.к. истец тратила кредитные средства на личные нужды.

Представитель третьего лица администрации О город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.

Согласно копии паспорта и копии свидетельства о расторжении брака стороны состояли в зарегистрированном браке с <данные изъяты>. по <данные изъяты>г.

В период брака в 2006г. ими по договору аренды был приобретен земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На данном участке в период брака был возведен незавершенный строительством жилой дом.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Признание иска представителем ответчика в части взыскания компенсации за ? долю в праве аренды земельного участка в сумме 859 193,30 руб. не противоречит закону и не нарушает ничьих интересов, поэтому судом принимается.

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно заключению проведенной по делу судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость объекта незавершенного строительством жилого дома составляет 3 761 000 руб.

Из исследовательской части заключения судебной оценочной экспертизы следует, что незавершенный строительством жилой дом находится в настоящее время в том же состоянии, что и на <данные изъяты>г., поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию в размере рыночной стоимости ? доли незаверенного строительством жилого дома в сумме 1 880 500 руб.

Пунктом 2 статьи 45 СК РФ установлено, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

По кредитному договору, заключенному с АО «Почта Банк», заемщиком является истец, из выписки по кредиту не усматривается каких-либо списаний денежных средств на семейные нужды, истцом также не представлено каких-либо доказательств использования полученных кредитных средств на нужды семьи, поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ? доли выплаченных кредитных средств следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Произвести раздел супружеского имущества.

Взыскать со ФИО4, паспорт <данные изъяты>, в пользу ФИО3, паспорт <данные изъяты>, компенсацию за ? долю в праве аренды земельного участка в сумме 859 193,30 руб., компенсацию в размере стоимости ? доли незаверенного строительством жилого дома в сумме 1 880 500 руб., расходы по оказанию юридических услуг в сумме 10 000 руб., госпошлину в сумме 4 130 руб., а всего 2 743 823,30 руб.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о взыскании ? доли выплаченных кредитных средств отказать.

Взыскать со ФИО4, паспорт <данные изъяты> госпошлину в доход местного бюджета в сумме 38 308 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025г.