61RS0006-01-2025-001454-52

Дело №2-2193/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,

при участии помощника судьи Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.М., С.А.Э. к К.С.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, АО «Ростовводоканал», ПАО "ТНС Энерго Ростов-на-Дону", ООО «Экоцентр», АО "Теплокомунэнерго", НКО «Фонд Капитального ремонта», ООО "УК Первомайский" об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы С.А.Э. и С.О.М. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилые комнаты № и №, площадью 34,6 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>. Остальные 3/5 доли принадлежат ответчикам. Кроме того, в числе зарегистрированных лиц по указанному адресу также значится ФИО8 Истцы в составе семьи из двух человек занимают комнату №, площадью 18,6 кв.м., ответчики в составе семьи из четырех человек занимают жилую комнату №, площадью 16 кв.м. Ответчики не осуществляют платежи за коммунальные и жилищные услуги. Лицевые счета ресурсоснабжающих организаций оформлены на истца ФИО9, в связи с чем на ее имя приходят квитанции, а также образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в виду отсутствия оплаты со стороны ответчиков. Истцы полагают, что ответчики самостоятельно должны нести обязанность по содержанию принадлежащего им имущества. Однако, семья ФИО11 отказывается обращаться в ресурсоснабжающие организации с целью разделения лицевых счетов по жилым помещениям. Поскольку у истцов отсутствует возможность внесудебного урегулирования спора, просят суд разделить лицевые счета на жилые комнаты № и № в <адрес> по адресу: <адрес>, выделив отдельный лицевой счет на жилую комнату № на имя К.С.М. и отдельный лицевой счет на жилую комнату № на имя С.О.М., определив порядок пользования и размер участия С.О.М. и С.А.Э. в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: по правоустанавливающим документам, по площади занимаемого помещения 18,6 кв.м. (с учетом доли в праве собственности на места общего пользования 23,13 кв.м.) для капитального ремонта; по количеству проживающих лиц в количестве двух человек (в случае отсутствия прибора учета) для газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вывоза мусора по адресу: <адрес>, комната №; по площади занимаемой комнаты № площадью 18,6 кв.м. с учетом доли в местах общего пользования площадью 4,53 кв.м., а всего 23,13 кв.м.; а также обязать ресурснабжающие и обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Протокольным определением суда от 22.05.2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экоцентр», АО «Теплокоммунэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «УК «Первомайский».

Истцы С.О.М. и С.А.Э. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики К.С.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались посредствам почтовой корреспонденции, однако, судебная корреспонденция адресатами не получена.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчик К.С.М., действуя от своего имени и от имени несовершеннолетних, не предпринимал действий для получения судебной корреспонденции, суд приходит к выводу о том, что он уклоняется от ее получения. При таких обстоятельствах, суд расценивает судебное извещение как доставленное ответчику К.С.М., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетних.

В отношении ответчика К.С.М., действующего от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации, ст.165.1 ГК Российской Федерации.

Представители ответчиков АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Теплокоммунэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «УК «Первомайский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В отношении истца и представителей ответчиков дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что собственниками жилых комнат № площадью 34,6 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> кадастровым номером № являются К.С.М. (размер доли 1/5), ФИО4 (размер доли 1/5), ФИО3 (размер доли 1/5), С.А.Э. (размер доли 1/5), С.О.М. (размер доли 1/5), что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 22-35).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23.11.2012 года <адрес> по адресу: <адрес> состоит из четырех жилых комнат, коридора, туалета, душевой, кухни и балкона (л.д. 36-37).

В обоснование своих требований истцы указывают, что семья ФИО12 в составе двух человек проживает в жилой комнате №, площадью 18,6 кв.м., семья ФИО11 в составе четырех человек, зарегистрированных по указанному адресу занимает жилую комнату №, площадью 16 кв.м. Лицевые счета всех ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций оформлены на имя С.О.М. В связи с систематическим уклонением семьи ФИО11 от несения бремени содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности, образовалась значительная задолженность.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцами и ответчиками не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Доказательств, позволяющих прийти к иному выводу, ответчиком К.С.М., действующим от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей, суду не представлено, тогда как в силу ст.56 ГПК Российской Федерации закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

В силу ст.321 ГК Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

На основании п.1 ст.322 ГК Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание, что жилые комнаты № в <адрес> по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, стороны в соответствии с приведенными выше требованиями действующего гражданского и жилищного законодательства несут обязанность по оплате коммунальных услуг в размере пропорциональном их доле в праве общей долевой собственности на соответствующее жилое помещение.

Разрешая требования С.О.М. и С.А.Э. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в своих разъяснениях, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с таким лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, каждый пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Доказательств определения порядка пользования жилыми помещениями №, находящимися в общей долевой собственности в пределах одной <адрес> по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным определить доли оплаты пропорционально долям в праве собственности, а именно С.О.М. и С.А.Э. – 2/5 доли, К.С.М., ФИО3 и ФИО4 – 3/5 доли, с начислением отдельных платежей, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и ремонт, начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления отдельного платежного документа.

Указание в резолютивной части судебного акта на то, что данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающей организацией с каждым из собственников данной квартиры соглашения о размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг, само по себе не свидетельствует о возложении на третьих лиц соответствующей обязанности.

Правила N 354 при расчете платы за коммунальные услуги не устанавливают порядок расчетов платы за коммунальные услуги в отношении долей жилого помещения. Таким образом, для расчетов соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение необходимы следующие документы: соглашение между сособственниками жилого помещения либо решение суда об определении порядка пользования квартирой, которые должны содержать сведения об общей площади помещения (площадь комнаты + часть площади общего имущества долевых собственников квартиры), необходимые для выполнения расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги по каждому финансовому лицевому счету, также количество зарегистрированных, фактически проживающих лиц.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов в части обязания АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Теплокоммунэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «УК «Первомайский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям, в связи с чем дополнительно обязывать данные учреждения осуществлять свои функции не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.О.М., С.А.Э. к К.С.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, АО «Ростовводоканал», ПАО "ТНС Энерго Ростов-на-Дону", ООО «Экоцентр», АО "Теплокомунэнерго", НКО «Фонд Капитального ремонта», ООО "УК Первомайский" об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей в отношении жилых комнат №, 35 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выделив С.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), С.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>) 2/5 доли, выделив К.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/5 доли от общего размера ежемесячного платежа с выдачей отдельных платежных документов.

Настоящее решение является основанием для осуществления АО «Ростовводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Экоцентр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (ИНН <***>, ОГРН <***>), АО «Теплокоммунэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>), НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «УК «Первомайский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилых помещений № <адрес> по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

В удовлетворении иска С.О.М., С.А.Э. к АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС-энерго Ростов-на-Дону», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Теплокоммунэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «УК «Первомайский» об обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.

Cудья Е.В. Никонорова