РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 395 ГК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании суммы ущерба в размере сумма, расходов на уплату госпошлины в размере сумма, расходов на оценку в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2024 по 20.11.2025 в размере сумма, а с 21.11.2025 - по день исполнения обязательства.
Требования мотивированы тем, что 11.11.2022 между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор найма жилого помещения по адресу: адрес. Договором помимо права проживания в квартире ФИО2 предусмотрено право проживания ФИО3 В декабре 2024 года истец проверила состояние переданной ответчикам квартиры и обнаружила в ней повреждения, после чего договор был расторгнут. 07.12.2024 подписан акт возврата квартиры с указанием повреждений. До настоящего времени ответчики не возместили истцу ущерб.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Ст. 678 ГК предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
11.11.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма указанного жилого помещения. Договором предусмотрено так же право проживания в квартире ФИО3
07.12.2024 между ФИО1 и ФИО2 подписан акт возврата квартиры, в котором перечислены обнаруженные в ней повреждения. С формулировкой акта наниматель не согласилась, о чем указала в акте.
Из представленного истцом заключения частнопрактикующего оценщика фио следует, что стоимость ремонтно- восстановительных работ для устранения повреждений в квартире № 106 по адресу: адрес,
д. 42, корп.2 составляет сумма
Ч. 1 ст. 79 ГПК РФ установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В связи с несогласием с суммой ущерба, на основании ходатайства представителя ответчиков судом по делу была назначена, а экспертами АНО «Судебный Эксперт» проведена экспертиза, согласно выводам которой повреждения жилого помещения и имущества, находящегося в нем, зафиксированы в акте возврата квартиры от 07.12.2024. В соответствии с выявленными особенностями, характером и зонами расположения повреждения отделки помещений, повреждения имущества в квартире, относятся к эксплуатационным дефектам, вызванным нарушением правил проживания в жилом помещении, а также нарушением правил эксплуатации. Стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного жилому помещению и находящемуся в нем имуществу, по состоянию на 19.11.2024 составляет сумма
По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Проанализировав содержание названного экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, а также сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в его распоряжение исходных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
Заключение эксперта является полным и ясным, пороков не содержит, оснований сомневаться в беспристрастности экспертов и их компетенции у суда не имеется, эксперты были предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, а потому его следует признать относимым, допустимым и достаточным в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора по существу.
Представленная в дело стороной ответчиков рецензия частнопрактикующего оценщика фио на заключение судебной экспертизы во внимание быть принята не может, поскольку она является мнением лица, компетенцию которого суд не проверял, и которому проведение каких-либо строительно-технических исследований не поручал, об уголовной ответственности специалист не предупреждался, сторонами и судом круг вопросов не определялся, а кроме того, мнение специалиста применительно к положениям ст. ст. 55, 60, 67, 86 ГПК РФ допустимым и достоверным доказательством не является.
При отсутствии сомнений в полноте, правильности, достаточности и обоснованности заключения судебной экспертизы, суд не усмотрел оснований для назначения дополнительной экспертизы.
Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Поскольку истцом представлены доказательства причинения ответчиками убытков и их размер, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Учитывая указанные положения, принимая во внимание проживание в арендованной квартире обоих ответчиков, причинивших истцу ущерб, суд взыскивает с них в солидарном порядке в пользу истца в счет возмещения вреда сумма
Оснований для удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку начисление процентов вытекает из обязанности ответчиков исполнить судебный акт, которым установлен размер ущерба, с момента, когда он вступил в законную силу и стал для них обязательным, то оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период суд не усматривает.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оценку в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на уплату госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 6108
№ 474448), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на уплату госпошлины в размере сумма
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 02 апреля 2026 г.
Судья Р.Б. Куличев