Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2022-002231-20
Дело № 2-2189/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Хорошевской В.С.
с участием:
представителя ответчика – ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Ника» к ФИО2 о взыскании денежных средств, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,
установил:
ООО УК «Ника» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Ника» денежные средства в размере 41 137,49 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 210,82 руб., и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1891 рублей
Требования мотивированы тем, что ответчик являлась в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, коммунальные услуги не оплачивала, в результате чего в период возникла задолженность в размере 41 137,49 руб., и пени в размере 15 210,82 руб., которую истец просит взыскать в принудительном порядке.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что ответчик в квартире не проживала, доля в квартире, принадлежащая ранее ответчику, отчуждена в пользу третьего лица, которая обязалась погасить задолженность по коммунальным услугам, истцом неправильно определен период взыскания, просил снизить пени и применить срок исковой давности.
Третье лицо ФИО3 о слушании дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Информация о рассмотрении дела размещена на сайте Гагаринского районного суда г.Севастополя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 являлась правообладателе ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А. Указанная ? доля, площадью 40,3 кв.м., в праве общей долевой собственности, на квартиру принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, по реестру №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии П-БА №, зарегистрированного Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.
На основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Право собственности за ФИО3 на 16 доли <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно расчёту истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по коммунальным платежам составил- 41 137,49 руб., и пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 210,82 руб.
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.4.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации в ныне действующей редакции устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158).
В частях 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом.
В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Ника» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается Договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу № (6 вопрос) внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ собственник помещения наделен полномочием на подписание договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - ООО УК «Ника» на условиях решения, принятого собственниками по п. 5 настоящей повести. Пятым вопросом протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Договор № управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками помещений в жилом <адрес>А по <адрес>А в городе Минусинска с ООО УК «Ника».
Девятым и десятым вопросом указанного протоколом утверждены размеры оплаты за управление, содержание, текущий и капитальный ремонтов многоквартирном доме и порядок их порядок их изменения.
Пунктом 4.1. Договора № на оказание услуг по вывозу ТКО от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость за вывоз твердых коммунальных отходов.
Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из оборотной ведомости с апреля 2016 по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Ника» вставил ответчику счет на оплату в размере 41 137,49 руб. В расчетных документах ООО УК «Ника» выставил расчет стоимости и объема потребления жилищной и коммунальной услуги за каждый месяц начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суммы, начисленные за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, управлению многоквартирным домом за 2016 год, истцом рассчитаны по ценам, утверждённым Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ.
За коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, управлению многоквартирным домом за 2018 год, суммы истцом рассчитаны по ценам, утверждённым Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ.
Стоимость за вывоз твердых коммунальных отходов за 2016-2018 года рассчитана исходя из условий Договора № на оказание услуг по вывозу ТКО от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1,5 руб. за 1 кв.м, общеполезной площади жилых помещений.
Объем потребленной тепловой энергии определен истцом расчетным методом, по тарифам, установленными приказами Региональной энергетической комиссией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ДД.ММ.ГГГГ №-п, Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ДД.ММ.ГГГГ №-п., в соответствии с методикой расчета количества потребленной тепловой энергии для жилых помещений.
Объем потребленной электрической энергии рассчитан истцом методом, по тарифам, установленным для потребителей в соответствии с установленными приказами Региональной энергетической комиссией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ДД.ММ.ГГГГ №-п, ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Объем потребленных коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, рассчитан истцом методом, по тарифам, установленным для потребителей в соответствии с установленными приказами Региональной энергетической комиссией <адрес> действовавшие на соответствующий период их расчета на 2016, на 2017 и на 2018 (с учетом внесенных изменений), а также Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Судом установлено, что истец информировал ответчика о необходимости погашения задолженности по предоставленным коммунальным услугам.
До настоящего момента указанная задолженность ответчиком не погашена.
Согласно предоставленному истцом расчету, который не оспорен ответчиком, за указанный выше период сумма оплаты составляет 41 137,49 руб., пени в размере 15 210,82 руб.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, в отношении предъявленных требований.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно быть узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Также, согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «УК Ника ранее обращалась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и судебный приказ по заявлению ответчица был отменен, с настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
При этом судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился также ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой дела, таким образом, суд находит заслуживающими внимание доводы о том, что срок исковой давности по требованиям, заявленным ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.
В связи с чем суд приходит к выводу, что суммы за апрель 2016г. в размере 2874,96, май 2016 года в размере 4191,87 рублей; июнь 2016 года в размере 5508,78 рублей взысканию не подлежат, также как и пени, начисленные на задолженность, возникшую ДД.ММ.ГГГГ в размере 1004,67 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 826,04 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 800 рублей.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. _
Суд, с учетом изложенного, считает необходимым снизить размер пени до 3 000 руб. с целью соблюдения баланса сторон.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1147 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Ника» задолженность за коммунальные услуги в размере 28561 рубль 88 копеек, пени в размере 3 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 147 рублей,
В удовлетворении иных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
Судья /подпись/ Е.П. Матюшева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>