Решение по делу № 2-7647/2024 от 04.04.2025 - о признании истца и членов семьи проживающими в жилом помещении по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма в письменно форме, признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Дело № 2-7647/2024

УИД: 50RS0021-01-2024-002746-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года г. Красногорск Московской области

Красногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кривиной А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО4,

с участием прокурора ФИО8,

представителя истца ФИО9,

представителя ответчика – ФИО10,

представителя третьего лица Управления по делам ФИО31 - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления по делам Президента РФ, ФИО5 о признании истца и членов семьи проживающими в жилом помещении по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма в письменно форме, признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным при рассмотрении дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ, ФИО5 о признании истца и членов её семьи, проживающими в жилом помещении по адресу: <адрес> по договору социального найма, обязании ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво- Успенский» УДП РФ заключить договор социального найма в письменной форме в соответствии с действующим законодательством, признать ФИО5 никогда не вселявшимся в квартиру и не проживавшим в квартире по адресу: <адрес> не приобретшим права проживания в указанной квартире.

Свои исковые требования мотивировала тем, что истец с 1992 года совместно с членами её семьи проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире. Вселена в квартиру, поскольку ДД.ММ.ГГГГ работала на разных должностях в пансионате «Жуковка» Управления делами ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ работает горничной в ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ по настоящее время. В указанной квартире истец и члены её семьи (бывший муж, двое детей и внук) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно и проживают в ней по настоящее время. Правообладателем спорного жилого помещения на права оперативного управления является ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво- Успенский» УДП РФ. На обращение истца с заявлением о заключении с ней договора социального найма истцом получен отказ со ссылкой на ст. ст. 49, 57, 63 ЖК РФ, поскольку ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ не уполномочен заключать договоры социального найма. Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Считает, свое право нарушенным, в связи с чем, обращается в суд.

Истец и её представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво - Успенский» УДП РФ по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменные возражения. Ссылается на то, что спорная квартира является собственностью Российской Федерации, управление и распоряжение которой осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации на основании по. 24 Положения об управлении делами Президента Российской Федерации, утвержденного указом ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. №». Истцом не представлено доказательств возникновения права пользования спорной квартиры. Жилые помещения в спорной трехкомнатной квартире предоставлялись работникам на период работы в дачном хозяйстве «Жуковка». Истцу была предоставлена комната на период трудовых отношений. С ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением временной регистрации истец получила постоянную регистрацию в предоставленной комнате. Согласно архивной выписки из домовой книги <адрес>, кроме истца в указанной квартире с 1980 г. проживали и были зарегистрированы иные лица, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время семья ФИО34. Указывает, что спорная квартира, состоящая и нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя, не являющихся членами одной семьи, на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования или на основании права собственности является коммунальной. Доказательств передачи в пользовании истца и членов семьи всей квартиры истцом не представлено. Кроме того указывает, что право пользование и владение жилым помещением в спорной квартире имеет семья ФИО34. В 1988 г. им было предоставлено для проживания в <адрес> по адресу: <адрес> жилое помещение. В связи с истечением срока временной прописки по указанному адресу в декабре 1991 г. на основании ходатайства директора учреждения им была предоставлена постоянная регистрация по указанному адресу. Выезд семьи ФИО34 из жилого помещения в спорной квартире в <адрес> носит временный характер, связан с местом их работы. В 2012 году ФИО30 и членам ее семьи было предоставлено служебное помещение, и оформлен договор служебного найма. С учетом изложенного, выезд семьи ФИО34 из спорного жилого помещения не влечет за собой прекращения права пользования помещением в спорной квартире, в соответствии с положениями, установленными ст. 71 ЖК РФ.

Ответчик: ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах не явки в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управление делами Президента Российской Федерации по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, возражала протии удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что квартира является собственностью Российской Федерации (запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН от 03.12.2014г.) Управление делами Президента Российской Федерации - федеральной орган исполнительной власти, осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением об Управлении делами Президента Российской Федерации, утвержденные Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об Управлении делами Президента Российской Федерации». Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ « 290 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» Управлении делами наделено полномочиями собственника имущества подведомственных управлению делами организаций, а также имущества государственной казны Российской Федерации, управление и распоряжение которым возложено на Управление делами. Таким образом, органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника спорной квартиры, является Управление делами. Квартира передана в оперативное управление ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ, о чем имеется запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживал истец, который получил жилое помещение в связи с работой в пансионате «Жуковка Управления делами ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована постоянно. Впоследствии в занимаемое ею помещение были вселены супруг ФИО12, сын ФИО13, дочь ФИО14, внук ФИО32 Также в указанной квартире зарегистрирована семья А-ных с ДД.ММ.ГГГГ Также указывает, что пансионат «Жуковка хозяйственного управлении делами ФИО2 был переименован в оздоровительный комплекс «Жуковка». Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №- р создано ГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ. Приказом Управление делами от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво- Успенский» УДП РФ, за которым закреплено имущество, в том числе, жилое <адрес> пос. д/х «Архангельское» <адрес>. В соответствии с п.п.2, 8 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условии, и предоставлении жилых помещений в ФИО3, утвержденных Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавших в период предоставления спорного жилого помещения, утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ, на учет для получения жилых помещений принимаются граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте с регистрацией по месту жительства в данной населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Доказательств того, что истец в период предшествующий вселения в спорную квартиру, являлась жителем <адрес>, имела постоянную регистрацию в <адрес>, была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена в таком качестве на учет, подтверждающих предоставление истцу квартиры по договору найма в порядке улучшения жилищных условий как лицу, состоящему на учете не представлено. Кроме того, размер трехкомнатной квартиры не отвевает установленным нормам предоставления жилья на одного человека. <адрес> квартиры составляет 53,8 кв.. С учетом изложенного, при предоставлении истцу указанного жилого помещения не были соблюдены порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам найма, предусмотренный ст. ст. 28, 29, 30, 31, 33, 38, 43, 47 ЖК ФИО3, п.п. 2, 7, 8, 10, 11, 14, 22, 36, 42, 47 Примерных правил учета, так как истец на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимался, решения о предоставлении спорной квартиры не выносилось.

Прокурор в заключении просила отказать в удовлетворении исковых требований полностью.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из перечня объектов федерального недвижимого имущества, закрепляемых за ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ, на основании приказа Управления делами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение <адрес> передано ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ.

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, пос. дач. х-ва «Архангельское», <адрес> на праве оперативного управления является ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ.

Согласно архивной выписки из домов книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы в качестве нанимателя ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ – выбыла ДД.ММ.ГГГГ по др. адресу, ФИО16 (дочь) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ выбыла ДД.ММ.ГГГГ по др. адресу, ФИО17 (дочь) зарегистрирована 1983 г. выбыла ДД.ММ.ГГГГ по др. адресу, ФИО18 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ выбыла ДД.ММ.ГГГГ по др. адресу, ФИО19 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ выбыла ДД.ММ.ГГГГ по др. адресу, ФИО20 (муж) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ выбыл ДД.ММ.ГГГГ по др. адресу, ФИО21 (сын) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ выбыл ДД.ММ.ГГГГ по др. адресу, ФИО22 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ выбыла ДД.ММ.ГГГГ по др. адресу, ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ сведений о выбытии не имеется, ФИО6 (жена) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выбытии не имеется, ФИО29 (сын) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ сведений о выбытии не имеется, ФИО4 (истец) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ сведений о выбытии не имеется, ФИО12 (муж) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выбытии не имеется, ФИО13 (сын) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выбытии не имеется, ФИО14 (дочь) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выбытии не имеется, ФИО23 (внук) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ сведений о выбытии не имеется.

Выписка от ДД.ММ.ГГГГ № дом отдыха и дачное хозяйство «Сосны» с просьбой дать разрешение на постоянную прописку ФИО24, ФИО30, ФИО5 Выписка подписана генеральным директором Оздоровительного комплекса «Сосны» ФИО25, председателем профкома ФИО26

В материалы дела представлен договор служебного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации и ФИО6 согласно п.1 договора займодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользования жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и принадлежащее займодателю на праве оперативного управления, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 79,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

В п.2 договора указано, что настоящее жилое помещение предоставляется в связи с работой в ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управление делами Президента Российской Федерации.

В п. 4 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение заселяются члены его семьи: муж ФИО1, сын ФИО29

Пунктом 5 предусмотрено, что настоящий договор заключается на время трудовых отношений с ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево- Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, пос. дач. х-ва «Архангельское», <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО23, ФИО30, ФИО5

Из ответа ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ не является уполномоченным органом на заключение договора социального найма.

Из ответа ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво- Успенский» УДП РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заселение и регистрация по адресу, указанному в обращении в период- 1987-1994 г.г. осуществлялась на основании решения местных органов власти. В 2012 г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> из хозяйственного ведения ФГУП «Рублёво-Успенский ЛОК» была передана в оперативное управление учреждения. При этом документов подтверждающих право пользования квартирой не передавались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявление в ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ о заключении договора социального найма, поскольку истец проживает в этой квартире с 1992 г. по настоящее время.

Как следует из трудовой книжки ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ истец работала на разных должностях в пансионате «Жуковка» Управления делами ФИО2 ССР, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает горничной в ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» УДП РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что жилое помещение предоставлено истцу в качестве служебного, в связи с трудовыми отношениями в Доме отдыха и Дачном хозяйстве «Жуковка» хозяйственного Управления делами ФИО2, впоследствии переименованным в оздоровительный комплекс «Жуковка», трудовые отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела статус жилого помещения не изменен.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК ФИО3, действовавшего в период, когда истец фактически стала проживать в спорном жилом помещении, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО33 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО2, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО33 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. ст. 101 - 102, 104 - 106 ЖК ФИО3, действовавших в указанный период времени, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе ФИО33 народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Основанием для вселения в жилое помещение в период возникновения жилищных правоотношений, согласно действовавшего на тот период Жилищного кодекса ФИО3, являлся ордер.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. (квитанциями об оплате коммунальных платежей).

В соответствии с п.п. 2, 8 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условии, и предоставлении жилых помещений в ФИО3, утвержденных Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. №, действовавших в период предоставления спорного жилого помещения, утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ, на учет для получения жилых помещений принимаются граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте с регистрацией по месту жительства в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Положением о порядке, предоставления жилых помещений работникам ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский», утвержденным приказом ФГАУ «ОК «Рублёво-Успенский» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, ЖБК Учреждения – коллегиальный орган, осуществляющий прием заявлений от работников учреждения, их регистрацию, учет работников Учреждения, нуждающихся в жилых помещениях, а также о принятии решений о предоставлении таким работникам Учреждения жилых помещении, находящихся в оперативном управлении учреждения: жилых помещений по договорам найма, - служебных жилых помещений по договорам найма, жилых помещений в общежитиях по договорам найма (п.1.3).

В п. 7.1. указан порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, согласно которому в целях улучшения жилищно-бытовых условий работников Учреждения, для заключения договора социального найма жилого помещения, работникам Учреждения необходимо быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, по одному из следующих оснований: а) не являться нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, б) являться нанимателями жилых помещений договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные обще площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв.м., в) проживать в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размера занимаемого помещения, г) являться нанимателями жилых помещений договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире не возможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, или принадлежащего на праве собственности, д) проживать в коммунальной квартире, независимо от размера занимаемого жилого помещения, е) проживать в общежитии (за исключением временных работников), ж) проживать в смежных неизолированных комнатах, а также в однокомнатной квартире в составе двух семей и более, независимо от размера занимаемого жилого помещения, в том числе, когда в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с ними и зарегистрированные по их месту жительства дети, состоящие в браке.

Разрешая настоящий спор, проанализировав все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не принималось, истец на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, по вопросу постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не обращалась, а также в отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих законность вселения истца в спорную квартиру и законность её проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований об обязании заключить договор социального найма с истцом и членами её семьи.

Вопреки доводам пояснений истца и её представителя, проживание истца вместе с членами её семьи в спорной квартире, оплата жилищно-коммунальных услуг не могут являться основаниями для признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма.

Допрошенные в суде свидетели ФИО27, ФИО28, ФИО14 подтвердили факт проживания истца и членов семьи в спорной квартире, однако суд не может принять во внимание указанное, поскольку не подтверждаются основания возникновения права пользования спорной квартиры истца на основании договора социального найма.

Разрешая требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО29 суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являясь собственником жилого помещения, не обладает правом требования выселения ответчика из жилого помещения и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим ответчику ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации. Также суд учитывает доводы ответчика ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублёво-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации о том, что ФИО29 не утратил право пользования указанным жилым помещением, выезд семьи А-ных из жилого помещения в спорной квартире по другому адресу: <адрес> носит временный характер и связан с местом работы последних.

В связи с изложенным, суд отказывает истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 16.10.2024 г.

Судья А.В. Кривина