УИД 77RS0035-02-2021-007543-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая в исковом заявлении, что она является собственником земельного участка площадью 610 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030245:20 по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Космос», уч.55, на котором расположен садовый дом площадью 65,2 кв.м с кадастровым номером 50:27:0301909:001. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030245:8 является ФИО2 Вдоль общей границы земельных участков сторон ответчиком установлен сплошной забор высотой 4 метра, что не соответствует требованиям к ограждениям между садовыми участками, а также нарушает права и законные интересы истца, в результате чего нарушена инсоляция земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030245:20. Окна садового дома истца выходят непосредственно на забор, в комнаты не проникает дневной свет, растения на участке истца также затеняются высоким забором. На неоднократные просьбы истца сократить высоту забора до допустимой ответчик отказал, в связи с чем истец обратился в суд, который просит обязать ответчика демонтировать ограждение своего земельного участка, установленное по меже с земельным участком истца и установить светопроницаемое ограждение высотой не более 1,8 метров.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Граждане в силу ст.43 ЗК РФ осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что фиоП на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 610 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030245:20 по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Космос», уч.55, разрешенное использование – для ведения садоводства, и расположенный на нем садовый дом площадью 65,2 кв.м с кадастровым номером 50:27:0301909:001, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домом от 14.02.2007 года.

Сведений об установлении границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии и с требованиями законодательства истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Собственником смежного земельного участка площадью 606 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030245:8 по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Космос», уч.54, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно разъяснениям п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах», возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том числе, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьями 55, 56, 57 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

При рассмотрении настоящего дела, судом не было установлено, а стороной истца в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств нарушения ответчиком прав истца, как собственника указанных объектов недвижимого имущества, при том, что свои требования истец основывает на положениях ст.304 ГК РФ.

Так, истец не представил суду доказательства того, что границы принадлежащего истцу земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, что не позволяет подтвердить либо опровергнуть утверждения истца о взаимном расположении строений и иных объектов на территории земельных участков сторон по отношению к границам данных земельных участков.

Также не приведено истцом доказательств о фактической высоте ограждения, установленного между участками сторон, также как доказательств того, кем именно данное ограждение было возведено.

От назначения по делу судебной экспертизы по вопросам соответствия спорных строений и сооружений требованиям закона истец отказалась.

Факт нарушения действиями ответчика требований СНиП сам по себе также не может являться основанием к удовлетворению заявленного иска, поскольку в силу ст. 2 Федерального закона РФ «О техническом регулировании» свод правил (СНиП) - это документ в области стандартизации, который применяется на добровольной основе в целях соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии со ст. 10 п. 1 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание баланс интересов сторон, требования разумности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку при рассмотрении настоящего дела, судом не было установлено, а стороной истца в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств нарушения ответчиком прав истца, как собственника земельного участка, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе самовольных построек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев