Дело № 2-55/2025
УИД 32RS0033-01-2024-001601-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2024 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,
при секретаре Обыденниковй К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО6 обратилась в Фокинский районный суд города Брянска с указанным иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что <дата> на основании договора на передачу квартиры в собственность № администрацией передано <...> ФИО1 (<...> доли), ФИО3 (<...> доли) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в долевую собственность.
<дата> ФИО3 умерла. После ее смерти долю в квартире фактически приняли <...> ФИО1, <...> ФИО6
Ссылаясь на указанные обстоятельства, статьи 217, 218, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие завещания после смерти ФИО3, истцы, просили суд: признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <...> доли за ФИО1, из них <...> доли квартиры в порядке приватизации, <...> доли квартиры в порядке наследования после смерти ФИО3; за ФИО6 - право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <...> доли в порядке наследования после смерти ФИО3
<дата> ФИО1 умер.
Определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> производство по гражданскому делу приостановлено до определения правопреемника ФИО1, <дата> производство по делу возобновлено.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточенных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец ФИО6 просит суд признать право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым № в порядке наследования после смерти <...> ФИО3 и <...> ФИО1
Истец ФИО6, ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалы дела представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьями 6, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, что <дата> ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек: ФИО1 (наниматель), ФИО3 (<...>), ФИО2 (<...>), ФИО6 (<...>).
Из заявления ФИО2, ФИО6 от <дата> № следует, что они дали согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО3 без своего участия, просили в договор приватизации их не включать.
Согласно выписке № из реестра муниципальной собственности города Брянска от <дата> в реестре муниципального жилищного фонда города Брянска, запись № от <дата>, учтен объект муниципального жилищного фонда: квартира, расположена по адрес: <адрес>.
<дата> муниципальному образованию город Брянск на основании постановления Брянской городской администрации от <дата> № выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение.
На основании выписки из постановления Брянской городской администрации от 04 июля 2013 года № 1663-зп «О приватизации муниципального жилищного фонда и внесении изменений в постановление Брянской городской администрации от 01 марта 2013 года № 583-н, от 28 марта 2013 года № 714-зп» спорное жилое помещение передано в собственность гражданам в соответствии со списком квартир, передаваемых в собственность гражданам по муниципальному жилищному фонду города Брянска.
<дата> на основании договора на передачу квартиры в собственность № администрацией передано <...> ФИО1 (<...> доли), ФИО3 (<...> доли) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в долевую собственность, однако право собственности на передаваемое жилое помещение в установленном законом порядке ФИО1 и ФИО3 не зарегистрировано.
<дата> ФИО3 умерла. После ее смерти долю в квартире фактически приняли <...> ФИО1, <...> ФИО6, поскольку проживали в квартире и были там зарегистрированы.
Как следует из договора приватизации, заключенного на основании постановления Брянской городской администрации №-зп от <дата>, право собственности у граждан возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН. В случае смерти гражданина все права и обязанности по договору переходят к его наследникам (пункт 3,4 договора).
Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 (<...>), ФИО6 (<...>), ФИО2 (<...>), последняя отказалась от наследства.
Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО6, ФИО1 в виде <...> доли на денежные вклады, на счетах с причитающимися процентами и компенсациями.
ФИО1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <дата> отделом ЗАГС Фокинского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области.
После смерти ФИО1 нотариусом Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились <...> ФИО6, ФИО2 Соглано заявлению ФИО2 отказалась от наследства после смерти <...> в пользу ФИО6
Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО1, ФИО3 является ФИО6
Свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение нотариусом не выдано, так как при жизни наследодателем не было зарегистрировано в соответствии с законом право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Регистрацию перехода права собственности на квартиру осуществить не представляется возможным в связи со смертью ФИО3, ФИО1
Оформить право собственности на спорное имущество иным способом истцу не представляется возможным, что явилось основаниям для обращения в суд с настоящим иском.
По данным Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес>, указано муниципальное образование город Брянск, объект имеет статус «актуальный, ранее учтенный», объект поставлен на кадастровый учет <дата>.
Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН составляет <...> кв.м.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу 219 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение является наследственным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за ФИО6 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО6 (паспорт <...>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2025 года.
Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева