Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы,
УСТАНОВИЛ:
МБУ УК «Управление многоквартирными домами» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы.
Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69011,78 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1135 рублей. Однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выданный взыскателю судебный приказ отменен, в связи с чем МБУ УК «Управление МКД» заявляет требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4. Должники в течение долгого времени не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность. Многоквартирный дом находится в управлении МБУ УК «Управление МКД» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Однако ответчики не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 60072,92 рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере 60072,92 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2002 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования и просит взыскать с ФИО3, ФИО4 и законного представителя несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме по 20024,3 рублей с каждого, расходы по уплате госпошлины в размере по 667,33 рублей с каждого.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в суд не явились, извещались надлежаще по месту жительства, письма возвращены в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.80-81).
При этом в квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.
МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60072,92 рублей, так как в указанный период оплата указанных услуг не производилась в полном объеме.
Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что законным представителем ФИО2 является ФИО4 (л.д.90).
В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
В связи с этим на ФИО4 лежит обязанность по оплате 2/3 долей задолженности, на ФИО3 – 1/3 доля задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с Договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приняла функции по управлению многоквартирными домами от присоединяемой Управляющей организации (МБУ «Талдомское домоуправление+»). Согласно условиям Договора присоединения, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приступило к управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга.
В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным.
Так как ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период в указанном размере, оплата текущих счетов не освобождает сособственника от оплаты задолженности, суд взыскивает с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20024,3 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 667,3 рублей, с ФИО4 суд взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40048,6 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 1334,66 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МБУ УК «Управление многоквартирными домами» (ИНН<***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20024,30 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 667,33 рублей.
Взыскать с ФИО4 (ИНН № действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40048,60 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1334,66 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 20.11.2023
<данные изъяты>