Гражданское дело№ 2-697/2025
УИД30RS0005-01-2024-001148-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025г. Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ниталиевой Э.А., с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-697/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (далее муниципальное образование «Город Ахтубинск») обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, относящегося к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 313 кв.м. путем демонтажа ограждения в виде забора за своей счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» право совершить демонтаж указанного ограждения за свой счет с последующим взысканием с ФИО1 необходимых расходов.
В обоснование своих исковых требований, указав, что согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, имеет уточненную площадь 637 кв.м, однако фактически используемая площадь в результате установления заборного ограждения составляет 950 кв.м. Таким образом ответчиком осуществлен самовольный захват земельного участка, находящейся в государственной собственности до разграничения, ориентировочной площадью 313 кв.м
Заочным решением суда от 13 марта 2025г. исковые требования администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» удовлетворены, судом постановлено: обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 193 кв.м, путем демонтажа заборного ограждения, расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, на границу принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Определением суда от 21 апреля 2025г. заочное решение от 13 марта 2025г. отменено, производство по делу возобновлено.
В ходе рассмотрения спора по существу истцом заявленные требования увеличены, просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 193 кв.м, путем демонтажа ограждения в виде забора и построек, расположенных на земельном участке, относящемуся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. №, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, требования с учетом их увеличения поддержала, о чем представила заявление.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, указала, что акт осмотра самовольно занятого участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГг., который согласно представлению прокуратуры был оформлен с нарушением требований действующего законодательства, что признано истцом, а повторная проверка не установила нарушений действующего законодательства, до настоящего времени судом не исключен из числа доказательств, ходатайство не рассмотрено, в то время как данный акт является основанием обращения истца в суд. Также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком заключено соглашение №/с о перераспределении земель или земельных участников, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области»,в соответствии с которым земельный участок, принадлежащей ей на праве собственности увеличен на 193 кв.м., у нее возникает право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м, в связи с чем спорные объекты в отношении которых истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, находятся на предоставленном ей земельном участке мерою 193 кв.м, основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и создающих угрозу его нарушения.
В пункте 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно подпунктам 2, 3 пункта 1, подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).
В силу пункта 10 статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 637+/- 9 кв. м с кадастровым номером № (далее КН), расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГг. (том 1 л.д.14-17).
Также ФИО1 является правообладателем жилого дома, общей площадью 181,5 кв.м кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного с ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.104-105 т.1)
ДД.ММ.ГГГГг. администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» проведен осмотр самовольного занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и составлен акт, из которого следует, что согласно сведениям, содержавшимся в ЕГРН, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, имеет уточненную площадь 637 кв.м, однако фактически используемая площадь в результате установления заборного ограждения составляет 950 кв.м.
Таким образом, по доводам истца, собственником земельного участка с КН № осуществлен самовольный захват земельного участка, находящейся в государственной собственности до разграничения, ориентировочной площадью 313 кв.м
ДД.ММ.ГГГГг. администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» ФИО1 направлена претензия № с рекомендацией устранить нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения претензии, в противном случае, администрация города будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении земельного участка путем демонтажа ограждения (забора).
Как следует из текста искового заявления фактически ответчик использует земельный участок площадью 950 кв.м., в связи с чем земельный участок площадью 313 кв.м является самовольно занятым.
ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования «Город Ахтубинск» с заявлением о перераспределении принадлежащего ей земельного участка с КН №, площадью 637кв.м. и смежного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности площадью 193 кв.м. Решением истца от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО1 в заключении соглашения о перераспределении указанных выше и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории отказано на основании подпункта 9 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
Считая незаконным отказ в рассмотрении заявления и заключении соглашения о перераспределении указанных выше и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастром плане территории, ДД.ММ.ГГГГг. она обратилась в Ахтубинский районный суд Астраханской области с административным исковым заявлением о признании незаконным решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.
Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 1 ноября 2024г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Признано незаконным решение администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГг. об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перераспределении земельного участка с КН №, площадью 637 кв.м, по адресу: <адрес> и смежного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 193 кв.м.; возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перераспределении земельного участка с КН №, площадью 637 кв.м, по адресу: <адрес> и смежного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 193 кв.м. В остальной части заявленных требований истцу отказано.
Апелляционным определением Астраханского областного суда от 22 января 2025г. решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 1 ноября 2024г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» - без удовлетворения.
В ходе рассмотрения административного дела № 2а-1341/2024 по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка проведена землеустроительная экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Экспертный центр», согласно выводам которой: фактическое местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует местоположению границ этого же земельного участка по сведениям ЕГРН, что подробно отражено в исследовательской части;
зоны (территории), препятствующие перераспределению земельного участка, отсутствуют;
формирование земельного участка согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории не приводит к образованию чересполосных земельных участков между земельными участками с КН № и №;
при анализе сведений ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с КН № и № имеется черезполосица (разрыв) между границами земельных участков, фактически отсутствующей на местности, в связи с чем, по мнению эксперта, имеются признаки наличия реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с КН №;
формирование (образование) самостоятельного земельного участка площадью 193 кв. м. приведет к несоответствию предельным параметрам территориальной зоны Ж-1, установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области»;
Эксперт допускает возможность формирования самостоятельного земельного участка площадью 200 кв. м. на территории истребуемого истцом земельного участка, однако, учитывая текущее местоположение границ земельных участков с КН № и №, ширина участка (в случае образования самостоятельного) составит от 7,2 м. до 8,0 м., что может привести к невозможности разрешенного использования земельного участка при наличии расположения на таких земельных участках объектов, недвижимости.
Истребуемый к перераспределению участок расположен на территории администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» с реестровым номером №
Установлено наличие несоответствия градостроительного регламента территориальной зоны Ж-1 в части минимального расстояния от границ землевладения до основного строения (с кадастровым номером №) – жилой дом, однако сведения о местоположении здания с кадастровым номером № (Жилой дом) внесено в ЕГРН с каталогом координат поворотных точек углов здания, что отражено на Схемах местоположения границ № и №.
Противопожарные требования относительно местоположения границ земельного участка не устанавливаются, а регламентируют отступы и расстояния исходя из степени огнестойкости зданий, в связи с чем исследование на соответствие/не соответствие границ вновь образованного вследствие перераспределения земельного участка требованиям противопожарных норм не проводилось.
По мнению эксперта и с учетом положений статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, возможно образовать самостоятельный земельный участок путем перераспределения земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и земель муниципальной собственности площадью 193 кв. м., образовав земельный участок площадью 830 кв. м. согласно представленной ФИО1 схеме расположения земельного участка.
Возможность образовать самостоятельный земельный участок путем перераспределения земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1,. и земель муниципальной собственности площадью 193 кв. м., образовав земельный участок площадью 830 кв. м. согласно представленной ФИО1 схеме расположения земельного участка, рассматривается исключительно исполнительным органом государственной власти или органом местного самооуправления, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков.
Решение суда от 1 ноября 2024г. администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» исполнено.
Заявление ФИО1 о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перераспределении земельного участка с КН 30:01:150417:34, площадью 637 кв.м, по адресу: <адрес> и смежного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 193 кв.м. рассмотрено, в заключении соглашения отказано.
Решение администрации города, принятое во исполнение решения суда от 1 ноября 2024г., ФИО1 оспорено в суде.
Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 29 мая 2025г., вступившим в законную силу, признано незаконным решение администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГг. № об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перераспределении земельного участка с КН №, площадью 637 кв.м, по адресу: <адрес> и смежного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 193 кв.м. На администрацию муниципального образования «Город Ахтубинск» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перераспределении земельного участка с КН №, площадью 637 кв.м, по адресу: <адрес> и смежного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 193 кв.м. с учетом обстоятельств и правовой позиции, изложенной в настоящем решении.
Ссылка ответчика ФИО1 на приобретение ФИО3 жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 863 кв.м., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. у ФИО4, в связи с чем ее земельный участок должен быть мерою 863 кв.м, не состоятельна.
Земельный участок продавцом ФИО3 с КН №, площадью 637 кв.м. был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного с администрацией муниципального образования «Ахтубинский район» (л.д.75 т.1)
Предметом договора купли-продажи между ФИО4 и ФИО3 являлся жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором было расположен жилой дом ФИО4, на праве собственности не принадлежал, а был предоставлен по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. также мерою 637 кв.м. (л.д.58 оборот, 59 т.1), право аренды последней было прекращено ДД.ММ.ГГГГг. на основании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка (л.д.70 оборот, 71 т.1).
Самовольное занятие земельного участка прежними собственниками, а именно ФИО4 было отражено в извлечении из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, из которого следует земельный участок увеличен на 226 кв.м самовольно по состоянию на 2006г. (план усадебного участка (л.д.114 т.1)
Установленные нарушения никем из прежних собственников не были устранены.
Таким образом, изначально ответчиком ФИО1 был приобретен жилой дом и земельный участок с забором, установленным за пределами границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, отраженных в сведениях ЕГРН.
Исходя из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг. площадь самовольно занятого земельного участка составляет 193 кв.м.
В исследовательской части заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг. указано, что в пределах фактического местоположения границ земельного участка с КН 30:01:150417:34 находится здание, строение (КН, Ж).
Как следует из объяснений ФИО1, характеристики строения (КН) (гараж, сарай) ей неизвестны, является ли оно капитальным также, она не является специалистом, представлять доказательства должен истец.
В связи с чем истцом заявлено ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы с постановкой следующих вопросов: является ли постройка, расположенная на спорном земельном участке, который относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, объектом капитального строительства или сборно-разборной конструкцией; определить основные характеристики, расположенной на спорном земельном участке, который относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
В целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, разрешения вопросов, требующих специальных познаний, учитывая необходимость определения конструктивных особенностей объекта, частично находящегося на спорном земельном участке, определением суда от 8 июля 2025г. судом по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Производство экспертизы поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертный центр».
8 сентября 2025г. в производство суда от представителя истца администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» ФИО2, поступило ходатайство о прекращении выполнения экспертизы по гражданскому делу, обоснованное утверждением схемы перераспределения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГг. №.
Определением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 8 сентября 2025г. производство по гражданскому делу возобновлено.
Так, ДД.ММ.ГГГГг. постановлением администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» № «Об утверждении схемы расположения земельного участка путем перераспределения, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью 830 кв.м.
Пунктом 2 постановлено образовать путем перераспределения земельный участок из земель населенных пунктов, зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, площадью 830 кв.м, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). Образуемому в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельному участку присвоен адрес: <адрес> (пункт 3).
Пунктом 5 постановлено заключить с ФИО1 соглашение о перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером № в установленный законодательством срок, после предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка, образованного в результате перераспределения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13 сентября 2025г. образованному путем перераспределения земельному участку площадью 830 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. присвоен кадастровый номер – №. Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГг объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности, находится в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» и ФИО1 заключено соглашение № о перераспределении земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубипского муниципального района Астраханской области», по условиям которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 637 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, находящегося в собственности ФИО1, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Участок 1), и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 193 кв. м, в результате, которого образовался земельный участок (далее - Участок 2), из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
Участок 2 образован в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубипского муниципального района Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. №.
В соответствии с настоящим соглашением площадь Участка 1 увеличилась на 193 кв. м, у ФИО1 возникает право собственности на земельный участок площадью 830 кв. м.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. по указанному соглашению внесена плата в размере 4 776,29 рублей за увеличение площади Участка 1, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями государственная собственность на которые не разграничена.
Данное соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок 2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и погашением права собственности, снятие с государственного кадастрового учета Участка 1.
ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком ФИО1 соглашение №/с от ДД.ММ.ГГГГг. передано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для регистрации, о чем свидетельствует опись документов, принятых на регистрацию права.
Принимая во внимание, что в настоящее время спорные объекты: забор и постройка (гараж) находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который у ФИО1 возникает на основании заключенного с истцом соглашения №/с от ДД.ММ.ГГГГг., а в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настаивая на заявленных требованиях, администрацией города не представлены основания и доказательства для их удовлетворения, суд полагает исковые требования администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» оставить без удовлетворения.
В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.
Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (ОГРН №; ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.
Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2025г.
Судья И.В. Лябах