Дело №
УИД: 24RS0№-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,
при секретаре ФИО10,
с участием представителя истца по первоначальному иску / ответчика по встреченному иску ФИО13, действующей на основании нотариальной доверенности,
представителя ответчика по первоначальному иску / истца по встречному иску ФИО1 – ФИО12, действующей на основании доверенности,
третьего лица ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании имущества совместным, об определении долей в праве собственности,
по встречному иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества и взыскании денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.
Требования истцов мотивированы тем, что ФИО7 и ФИО1 ранее состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В период брака у истца и ответчика родились несовершеннолетие дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака сторонами была приобретена <адрес> Ж в <адрес>, собственником которой в настоящее время является ФИО1 Для приобретения указанной квартиры ФИО1 и ФИО16 (ФИО15) с ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный (ипотечный) договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квартира была приобретена с привлечением денежных средств по материнскому капиталу, однако, доли в квартире несовершеннолетним детям в квартире не выделены. После расторжения брака у ФИО7 родился сын – ФИО4. Кроме того, в период брака истцом ФИО7 с ПАО «Сбербанк» также был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в исковом заявлении утверждает о том, что денежные средства, полученные по данному кредитному договору были направлены на семейные нужды, а именно ремонт квартиры, ранее принадлежащей сторонам по адресу: <адрес>, ЗАТО <адрес>.
С учётом, последней редакции заявленных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Ж, <адрес> ФИО7 и несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обязанность на ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возложить обязанность на ФИО1 передать ключи от <адрес> Ж <адрес>.
ФИО1. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества, с учётом заявленных уточнений в последней редакции, просит:
- признать общим совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО7 708/1000 доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <адрес>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представитель ФИО7 - ФИО13 в судебном заседании заявленные первоначальные исковые требования с учётом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ФИО1 – ФИО12 в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО14 поддержал первоначальные исковые требования.
Иные лица о дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений в адрес суда не направили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В ч. 1 ст. 39 СК РФ закреплено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим имущества. Раздел имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела судом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО16 (ФИО15) В.К. ранее состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака у ФИО1 и ФИО7 родились несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении несовершеннолетних.
<адрес> строительстве многоэтажного жилого <адрес>.
В силу положений пункта 1.1. договора уступки права, предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1.2 договора о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого <адрес> со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ «Участник долевого строительства» обладает правом требования от застройщика ООО «Зодчий», предоставления отдельной однокомнатной <адрес>, расположенной по строительному адресу: <адрес>, после окончания строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке.
Для приобретения данной квартиры ФИО1 и ФИО16 (ФИО15) В.К. (далее - созаёмщики) с ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Банк предоставил созаемщикам денежные средства в размере 1 636 400 рублей, под 10.7 % годовых, сроком на 240 месяцев.
Пунктом 11 договора предусмотрено, целью использовании созаемщиками потребительского кредита является инвестирование строительства объектов недвижимости, находящегося по строительному <адрес>
В материалы дела, представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая внесение ФИО1 и ФИО15 (ФИО16) В.К. денежных средств в размере 1 636 400 рублей по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ
Также на приобретение данной квартиры были затрачены денежные средства материнского (семейного) капитала, представленного ФИО6.
ОСФР по <адрес> представлены в материалы настоящего гражданского дела копии материалов выплатного дела получателя материнского (семейного) капитала ФИО15 (ФИО16) В.К. Так, в связи с заключением договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, направленного на приобретение квартиры, ФИО15 (ФИО16) В.К. в ГУ-УПФР в <адрес> края подано заявление о распоряжении денежными средствами материнского капитала.
Решением УПФР в <адрес> края №<адрес>28 от ДД.ММ.ГГГГ заявление на предоставление единовременной выплаты за счёт средств материнского (семейного) капитала ФИО6 удовлетворено.
В материалах выплатного дела также имеется нотариальное обязательство <адрес>7 ФИО1, согласно которому последний в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя его супруги ФИО15 (ФИО16) В.К. на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО15 (ФИО16) В.К., принял на себя следующие обязательства: оформить в установленном порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилого строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения).
Доли супруге ФИО16 (ФИО15) В.К. и несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3 в <адрес>Ж в <адрес> не выделены по вышеуказанному нотариальному соглашению, что сторонами не отрицалось. Согласно сведениям ЕГРН собственником вышеуказанной квартиры является только ФИО1
После расторжения брака между сторонами ФИО1 и ФИО16 (ФИО15) В.К., у последней родился ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Принимая во внимание, что квартира ФИО1 и ФИО16 (ФИО15) В.К. приобретена в ходе зарегистрированного брака, суд приходит к выводу о признании ее совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО16 (ФИО15) В.К. <адрес>
В силу положений части 4 ст. 10, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Принимая во внимание, что после приобретения спорного объекта недвижимости – <адрес>Ж в <адрес>, на приобретение которой были затрачены денежные средства представлены по сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ, доли супруге и детям не выделены, с учётом вышеуказанной нормы Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», суд приходит к выводу о разделе указанной квартир и выделе долей несовершеннолетним детям ФИО16 (ФИО15) В.К. – ФИО2, ФИО3, ФИО4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
74/100:2=37/100 доли каждого из супругов без учета материнского капитала
100%-74%=26/100
26:5=5,2
Учитывая данный расчет, судом определяются доли в праве собственности у ФИО7 45/100, ФИО1 44/100, у каждого из троих несовершеннолетних детей по 5/100.
Довод ФИО1 о том, что стоимость квартиры должна быть рассчитана, а его доля увеличена с учетом доплаты за квадратные метры судом отклоняется, поскольку квартира приобреталась в браке сторонами (с использованием мат. капитала) по согласованной цене 1 636 400 рублей, доплата произведена ФИО1 уже после расторжения брака.
В период брака ФИО15 (ФИО16) В.К. был заключен с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с условиями которого Банк выдал ФИО15 (ФИО16) В.К. денежные средства в размере 463 000 рублей, под 17,75 % годовых, сроком на 60 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный кредитный договор был рефинансирован, о чем между ПАО «Сбербанк России» и ФИО15 (ФИО16) В.К. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ
Сумма кредита по вышеуказанному кредитному договору составила 412 556 рублей 05 копеек (пункт 1 индивидуальных условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ).
Данные денежные средства были взяты ФИО16 (ФИО15) В.К. на семейные нужды для осуществления ремонта в квартире, ранее принадлежащей на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 полагает, что в случае удовлетворения требований в данной части, возмещение выплаченных денежных средств по кредиту должно быть в соответствии с долями, принадлежащими каждому из супругов на праве собственности в вышеуказанной квартире. Правовых оснований для распределения взыскания соразмерно долям в праве собственности на квартиру, в которой произведен ремонт суд не находит, поскольку имеет правовое значение направление денежных средств на нужды семьи в момент получения кредита, а не последующее распределение долей в совместном имуществе.
Установив, что долговые обязательства ФИО16 (ФИО15) В.К. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России» возникли по инициативе обоих сторон и расходовались на нужды семьи, суд находит основания для признания долговых обязательств, оформленные на имя ФИО16 (ФИО15) В.К., общим долгом супругов. ФИО7 в обоснование требований предоставлены чеки на приобретение строительных материалов, относимые по периоду к кредитному обязательству.
Обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнялись ФИО16 (ФИО15) В.К. самостоятельно, в настоящее время задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме. На основании чего, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО16 (ФИО15) В.К. выплаченные денежные средства в размере 213 860 рублей 47 копеек, что составляет ? доли выплаченную ФИО16 (ФИО15) В.К.
Также суд полагает возможным признать совместным обязательством супругов ФИО1 и ФИО16 (ФИО15) В.К., возникшее из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный кредитный (ипотечный) договор был заключен с ПАО «Сбербанк России» для покупки совместной недвижимости – <адрес>
Суд приходит к выводу о взыскании с ФИО16 (ФИО15) В.К. в пользу ФИО1 выплаченных денежных средств по вышеуказанному кредитному договору в размере 231 660 рублей 67 копеек.
Стороной первоначального истца заявлено о пропуске срока исковой давности к указанному требованию, вместе с тем, как установлено судом и не оспаривалось ФИО7 в процессе рассмотрения дела, до 2024 г. ею производились переводы ФИО1 для оплаты указанного ипотечного кредита (в материалы дела представлена выписка по переводам), после прекращения данных переводов, ФИО1 узнал о нарушении
Разрешая по существу заявленные требования ФИО16 (ФИО15) В.К. о вселении в жилое помещение, расположенное по <адрес> выводу.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.
Квартира № по <адрес> Ж представляет собой однокомнатную квартиру, площадью 40,7 квадратных метров. В связи с чем, выдел каждому из лиц комнаты для проживания в данной квартире является невозможным. Кроме того, ФИО16 (ФИО15) В.К. и ее несовершеннолетние дети не имеют намерения проживать в данной квартире, в собственности ФИО16 (ФИО15) В.К. имеется <адрес> приведет к нарушению прав не только ФИО1, который проживает в данной квартире, но и несовершеннолетних детей.
ФИО1 заявлено о признании совместным кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, в материалы дела представлен сам кредитный договор на 255 000 рублей, вместе с тем не доказано, что денежные средства потрачены на нужды семьи, при этом, общность обязательства ФИО7 отрицается. В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований в данной части.
В силу части 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, также относятся расходы на оплату услуг представителей, что предусмотрено положениями 94 ГПК РФ.
С учётом удовлетворенных исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО16 (ФИО5) В.К. судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 20 725 рублей 25 коп., по оплате услуг представителя в размере 70 000 рублей. При определении размера судебных расходов суд учитывает сложность и категорию дела, количество подготовленных документов, а также возражения ответчика относительно суммы расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО1 о признании имущества совместным, об определении долей в праве собственности – удовлетворить частично.
Признать совместным имуществом <адрес>
Произвести раздел <адрес> «Ж» в <адрес>, в следующем порядке: признать за ФИО7 собственность на 45/100 долей в праве собственности; за ФИО1 собственность на 44/100 долей в праве собственности; за ФИО2 право собственности на 5/100 долей в праве собственности; за ФИО3 право собственности на 5/100 долей в праве собственности; за ФИО4 право собственности на 5/100долей в праве собственности.
Признать общим долговым обязательством супругов ФИО1 и ФИО7, возникшего по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО7.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 денежные средства выплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 213 860 рублей 47 копеек.
В удовлетворении исковых требований ФИО7 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и возложении обязанности на ФИО1 не чинить препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением – отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 725 рублей 25 копеек, по оплате услуг представителя в размере 70 000 рублей.
Встречные исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества и взыскании денежной компенсации – удовлетворить частично.
Признать общим долговым обязательством супругов ФИО1 и ФИО7, возникшего по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО16 (ФИО15) ФИО9.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО16 (ФИО15) ФИО9 в размере 231 660 рублей 67 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных встречных исковых требований ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества и взыскании денежной компенсации – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.Ю. Грудина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Ю.Ю. Грудина