Дело №2-564/2025
УИД 04RS0019-01-2025-000612-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 г. с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли должника в общем имуществе супругов и обращении взыскания на нее
установил:
Обращаясь в суд, истец ИП ФИО2 в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, просит:
1. Выделить 1/2 долю должника ФИО4 в общем имуществе супругов ФИО4 и ФИО3 – база <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, в том числе:
- инструментальный отдел, назначение - нежилое здание, площадь 765,7 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №,
- санитарно-хозяйственный отдел, назначение - нежилое здание, площадь 944 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №,
- хозяйственный склад, назначение - нежилое здание, площадь 147,2 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №,
- проходная, назначение - нежилое здание площадь 9 кв.м, количество этажей – 1, кадастровый номер №
- склад, назначение - нежилое здание, площадь 29,2 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый номер №
- склад, назначение - нежилое здание, площадь 24,9 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый номер №,
- гараж, назначение - нежилое здание, площадь 115,6 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №,
- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под размещение мед.складов, для размещения объектов здравоохранения, площадь 11417 кв.м, кадастровый №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
2. Обратить взыскание на 1/2 долю должника ФИО4 в указанном общем имуществе супругов ФИО4 и ФИО3 путем продажи с публичных торгов.
В обоснование иска истец ИП ФИО2 указал, что решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 взыскана задолженность по договору подряда на заготовку древесины от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2715983 руб. 18 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 49892 руб. 24 коп., судебные расходы в размере 22029 руб. 38 коп., всего на сумму 2787904 руб. 80 коп.. На основании указанного судебного решения и выданного исполнительного листа ФС № в Прибайкальском РОСП ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, но решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 до настоящего времени не исполнено. Стоимость имущества, арестованного у должника в ходе исполнительного производства №-ИП, оказалась недостаточной для покрытия суммы долга, иного личного имущества должника в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем не выявлено. Кроме того, решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 взысканы проценты, на основании указанного судебного решения и выданного исполнительного листа ФС № в Прибайкальском РОСП ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Ответчиками ФИО4 и ФИО3 в период брака приобретено указанное в исковом заявлении имущество на общую сумму 3210000 руб., что подтверждается протоколом об итогах № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам электронного аукциона. Право собственности на эти объекты недвижимости зарегистрировано за супругой должника ФИО3. Согласно ст. 38 СК РФ, ст. 256 ГК РФ кредитору предоставлено право требовать раздела общего имущества супругов для обращения взыскания на долю супруга-должника в общем имуществе супругов.
В судебное заседание истец ИП ФИО2, представители истца ФИО5, ФИО6, ответчики ФИО4, ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации МО «Ильинское» СП, УФНС России по Республике Бурятия, УФССП России по Республике Бурятия не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Представители третьих лиц Администрации МО «Ильинское» СП, УФНС России по Республике Бурятия направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> приобретено ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в браке с ФИО4, оплата за него по договору производилась частично в браке за счет совместно нажитых денежных средств, частично – после его расторжения, поэтому спорное имущество является общим имуществом супругов ФИО4 и ФИО3. В нотариальном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества между бывшими супругами ФИО4 и ФИО3 они сначала указали имущественные вещные права и обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № к общим, а потом разделили общее имущество и признали их личной собственностью и личными обязательствами ФИО3. Это соглашение было заключено после возбуждения производства по рассматриваемому иску. В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на транспортные средства ФИО4, из трех было реализовано только одно транспортное средство, взыскатель от нереализованных транспортных средств отказался, они знакомились с указанным исполнительным производством в 2022-2023 г., вопрос об обращении взыскания на имеющиеся у должника земельные участки взыскателем и судебным приставом-исполнителем не ставился, их рыночная стоимость не оценивалась. Исполнительное производство №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ, с ним они еще не знакомились. ФИО4 трудоустроен недавно, ранее у него постоянного дохода не было. Полагает, что этого имущества ФИО4 для погашения его задолженности перед ИП ФИО2 недостаточно.
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО3 ФИО1, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, пояснила, что указанное в иске недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общим имуществом супругов ФИО4 и ФИО3 не является, поскольку они не проживали вместе с ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство не вели, до расторжения брака в суде ФИО3 производила платежи за спорное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № за счет личных и заемных денежных средств, по нотариальному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества между бывшими супругами ФИО4 и ФИО3 имущественные вещные права и обязательства ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № признаны личной собственностью и личными обязательствами ФИО3, а земельные участки с кадастровыми номерами № признаны личной собственностью ФИО4, это нотариальное соглашение никем не оспорено. Сторона истца не доказала, что у ФИО4 недостаточно личного имущества и доходов, а по исполнительным производствам в отношении ФИО4 исчерпаны иные возможности для удовлетворения требований взыскателя и невозможно обратить взыскание на имущество ФИО4 по его обязательствам, должник сейчас трудоустроен, имеет два земельных участка, транспортные средства, оценка их рыночной стоимости на данный момент не представлена, к судебному приставу-исполнителю истец не обращался, вызывает сомнение, насколько добросовестно он пытается взыскать долг с ФИО4. Полагает, что оснований для применения ст. 45 СК РФ не имеется. Кроме того, у истца нет преимущества перед другими взыскателями.
Представитель третьего лица УФНС России по Республике Бурятия ФИО7 в адресованном суду заявлении указала, что поддерживает исковое заявление ИП ФИО2 о выделе доли и обращении взыскания на имущество ФИО4 с соблюдением очередности, установленной ст. 111 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. (ч. 1).
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (ч. 2).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (ст. 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.
При рассмотрении дела установлено, что решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 взыскана задолженность по договору подряда на заготовку древесины от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2715983 руб. 18 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 49892 руб. 24 коп., судебные расходы в размере 22029 руб. 38 коп., всего на сумму 2787904 руб. 80 коп.. На основании указанного судебного решения и выданного исполнительного листа ФС № в Прибайкальском РОСП ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4.
Согласно представленным материалам исполнительного производства №-ИП судебным приставом–исполнителем Прибайкальского РОСП УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлены все стандартные запросы о должнике ФИО4, его доходах и имуществе (в ПФР, операторам связи, кредитным учреждениям, ФНС, ЕГРН, ГИБДД, ЗАГС и др.), ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства должника на счетах должника в банках, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, вынесены постановления о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства должника на счетах должника в банках, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о временном ограничении права выезда должника за пределы РФ, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления об объединении исполнительных производств в сводное по должнику, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о наложении арестов на имущество (транспортные средства), составлена акты описи и ареста имущества, ДД.ММ.ГГГГ произведена оценка арестованного имущества, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления об оценке имущества (принятии результатов оценки), о взыскании расходов на оценку имущества, подана заявка на реализацию арестованного имущества, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о снижении цены арестованного имущества, переданного на реализацию, ДД.ММ.ГГГГ реализовано транспортное средство <данные изъяты> 2001 г.в. за сумму 82450 руб., ДД.ММ.ГГГГ направлено предложение взыскателю о передаче нереализованного имущества должника (транспортных средств <данные изъяты> г.в., <данные изъяты> 1991 г.в.) в счет долга, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о снятии ареста с имущества и о возвращения нереализованного имущества должнику, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника ФИО4 в АУ РБ «Кикинский лесхоз». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП через депозитный счет взыскателю перечислено 72510 руб. 48 коп..
Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 взысканы проценты, на основании указанного судебного решения и выданного исполнительного листа ФС № в Прибайкальском РОСП ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Согласно представленным материалам исполнительного производства №-ИП судебным приставом–исполнителем Прибайкальского РОСП УФССП России по РБ ДД.ММ.ГГГГ направлены все стандартные запросы о должнике ФИО4, его доходах и имуществе (в ПФР, операторам связи, кредитным учреждениям, ФНС, ЕГРН, ГИБДД, ЗАГС и др.), ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств должника, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства должника на счетах должника в банках, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства должника на счетах должника в банках, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о временном ограничении права выезда должника за пределы РФ, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП через депозитный счет денежные средства взыскателю не перечислялись.
Кроме того, по сведениям Прибайкальского РОСП в отношении должника ФИО4 в производстве судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу УФНС России по Республике Бурятия суммы в размере 14355 руб. 96 коп., исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу УФНС России по Республике Бурятия суммы в размере 15190 руб. 45 коп., исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу УФССП России по Республике Бурятия исполнительского сбора в размере 1000 руб., исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу УФНС России по Республике Бурятия государственной пошлины в размере 2000 руб..
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости нежилые здания с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право муниципальной собственности МО «Ильинское» СП.
Из ответа Администрации МО «Ильинское» СП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по итогам состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ открытого электронного аукциона по продаже муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Ильинское» СП и ФИО3 заключен договор купли-продажи муниципального имущества - объектов недвижимости нежилых зданий с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с оплатой в рассрочку, переход права должен произойти после выполнения покупателем обязательств, предусмотренных договором, по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО3 обязана внести последний платеж в размере 34553 руб. 01 коп. до ДД.ММ.ГГГГ, после чего в Росреестр будут поданы документы на регистрацию перехода права.
В п. 4.1 договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ стороны указали, что право собственности на имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 551 ГК РФ).
По сведениям ФГИС ЕГР ЗАГС ФИО4 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Прибайкальского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ), решения суда о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ).
В п. 3 нотариально удостоверенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества между бывшими супругами ФИО4 и ФИО3 указано, что в период брака бывшими супругами приобретены:
- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1369 кв.м,
- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1919 кв.м,
- все имущественные (вещные) права, возникшие во время брака до подписания соглашения, документы на которые оформляются, и права собственности на которые подлежат государственной регистрации, в том числе вещные права, владельцем которых является ФИО3 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объектов недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, объектов недвижимого имущества нежилых зданий с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>
в п. 5 соглашения раздел совместно нажитого имущества произведен ФИО4 и ФИО3 в следующем порядке:
право общей совместной собственности супругов на объекты недвижимости и имущественные (вещные) права, указанные в п. 3 соглашения, прекращаются с момента нотариального удостоверения соглашения:
- земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № признаются личной собственностью ФИО4,
- имущественные (вещные) права на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № признаются личной собственностью ФИО3, все обязательства, возникшие перед третьими лицами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, признаются личными обязательствами ФИО3.
Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества между бывшими супругами ФИО4 и ФИО3 не оспорено, судом недействительным не признано, правовых оснований для иного раздела указанного в соглашении имущества, имущественных (вещных) прав и обязательств не имеется.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости нежилые здания с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Поскольку ЕГРН не содержит сведений о регистрации права общей совместной собственности за ФИО4 и ФИО3, а на момент регистрации права собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между бывшими супругами ФИО4 и ФИО3 правовой режим имущественных (вещных) прав на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № был определен как права ФИО3, ее зарегистрированное право на спорное недвижимое имущество в судебном порядке не оспорено, то оснований считать указанное имущество общей совместной собственностью ФИО4 и ФИО3 не имеется, доводы стороны истца в этой части суд находит бездоказательными.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. (п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении»)
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1, 2 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Суд не принимает доводы истца о том, что стоимость имущества, арестованного у должника ФИО4 в ходе исполнительных производств, оказалась недостаточной для погашения взысканной в пользу истца задолженности, иного личного имущества должника в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем не выявлено, поскольку эти доводы опровергаются материалами исполнительных производств №-ИП, №-ИП в отношении должника ФИО4, сведениями ЕГРН о регистрации права собственности ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1369 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1919 кв.м и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанные земельные участки признаны личной собственностью ФИО4, при рассмотрении дела сведений и доказательств о принятии мер принудительного исполнения для обращения взыскания на указанные земельные участки должника не представлено, оценка их рыночной стоимости не произведена. Кроме того, необходимо учесть, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству №-ИП вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника ФИО4 в АУ РБ «Кикинский лесхоз».
Суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела стороной истца не доказано наличие предусмотренного п. 1 ст. 45 СК РФ, п. 1 ст. 255 ГК РФ основания для предъявления требования кредитора о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания как недостаточность у должника-участника общей собственности другого имущества.
При установленных обстоятельствах, исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе 1/2 доли должника ФИО4 в совместно нажитом имуществе супругов в браке с ФИО3 - база <данные изъяты>», расположенная по адресу: <адрес> (нежилые здания и земельный участок), об обращении взыскания на выделенную 1/2 долю должника ФИО4 в указанном имуществе путем продажи с публичных торгов удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) о выделе 1/2 доли должника ФИО4 в совместно нажитом имуществе супругов в браке с ФИО3 - база <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, в том числе:
- инструментальный отдел, назначение - нежилое здание, площадь 765,7 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №,
- санитарно-хозяйственный отдел, назначение - нежилое здание, площадь 944 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №,
- хозяйственный склад, назначение - нежилое здание, площадь 147,2 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №,
- проходная, назначение - нежилое здание, площадь 9 кв.м, количество этажей – 1, кадастровый №,
- склад, назначение - нежилое здание, площадь 29,2 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый номер №
- склад, назначение - нежилое здание, площадь 24,9 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый номер №,
- гараж, назначение - нежилое здание, площадь 115,6 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №,
- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под размещение мед.складов, для размещения объектов здравоохранения, площадь 11417 кв.м, кадастровый №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;
об обращении взыскания на выделенную 1/2 долю должника ФИО4 в указанном имуществе путем продажи с публичных торгов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 г..
Судья Горковенко С.В.