Решение по делу № 2-1016/2025 от 27.10.2025 - о возложении обязанности по выплате денежной компенсации и признании права собственности на недвижимое имущество.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Узловая Тульская область

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мюллер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1016/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001343-19) по иску ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности по выплате денежной компенсации и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности по выплате денежной компенсации и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 774 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 19.05.2009, что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Собственником другой части жилого дома являлся ФИО1, который умер и до настоящего времени никто не оформил право собственности в порядке наследования. В части дома, принадлежащей ФИО1, имеются дефекты и повреждения, которые приводят к снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик всего жилого дома, при этом они ввиду продолжающегося неблагоприятного воздействия (прямое попадание атмосферных осадков на конструкции фундамента стен и перекрытия) имеют характер развивающихся и дому требуется капитальный ремонт для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Истцом получено техническое заключение ООО «Архитектурно-проектный центр» о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующие на территории Российской Федерации с целью определения возможности восстановления и сохранения жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. В процессе обследования части строения лит. А: пом. 1 площадью 13,5 кв.м. и пом. 2 площадью 6,3 кв.м. и хол. пристроек лит. а, a1 (согласно поэтажному плану) обнаружены видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о существенном снижении прочности характеристик элементов строения. При этом, имеющиеся повреждения, ввиду продолжающегося неблагоприятного воздействия (прямое воздействие атмосферных осадков на конструкции стен и перекрытия) имеют характер развивающихся. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций части строения лит. А (пом. 1 и 2) и холодных лит. а, а1, оценивается как недопустимое, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик. При этом, имеющиеся повреждения, ввиду продолжающегося неблагоприятного воздействия (прямое попадание атмосферных осадков на конструкции фундамента стен и перекрытия) имеют характер развивающихся. В связи с длительным временем отсутствия эксплуатации строений и проведения плановых осмотров и ремонтных работ часть строения лит. А (пом. 1 и 2) и холодных лит. а, a1, подлежат выполнению ремонта по восстановлению и ремонту конструктивных элементов здания. Объект является объектом недвижимого имущества. Обследуемые жилые помещения Объекта подлежат восстановления и пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению после выполнения капитального ремонта по восстановлению конструктивных элементов здания. Также истцом был заказан отчет об оценке рыночной стоимости части жилого дома, принадлежащей ФИО1 В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости жилого дома с кадастровым №, литера А, а3 по адресу: <адрес>, рыночная стоимость составляет 211 959 рублей. Считает, что поскольку при проведении сделок по зданию предметом сделки должен быть и земельный участок, принадлежащий владельцу этого здания на праве собственности, следовательно, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 774 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, также должна быть передана истцу в соответствии земельным законодательством. Кроме этого, принадлежащий им земельный участок необходимо использовать в соответствии с его разрешенным использованием, в том числе окашивать (ст.20.4 КоАП РФ, Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил противопожарного режима в РФ»), неиспользование земельного участка в течение трех лет в соответствии с его разрешенным использованием влечет административную ответственность по ст.8.8 КоАП РФ (штраф 20000-50000 рублей или 1,5% от кадастровой стоимости). Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 774 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 870 169,50 рублей, стоимость 1/2 доли составляет 435 085 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом по адресу нахождения наследственного имущества направлено письмо с предложением оформить и продать ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за цену, указанную в отчете об оценке рыночной стоимости №, ответ на которое до настоящего времени не поступил. Спорная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является для ответчика единственным жилым помещением, а для проживания имеется другое жилое помещения, в котором она в настоящее время зарегистрирована по месту жительства. Таким образом, права истца, как собственника жилого помещения нарушены тем, что она лишена возможности владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, пользоваться жилым помещением в соответствии с его разрешенным использованием, так как в части жилого дома, принадлежащей ФИО1, имеются дефекты и повреждения, которые приводят к снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик всего дома, при этом они ввиду продолжающегося неблагоприятного воздействия (прямое попадание атмосферных осадков на конструкции фундамента стен и перекрытия) имеют характер развивающихся и дому требуется капитальный ремонт для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, что невозможно ввиду отсутствия собственника.

Просит суд возложить на нее обязанность по выплате ФИО4 в качестве выкупа денежную компенсацию за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 211 959 руб. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 774 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 435 085 руб., признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 774 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила.

Привлеченный к участию по делу в качестве третьего лица представитель администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО7 в адресованном суде письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований полагается на усмотрение суда.

На основании определения Узловского районного суда Тульской области от 15.10.2025 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 1 ст.12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 и ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п.2).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 774 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 19.05.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 14.01.2025 следует, что его правообладателями каждый по 1/2 доле являются: ФИО3 и ФИО2 Фактически данный жилой дом состоит из двух изолированных, обособленных друг от друга помещений, одно из которых общей площадью жилого помещения 39,8 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., состоит из помещений: лит.А: помещение №1 жилая комната площадью 22,8 кв.м., помещение №2 санузел площадью 2,6 кв.м., помещение №3 коридор площадью 4,0 кв.м., помещение №4 кухня площадью 5,8 кв.м., лит.а3: помещение №5 холодное помещение площадью 4,6 кв.м.; второе общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м., состоит из помещений: литА: помещение №1 столовая площадью 13,5 кв.м., помещение №2 кухня площадью 6,3 кв.м.

Лицевой счет на квартиру №2 в доме №3 <адрес> открыт на ФИО1

ФИО4 является дочерью ФИО1

Из технического заключения № ООО «Архитектурно-проектный центр» о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующие на территории Российской Федерации с целью определения возможности восстановления и сохранения жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии по адресу: <адрес> следует, что на момент составления технического заключения Объект является отдельно стоящим жилым домом (объектом индивидуального строительства) с количеством наземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежат разделу на самостоятельные объекты недвижимости, состоящий из: лит. А - жилого дома, холодных пристроек лит. а, лит. а1, лит. а3, подвала лит. а2 под лит. a1. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Узловая Узловского района, земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Объект размещен в пределах границы земельного участка с учетом сложившейся застройки и градостроительной ситуацией в соответствии с основными параметрами, предъявляемыми требованиями к зоне Ж1 и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом расположен по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала. Расположение Объекта на земельном участке, обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весеннее-летний период в соответствии с нормами КЭО. Объект не является источником затенения соседнего участка. На основании сведений публичной кадастровой карты выявлено: расстояние от рассматриваемого жилого дома до соседних жилых домов №2 и №4 <адрес> составляет 6,0 м, что соответствует противопожарным расстояниям на основании СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Дополнительных мероприятий по пожарной безопасности не требуется. Техническое состояние жилого дома лит. А (пом. 1 площадью 22,8 кв.м, пом. 2 площадью 2,6 кв.м, пом. 3 площадью 4,0 кв.м и пом. 4 площадью 5,8 кв.м) - ограничено работоспособное, т.е. категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). При обнаружении повреждений конструкций в целях изменения существующих технико-экономических показателей, строения лит. А, лит. a1, а2 требуют выполнения текущего ремонта и повышения эффективности их использования, то есть комплекса строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 №153)). На момент составления технического заключения опасность внезапного разрушения рассматриваемых строений - отсутствует. Функционирование несущих конструкций Объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Техническое состояние холодной пристройки лит. а3 - работоспособное, то есть категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 №153)). Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком реконструкции, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: ??Свод правил по проектированию и строительству СП 55.13330.2016. «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (Приказ Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр); ??Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170; ??Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ??СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В процессе обследования части строения лит. А: пом. 1 площадью 13,5 кв.м. и пом. 2 площадью 6,3 кв.м. и хол. пристроек лит. лит. а, a1, (согласно поэтажному плану) обнаружены видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о существенном снижении прочности характеристик элементов строения. При этом, имеющиеся повреждения, ввиду продолжающегося неблагоприятного воздействия (прямое воздействие атмосферных осадков на конструкции стен и перекрытия) имеют характер развивающихся. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций части строения лит. А (пом. 1 и 2) и холодных лит. а, а1, оценивается как недопустимое, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик. При этом, имеющиеся повреждения ввиду продолжающегося неблагоприятного воздействия (прямое попадание атмосферных осадков на конструкции фундамента стен и перекрытия) имеют характер развивающихся. В связи с длительным временем отсутствия эксплуатации строений и проведения плановых осмотров и ремонтных работ часть строения лит. А (пом. 1 и 2) и холодных лит. а, a1 подлежат выполнению ремонта по восстановлению и ремонту конструктивных элементов здания. Согласно п.14.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ к капитальному ремонту объектов капитального строительства относятся: замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Фундамент: ??заделать трещины, восстановить облицовки фундаментов стен; ??восстановить поврежденные участки гидроизоляции фундаментов; ??восстановить отмостки. Стены и фасады: восстановление элементов наружных стен на аналогичные или иные улучшающие показатели конструкций. Перекрытия: антисептирование и проведение противопожарной защиты деревянных конструкций. Межкомнатные перегородки: ??укрепление перегородок; ??заделать сопряжения со смежными конструкциями. Полы: восстановление красочного слоя полов или иные улучшающие показатели таких конструкций. Внутренняя отделка: произвести частичную отделку помещений. Необходимо предусмотреть комплекс противопожарных мероприятий при проведении восстановительных работ: согласно техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности при выполнении капитального ремонта необходимо выполнить огнезащитную обработку деревянных конструкций; согласно СП 486.1311500.2020, п. 6, 2 табл. 1 предусмотреть оборудование автономными дымовыми пожарными извещателями. Автономный пожарный извещатель – это прибор, необходимый для обнаружения пожара и непосредственного оповещения о нем. Помещения оснастить первичными средствами пожаротушения - огнетушителями. Объект является объектом недвижимого имущества. Обследуемые жилые помещения Объекта подлежат восстановления и пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению после выполнения капитального ремонта по восстановлению конструктивных элементов здания.

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости жилого дома с кадастровым №, литера А, а3 по адресу: <адрес>, рыночная стоимость части жилого дома №2 общей площадью 19,80 кв.м., лит.А, по состоянию на 16.01.2025 составляет 211959 рублей.

Анализируя установленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 1 ст.130 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу ст.131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п.1).

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.

Согласно ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 774 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> не зарегистрировано.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 870169,50 руб., следовательно, стоимость 1/2 доли земельного составляет 435084,75 руб.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом с надворными постройками кадастровый № площадью 75,7 кв.м., местоположение: <адрес> не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась к главе администрации муниципального образования Узловский район с заявлением о передаче ей в собственность 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу за плату.

Письмом администрации муниципального образования Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано, поскольку на день смерти ФИО1 совместно с ним проживала его дочь ФИО4, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства, то есть имущество не является выморочным.

На предложение ФИО3 в адрес ФИО4 оформить и продать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ответа не последовало.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что участник долевой собственности ФИО4, фактически принявшая наследство после смерти ФИО1, не имеет интереса в использовании принадлежащей ее отцу 1/2 доле жилого дома и земельного участка, в связи с чем, учитывая, что истец имеет право преимущественной покупки принадлежащей сособственнику доли и желает ее выкупить, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности по выплате денежной компенсации и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) денежную компенсацию в сумме 211 959 (двести одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками кадастровый № площадью 75,7 кв.м., местоположение: <адрес> 435 085 (четыреста тридцать пять тысяч восемьдесят пять) рублей в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 774 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ранее принадлежавшие на праве собственности ФИО1.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 774 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками кадастровый № площадью 75,7 кв.м., местоположение: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Узловский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 27.10.2025.

Председательствующий