Решение по делу № 2-2376/2023 от 07.06.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-2376/2023

34RS0002-01-2023-002588-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 07 июня 2023 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Мелкумян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что между 09 сентября 2020 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор займа №, согласно условиям которого ФИО1. передала ФИО2 денежные средства в размере 490000 рублей, с оплатой процентов в размер 5% в месяц от суммы займа, сроком возврата 09 сентября 2022 года. В целях обеспечения исполнения договора займа № от 09 сентября 2020 года, ФИО2 и ФИО1 заключили договор залога, предметом которого является нежилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащее на праве собственности ФИО2, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данный договор был зарегистрирован в Росреестре по Краснодарскому краю 17 сентября 2020 года за номером №. В указанный в договоре займа № от 09.09.2020 года срок, денежные средства ответчиком возвращены не были, ответчик проценты выплачивал частично: 18.11.2020 г. – 25000 руб., 15.07.2021 г. – 25000 руб., 23.08.2021 г. - 150000 руб., 30.10.2020 г. – 25000 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 490000 руб. - сумма основного долга, 552462 руб. 32 коп. – проценты за пользование займом за период с 09.09.2020 г. по 17.04.2023 г., проценты по договору займа за пользование денежными средствами за период с 18 апреля 2023 года по день фактического исполнения решения суда, 541450 руб. - проценты за просрочку исполнения обязательства за период с 09.09.2022 г. по 17.04.2023 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16120 руб., обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение <адрес>кадастровый №).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своим правом на получение судебной корреспонденции не воспользовалась.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу части 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу требований ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено следующее.

09 сентября 2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №, согласно которому ФИО1 передает ФИО2 денежные средства в сумме 490000 рублей, с оплатой процентов в размер 5% в месяц от суммы займа, а ФИО2 обязуется возвратить сумму в размере 490 000 рублей 09 сентября 2022 (л.д. №). Факт передачи денежных средств подтверждается чеком по операции от 17 сентября 2020 года (л.д.№).

В целях обеспечения исполнения договора займа № от 09 сентября 2020 года, ФИО2 и ФИО1 заключили договор залога, предметом которого является нежилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № (кадастровый №), принадлежащее на праве собственности ФИО2, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данный договор был зарегистрирован в Росреестре по Краснодарскому краю 17 сентября 2020 года за номером № (л.д.№).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В установленный договором срок - 09 сентября 2022 года ответчик денежные средства не возвратил. Доказательств исполнения обязательств перед ФИО1 по договору займа № от 09 сентября 2020 года в размере 490000 рублей ответчиком ФИО2 суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы основного долга по договору займа № от 09 сентября 2020 года в размере 490 000 рублей.

Согласно п. 1.3. договора займа № от 09.09.2020 года, по соглашению сторон заемщик (ФИО2) за пользование денежными средствами обязуется выплачивать проценты по ставке 5% в месяцы от суммы займа.

Из материалов дела следует, что за период с 09 сентября 2020 года по 17 апреля 2023 года ответчиком произведена выплата процентов: 18.11.2020 г. – 25000 руб., 15.07.2021 г. – 25000 руб., 23.08.2021 г. - 150000 руб., 30.10.2020 г. – 25000 руб.

Согласно расчета, представленного истцом по состоянию на 17 апреля 2023 года задолженность ответчика по процентам за период с 09 сентября 2020 года по 17 апреля 2023 года составляет 552462 руб. 32 коп.

Суд, принимает за основу расчет задолженности по процентам, представленный истцом, поскольку расчет выполнен верно, исходя из основной суммы долга, процентов, предусмотренных договором, количества дней задержки исполнения обязательств, сумм, внесенных ответчиком в счёт погашения процентов. При этом суд учитывает, что контррасчет задолженности по процентам ответчиком не предоставлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за период с 09 сентября 2020 года по 17 апреля 2023 года в размере 552462 руб. 32 коп.

Согласно п. 3.2 договора займа № от 09.09.2020 года, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату суммы займа, Заемщик уплачивает пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.

Согласно расчета, представленного истцом, за период с 09 сентября 2022 года по 17 апреля 2023 года сумма процентов за просрочку исполнения обязательства составляет 541450 руб.

Суд, принимает за основу расчет задолженности процентов за просрочку исполнения обязательства, представленный истцом, поскольку расчет выполнен верно, исходя из основной суммы долга, процентов, предусмотренных договором, количества дней задержки исполнения обязательств, сумм. При этом суд учитывает, что контррасчет задолженности по процентам ответчиком не предоставлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за просрочку исполнения обязательства за период с 09 сентября 2022 года по 17 апреля 2023 года в размере 541450 руб.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца проценты по договору займа № от 09 сентября 2020 года, из расчета 5% ежемесячно от суммы займа в размере 490000 руб., начиная с 18 апреля 2023 года до дня фактического исполнения обязательств в виде возврата суммы по договору займа № от 09 сентября 2020 года в размере 490000 руб., которые так же подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Из смысла вышеуказанных положений следует, что кредитор вправе в судебном порядке потребовать взыскание с заемщика причитающихся процентов по кредитному договору и неустойки до момента фактического исполнения обязательств. Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата, предусмотрено действующим законодательством.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога – нежилое помещение, площадью 14.3, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № (кадастровый №),принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО2

Согласно пунктам 1, 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 21.12.2013 №367-ФЗ) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от 09 сентября 2020 года ответчик передал в залог истцу нежилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № (кадастровый №), что подтверждается договором залога от 09 сентября 2020 года. Согласно п. № договора залога оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 1000000 руб.

Согласно п.1 ст.349, п.1 ст.350 ГК Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства, возложенные на него договором займа № от 09.09.2020 года, обеспеченным залогом - нежилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога - нежилое помещение, площадью №, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № (кадастровый №).

На основании статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

С учетом приведенных норм закона, суд считает возможным определить способ реализации нежилого помещения, площадью 14.3, кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение № (кадастровый №), являющегося предметом залога, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при рассмотрении данного дела понесены расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 16 120 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 16 120 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, идентификатор «паспорт: №» в пользу ФИО1, идентификатор «паспорт №» задолженность по договору займа № от 09 сентября 2020 года в размере 490000 руб., проценты по договору займа № от 09 сентября 2020 года за период с 09 сентября 2020 года по 17 апреля 2023 года в размере 552462 руб. 32 коп., проценты за просрочку исполнения обязательств за период с 09 сентября 2022 года по 17 апреля 2023 года в размере 541 450 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16120 руб.

Взыскать с ФИО2, идентификатор «паспорт: №» в пользу ФИО1, идентификатор «паспорт №» проценты по договору займа № от 09 сентября 2020 года, из расчета 5% ежемесячно от суммы займа в размере 490000 руб., начиная с 18 апреля 2023 года до дня фактического исполнения обязательств в виде возврата суммы по договору займа № от 09 сентября 2020 года в размере 490000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, площадью №, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № (кадастровый №),принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан УВД Дзержинского района г. Волгограда 25.07.20102 г.), путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен в окончательной форме 14 июня 2023 года.

Судья Е.И. Милованова