Дело № 2 –1526/2022

УИД: 42RS0037-01-2022-002925-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, рассмотрев

в г. Юрга 31 октября 2022 г.

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 (далее по тексту- истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 (далее по тексту –ответчики) о признании права собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером ***, общей площадью ***. м., на основании: договора купли-продажи доли в праве на нежилое помещение от ***, заключенного между ФИО4 и ФИО2; договора дарения доли нежилого помещения от ***, заключенного между ФИО3 и ФИО2

Требования обосновал следующим.

*** между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор дарения 1/12 доли нежилого помещения, находящегося по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе подвальное помещение *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., кадастровый номер объекта ***

*** между истцом и ответчиком ФИО4 заключен договор купли-продажи 1/12 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, торгового назначения, общая площадь *** кв.м., расположенное на 1-ом этаже дома, расположенного по адресу: ***, кадастровый (условный) ***.

Истец указывает на то, что фактически ей ответчики продали и подарили ? долю в праве на нежилое помещение. В договоре купли-продажи и договоре дарении долей в нежилом помещении, была допущена ошибка при указании долей, по причине того, что такая ошибка была допущена нотариусом в свидетельствах о наследстве, выданных нотариусом ответчикам после смерти наследодателя- мужи истца и отца ответчиков.

Соответственно, по мнению истца, она является собственником ? доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчиков.

Оснований для отложения судебного разбирательства, установленных ст. 167, ст. 169 ГПК РФ, у суда не имеется.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным с исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: Юргинский отдел УФСГКиК по Кемеровской области, нотариус ФИО5 (далее по тексту - третьи лица), извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не обеспечили участие своих представителей в судебном заседании, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, о причинах неявки в судебное заседание не заявляли.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствие третьего лица, представителей третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ( п. ст. 420 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ стороны договора могут изменить или расторгнуть договор.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572).

ФИО2 просит признать право собственности на основании: договора купли-продажи доли в праве на нежилое помещение от ***, заключенного между ФИО4 и ФИО2; договора дарения доли нежилого помещения от ***, заключенного между ФИО3 и ФИО2 (далее по тексту- вышеуказанные договоры).

Суд приходит к выводу о том, что по вышеуказанным договорам стороны определили предмет договоров - 1/12 доля нежилого помещения, находящегося по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе подвальное помещение *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., кадастровый номер объекта ***. Иной предмет сторонами вышеуказанных договоров не определен.

Вышеуказанные договоры не признаны недействительными, договоры не были расторгнуты. В договоры не внесены изменения.

В судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих право собственности ответчиков на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером ***, до заключения вышеуказанных договоров.

Доводы представителя истца об ошибке, допущенной нотариусом в свидетельствах о праве на наследства по закону, выданных ответчикам, не имеют значения по данному делу, поскольку истец просит признать право собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение на основании договоров, заключенных с ответчиками.

Право собственности, возникшее у истца на основании договоров, заключенных с ответчиком, зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании вышеуказанных договоров, заключенных с ответчиками, у истца не возникло право собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

У суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером *** общей площадью *** кв. м., на основании: договора купли-продажи доли в праве на нежилое помещение от ***, заключенного между ФИО4 и ФИО2; договора дарения доли нежилого помещения от ***, заключенного между ФИО3 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2022 года