Дело № 2-682/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года пгт. Кировское
Кировский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.
при секретаре Асановой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.А. к Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым С.Л.А., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Б.В.А. обратился в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт смерти Б.А.В. подтверждается свидетельством о смерти 1-АП №, выданным исполнительным комитетом Владиславовского сельского совета Кировского района Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. Завещания на случай своей смерти умерший не составлял.
На момент смерти Б.А.В. на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной исполнительным комитетом Владиславовского сельского совета народных депутатов <адрес>, выпиской о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым. Право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано Б.А.В. при жизни в установленном порядке. Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №.
В соответствии с ответом ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на первичную техническую инвентаризацию ДД.ММ.ГГГГ входили: жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а» общей площадью 45,6 кв. м; гараж лит. «Б» площадью застройки 19,3 кв. м; летняя кухня лит. «В» площадью застройки 34,8 кв. м; навес лит. «в» площадью застройки 13,5 кв. м; сарай лит. «Г» площадью застройки 10,6 кв. м; сарай лит. «Д» площадью застройки 17,9 кв. м; погреб лит. «Е» площадью застройки 6,2 кв. м; навес лит. «Ж» площадью застройки 28,0 кв. м; сарай лит. «3» площадью застройки 16,4 кв. м; навес лит. «К» площадью застройки 6,6 кв. м; навес лит. «Л» площадью застройки 9,2 кв. м; уборная лит. «О» площадью застройки 1,0 кв. м; забор №; ворота №; мощение №.
Гараж лит. «Б» поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сарай лит. «Г» поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сарай лит. «Д» поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сарай лит. «3», навесы лит. «в», «Ж», «К», «Л», погреб лит. «Е», уборная лит. «О», а также забор №, ворота № и мощение № не являются объектами капитального строительства и не подлежат государственному кадастровому учету.
В соответствии с актом приема-передачи дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.В. был произведен полный расчет за переданный ему жилой дом с хозяйственными строениями. Б.А.В. в указанном жилом доме проживал и был зарегистрирован по дату своей смерти, что подтверждается данными похозяйственных книг.
С целью оформления наследства в установленном законом порядке истец обратился с заявлением к нотариусу Кировского районного нотариального округа Республики Крым С.Л.А. Нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым С.Л.А. к имуществу умершего Б.А.В. было заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ за исх. № нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым С.Л.А. были выданы разъяснения о выдаче свидетельства о праве на наследство, в соответствии с которыми ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями за Б.В.А., истцу было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности в порядке наследования.
Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Б.А.В. Мать истца - супруга отца, Б.В.Л., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АП №, выданным Администрацией Владиславовского сельского совета Кировского района АР Крым, Украина. Cестра - Г(Б)Н.А., ДД.ММ.ГГГГ представила письменное заявление об отказе от наследства в пользу истца. Иные наследники по закону отсутствуют.
После смерти Б.А.В. истец фактически принял наследство, поскольку обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу в пределах установленных сроков, а также стал нести бремя содержания наследственного имущества. Истец проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные расходы, а также несет расходы на ремонт.
Истец просит признать за Б.В.А., право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание - гараж лит. «Б», с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай лит. «Г», с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай лит. «Д», с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти Б.А.В..
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении I-АП № (л.д.11) Б.В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Б.А.В., в графе мать указана Б.В.Л..
Из свидетельства о смерти 1-АП № (л.д.13) следует, что Б.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился истец по делу, которому было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, при этом в отношении спорных объектов недвижимого имущества были даны разъяснения о необходимости представления правоустанавливающих документов.
В соответствии с актом приема-передачи дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) Б.А.В. был произведен полный расчет за переданный ему жилой дом с хозяйственными строениями.
Суду представлена выписка из похозяйственной книги (л.д.21) согласно которой домовладение по адресу: <адрес> числится за Б.А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Также суду представлена справка, выданная исполнительным комитетом Владиславовского сельского совета народных депутатов Кировского района Крымской области (л.д.19) согласно которой Б.А.В. является собственником жилого дома в <адрес>
П. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.
Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.
В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ответом ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не было зарегистрировано, в материалах инвентарного дела отсутствуют сведения о собственнике.
Гараж лит. «Б» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сарай лит. «Г» поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сарай лит. «Д» поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).
По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент смерти Б.А.В.
В соответствии со статьей 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В соответствии со статьей 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.
В соответствии со статьей 1220 Гражданского кодекса Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.
Исходя из статьи 1221 ГК Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно статьей 1258 Гражданского кодекса Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.
В соответствии со статьей 1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Пунктом 1 статьи 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, имеет подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Пунктом 3 статьи 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.
Действующее законодательство РФ содержит аналогичные положения.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что наследство после смерти Б.А.В. было принято истцом по делу, иные наследники, претендующие на спорный объект недвижимого имущества не установлены. С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Б.В.А. удовлетворить.
Признать за Б.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 45,6 кв.м., нежилое здание - гараж лит. «Б» с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м., нежилое здание - сарай лит. «Г» с кадастровым номером № площадью 10,6 кв.м., нежилое здание - сарай лит. «Д» с кадастровым номером № площадью 14,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2025 года.
Судья: