дело № 2-5707/22

61RS0007-01-2022-006014-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дон - МТ - недвижимость» к Лабецкой ФИО7 - о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Дон-МТ-недвижимость» ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: Взыскать с Лабецкой ФИО8 (паспорт №) в пользу ООО «Дон-МТ-недвижимость» 86000 руб., проценты в размере 16515.05 руб., госпошлину в размере 2780 руб.

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ДД.ММ.ГГГГ., стороны заключили договор №№ возмездного оказания услуг по поиску и подбору с последующим приобретением в собственность объекта недвижимости. В свою очередь Лабецкая приняла обязательство оплатить данные услуги.

Обращаясь в суд представитель истца сообщает, что в рамках исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ истец показал, а впоследствии осуществил полное правовое сопровождение сделки по купле продаже ответчиком квартиры по адресу: <адрес>. Результат данной работы оформлен в акте приема передачи информации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как законный представитель своих несовершеннолетних детей, заключила договор купли продажи указанного объекта. Переход права собственности на объект недвижимости в ЕГРН зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. составила 2450000 руб.

На основании п. 2.4 договора, заказчик обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 4% от рыночной стоимости объекта недвижимости, если стоимость составляет до 2500000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, стороны заключили дополнительное соглашение к договору №№ по которому определили размер вознаграждения для исполнителя на сумму 86000 руб.

Таким образом, за оказанные услуги ответчик должна уплатить в кассу истца 86000 руб.

Согласно условиям п. 2.2 договора, обязательства истца считаются исполненными с момента подписания акта приема передачи оказанных услуг либо акта приема передачи информации при нарушении пп. 2.3, 2.4 договора.

Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от оплаты за предоставленные информационные услуги.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, повторила доводы искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 779 ГК РФ, – по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 307, 309, 310 ГК РФ – в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела известно, что ДД.ММ.ГГГГ., между ООО «Дон-МТ-недвижимость» и ФИО2 был заключен договор №581ц возмездного оказания услуг по поиску и подбору с последующим приобретением в собственность объекта недвижимости.

Истец исполнил принятые обязательства, а именно, показал и впоследствии осуществил правовое сопровождение сделки по купле продаже ответчиком квартиры по адресу: <адрес>. Результат данной работы оформлен в акте приема передачи информации.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, как законный представитель своих несовершеннолетних детей, заключила договор купли продажи указанного объекта. Переход права собственности на объект недвижимости в ЕГРН зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приобщенной к делу выписки ЕГРН собственниками квартиры №<адрес> являются: ФИО3, ФИО3, ФИО3, по 1/3 доли каждая.

Цена договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. составила 2450000 руб.

На основании п. 2.4 договора возмездного оказания услуг, заказчик обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 4% от рыночной стоимости объекта недвижимости, если стоимость составляет до 2500000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, стороны заключили дополнительное соглашение к договору №№ по которому определили размер вознаграждения для исполнителя на сумму 86000 руб.

Согласно условиям п. 2.2 договора возмездного оказания услуг, обязательства истца считаются исполненными с момента подписания акта приема передачи оказанных услуг, либо акта приема передачи информации при нарушении заказчиком пп. 2.3, 2.4 договора. Акт приема передачи информации подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Однако ФИО2 до настоящего времени не произвела оплату за предоставленные информационные услуги риэлтора. При таком положении исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик необоснованно удержала денежные средства, с неё подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

В исковом заявлении представитель истца просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом действующей ключевой ставкой в размере 16515.05 руб. Данный расчет проверен судом, является верным и соответствующим материалам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 781 ГК РФ, ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Лабецкой ФИО9 (паспорт №) в пользу ООО «Дон-МТ-недвижимость» (ИНН №) 86000 руб., проценты в размере 16515.05 руб., госпошлину в размере 2780 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С.Г.Черников