К делу 2-55/2025 (2-665/2024)
УИД 23RS0060-01-2024-001042-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Старощербиновская «15» января 2025 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Марюха А.Е.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности № от 27.08.2024г., представителя третьего лица администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО3, действующего по доверенности № от 25.09.2024г., заместителя прокурора Щербиновского района Попова Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, участок № в квартале № для индивидуального строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор уступки права аренды по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № по условиям которого истец принял все права старого арендатора в отношении вышеуказанного земельного участка несельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ в администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района было получено разрешении на строительство объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома № сроком на 10 лет и было начато строительство. В ДД.ММ.ГГГГ строительство вышеуказанного жилого дома было завершено. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче уведомления ФИО1 было отказано по причине того, что срок действия договора аренды земельного участка истек. Таким образом, иначе как в судебном порядке истец не имеет возможности признать право собственности на возведенный им объект недвижимости. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости со следующими характеристиками: объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; восставить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН, со статусом «ранее учтенный», площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель — для индивидуального жилищного строительства; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., 2016 года постройки, число этажей надземной части -1, расположенный по адресу: <адрес>; считать данное решение основанием для изготовления технического плана, внесения сведений в ЕГРН и регистрации права на объект недвижимости со следующими характеристиками: жилой дом, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, число этажей надземной части -1, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец, ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные им требования, с учетом их уточнения. Настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Щербиновский район, по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований не направил.
Представитель третьего лица администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.
Участвующий в рассмотрении дела заместитель прокурора Щербиновского района Попов Н.Ф. в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок не предоставлялся ФИО1 в установленном законом порядке, разрешение на строительство либо разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительством также не получалось, документов о том, что истцом предпринимались какие-либо меры к получению данных документов, истцом представлено не было.
Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Щербиновский район ФИО5 в судебном заседании пояснил, что им 25.12.2024г. был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обмера проведенного от углов объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков и улично-дорожной сети выявлены следующие расстояния: до границы земельного участка с кадастровым номером № - 3 метра, до границы земельного участка с кадастровым номером № - 5,2 метра, до границы земельного участка с кадастровым номером № - 3 метра, до границы улично-дорожной сети 14,2 метра. Так же установлено, что ограждение со стороны участка с кадастровым номером №, установлено не по границе земельного участка, а расположено на расстоянии 2,6 метра от жилого дома, что не является нарушением градостроительных норм. Признаков нарушения градостроительных регламентов утвержденных правилами землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения, на осматриваемом земельном участке не выявлено, объект капитального строительства - жилой дом соответствует технической документации, признаки аварийности жилого дома не выявлены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, заместителя прокурора Щербиновского района, специалиста, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании на основании исследованных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Старощербиновского сельского округа и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №, на основании постановления главы администрации Старощербиновского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указала представитель ответчика, договор аренды был оформлен на типографском бланке общей формы, поэтому в нем содержались такие графы как п. 7.1 и п. 8.3 Договора, однако в связи с тем, что договор был заключен на краткосрочный период, сроком менее 1 года, он не подлежал государственной регистрации и соответственно эти пункты считаются недействующими. В последующем с ФИО4 заключались дополнительные соглашения о продлении договора аренды на новый срок.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды с простой письменной форме на безвозмездной основе, который не подлежал государственной регистрации. Договор аренды № не устанавливал императивных норм, запрещающих переуступку права аренды, земельное законодательство, действовавшее на тот момент, так же запретов не устанавливало. В связи с чем, на основании поступивших уведомления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны, договор аренды был изложен в новой редакции.
ДД.ММ.ГГГГ в администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района было получено разрешении на строительство объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома №RU 23537306-41 сроком на 10 лет.
В 2016 году строительство вышеуказанного жилого дома было завершено, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в администрацию МО Щербиновский район было подано уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для введения его в эксплуатацию.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя главы МО Щербиновский район ФИО6 в выдаче уведомления ФИО1 было отказано по причине того, что срок действия договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № истек.
Как следует из копии технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, изготовленного по состоянию на 23.10.2024г. отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району, в ДД.ММ.ГГГГ году истцом завершено строительство объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., а в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 – <данные изъяты>.
В соответствии с абзацем 1 части 16 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ (далее - ГрК РФ) в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 ГрК РФ, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 статьи 56 ГрК РФ; к уведомлению об окончании строительства прилагается в том числе технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома должно содержать сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц).
При этом, в случае отсутствия в уведомлении об окончании строительства сведений, предусмотренных абзацем первым части 16 статьи 55 ГрК РФ, или отсутствия документов, прилагаемых к нему и предусмотренных пунктами 1 - 3 части 16 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.
Согласно п. 7.2 Договора срок его действия до ДД.ММ.ГГГГ. В п. 7.3. указано, что в случае если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора, при отсутствии возражения арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок. Поскольку ни одна из сторон не заявила о его прекращении в силу ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Таким образом, завершение строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, было осуществлено ФИО1 в пределах срока действия Договора аренды земельного участка.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 г., Бюллетень Верховного Суда РФ, № 7, июль, 2017) исключение временных сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости не влечет прекращения договора аренды и не ущемляет право использовать земельный участок, в отношении которого сторонами заключен договор, что подтверждается разъяснениями, сформулированными в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»: «если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность».
Суд учитывает, что истцом вся предусмотренная действующим законодательством разрешительная документация получена, строительство осуществлялось с соблюдением целевого назначения земельного участка - жилой дом выстроен на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Строительство жилого дома осуществлено в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами технической инвентаризации - техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району.
В силу требований п. 16 ст. 1 ГрК РФ застройщиком является исключительно лицо, обладающее земельным участком, на котором производится строительство, на праве собственности или аренды.
Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Истцом на законных основаниях, в соответствии с договором аренды земельного участка и разрешением на строительство, уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома возведен индивидуальный жилой дом, поэтому возведенный объект является недвижимой вещью независимо от государственной регистрации прав на нее.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 января 2011 г. №10661/10, принятие публичными органами распорядительных актов, разрешающих осуществление строительства, следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого они действуют, с размещением на принадлежащем ему земельном участке объекта недвижимого имущества.
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 февраля 2011 г. №14381/10 сформулирована позиция, согласно которой прекращение договора аренды не лишает арендатора права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости.
Истечение срока аренды земельного участка на момент проведения технических и кадастровых работ, подтверждающих возведение объекта недвижимости - индивидуального жилого дома в период действия договора аренды, фактически необоснованно лишают истца права осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/12 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69- ФЗ «О пожарной безопасности» и другие).
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.
Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт «о» статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).
Изменение требований к строительству после начала правомерного строительства или реконструкции объекта (например, установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка) не является основанием для признания такой постройки самовольной (абзац первый пункта 1 статьи 222 ГК РФ).
Возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
До 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Истец возвел спорный объект на земельном участке, предоставленном ему в аренду для строительства этого объекта.
Согласно акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>, компетентного органа - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Щербиновский район, в ходе осмотра данного участка земли зафиксировано: наличие объекта капитально строительства - жилого дома: по результатам обмера жилого дома выявлено его соответствие с площадью и размерами объекта незавершенного строительством с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на момент осмотра. По результат обмера проведенного от углов объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков и улично-дорожной сети выявлены следующие расстояния: до границы земельного участка с кадастровым номером № - 3 метра, до границы земельного участка с кадастровым номером № - 5,2 метра, до границы земельного участка с кадастровым номером № - 3 метра, до границы улично-дорожной сети 14,2 метра. Так же установлено, что ограждение со стороны участка с кадастровым номером №, установлено не по границе земельного участка, а расположено на расстоянии 2,6 метра от жилого дома, что не является нарушением градостроительных норм. На осматриваемом участке других объектов капитального строительства не выявлено. На участке имеется замощение тротуарной плиткой, имеется спортивная площадка, навес, также имеются зоны озеленения. По периметру жилого дома обустроена отмостка. Вывод: признаков нарушения градостроительных регламентов, утвержденных правилами землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения, на осматриваемом земельном участке не выявлено, объект капитального строительства - жилой дом соответствует технической документации, признаки аварийности жилого дома не выявлены. Обмеры осуществлялись от границ жилого дома, сведения о котором учтены в Едином государственном реестре недвижимости, при помощи рулетки ручным способом, ввиду этого возможны наличия погрешностей.
В действиях истца отсутствуют признаки недобросовестного поведения и злоупотребление правом, существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, нарушение прав и законных интересов собственника земельного участка, публичных интересов, а также третьих лиц не допущено. Задолженность по арендной плате за используемый земельный участок отсутствует, что подтверждено представленными в материалы дела копиями квитанций.
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что объект недвижимого имущества расположен в границах земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен при наличии выраженной воли собственника земельного участка на строительство данного объекта, и истец принимал надлежащие меры к легализации спорного объекта, которые не носили формальный характер, то исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Снять с кадастрового учета объект недвижимости со следующими характеристиками: объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Восставить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН, со статусом «ранее учтенный», площадью <данные изъяты>., категория земель — для индивидуального жилищного строительства.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, число этажей надземной части -1, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для изготовления технического плана, внесения сведений в ЕГРН и регистрации права на объект недвижимости со следующими характеристиками: жилой дом, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, число этажей надземной части -1, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
В окончательной форме решение суда изготовлено 23.01.2025г.
Судья: Р.Н. Гардер