Дело № 2-1411/2025
УИД: 29RS0014-01-2024-011572-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Архангельск 04 февраля 2025 года
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.
при секретаре Кудрявцевой О.И.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным в части,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным в части. В обоснование иска указала, что многоквартирный дом <№> по ... (далее – МКД) находится под управлением ТСН «Дом на Соборной» (далее – ТСН, Товарищество), председателем которого является истец. В период времени с 21 ноября 2024 года по 10 декабря 2024 года проводилось внеочередное общее собрание собственников указанного многоквартирного дома, протокол собрания подписан 12 декабря 2024 года. Инициатором собрания выступил ответчик ФИО4 Повестка собрания состояла из следующих вопросов: 1. Выбор председателя и секретаря собрания с правом подписания протокола и подсчета голосов. 2. Выбор членов правления ТСН «Дом на Соборной». 3. Выбор председателя правления ТСН «Дом на Соборной». 4. Выбор места хранения копий бланков решения и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> от 12 декабря 2024 года по вопросам повестки дня приняты решения: 1. Выбран председателем собрания ФИО4, секретарем собрания <***>. с правом подписания протокола собрания и подсчета голосов. 2. Выбраны членами правления ТСН «Дом на Соборной» <***>., <***>., <***>., <***>., ФИО4 3. Выбран председателем Правления ТСН «Дом на Соборной» ФИО4 4. Выбрано место хранения копий бланков решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: .... По мнению истца, выбор Правления Товарищества, Председателя Товарищества не входит в компетенцию общего собрания собственников многоквартирного дома, а относится к компетенции общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества. На основании изложенного, истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам № 2 и № 3, оформленное протоколом внеочередного общего собрания от 12 декабря 2024 года <№>.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласился. Указал, что каких-либо нарушений порядка проведения и созыва собрания допущено не было, поскольку в нем участвовали собственники помещений. Ранее решения о выборах органов управления Товарищества принимались аналогичным образом.
Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 2015 года, Товарищество осуществляет управление МКД.
Товарищество обладает статусом юридического лица, запись о его создании внесена в ЕГЮЛ 14 мая 2015 года.
В соответствии с уставом Товарищества, органами его управления являются общее собрание членов Товарищества и правление товарищества (п. 12.1).
Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления, правление осуществляет руководство текущей деятельностью (п. 12.2).
К компетенции общего собрания Товарищества относится, помимо прочего, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества (п. 13.7.8).
К компетенции правления Товарищества относится, помимо прочего, выбор председателя Товарищества из членов правления (п. 14.4.2).
Председатель Товарищества избирается на срок, равный двум календарным годам, правлением или общим собранием членов Товарищества. Переизбрание, освобождение от полномочий председателя Товарищества осуществляется по решению правления или общего собрания членов Товарищества (п. 15.1).
Протоколом собрания правления ТСН от 22 декабря 2023 года продлены полномочия ФИО3 как председателя Товарищества на срок, предусмотренный уставом, то есть на два года.
В период с 21 ноября 2024 года по 10 декабря 2024 года по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....
На общем собрании были рассмотрены следующие вопросы: 1. Выбор председателя и секретаря собрания с правом подписания протокола и подсчета голосов. 2. Выбор членов правления ТСН «Дом на Соборной». 3. Выбор председателя правления ТСН «Дом на Соборной». 4. Выбор места хранения копий бланков решения и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> от 12 декабря 2024 года по вопросам повестки дня приняты решения: 1. Выбран председателем собрания ФИО4, секретарем собрания <***> с правом подписания протокола собрания и подсчета голосов. 2. Выбраны членами правления ТСН «Дом на Соборной» <***>., <***>., <***>., <***>., ФИО4 3. Выбран председателем Правления ТСН «Дом на Соборной» ФИО4 4. Выбрано место хранения копий бланков решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ....
ФИО3 участия в голосовании не принимала.
В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с пунктом статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещении в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Пределы компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определены ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания, свидетельствует о ничтожности решения.
Проанализировав указанные положения закона, суд приходит к выводу, что действующим законодательством не предусмотрено такое полномочие общего собрания собственников помещений МКД как избрание органов управления товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом.
В рассматриваемом случае лица, не являющиеся членами Товарищества, приняли решение о выборе органов его управления, в том числе о досрочном прекращении полномочий истца как председателя Товарищества, что противоречит положениям действующего законодательства и устава Товарищества.
Кроме того, согласно ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Из толкования приведенных норм следует, что в составе правления Товарищества, а также председателем Товарищества могут быть только лица, являющиеся членами Товарищества.
Из материалов дела следует, что ФИО4 членом Товарищества не является и не мог быть избран ни в правление Товарищества, на его председателем.
Учитывая изложенное, поскольку оспариваемое решение частично принято по вопросам, не отнесенным к компетенции собрания собственников помещений МКД, имеются основания для признания его недействительным в части вопросов № 2 и 3 повестки дня.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная последним при обращении в суд, в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным в части удовлетворить.
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <№> по ..., оформленное протоколом <№> от 12 декабря 2024 года, в части вопросов № 2 и 3 повестки дня.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <№>) в пользу ФИО3 (паспорт <№>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий Ю.А. Тучина
Верно: Судья Ю.А. Тучина
Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года