Дело № 2-667/2022

УИД 56RS0015-01-2022-001321-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 21 ноября 2022 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Татлыбаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 8 ноября 2019 года, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», банк) обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что 8 ноября 2019 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, на основании которого заемщику банком выдан кредит в сумме 310546 рублей 85 копеек под 18,9 % годовых на срок 60 месяцев на неотделимые улучшения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая на основании договора залога № от 8 ноября 2019 года предоставлена в залог банку. В нарушение принятых на себя обязательств ФИО1 возврат кредита и уплату процентов в полном объеме не произвела, в связи с чем, по состоянию на 20 июля 2022 года образовалась задолженность в размере 206365 рублей 76 копеек, из них: 196982 рублей 25 копеек – просроченная ссуда, 3711 рублей 31 копейка – просроченные проценты, 1494 рубля 36 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 3135 рублей – неустойка на остаток основного долга, 445 рублей 94 копейки – неустойка на просроченную ссуду, 596 рублей – комиссия за смс-информирование.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое ФИО1 не исполнено добровольно. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 287747 рублей 22 копейки. Полностью долг не погашен.

По состоянию на 28 октября 2022 года задолженность по кредитному договору составила 186113 рублей 02 копейки, из них: 166293 рубля 56 копеек – просроченная ссудная задолженность, 12376 рублей 09 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 3135 рублей 90 копеек – неустойка на остаток основного долга, 3711 рублей 47 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 596 рублей – комиссия за смс-информирование.

После уменьшения размера исковых требований ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор № от 8 ноября 2019 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на 28 октября 2022 года в размере 186113 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11263 рубля 66 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 29 октября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 29 октября 2022 года и по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 966000 рублей 00 копеек.

Определением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 21 сентября 2022 года (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, С.Д.А.

Определением суда от 7 октября 2022 года (в протокольной форме) к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего третьего лица С.Д.А. привлечена его мать ФИО3

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, С.Д.А., законный представитель несовершеннолетнего третьего лица С.Д.А. – ФИО3 в судебное заседание не явились, представитель истца, ответчик, законный представитель несовершеннолетнего третьего лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении им лично судебных повесток.

Почтовым конвертом подтверждается, что судебные повестки о рассмотрении дела в 11 часов 30 минут 21 ноября 2022 года доставлены третьим лицам ФИО2 и С.Д.А. по адресам их регистрации, но возвращены с пометкой «истек срок хранения». В соответствии со ст.20 и п.1 ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации при подобных обстоятельствах сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному им адресу. Повестку о рассмотрении дела ФИО2 и С.Д.А. не получили по обстоятельствам, зависящим от них, и они несут риск последствий неполучения судебной повестки. Заявления об отложении разбирательства дела от третьих лиц не поступило. Неявка третьих лиц. в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе третьих лиц от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что 8 ноября 2019 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, на основании которого банк предоставил ответчику ФИО1 кредит в сумме 310546 рублей 85 копеек под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев.

Кредитный договор состоит из равнозначных по юридической силе и применяющихся в совокупности разделов Индивидуальных и Общих условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк».

В соответствии с п. 4 кредитного договора с 8 ноября 2019 года процентная ставка по кредиту увеличилась на 2,75 % в связи с прекращением участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты и составила 21,65% (18,9%+2,75%).

Кредит предоставлен для целевого использования – на неотделимые улучшения предмета залога: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Залог на указанную квартиру возник на основании договора залога № от 8 ноября 2019 года, заключенного между сторонами (л.д.15-18).

В соответствии с п.6 кредитного договора № от 8 ноября 2019 года, п. 2.1, 5.1.1, п.5.1.2. Общих условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – Общие условия), являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, ФИО1 приняла на себя обязательство возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом, которые начисляются на сумму основного долга по кредиту за весь период фактического пользования кредитом. Ежемесячный размер платежа по кредиту согласован сторонами договора в размере 8185 рублей 71 копейка и должен быть уплачен заемщиком по 8 число каждого месяца включительно.

Банк, открыв 8 ноября 2019 года счет на имя ФИО1 и зачислив на него сумму кредита, выполнил свои обязательства по кредитному договору.

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств платежи в погашение долга по кредиту и уплату процентов производила несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно п. 12 кредитного договора № от 8 ноября 2019 года, п. 6.2. Общих условий, в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.329, п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 5.4.1 Общих условий, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, предусмотрено право банка потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Просроченная задолженность ФИО1 по ссуде возникла 9 апреля 2020 года и по состоянию на 20 июля 2022 года суммарная продолжительность просрочки составила 138 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 9 апреля 2020 года, на 20 июля 2022 года суммарная продолжительность просрочки составила 100 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 253347 рублей 22 копейки по состоянию на 20 июля 2022 года, 287747 рублей 22 копейки по состоянию на 28 октября 2022 года, последний платеж осуществлен 24 октября 2022 года в размере 8600 рублей.

Из представленных ПАО «Совкомбанк» расчетов следует, что по состоянию на 28 октября 2022 года задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 8 ноября 2019 года составила 186113 рублей 02 копейки, из которых: 166293 рубля 56 копеек – просроченная ссуда, 12376 рублей 09 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 3135 рублей 90 копеек – неустойка на остаток основного долга, 3711 рублей 47 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 596 рублей – комиссия за смс-информирование.

Проверив расчет банка, суд в нем ошибок не обнаружил. Ответчик возражений относительно расчетов и размера задолженности не представил. С учетом размера просроченных платежей и длительности неоплаты кредита, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для снижения начисленных неустоек не имеется.

Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по возврату основного долга, процентов по кредитному договору № от 8 ноября 2019 года, то с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» следует взыскать задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на 28 октября 2022 года в общем размере 186113 рублей 02 копейки.

Денежные средства, внесенные ответчиком в погашение долга по кредитному договору после указанной даты, подлежат учету при исполнении настоящего решения суда.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом и пеней до даты вступления решения суда в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из разъяснений, данных в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Поскольку права истца по исполнению кредитного договора нарушены, то это является основанием для взыскания с ответчика процентов за пользование кредитом по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовая природа процентов, предусмотренных статьями 395 и 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, различна. Первые представляют собой меру ответственности, вторые – плату за пользование денежными средствами, к которым применяются правила об основном долге.

Вместе с тем, порядок начисления и расчета и тех и других процентов совпадает: начисление и уплата осуществляется периодически (ежемесячно), сумма процентов определяется с учетом периода пользования денежными средствами и процентной ставки.В соответствии со ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Суд приходит к выводу о возможности применения к рассматриваемым правоотношениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 с применением аналогии права.

Таким образом, по кредитному договору № от 8 ноября 2019 года, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, за период с 29 октября 2022 года по 21 ноября 2022 года (день вынесения решения судом) с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 2367 рублей 29 копеек, исходя из расчета: 166293 рубля 56 копеек (остаток основного долга) х 24 (количество дней просрочки)/365 (количество дней в году) х 21,65 % (процентная ставка по кредиту). Начиная с 22 ноября 2022 года проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, рассчитанные на сумму основного долга, следует взыскать с ответчика в пользу истца по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме исполняла обязательства по погашению кредита, то с неё в пользу ПАО «Совкомбанк» за период с 29 октября 2022 года по 21 ноября 2022 года (день вынесения решения судом) необходимо взыскать неустойку в размере 710 рублей 73 копейки, исходя из расчета: 166293 рубля 56 копеек (остаток основного долга) х 24 (количество дней просрочки)/365 (количество дней в 2019 году) х 6,5 % (ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора – 8 ноября 2019 года). Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения настоящего договора, начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 22 ноября 2022 года и по день вступления решения суда в законную силу.

Обоснованным является и требование банка о расторжении кредитного договора.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ФИО1 допустила существенное нарушение условий кредитного договора от 8 ноября 2019 года, так как платежи в погашение кредита вносила несвоевременно и не в полном объеме, просрочка составила 138 дней, является длительной и влечет для истца негативные последствия, лишает банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать при заключении договора, поэтому кредитный договор № от 8 ноября 2019 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, необходимо расторгнуть.

В силу ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из содержания п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу подп. 4 п.2 ст.54 вышеприведенного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.10 кредитного договора № от 8 ноября 2019 года, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) принадлежащей на праве собственности ФИО1 квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира указана в качестве предмета залога и в п.2.1. договора залога (ипотеки) № от 8 ноября 2019 года, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Согласно п. 3.1. договора залога (ипотеки) № от 8 ноября 2019 года, по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 966 000 рублей.

В соответствии с п. 6.3.5. договора залога банк имеет право обратить взыскание на предмет залога при невыполнении залогодателем (ФИО1) любой из обязанностей (обязательств), предусмотренных действующим законодательством, кредитным договором либо договором залога.

Поскольку ФИО1 нарушены обязательства по своевременному внесению платежей в погашение долга по кредитному договору от 8 ноября 2019 года, период просрочки составляет более трех месяцев, а сумма долга превышает 5% от стоимости заложенного имущества, поэтому необходимо обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую на праве собственности ответчику квартиру по адресу: <адрес> путем продажи её с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры, с которой начинаются торги, в размере 966000 рублей, согласованном сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ПАО «Совкомбанк» цена исковых требований составляла 206365 рублей 76 копеек, исходя из которой истцом уплачена государственная пошлина в размере 5263 рубля 66 копеек по требованию имущественного характера о взыскании задолженности по кредитному договору и 6000 рублей – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество (всего 11263 рубля 66 копеек), что подтверждается платежным поручением № от 21 июля 2022 года (л.д. 7). Впоследствии истец уменьшил размер исковых требований до 186113 рублей 02 копеек – задолженности по кредитному договору по состоянию на 28 октября 2022 года – в связи с тем, что уже после подачи банком иска в суд ответчиком частично погашена задолженность по кредитному договору. Суд удовлетворяет исковые требования банка на сумму 189191 рубль 04 копейки, исходя из расчета: 186113 рублей 02 копейки (задолженность по кредитному договору по состоянию на 28 октября 2022 года) + 2367 рублей 29 копеек (проценты за период с 29 октября 2022 года по 21 ноября 2022 года включительно) +710 рублей 73 копейки (неустойка на основной долг за период с 29 октября 2022 года по 21 ноября 2022 года включительно). Государственная пошлина, исходя из цены иска 189191 рубль 04 копейки, составляет 4983 рубля 92 копейки.

Суд удовлетворяет исковые требования банка в полном объеме, поэтому с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 10983 рубля 92 копейки, из них: 4983 рубля 92 копейки – государственная пошлина по требованию имущественного характера о взыскании задолженности по кредитному договору, 6000 рублей – по требованию об обращении взыскания на квартиру. Государственная пошлина в размере 279 рублей 74 копейки (11263 рубля 66 копеек – 10983 рубля 92 копейки) уплачена излишне и подлежит возврату истцу из бюджета в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации, по заявлению плательщика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от 8 ноября 2019 года, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 8 ноября 2019 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от 8 ноября 2019 года по состоянию на 21 ноября 2022 года в размере 189191 (сто восемьдесят девять тысяч сто девяносто один) рубль 04 копейки, из них: 166293 (сто шестьдесят шесть тысяч двести девяносто три) рубля 56 копеек – просроченная ссуда, 14743 (четырнадцать тысяч семьсот сорок три) рубля 38 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 3846 (три тысячи восемьсот сорок шесть) рублей 63 копейки – неустойка на остаток основного долга, 3711 (три тысячи семьсот одиннадцать) рублей 47 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 596 (пятьсот девяносто шесть) рублей – комиссия за смс-информирование.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 22 ноября 2022 года и по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 22 ноября 2022 года и по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 966000 (девятьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10983 рубля (десять тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 92 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова

Решение суда в окончательной форме принято 28 ноября 2022 года.

Судья Л.В. Белова