Решение по делу № 2-514/2025 от 30.09.2025 - о взыскании суммы по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки и обращении взыскания на предмет залога.

Дело № 2-514/2025

УИД37RS0016-01-2025-000677-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Пестяки Ивановской области 19 сентября 2025 года

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ляпиной Е.С,

ответчика ФИО1,

при секретаре Купцовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «РК Финанс» к ФИО1 о взыскании суммы по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «РК Финанс» (далее - истец, КПК «РК Финанс») обратился суд с иском к ФИО1(далее-ответчик), в котором просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договору займа сумму основного долга в размере 420 037,59 руб., проценты за пользование займом за период с 19.09.2024 по 17.12.2024 включительно в размере 17 525,90 руб., неустойку за период с 18.12.2024 по 23.07.2025 в сумме 57 233,30 руб., далее с 24.07.2025 по день фактического исполнения решения суда в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) - жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 430 000,00 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 870 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №МСК 24/37-2024 (далее - договор), по условиям которого размер займа составляет 420 037 руб. 59 коп., сроком на 90 дней с уплатой процентов за пользование займом по ставке 16,968% годовых. Займ предоставлен для целевого использования для приобретения объекта недвижимости - жилого дома площадью 39,4 кв., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора купли-продажи приобрела в собственность за счет собственных средств - 9 962 руб. 41 коп. и заемных средств - 420 037 руб. 59 коп. указанный жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на дом от продавца к ответчику. Займ ответчику был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В установленные сроки ответчиком денежные средства не возвращены. Согласно п. 13 договора заемщик в случае несвоевременного перечисления платежа в погашение займа и/или уплату процентов за пользование займом уплачивает неустойку в размере 0,06 % за каждый день просрочки. При нарушении заёмщиком условий договора займа, дающих основания требовать его досрочного возврата, он должен досрочно возвратить заем в течение 10 дней после направления кредитором мотивированного требования о досрочном возврате займа (п.22 Договора). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено Требование о досрочном возврате суммы займа и процентов, которое было оставлено ФИО1 без исполнения. Истец КПК " РК Финанс», руководствуясь положениями ст.ст. 309-310, 348, 809, п.2 ст.811 ГК РФ, п.2 ст.3, ст.ст. 50, 51, 54, 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.1 ст.3, ст.ст.30 ГПК РФ обратился в суд в вышеуказанными требованиями.

Представитель истца - КПК "РК Финанс»" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в сентябре 2024 года между ей и КПК «РК Финанс» заключен кредитный договор на покупку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к погашению задолженности по кредитному договору не принимала, полагала, что займ будет погашен автоматически за счет средств материнского капитала. В настоящее время денежных средств на погашения задолженности не имеет.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

на основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 421ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и другими правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 7 статьи 807 ГК РФ особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Одним из таких законов является Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

В силу статьи 808 ГК РФ если займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно положениям статей 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а также уплатить предусмотренные договором проценты на сумму займа.

Таким образом, заключение договора займа и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить сумму займа в порядке и сроки установленные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга или уплаты процентов по договору потребительского займа влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского займа, а также возникновение у кредитора права требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского займа вместе с причитающимися по договору потребительского займа процентами и (или) расторжении договора потребительского займа.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статья 334 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 18.09.2024 между истцом КПК "РК Финанс" и ответчиком ФИО1 заключен договор займа №МСК 24/37-2024, по условиям которого истец обязался представить ФИО1 денежные средства в сумме 420 037 руб. 59 коп. (л.д. 11-14).

Согласно п. п. 2, 4 условий срок действия договора займа, обеспеченного ипотекой, и срок действия договора 90 календарных дней, со дня его предоставления займодавцем пайщику-заёмщику до полного погашения, процентная ставка за пользование займом составляет 16,968 % годовых.

На основании п. 7 договора, заемщик осуществляет возврат основного долга и начисленных процентов единовременно в конце периода кредитования не позднее даты окончания срока, указанного в п.2 индивидуальных условий, за счет собственных средств и /или средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого на основании Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Проценты по займу начисляются на подлежащую возврату сумму займа, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа и по день окончательного возврата займа (обе даты включительно). За пользование денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты, рассчитанные по формуле простых процентов, в размере, указанном в п. 4 индивидуальных условий, начисленные на остаток задолженности за каждый день пользования. Расчетный период по начислению процентов принимается с 01 (первого) числа месяца по последнее число месяца. Оплата процентов производится заемщиком в конце срока действия договора. При просрочке возврата займа проценты подлежат уплате в день, когда обязательство по возврату займа должно быть исполнено. После исчисления срока возврата займа начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно не позднее 10 числа (включительно) месяца, следующего за расчетным. График платежей доводится до заемщика любым из способов, предусмотренных договором займа.

В случае несвоевременного перечисления платежа в погашение займа и/или уплату процентов за пользование займом, то заемщиком уплачивается неустойка в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки за период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). При этом проценты на эту сумму займа за период нарушения обязательств не начисляются (п.13).

Согласно п. 11 договора займа, способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог (ипотека в силу закона) приобретаемого объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, который оформляется в собственность заемщика и находится в залоге у КПК "РК Финанс» до полного исполнения обязательств заемщика по настоящему договору.

Аналогичные положения содержатся в п. 2.6 договора купли-продажи от 18.09.2024 (л.д. 40-41).

Согласно договору купли-продажи от 18.09.2024 заемщик приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент подписания договора займа стоимость объекта недвижимости составляла 430 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН собственником недвижимого имущества с 19.09.2024 является ФИО1 Вместе с тем, на вышеуказанный жилой дом установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в пользу КПК "РК Финанс" (л.д. 43-44).

КПК "РК Финанс»" свои обязательства по кредитному договору исполнил, согласно платежному поручению № 370 от 23.09.2024 денежные средства в размере 420 037,59 руб. были перечислены на банковский счет заемщика (л.д.60).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнял, в установленные сроки денежные средства не возвращены.

Претензия, направленная 13.05.2025 в адрес ответчика ФИО1, оставлена без исполнения (л.д.71).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 перед КПК «РК Финанс» по Договору займа составляет: 494 796 рублей 79 копеек, в том числе: 420 037 рублей 59 копеек - основной долг, 17 525 рублей 90 копеек - проценты за пользование займом за период с 19.09.2024 по 17.12.2024 включительно, 57 233 рублей 30 копеек - неустойка за просрочку возврата суммы займа и выплаты процентов за период с 18.12.2024 по 23.07.2025.

Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства и условиями заключенного договора, размер задолженности ответчиками не оспаривался.

Оснований для снижения неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком суду не представлено.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт неисполнения ответчиком своих договорных обязательств по отношению к истцу, что выразилось в не возврате суммы займа и неуплате процентов за пользование кредитом.

До настоящего времени доказательств исполнения ответчиком обязательств надлежащим образом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно ст. 50 ФЗ "Об ипотеке" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На обязанность суда указать в решении начальную продажную цену заложенной недвижимой вещи отражено также и в п. 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 "О применении судами правил о залоге вещей", согласно которому принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество является предметом ипотеки, на него, в силу положений ст. 446 ГПК РФ, а также положений ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", может быть обращено взыскание вне зависимости от того, что оно является единственным пригодным для проживания помещением.

Суд также принимает во внимание, что ответчик ФИО1 добровольно распорядилась жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передав его в залог.

Согласно ст. 78 Закона "Об ипотеке", жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 430 000 руб. - стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи от 18.09.2024.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, при заключении договора займа №МСК 24/37-2024 от 18.09.2024 КПК "РК Финанс" и ФИО1 согласовали процентную ставку по договору в размере 16,968% годовых.

Учитывая, что в договоре займа №МСК 24/37-2024 от 18.09.2024 определен размер процентов, свои обязательства по возврату суммы займа ответчик до настоящего момента не исполнил, КПК "РК Финанс" имеет право на взыскание процентов с ФИО1 в размере 16,968% годовых, от невозвращенной суммы займа за период с 19.09.2024 по 17.12.2024.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в ст. 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 разъяснено, что, по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно пункту 13 договора займа №МСК 24/37-2024 от 18.09.2024, в случае, если заем и проценты за пользование займом не погашены в течение 90 календарных дней с даты получения суммы займа, то заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по дату полного погашения просроченной задолженности.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что свои обязательства по возврату суммы займа ФИО1 до настоящего момента не исполнила, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени), предусмотренной договором займа №МСК 24/37-2024 от 18.09.2024, из расчета 0,06% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 18.12.2024 по 23.07.2025, и далее с 24.07.2025 по день фактического исполнения решения суда.

Судом не принимаются доводы ответчика о том, что при подписании договора потребительского кредита не понимала суть данного документа, полагала, что необходимости погашение займа не имеется, поскольку задолженность будет погашена за счет средств материнского капитала. Данные доводы полностью опровергаются представленными истцом доказательствами, а именно: договором о предоставлении целевого займа на приобретение жилья № МСК 24/37-3034 от 18.09.2024 года, с приложением в виде условий выданного займа, содержащими подписи ФИО1, платежным поручением № 370 от 23.09.2024 года, о перечислении денежных средств в размере 420.037,59 рублей на счет ответчика.

Представленный договор займа, содержащий подписи ответчика, составлен таким образом, и из их текста однозначно следует, волеизъявление ФИО1 именно на заключение договора потребительского займа на условиях, указанных в индивидуальных условиях потребительского займа.

Доказательств того, что на момент заключения договора ФИО1 была ограничена в свободе заключения договора, в материалы дела не представлено и судом не установлено, ей была предоставлена достаточная информация, что свидетельствует о соблюдении ответчиком требований ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которой изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

При этом ответчиком не представлено доказательств того, что подписание договора займа было произведено ФИО1 под принуждением, либо перед подписанием ответчик был лишен возможности подробно или дополнительно ознакомиться с текстом договора и условиями кредитования.

Действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, ответчик была обязана внимательно изучить условия договора займа в целях принятия правильного решения о его заключении.

Подписанием сторонами договора было достигнуто согласие по всем существенным условиям, при этом стороны приступили к его исполнению. Условия договора не противоречат действующему законодательству и сами по себе не могут свидетельствовать о злоупотреблении правом со стороны кредитора при условии добровольного подписания заемщиком кредитного договора, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Именно такие условия договора были приняты сторонами настоящего спора.

При заключении договора ответчик не заявил свои возражения против предлагаемых условий, подписала договор, тем самым подтвердил свое согласие и желание на получение займа именно на условиях, которые предложил Займодавец.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 34870 руб., учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «РК Финанс» к ФИО1 о взыскании суммы по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>,

в пользу Кредитного потребительского кооператива «РК Финанс», ИНН<***> ОГРН<***>,

- задолженность по договору займа №МСК 24/37-2024 от 18.09.2024 в размере 420 037 рублей 59 копеек;

- проценты за пользование займом за период с 19.09.2024 по 17.12.2024 включительно в размере 17 525 рублей 90 копеек;

- неустойку за период с 18.12.2024 по 23.07.2025 в сумме 57 233 рублей 30 копеек, далее с 24.07.2025 по день фактического исполнения решения суда в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) - жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 430 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «РК Финанс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 870 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Ляпина Е.С.

Решение вынесено в окончательной форме 30 сентября 2025 года.