Решение по делу № 02А-0992/2025 от 04.12.2025 | Щербинский районный суд (город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 декабря 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-992/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к МИФНС России № 51 по адрес, УФНС России по адрес о признании решений незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административном иском к административным ответчикам, в котором просит суд признать незаконным и отменить решение об отказе в перерасчете налога на имущество физических лиц, выраженное в Письме ИФНС России № 51 по адрес от 7 марта 2023 № 14-16/017257@ и решение по жалобе, выраженное в Письме Управления ФНС России по адрес от 09 августа 2023 № 21-10/090723@; обязать ИФНС России № 51 по адрес устранить любые нарушения прав и законных интересов фио, произвести перерасчет налога на имущество физических лиц.

Требования мотивированы тем, что он являлся собственником здания, общей площадью 8 298 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0130304:2403, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, адрес. Административным ответчиком в период с 2018 года по 2022 года в отношении названного объекта недвижимости был начислен налог на имущество физических лиц по налоговой ставке 2,0 %. 09 марта 2023 года ФИО1 обратился в МИФНС России № 51 Москве с заявлением о перерасчете налога на имущество физических лиц, ссылаясь на то, что помещения машино-мест должны облагаться налогом с применение коэффициента 0,1, однако получил отказ, оформленный оспариваемыми им решениями.

Решением Щербинского районного суда адрес от 11 апреля 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по административным делам Московского городского суда от 21 апреля 2025 года, в удовлетворении административных исковых требований отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17 июля 2025 года решение Щербинского районного суда адрес и апелляционное определение судебной коллегией по административным делам Московского городского суда отменены.

Административный истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении административного иска настаивали.

Представитель административного ответчика Межрайонной ИФНС России № 51 по адрес в судебное по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования иска не признала.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной налоговой службы по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 указано, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону и иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Учитывая изложенное, для признания ненормативного правового акта, решения, действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, их должностных лиц незаконными суд должен установить наличие совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решения, действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту; нарушение ненормативным правовым актом, решением, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Статьей 57 Конституции Российской Федерации установлена обязанность каждого платить законно установленные налоги и сборы. Аналогичное положение содержится также в пункте 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

В силу пункта 2 статьи 45 НК РФ обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.

Налог на имущество физических лиц устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (пункт 1 статьи 399 НК РФ).

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса (статья 400 НК РФ).

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) имущество: 1) жилой дом; 2) квартира, комната; 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение (пункт 1 статьи 401 НК РФ).

За исключением случаев, предусмотренных законом, налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости (пункт 1 статьи 402 НК РФ).

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (пункт 1 статьи 403 НК РФ).

Налоговым периодом признается календарный год (статья 405 НК РФ).

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 статьи 406 НК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 1 января 2017, налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 названной статьи.

Определение вида объекта недвижимости – «машино-место» для целей исчисления налога, включая применение в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 406, подпунктом 5 пункта 4 статьи 407, пунктами 8 - 8.2 статьи 408 НК РФ налоговых ставок, предоставление налоговых льгот и определение порядка исчисления налога, осуществляется налоговыми органами одним из следующих способов:

1) в соответствии с пунктом 2 статьи 408 Кодекса на основании сведений об указанном виде объекта недвижимого имущества, представленных органом Росреестра исходя из пунктов 4, 13 статьи 85 Кодекса, приказа ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ «Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@» и приказа Росреестра № П/0131, ФНС России № ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018 «Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества» (далее - сведения в рамках регулярного обмена);

2) в соответствии с частью 1 статьи 6 Закона № 315-ФЗ, согласно которой объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона № 315-ФЗ либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу Закона № 315-ФЗ договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом.

По смыслу приведенных законоположений в их системном единстве следует вывод - отсутствие факта регистрации объекта в установленном порядке согласно законодательству Российской Федерации, означает отсутствие объекта налогообложения, вне зависимости от факта физического существования, а, следовательно, невозможность применения единой ставки при расчете налога, при существовании нескольких объектов внутри одного, обладающими различными характеристиками.

Как указано в п. 6 ст. 378.2 НК РФ в случае, если в соответствии с законодательством РФ определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.

Административный истец приводит довод о том, что указанные выше помещения были выделены из Объекта с присвоением индивидуальных кадастровых номеров в феврале 2023 года, при этом сведений из регистрирующих органов за периоды 2018-2022 о том, что соответствующие части спорного объекта фактически являются самостоятельными объектами налогообложения, материалы дела не содержат, доказательств обратного ФИО1 не представлено.

Как следует из фактических обстоятельств дела, до февраля 2023 года помещения, располагаемые в здании, в том числе и машино-места, не были выделены как отдельный объект и не зарегистрированы как объект в ЕГРН, и как следствие не могли выступать самостоятельным объектом налогообложения, в связи с чем расчета налога производился на основании, тех данных, которые были получены Инспекцией в порядке ст. 85 НК РФ, как едином объекте недвижимости с наименованием «офисный центр с подземной автостоянкой».

Из чего следует сделать вывод об ошибочном, основанном на неверном толковании норм права, убеждении налогоплательщика о применении ставки в 0,1% в отношении всего объекта недвижимости с кадастровым номером 77:17:0130304:2403, ввиду его наименования.

В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих: 0,1 процента в отношении в том числе гаражей и машино-мест; 2 процентов в отношении в том числе объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно Федеральному закону от 3 августа 2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской ФИО2 в подпункт 1 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации внесены изменения, согласно которым в отношении гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 названного пункта (в частности, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса), применяется налоговая ставка 0,1 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Законом адрес от 19 ноября 2014 № 51 установлены налоговые ставки: для гаражей и машино-мест в размере 0,1 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения (пункт 2 статьи 1); в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в размерах: 1,3 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения в 2016 г., 1,4 процента - в 2017 г.; 1,5 процента - в 2018 г. и последующие налоговые периоды (пункт 4 статьи 1).

На правоотношения, возникшие с 1 января 2017, пункт 2 статьи 1 Закона адрес от 19 ноября 2014 № 51 распространяется в редакции Закона адрес от 21 ноября 2018 № 26 «О внесении изменений в отдельные законы адрес в сфере налогообложения», согласно которой налоговая ставка в размере 0,1 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения устанавливается в отношении гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в зданиях, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 № 700-ПП утвержден перечень зданий, строений и сооружений, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2015 г. и последующие налоговые периоды.

Судом установлено, что административный истец ФИО1 с 21.09.2018 по 28.11.2022 являлся собственником объекта недвижимого имущества (офисный центр с подземной автостоянкой) с кадастровым номером 77:17:0130304:2403 (далее - офисный центр с подземной автостоянкой), кадастровая стоимость которого составляла по состоянию на 01.01.2018 - сумма, на 01.01.2019-01.01.2021 - сумма

Названное здание является офисным центром с подземной автостоянкой.

На указанное здание налоговым органом производился расчет налога на имущество физических лиц с применением ставки налога 2 процента.

09 марта 2023 года ФИО1 обратился в налоговый орган с заявлением, в котором просил произвести перерасчет налога на имущество за период с 2019 года по 2022 год с учетом того, что в состав указанного здания входят 172 машино-места, имущество общего пользования здания, офисные помещения и технические помещения.

27 марта 2023 года Межрайонной ИФНС России № 51 по адрес на указанное обращение был дан ответ об отсутствии основания для перерасчета налога.

09 августа 2023 года УФНС России по адрес отказала ФИО1 в удовлетворении его жалобы.

В обоснование своих требований административный истец ссылается на то, что два подземных этажа спорного здания в налоговый период являлись подземной автостоянкой, оборудованной машино-местами. Машино-места являются отдельным объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц с применением к нему налоговой ставки в 0,1% (согласно абз. 5 п. 1 ч. 2 ст. 406 НК РФ, п. 2 ст. 1 Закона адрес № 51). В названном здании расположено имущество общего пользования (проходы, вспомогательные помещения, лестничные помещения и т. д.), а также располагающиеся в здании технические помещения, которые не обладают признаками нежилых помещений для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, облагаются налогом как прочие объекты налогообложения.

В подтверждение своих доводов истец ссылается на договор долевого участия в строительстве от 03 октября 2014 года, акты приема-передачи от 30 августа 2018 года, а также на выписку из ЕГРН на 21 февраля 2023 г. № КУВИ-001/2023-42810416, согласно которой названные выше помещения были выделены из спорного объекта с присвоением индивидуальных кадастровых номеров в феврале 2023 года.

Вместе с тем, суд не может согласиться с указанными доводами административного истца в силу следующего.

На основании статей 400, 401 НК РФ плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе объектами незавершенного строительства.

Согласно статьи 399 НК РФ налог на имущество физических лиц устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Пунктом 1 статьи 403 НК РФ установлено, что налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что в феврале 2023 года из объекта с кадастровым номером 77:17:0130304:2403 в соответствии с проектом раздела здания было выделено 187 объектов недвижимости, из которых 172 машино-места, 11 технических помещений, 1 имущество общего пользования, 3 офисные помещения. Указанным помещениям присвоены собственные кадастровые номера и определена кадастровая стоимость.

Рассмотрев указанное обращение, налоговый орган не нашел оснований для удовлетворения данного требования, о чем сообщено письмом от 27.03.2023 № 14-16/017257@.

Согласно пункту 1 статьи 378.2 НК РФ налоговая база по налогу определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 НК РФ, как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, следующих видов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Условием применения кадастровой стоимости в целях налогообложения объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, является включение их в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в рамках пункта 7 статьи 378.2 НК РФ.

Суд отмечает, что перечень объектов недвижимого имущества, расположенных в адрес, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 НК РФ определен Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 №700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость».

Спорный объект недвижимого имущества включен в данный перечень.

В абзаце втором пункта 2 статьи 372 НК РФ предусмотрено право субъектов Российской Федерации при установлении налога своими законами устанавливать особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 1 Закона адрес от 19.11.2014 №51 «О налоге на имущество физических лиц», в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает сумма, ставка налога составляет 2,0 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения.

В связи с чем, административному истцу правомерно отказано в перерасчете налога по его заявлению.

Одновременно с этим, в силу абзаца 2 пункта 10 статьи 378.2 НК РФ, в случае если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимого имущества или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектами недвижимого имущества, то, вновь образованный объект недвижимого имущества подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 НК РФ органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органы (организации, должностные лица), осуществляющие государственную регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года и (или) за иные периоды, определенные взаимодействующими органами (организациями, должностными лицами).

В Инспекцию указанные сведения поступают из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). На основании полученных сведений в Инспекции формируются данные об объекте налогообложения.

Администрирование имущественных налогов осуществляется на основании информации, представляемой регистрирующими органами, от достоверности, актуальности и полноты которой зависит налоговое администрирование в отношении конкретного объекта налогообложения за определённый налоговый период.

На основании статьи 1 Закона адрес от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц», ставки налога установлены для:

- объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает сумма,

- в размере 2,0 процентов кадастровой стоимости объекта налогообложения

- прочих объектов налогообложения - в размере 0,5 процента.

Положениями статьи 400 НК РФ определено, что налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 401 НК РФ, объектом налогообложения признаются расположенные в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы. Санкт-Петербурга или Севастополя) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, что закреплено в пункте 1 статьи 403 НК РФ.

В соответствии со статьей 408 НК РФ сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ, если иное не предусмотрено пунктом 2.1 настоящей статьи.

По сведениям, полученных Инспекцией в соответствии со статьей 85 Кодекса, Заявитель с 21.09.2018 по 28.11.2022 являлся собственником объекта недвижимого имущества (офисный центр с подземной автостоянкой) с кадастровым номером 77:17:0130304:2403 (далее - офисный центр с подземной автостоянкой), кадастровая стоимость которого составляла по состоянию на 01.01.2018 - сумма, на 01.01.2019 - 01.01.2021 - сумма

Согласно выписке, из ЕГРН кадастровая стоимость объекта «офисный центр с подземной автостоянкой» с кадастровым номером 77:17:0130304:2403 составляла сумма

09.03.2023 налогоплательщик представил в Инспекцию обращение, в котором просил произвести перерасчёт налога на имущество за 2019 - 2022 годы в отношении офисного центра с подземной автостоянкой с учётом строений и помещений, указанных в обращении (выделено 187 объектов недвижимости: 172 объекта - машино-место, 1 объект - имущество общего пользования здания, 3 объекта - офисными помещениями, 11 объектов - прочими техническими помещениями).

Рассмотрев обращение налоговым органом установлено, объекты с кадастровыми номерами, указанными в обращении Налогоплательщика, внесены в государственный кадастр недвижимости только в 2023 году, таким образом, основания для удовлетворения требовании административного истца отсутствовали.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 52 НК РФ перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 НК ПФ, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено данным пунктом.

Кроме того, Федеральным законом от 3 августа 2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 января 2019 изменен порядок исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

Для целей налогообложения кадастровой стоимости объектов недвижимости предусмотрена возможность пропорционального (в зависимости от количества месяцев в налоговом периоде) определения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц в случае изменения качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости в течение налогового периода; исключение возможности перерасчетов сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц, уплаченных налогоплательщиками на основании ранее направленных налоговых уведомлений за прошедшие налоговые периоды, за исключением случаев уменьшения суммы налога в результате такого перерасчета; применение для целей налогообложения измененной кадастровой стоимости с даты начала применения ошибочной (оспоренной) стоимости, а не с года подачи заявления об оспаривании.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ № 218) Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся, в частности, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. 8 ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218 в кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд соглашается с выводами налогового органа об отсутствии оснований для перерасчета налога на имущество.

При этом, что правообладатель объекта недвижимости не был лишен возможности обращения в орган, осуществляющий ведение ЕГРН, заявление об учете изменений сведений ЕГРН, после этого информация поступит в налоговые органы для расчета налога на имущество физических лиц.

Таким образом, изучив представленные сторонами доказательства, судом не установлено нарушение прав и законных интересов административного истца действиями административных ответчиков, напротив, принятые административными органами решения соответствуют требованиями налогового законодательства, в связи с чем, требования административного иска о признании незаконными решений подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к МИФНС России № 51 по адрес, УФНС России по адрес о признании решений незаконными - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года

Судья Слизовский А.А.