Решение по делу № 2-2067/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-2067/2023

УИД№86RS0005-01-2023-002633-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Сургутского района к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сургутского района обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО2 заключен договор мены квартир. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в свою очередь ответчик передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 договора, разница в стоимости квартир составляет 782 347 рублей 80 копеек. Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 78 235 рублей оплачена до подписания настоящего договора из личных средств ответчика. Оставшуюся часть разницы, в сумме 704 112 рублей 80 копеек, ответчик обязан оплатить в течение 60 месяцев, путем внесения равных ежемесячных платежей до 20 числа каждого месяца, с момента подписания договора мены.

В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, ответчик не оплачивает задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника направлена претензия № о необходимости оплаты задолженности по договору мены. Данная претензия проигнорирована. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности должника по договору мены составляет 211 233 рубля 78 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 18 153 рубля 99 копеек.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по договору мены № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 211 233 рублей 78 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 153 рубля 99 копеек в пользу администрации Сургутского района (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Представитель истца администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом. В адрес суда вернулся пакет документов, направляемый в адрес ответчика, с отметкой отделения почтовой связи о возврате в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик признается судом извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание. На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО2 заключен договор мены квартир.

Разница в стоимости квартир составляет 782 347 рублей 80 копеек. Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 78 235 рублей оплачена до подписания настоящего договора из личных средств ответчика. Оставшуюся часть разницы, в сумме 704 112 рублей 80 копеек, ответчик обязан оплатить в течение 60 месяцев, путем внесения равных ежемесячных платежей до 20 числа каждого месяца, с момента подписания договора мены. Задолженность ответчик не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена претензия № о необходимости оплаты задолженности по договору мены. Данная претензия проигнорирована. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности должника по договору мены составляет 211 233 рубля 78 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 18 153 рубля 99 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются договором мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности, досудебной претензией, определением мирового судьи об отмене судебного приказа в отношении ФИО4

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае, учитывая невыполнение ответчиком договорных обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 18 153 рубля 99 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 задолженности по договору мены квартир. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, поскольку от должника поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования город Сургут пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 5 493 рубля 98 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу администрации Сургутского района ИНН <***> в счет задолженности по договору мены 211 233 рубля 78 копеек, в счет процентов за неисполнение денежного обязательства 18 153 рубля 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в размере 5 493 рубля 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.