Дело №
УИД: 24RS0№-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2025 года город Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Селявко М.А., с участием
представителя истца ООО «ТРИО» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРИО» к ФИО1 о демонтаже двери,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТРИО» обратилось с иском в суд к ФИО1, в котором просит: обязать ФИО1 произвести демонтаж двери ПВХ и ее принадлежностей (дверную коробку, петли, запорные устройства и т.п.), установленной в коридоре 5-го этажа <адрес> по <адрес> возле <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.
Требования мотивированы тем, что между собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес>А по <адрес> и ООО «ТРИО» заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный <адрес>А по <адрес> является жилым зданием коридорного типа с числом этажей до 9 включительно. МКД оборудован двумя незадымляемыми эвакуационными лестницами, расположенными по торцам здания. Выход на вышеуказанные лестницы осуществляется через этажный коридор. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения, в том числе при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации не обеспечивает соблюдение проектных решений в части количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов – изменение объемно-планировочных решений эвакуационных путей на 2, 3, 4, 5 этажах МКД. Ответчиком ФИО1, собственником <адрес> по <адрес> без какого-либо согласования в подъезде установлена дверь ПВХ. Данной дверью полностью изолирована часть общего коридора и балкона, а также перегорожен эвакуационный путь и выход на незадымляемую лестницу. Так как вышеуказанная дверь является собственностью ФИО1, ООО «ТРИО» не вправе самостоятельно демонтировать дверь и исполнить предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №. Ответчику предлагалось самостоятельно демонтировать установленную дверь (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), но до настоящего времени меры к демонтажу ответчиком не приняты. Таким образом, ФИО1 нарушены требования Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, Правил содержания общего имущества, а также самовольно уменьшена часть общего имущества МКД.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГКУ «СУ ФСП № МЧС России».
Третье лицо ФГКУ «СУ ФСП № МЧС России», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела представителя не направило, исковые требования истца поддержало в полном объеме, о чем представило письменное заявление, в котором просило о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 61).
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании представитель истца ООО «ТРИО» ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что постановления по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловали, назначенные административные штрафы оплачены.
Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, не оспаривая факт установки по своей инициативе спорной двери, которой огорожена только его квартира, указал, что он не единственный в подъезде, кто установил дверь, частично дверь демонтировал, не согласен с размером государственной пошлины.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в пункте 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Частью 2 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Порядок проведения переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме установлен нормами главы 4 ЖК РФ.
В соответствии с положениями статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с частями 1, 4, 6 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36, часть 2 статьи 40 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 ЖК РФ.
Частью 2 статьи 40 ЖК РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, по общему правилу переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки является самовольным и должно быть приведено в прежнее состояние.
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.
В силу подпункта «ж» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.
В подпунктах «а» и «б» пункта 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» эвакуационный выход - это выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону; эвакуация - это процесс организованного самостоятельного движения людей непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара.
В соответствии со статьей 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» каждое здание или сооружение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты.
Для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть установлены необходимое количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных путей и эвакуационных выходов; обеспечено беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы.
Согласно части 1 статьи 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей.
К эвакуационным выходам из зданий и сооружений согласно подпунктам «а» и «б» пункта 2 части 3 статьи 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» относятся выходы, которые ведут из помещений любого этажа, кроме первого, подвального и цокольного, непосредственно на лестничную клетку при условиях, установленных нормативными документами по пожарной безопасности; непосредственно наружу или на лестницу 3-го типа.
В соответствии с пунктом 23 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46, 53-55).
Согласно справке ООО «ТРИО» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Управление многоквартирным домом №А по <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «ТРИО» (л.д. 6-11, 13-31).
В соответствии с пунктом 2.1 договора управления ООО «ТРИО» по заданию собственников помещений в течение срока действия договора обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию жилищного фонда в доме, в том числе направленные на обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме.
Согласно подпунктам «д», «е», «з» пункта 3.4.6 договора управления собственник обязан: не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке; соблюдать правила пожарной безопасности как в принадлежащих собственникам жилых (нежилых) помещениях, так и в помещениях общего пользования; не загромождать своим имуществом эвакуационные пути и помещения общего пользования.
Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного инспектором отдела федерального государственного пожарного надзора ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» - государственным инспектором ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» по пожарному надзору ФИО4 в присутствии директора ООО «ТРИО» ФИО6, главного инженера ООО «ТРИО» ФИО5, установлено, в том числе, что при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель ООО «ТРИО» не обеспечивает соблюдение проектных решений в части количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов - изменение объемно-планировочных решений эвакуационных путей на 2, 3, 4, 5 этажах многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>А (л.д. 35-36).
Инспектором отдела федерального государственного пожарного надзора ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» - государственным инспектором ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» по пожарному надзору ФИО4 в отношении ООО «ТРИО» вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 2 которого ООО «ТРИО» предписано устранить в срок до ДД.ММ.ГГГГ нарушения обязательных требований пожарной безопасности, предусмотренных пунктом 1 статьи 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пунктом 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно изменение объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, в том числе на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> (л.д. 37-38).
Постановлением заместителя начальника отдела федерального государственного пожарного надзора ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «ТРИО» ФИО6 привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде штрафа в размере 20000 рублей, в том числе за то, что не обеспечил при эксплуатации эвакуационных путей и выходов соблюдение проектных решений (в части количества, размеров, и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов) – изменение объемно-планировочных решений эвакуационных путей, в том числе на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>А (л.д. 66-67).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТРИО» ответчику ФИО1 в почтовом ящике было оставлено требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать самовольно установленные перегородки, не предусмотренные проектом здания, в местах общего пользования, убрать мебель, личные вещи и другие предметы на путях эвакуации (л.д. 34).
Согласно акту ООО «ТРИО» от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника ПТО ООО «ТРИО» ФИО7 и заместителя директора ООО «ТРИО» ФИО3 проведено визуальное обследование лестничной клетки МКД по <адрес> на предмет исполнения требования от ДД.ММ.ГГГГ № о демонтаже перегородки, направленного в адрес собственника жилого помещения № ФИО1 Данным актом зафиксировано, что на момент обследования самовольно установленная пластиковая перегородка с дверью ПВХ не демонтирована: в коридоре на пятом этаже перед квартирой № установлена пластиковая перегородка с дверным блоком, отгораживающая часть коридора со входом в данную квартиру и балконную дверь, ведущую на эвакуационную лестницу (л.д. 32-33).
Постановлением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТРИО» за невыполнение предписания федерального государственного пожарного надзора ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» - государственного инспектора ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» по пожарному надзору ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к административной ответственности по ч. 12 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 70000 рублей (л.д. 62-65).
В ходе рассмотрения дела судом установлено и ответчиком не оспорено, что пластиковая перегородка с дверным блоком, отгораживающая часть коридора со входом в <адрес> многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> и балконную дверь, ведущую на эвакуационную лестницу, в нарушение статьи 36 ЖК РФ выполнена без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Между тем, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, перепланировки, влекущих уменьшение размера общего имущества МКД.
Таким образом, представленное ответчиком обращение ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к жильцам <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края по поводу их мнения по установке им двери до несущей балки и их согласие (л.д. 68) не является доказательством получения им согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на выполнение пластиковой перегородки с дверным блоком, отгораживающей часть коридора со входом в <адрес> данного МКД.
Также судом установлено, что действия ответчика ФИО1 по изменению объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> нарушают обязательные требования пожарной безопасности, предусмотренные статьей 53, пунктом 1 статьи 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пунктом 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также условия договора управления многоквартирным домом, предусмотренные подпунктами «д», «е», «з» пункта 3.4.6 договора.
Указанные действия ответчика ФИО1 нарушают права и законные интересы граждан на владение и пользование общим имуществом, создают угрозу их жизни или здоровью, а также нарушают права и законные интересы непосредственно управляющей организации ООО «ТРИО», привлеченной к административной ответственности за невыполнение требований пожарной безопасности, в связи с чем ООО «ТРИО», как управляющая организация, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием здания МКД, вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
По состоянию на дату рассмотрения дела ответчик собственными силами указанную перегородку в полном объеме не демонтировал, общее имущество многоквартирного дома в районе установленной перегородки в первоначальное состояние не привел, что им не оспаривалось в судебном заседании.
При таком положении, поскольку пластиковая перегородка с дверным блоком возведена ответчиком самовольно, с нарушением требований пожарной безопасности, ответчика надлежит обязать произвести действия по ее демонтажу и приведению общего имущества многоквартирного дома в проектное состояние.
Согласно положениям частей 1, 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая положения части 2 статьи 206 ГПК РФ, предстоящий объем работ и время года, принципы разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить срок для исполнения настоящего решения десять дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Истцом ООО «ТРИО» в соответствии с требованиями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 20000 рублей (л.д. 41).
Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд подтверждены и на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 20000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТРИО» удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №) в течение 10 (десяти) дней со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать двери ПВХ и ее принадлежности, включая дверную коробку, петли, запорные устройства, установленные в коридоре 5-го этажа многоквартирного <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края возле <адрес>.
Разъяснить сторонам, что, если ответчик ФИО1 не исполнит решение в течение установленного срока, истец ООО «ТРИО» вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ТРИО» (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Петухова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.