Решение по делу № 2-2674/2023 от 03.08.2023

№2-2674/23

36RS0004-01-2023-0012314-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 03 августа 2023 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Захаровой М.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО6,

ответчика ФИО7 и представителя ответчика ФИО8 по доверенности,

представителя ответчика администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по уточненному иску ФИО10 к администрации городского округа город Воронеж, ФИО8, ФИО6 и ФИО7 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец ФИО10 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка к ответчикам администрации городского округа город Воронеж, ФИО8, ФИО6 и ФИО7 указав, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома общей площадью 75,9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> ? доля земельного участка общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, уч. 20. Другими сособственниками указанного дома и земельного участка являются ответчики ФИО8, которой принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности; ФИО6, которой принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности и ФИО7, которому принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 31.01.2023г. жилой дом с кадастровым номером 36:34:0402020:481 имеет общую площадь 113,9 кв.м, и состоит из 2-х изолированных помещений. Помещением № площадью 55,1 кв.м пользуется истец, а помещением №, площадью 58,8 кв.м пользуются ответчики.

На настоящий момент в помещении № имеются самовольные пристройки, а именно пристройка лит.а2 (веранда) площадью 2,8 кв.м, лит.а4 (две веранды) площадью 8,3 и 2,1 кв.м, что привело к реконструкции индивидуального жилого дома. Возведенные пристройки к жилому дому обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию, соответствует действующим нормам.

Истец указывает, что соглашения о порядке пользования земельным участком между сособственниками не заключалось. При этом спор между сособственниками касаемо порядка пользования жилым домом, земельным участком так и строениями хозяйственного назначения, отсутствует.

На основании изложенного и с учетом уточнений истец просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 113,9 кв.м, в реконструированном состоянии.

Произвести реальный раздел жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>:

выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, общей площадью 55,1 кв.м, состоящую из помещений: № кухня площадью 9,1 кв.м, № жилая площадью 14,5 кв.м, № жилая площадью 14,5 кв.м, № веранда площадью 2,8 кв.м, № веранда площадью 3,8 кв.м, № веранда площадью 8,3 кв.м, № веранда площадью 2,1 кв.м;

выделить в общую долевую собственность ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) часть жилого дома, общей площадью 58,8 кв.м, состоящую из помещений: № хоз. помещение площадью 8,6 кв.м, № жилая площадью 15,6 кв.м, № жилая площадью 6,2 кв.м, № кухня площадью 8,4 кв.м, № веранда площадью 13,9 кв.м, № веранда площадью 6,1 кв.м.

Произвести реальный раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>:

выделить в собственность ФИО10 часть земельного участка, общей площадью 300 кв.м, согласно экспертному исследованию;

выделить в общую долевую собственность ФИО8 (1/2 доли), ФИО6 (1/4 доли), ФИО7 (1/4 доли) часть земельного участка, общей площадью 300 кв.м, согласно экспертному исследованию

Прекратить в отношении ФИО10, ФИО8, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, уч. 20 (т.1 л.д.3,4, т.2 л.д.21,22).

В судебное заседание истец ФИО10, ответчик ФИО8 и представитель третьего лица управления Росреестра по Воронежский области, не явились, о слушании дела извещены надлежаще (т.2 л.д.52,61-65). В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО10, ответчика ФИО8 и указанного третьего лица.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО9 в судебном заседании выразила свое несогласие с исковыми требованиями о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В судебном заседании ответчики ФИО6 и ФИО7 по существу уточненных требований истца возражений не имели.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела и разрешая уточненные требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом площадью 75,9 кв.м, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №

принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 (1/2 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО7 (1/8 доля) и ФИО6 (1/8 доля) (т.1 л.д.46-54).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 600+/-9 кв.м, расположенном по адресу <...> уч.20. Границы земельного участка сформированы. Право общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрировано за ФИО10 (1/2 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО7 (1/8 доля) и ФИО6 (1/8 доля) (т.1 л.д.35-45).

Согласно техническому паспорту, составленному по состояние на 31.01.2023г. Бюро технических и кадастровых работ <адрес> в отношении жилого <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 113,9 кв.м и состоит из двух помещений. Жилое помещение № (1 этаж) общей площадью 55,1 кв.м, литер А, А1, а1, а2, а4, состоит из –лит.А1 кухня площадью 9,1 кв.м; лит.А жилая площадью 14,5 кв.м; лит.А жилая площадью 14,5 кв.м, лит.а2 веранда (самовольное) площадью 2,8 кв.м, лит.а1 веранда площадью 3,8 кв.м, лит.а4 веранда (самовольное) площадью 8,3 кв.м и лит.а4 веранда (самовольное) площадью 2,1 кв.м. Жилое помещение № общей площадью 58,8 кв.м, литер А2, А, а, а3, состоит из –лит.А2 (цокольное помещение) хоз. помещение площадью 8,6 кв.м, лит.А кухня площадью 8,4 кв.м, лит.А жилая площадью 15,6 кв.м, лит.А жилая площадью 6,2 кв.м, лит.а1 веранда площадью 13,9 кв.м и лит.а3 веранда площадью 6,1 кв.м (т.1 л.д.12-17).

Ответчики ФИО6 и ФИО7 не оспаривали, что между сособственниками сложился порядок пользования домом и земельным участком и в пользовании ФИО10 находится жилое помещение №, а в пользовании ответчиков находится жилое помещение №.

Из материалов дела следует, что реконструкция дома (строительство пристроек лит. а2 и а4) производилось в отсутствие разрешительной документации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В подпункте 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 25-31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, закон устанавливает возможность признания права на самовольную постройку за лицами и не являющиеся собственниками земельных участков, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права сособственника указанного объекта недвижимости, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Порядок осуществления строительства, а также реконструкции индивидуальных жилых домов, регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений органы уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. При этом в п.3 данной статьи установлен перечень документов, которые прилагаются к уведомлению о планируемом строительстве и в данном перечне предоставление градостроительного плана земельного участка не требуется.

По смыслу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Сведений о введении в эксплуатацию созданных пристроек в деле не имеется.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

В обоснование заявленных уточненных требований истцом представлено экспертное исследование №259 от 21.07.2023г., выполненное ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» (т.2 л.д.71-98), согласно выводам которого жилой дом к.н. № общей площадью 113,9 кв.м по адресу <адрес> реконструированном виде соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, правилам землепользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования. Объект исследования не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригоден к дальнейшей эксплуатации. Сохранение жилого дома в реконструированном виде возможно.

Реальный раздел жилого дома технически возможен.

Предлагается технически возможный вариант раздела объекта: жилой дом к.н. № общей площадью 113,9 кв.м по адресу <адрес> по фактическому пользованию жилыми помещениями (без проведения работ по изоляции помещений) на две изолированные и обособленные части.

По варианту раздела жилого дома выделяется:

часть №1 жилого дома (ФИО10) состоит из помещений: 1 этаж - №1 кухня площадью 9,1 кв.м, №2 жилая площадью 14,5 кв.м, №3 жилая площадью 14,5 кв.м, №4 веранда лит. а2 площадью 2,8 кв.м, №5 веранда лит. а1 площадью 3,8 кв.м, №6 веранда лит. а4 площадью 8,3 кв.м, №7 веранда лит. а4 площадью 2,1 кв.м. Общая площадь составляет 55,1 кв.м;

часть №2 жилого дома (ФИО8, ФИО6, ФИО7) состоит из помещений: цокольный этаж - №1 хоз. помещение площадью 8,6 кв.м, 1 этаж - №2 кухня площадью 8,4 кв.м, №3 жилая площадью 15,6 кв.м, №4 жилая площадью 6,2 кв.м, №5 веранда лит. а площадью 13,9 кв.м, №6 веранда лит. а3 площадью 6,1 кв.м. Общая площадь составляет 58,8 кв.м. Доли совладельцев выделяемой части №2 при этом составят:

ФИО8 - 1/2 доля, ФИО6 - 1/4 доля, ФИО7 - 1/4 доля.

По предложенному варианту раздела выполнять работы по изоляции частей жилого дома не требуется, так как вариант совпадает с фактическим порядком пользования жилым домом.

Раздел земельного участка площадью 600 кв.м к.н. № по адресу <адрес> по 1/2 доле на две изолированные и обособленные части, технически возможен.

Участок S1 пл. 300 кв.м выделяется в пользование ФИО10 в границах: по фасаду - 7,47м; по левой меже -14,83+16,35 м; по тыльной меже -13,15м; по границе с участком S2, в том числе по разделительным стенам жилого дома 14,98+2,35+8,35+0,21+7,82м.

Sl пл. 300 кв.м

N точек

Координаты

510820,85

1300165,86

510816,82

1300180,13

510814,86

1300196,36

510802,29

1300192,51

510806,60

1300178,16

510808,84

1300178,87

510811,64

1300171,0l

510811,43

1300170,95

510813,77

1300163,49

Участок S2 пл. 300 кв.м выделяется в общее пользование ФИО8, ФИО6, ФИО7 в границах: по фасаду - 12,84м; по правой меже - 31,70м; по тыльной меже - 6,30м; по границе с участком S1, в том числе по разделительным стенам жилого дома 14,98+2,35+8,35+0,21+7,82м.

S2 пл. 300 кв.м

N точек

Координаты

510813,77

1300163,49

510801,59

1300159,41

510796,26

1300190,66

510802,29

1300192,51

510806,60

1300178,16

510808,84

1300178,87

510811,64

1300171,0l

510811,43

1300170,95

При оценке представленного истцом вышеуказанного экспертного исследования с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что указанные в исследовании выводы, основываются на описании проведенного исследования, экспертное исследование подготовлено экспертом, имеющим высшее специальное образование, прошедшего профессиональную специальную переподготовку, стаж экспертной работы с 2003г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что экспертное исследование №259 от 21.07.2023г., выполненное ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» может быть положено в основу решения суда.

Из материалов дела также следует, что реконструкция жилого дома осуществлена в пределах отведенного земельного участка, с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, нарушений правил зонирования территорий при возведении пристроек не имеется, строительство пристроек произведено в границах земельного участка и без нарушений требований градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью, работы отвечают строительным и градостроительным нормам и правилам, нарушений максимального процента застройки земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах в совокупности, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном виде.

При разрешении уточненных требований о разделе дома и земельного участка суд также исходит из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», в котором указано, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяемого собственника, либо за его часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных сособственников.

Согласно подпункту «а» пункта 6 и пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10.06.1980г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями) выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (ч.1 ст.41 Закон №218-ФЗ).

Ответчики ФИО6 и ФИО7 по требованиям о реальном разделе дома и земельного участка возражений не имели.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности произвести реальный раздел жилого <адрес> по фактическому сложившемуся порядку пользования домом, то есть по варианту предложенному в экспертном исследовании, выделив в собственность ФИО10 часть жилого дома (помещение №1) общей площадью 55,1 кв.м и выделив в общую долевую собственность ФИО8, ФИО6 и ФИО7 часть жилого дома (помещение №2) общей площадью 58,8 кв.м.

Суд также отмечает, что при данном варианте раздела жилого дома выполнять работы по изоляции частей дома не требуется.

Суд также считает возможным произвести реальный раздел земельного участка 20 по <адрес> по варианту предложенному в экспертном исследовании, выделив в собственность ФИО10 земельный участок №1 площадью 300 кв.м и выделив в общую долевую собственность ФИО8, ФИО6 и ФИО7 земельный участок №2, площадью 300 кв.м.

При этом, с учетом указанных ранее долей в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, суд в выделенной части жилого дома (помещение №2) и в выделенной части земельного участка №2 определяет долю ФИО8 равной 1/2 доли в праве общей долевой собственности, долю ФИО6 равной 1/4 доли в праве общей долевой собственности и долю ФИО7 равной 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненный иск ФИО10 к администрации городского округа город Воронеж, ФИО8, ФИО6 и ФИО7 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 113,9 кв.м, состоящий из строений литер А, А1,А2, а, а1, а2, а3, а4 - в реконструированном виде.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 113,9 кв.м:

выделить в собственность ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) часть жилого дома (помещение №) общей площадью 55,1 кв.м в составе следующих помещений: 1 этаж - № кухня площадью 9,1 кв.м, № жилая площадью 14,5 кв.м, № жилая площадью 14,5 кв.м, № веранда лит. а2 площадью 2,8 кв.м, № веранда лит. а1 площадью 3,8 кв.м, № веранда лит. а4 площадью 8,3 кв.м, № веранда лит. а4 площадью 2,1 кв.м;

выделить в общую долевую собственность ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) часть жилого дома (помещение №) общей площадью 58,8 кв.м в составе следующих помещений: цокольный этаж - № хоз. помещение площадью 8,6 кв.м, 1 этаж - № кухня площадью 8,4 кв.м, № жилая площадью 15,6 кв.м, № жилая площадью 6,2 кв.м, № веранда лит. а площадью 13,9 кв.м, № веранда лит. а3 площадью 6,1 кв.м.

В выделенной части жилого дома (помещение №) расположенного по адресу <адрес> - определить долю ФИО8 равной 1/2 доли в праве общей долевой собственности, долю ФИО6 равной 1/4 доли в праве общей долевой собственности и долю ФИО7 равной 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 600 +/-9 кв.м:

выделить в собственность ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) земельный участок №1 площадью 300 кв.м в границах: по фасаду - 7,47 м; по левой меже -14,83+16,35 м; по тыльной меже -13,15 м; по границе с участком №2, в том числе по разделительным стенам жилого дома 14,98+2,35+8,35+0,21+7,82м; в следующих координатах:

N точек

Координаты

510820,85

1300165,86

510816,82

1300180,13

510814,86

1300196,36

510802,29

1300192,51

510806,60

1300178,16

510808,84

1300178,87

510811,64

1300171,0l

510811,43

1300170,95

510813,77

1300163,49

выделить в общую долевую собственность ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) земельный участок №2 площадью 300 кв.м в границах: по фасаду - 12,84 м; по правой меже - 31,70 м; по тыльной меже - 6,30 м; по границе с участком №1, в том числе по разделительным стенам жилого дома 14,98+2,35+8,35+0,21+7,82м; в следующих координатах:

N точек

Координаты

510813,77

1300163,49

510801,59

1300159,41

510796,26

1300190,66

510802,29

1300192,51

510806,60

1300178,16

510808,84

1300178,87

510811,64

1300171,0l

510811,43

1300170,95

В выделенном земельном участке №2 - определить долю ФИО8 равной 1/2 доли в праве общей долевой собственности, долю ФИО6 равной 1/4 доли в праве общей долевой собственности и долю ФИО7 равной 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.08.2023г.

Судья А.С. Турбина