УИД 71RS0028-01-2023-000085-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4318/23 по иску Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ответчик является собственником и занимает помещение с кадастровым номером: ... общей площадью: 89,70 кв.адрес данным из Росреестра, данное помещение принадлежит: ФИО1, паспортные данные Согласно статье 5 Закона адрес от 27 июня 2013 года № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта адрес была утверждена Постановлением Правительства адрес № 840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2014, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014. Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 01.01.2015 г. В соответствии с положениями Постановления Правительства адрес от 27 июня 2013 г. № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации - Фонд капитального ремонта адрес» и Уставом Фонда капитального ремонта адрес, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта адрес. Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) № ... по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от 19.09.2014г.). У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № .... Мировым судьей судебного участка № 72 Советского судебного района адрес 11.07.2022 г. вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1154/72/2022 о взыскании задолженности с ФИО1 Судебный приказ отменен 26.09.2022 г., в связи с поступившими возражениями ответчика.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2022 г. в размере 60 943,20 руб., пени за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2022 г. в размере 38 907,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 195,52 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, при подаче иска в суд просил рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя. В материалы дела представлены возражения, из которых следует, что Фонд капитального ремонта адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, взыскании пени в сумме 98 850 рублей 57 копеек за период с января 2015 года по март 2022 года. Исходя из изложенного в исковом заявлении, у ответчика, в нарушение норм законодательства Российской Федерации обязывающих собственника жилого помещения расположенного в многоквартирном жилом доме нести бремя ежемесячной уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность по оплате взносов на капремонт. Ответчик с 22.07.2019 года является собственником жилого помещения кадастровый номер: ... общей площадью 89,70 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Ответчик с исковыми требованиями не согласен исходя из следующих фактов: ответчик в течении всего периода с сентября 2019 года неоднократно пытался оплатить взносы на капремонт непосредственно в офисе Фонда на счет Фонда капремонта (для чего приходил в офис Фонда капремонта адрес), но постоянно получал отказ в предоставлении реквизитов для оплаты. Таким образом ответчик пытался оплатить взносы на капремонт в связи с тем, что до июля 2021 года квитанции из ЕИРЦ приходили на предыдущего собственника и кроме взносов на капремонт, в них к оплате выставлялись еще платежи за шлагбаум (ООО «Двор на замок»), отопление (адрес) и вывоз мусора (ООО Хартия), а также непонятно как начисленные пени. Все указанные услуги, ответчик оплачивает непосредственно на расчетные счета организаций поставщиков соответствующих услуг единовременным платежом за год, погасив при этом задолженность предыдущего собственника со списанием начисленных пени, за исключением взносов на капремонт (поскольку сотрудники Фонда отказывали в предоставлении реквизитов для оплаты). Истцом частично пропущен срок исковой давности. Обязательства по оплате за январь 2015 года возникли не позднее 10.02.2015 и так далее, по задолженности, возникшей за декабрь 2019 года обязательства по оплате возникли 10.01.2020г., следовательно, срок исковой давности наступил 10.01.2020г. С иском Фонд капитального ремонта адрес обратился 16.01.2023, т.е. срок исковой давности пропущен по обязательствам, возникшим в период с января 2015 года по декабрь 2019 года.
Таким образом, задолженность по взносам на капремонт подлежит взысканию за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 30 548 руб. 40 коп. (832,42руб.*12мес (с января 2020 по декабрь 2020) + 856,64руб*24мес (с января 2021 по декабрь 2022) = 9989,04+20559,36 = 30548,40 рублей). Сумма в размере 30548 рублей 40 копеек, оплачена ответчиком на счет Фонда капитального ремонта 31.01.2023г.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования истца не признал, просил в иске отказать. Суду пояснил, что спорное жилое помещение стало в собственности у ответчика в 2019 году путем купли-продажи у предыдущего собственника, у которого возникла задолженность по платежам. Со стороны ответчика было предложено оплатить текущую задолженность, но получен отказ от истца. Также пояснил, что в настоящее время задолженность погашена в пределах исковой давности, и с учетом собственности с 25.07.2019г. Просил суд учесть представленные в материалы дела квитанции об оплате задолженности с января 2020 года по апрель 2022 года, применить срок исковой давности, в заявленных истцом пени отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ предусмотрено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Как следует из ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес с 25.07.2019г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Постановлением Правительства адрес № 840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2014, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014. Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.
11.07.2022г. мировым судьей судебного участка № 72 адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-1154/2022, на взыскание с ФИО1 в пользу Фонд капитального ремонта адрес задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес кв. 39/2 за период с 01.01.2015г. по 31.03.2022г. в размере 60943 руб. 20 коп., пени за период с 01.01.2015г. по 31.03.2022г. в размере 38907 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1597 руб. 79 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 72 Советского судебного района (адрес) от 26.09.2022г., судебный приказ № 2-1154/2022 был отменен.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за капитальный ремонт, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2022 г. в размере 60 943,20 руб., пени за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2022 г. в размере 38 907,37 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.
Выражая несогласие с исковыми требованиями, ответчик ФИО1 указывает на пропуск истцом срока исковой давности и просит применить последствия пропуска этого срока, в иске отказать. Также ответчик указывает на то, что все платежи были оплачены, представила в материалы дела квитанции.
В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно положениям статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности предъявления истцом требования об уплате денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, погашение которых в соответствии с вышеприведенными положениями закона определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.
На основании изложенного суд соглашается с доводами ответчика, и учитывает, поскольку ответчик является собственником спорного жилого помещения с 25.07.2019г., постольку задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию за период с 01.08.2019г. по 31.03.2022г.
Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности истец не привел, ходатайств о восстановлении не заявлял.
Согласно представленным ответчиком квитанциям от 31.01.2023г., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт оплачена с января 2020 года по апрель 2022 года.
Доводы ответчика о том, что задолженность отсутствует, а срок исковой давности необходимо применить с января 2015 года по декабрь 2019 года, суд считает несостоятельными, поскольку опровергаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, из которых следует, что собственность у ответчика возникла с 25.07.2019г., оплата взносов на капитальный ремонт произведена с января 2020 года по апрель 2022 года. 11.07.2022г. был постановлен судебный приказ, который 26.09.2022г. отменен.
Анализируя собранные по делу доказательства и в их совокупности, на основании указанных выше норм права, в силу ст. 67 ГПК РФ, в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 3498 руб. 30 коп., пени в размере 179 руб. 60 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 111 руб. 84 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 года по 31.12.2019 года в размере 3 498 руб. 30 коп., пени в размере 179 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 111 руб. 84 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 04 августа 2023 года.