КОПИЯ
Дело №
22RS0№-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего Овсянниковой М.Ю.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СГК-Алтай», ООО «Южком-сервис» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: ...., р....., <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное нежилое помещение расположено в подвальном этаже многоквартирного жилого дома. В данном помещении находится имущество: холодильник, стиральная машинка, телевизор, кухонный гарнитур, диван, шкаф, ковер. Делался ремонт около 2 месяцев назад. ООО «Южком-сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ...., р...... В результате ненадлежащего содержания системы холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) и отопления, а также осуществления ремонтных работ инженерами АО «СГК-Алтай» ДД.ММ.ГГГГ произошел прорыв трубы холодного водоснабжения. В помещении стояла вода примерно 10-15 см. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ причиной затопления нежилого помещения по адресу: ...., р....., ул Чайковского, ...., пом. Н-5, является прорыв на наружных сетях отопления вследствие повреждения трубопровода при гидравлических испытаниях АО «СГК Алтай», повреждено следующее имущество: стол книжный - увлажнение и разбухание поверхности основания; стол кухонный - застарелые пятная, грязь, частичное нарушение кромки, увлажнение и разбухание поверхности по низу, табуреты 2 шт. - застарелые пятна, увлажнение основания с короблением и выступанием плесени по низу основания сидения; диван - частичное увлажнение; шкаф - частичное намокание задней стенки, разбухание боковых поверхностей по низу основания; ковры 2 шт. - увлажнение. В соответствии с отчетом эксперта №-БН от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения по адресу: ...., р....., пом. Н-5, и рыночная стоимость поврежденного движимого имущества, находящегося в нем, составила <данные изъяты> Истцом направлена претензия в адрес ответчиков, в ее удовлетворении отказано.
На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с АО «СГК-Алтай» ООО «Южком-Сервис» в его пользу сумму ущерба <данные изъяты> проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины в размере 3 <данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков привлечены ФИО2 по энергоресурсам и газификации ...., ФИО2 по управлению муниципальной собственностью .....
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика АО «СГК-Алтай» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва. Указала, что вред истцу причинен по причине нарушения самим истцом установленных законодательством правил. Согласно представленным документам в многоквартирном доме по адресу: .... находится подвальное помещение Н-5. В указанном помещении, согласно искового заявления и фотографий представленного отчета об оценке, находятся предметы мебели и техники, которые, судя по расстановке на фото в отчете об оценке свидетельствуют о постоянном нахождении там человека. Истцом не доказан размер ущерба. Представленный отчет об оценке не может быть положен в основу требований, т.к. в нем не содержится ни описания объектов оценки, ни данных о состоянии объектов оценки. Не подлежат взысканию проценты на сумму ущерб. Обязанность по надлежащему содержанию фундамента МКД лежит на организации, осуществляющей управление домом. Место порыва находится в колодце, который является бесхозяйным, по концессионному соглашению ответчику не передан.
Представитель ответчика ООО «Южком-Сервис» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва. Указала, что произошедший 28-ДД.ММ.ГГГГ порыв на наружных сетях отопления является обстоятельствам, за которое не несет ответственность ООО «Южком-Сервис». Физический механизм проникновения воды в помещения истца не имеет значения для установления обязанного лица, т.к. основным фактом, определяющим субъекта ответственности за причиненный ущерб, будет являться первопричина случившегося, которая в рассматриваемом случае не находится в пределах ответственности ООО «Южком-Сервис». Кроме того, гидроизоляция места ввода коммуникаций призвана предотвращать внутренние помещения здания от проникновения влаги при обычной эксплуатации, тогда как в рассматриваемом случае имела место экстраординарная ситуация, когда значительный объем воды под высоким давлением проник в помещение.
Представитель ответчика ФИО2 по энергоресурсам и газификации .... ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Во исполнение положений ЖК РФ Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила N 491), которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (разд. 2).
Пунктом 5 Правил N 491 определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктом 6 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу пункта 13 данных Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В силу пункта 42 вышеуказанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., р....., пом. Н-5.
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., р....., пом. Н-5, о чем ООО «Южком-Сервис», в управлении которого находится многоквартирный дом, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в помещении по периметру наблюдаются следы намокания стен в сопряжении с полом в виде мокрых разводов на окрашенной поверхности с частичным отставанием от основания паклевочного слоя и выступанием плесени, площадью: на стене с оконным блоком 3,94 кв.м.: на стене, справа от стены с оконным блоком, 2,23 кв.м.; на стене с входным дверным блоком 0,61 кв.м.; на стене с межкомнатным дверным блоком 0,36 кв.м.; на стене, смежной с санузлом, 0,27 кв.м.; на стене, расположенной слева от стены с оконным блоком 1,18 кв.м. Инженерные системы ХВС, ГВС, водоотведения находятся в исправном состоянии, протечки на трубопроводах отсутствуют. Межкомнатная дверь в санузел имеет застарелые пятна, грязь, отставание пленки на дверном коробе и полотне в процессе эксплуатации; по низу полотна и короба имеет - разбухание поверхности с частичным образованием плесени. В помещении наблюдается повреждение мебели: стол книжный - увлажнение и разбухание поверхности основания; стол кухонный - застарелые пятна, грязь, частичное нарушение кромки в процессе эксплуатации, а также увлажнение и разбухание поверхности по низу; табуреты в количестве 2 шт. - застарелые пятна, отсутствие кромки в процессе эксплуатации мебели, увлажнение основания с короблением и выступанием плесени по низу основания сидения; диван - отсутствие выдвижного механизма в виде колес с каждой стороны выдвижной части, разрыв полотна с деформацией поролона в процессе эксплуатации мебели, частичное увлажнение; шкаф - частичное намокание задней стенки, разбухание боковых поверхностей по низу основания; ковры в количестве 2 шт. - износ кромки, застарелые пятна в процессе их эксплуатации, увлажнение. Мебельный гарнитур «Ольга-13» описанный в претензии отсутствует. Бытовая техника, указанная в претензии, находится в следующем состоянии: телевизор HITA C-21-RM27S при подключении к электросети работает, антенна отсутствует; плитка электрическая Лысьва имеет застарелые пятна в процессе эксплуатации, повреждения отсутствуют; проверить работоспособность холодильника «Бирюса», стиральной машины Leran не представилось возможным в связи с отказом собственника подключения данной техники к электроснабжению. Причина подтопления ДД.ММ.ГГГГ - порыв на наружных сетях отопления вследствие повреждения трубопровода при гидравлических, испытаниях АО «СГК-Алтай».
Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы ООО «Альянс-Эксперт» №.04-25-СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе экспертного осмотра экспертом установлено, что затопление нежилого помещения Н5, расположенного в многоквартирном доме по ...., ликвидировано и причина устранена, а с момента затопления прошло больше 8 месяцев, следовательно, установить точную причину затопления нежилого помещения Н-5 и имущества, находившегося в нем, произошедшего 28-ДД.ММ.ГГГГ, по результатам экспертного осмотра не представляется возможным.
На основании проведенного исследования материалов гражданского дела экспертом установлено, что причиной затопления нежилого помещения Н-5, расположенного в многоквартирном дома по ...., произошедшего 28-ДД.ММ.ГГГГ, является порыв на наружных сетях отопления вследствие повреждения трубопровода при гидравлических испытаниях на участке бесхозяйственной тепловой сети от точки врезки в тепловую сеть АО «СГК-Алтай» до фундамента жилого дома (ввод №).
В результате порыва на наружных сетях отопления на участке бесхозной тепловой сети от точки врезки в тепловую сеть АО «СГК-Алтай» до фундамента жилого дома (ввод №) вода поступала в подвальное помещение жилого дома через швы блоков фундамента и места ввода трубы в жилой дом.
Поступление воды в нежилое помещение Н-5 произошло из подвала жилого дома через отверстия в стенах в местах прохода трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения.
Стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения Н-5, расположенного в многоквартирном дома по ...., поврежденного в результате затопления 28-ДД.ММ.ГГГГ, на дату исследования согласно составленному расчету (см. Приложение № (Экспертный расчет №) на 1 квартал 2025 года составляет 56 855 руб.
Рыночная стоимость имущества, пострадавшего в результате затопления 28-ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения экспертизы <данные изъяты>
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 подтвердила выводы, изложены в заключение эксперта, пояснила, что поступление воды в дом вызвано негерметичностью ввода трубопровода. Причинами может быть эксплуатационный износ, недостаточная герметичность, сила напора и иные причины. По какой причине образовалась негерметичность, в настоящее время установить невозможно, поскольку герметичность восстановлена.
Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, на основании которого даны ответы на поставленные вопросы, имеются ссылки на нормативную литературу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Оснований не доверять заключению судебной экспертизы суд не усматривает. Выводы судебной экспертизы являются обоснованными, полными и непротиворечивыми.
По общему правилу к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 542, статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в спорный период).
Общие принципы организации отношений в сфере услуг по передаче тепловой энергии и основы государственного регулирования соответствующей деятельности установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении». Под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (пункт 11 статьи 2). Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (часть 1 статьи 15). Данный договор является публичным для единой теплоснабжающей организации (часть 7 статьи 15).
Согласно части 1 статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
В соответствии со статьями 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются реальный ущерб (т.е. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) и упущенная выгода.
В соответствии со статьей 542 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Закона Российской Федерации N 2300-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» обязанность по предоставлению услуг, качество которых соответствует договору лежит на исполнителе (продавце) данных услуг.
В силу пункта 1 статьи 14 Закона Российской Федерации N 2300-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
По смыслу указанных правовых норм на потребителе лежит обязанность доказать наличие договора с поставщиком услуг, а также факт причинения ущерба и его размер. Поставщик услуг при несогласии с необходимостью выплаты возмещения ущерба обязан доказать наличие обстоятельств, с которыми закон или договор связывают возможность освобождения его от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно ответа ФИО2 по энергоресурсам и газификации .... от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда тепловая сеть по .... ввод № протяженностью трассы 38 м., трубопроводов 76 м., кадастровый №, расположена в границах от точки А через ТК01 до жилого дома в р..... ввод №. Право муниципальной собственностью зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Данная тепловая сеть не передана на обслуживание специализированной организации, т.к. филиал «Барнаульская теплосетевая компания» АО «СГК-Алтай» отказывается от принятия в аренду данного объекта теплоснабжения в связи с аварийным состоянием и необходимостью капитального ремонта.
В силу пунктов 4, 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.
В соответствии с пунктом 4.2 части 1 статьи 17 названного Федерального закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (часть 5 статьи 2 названного Закона).
Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 280 утвержден Свод правил СП 124.13330.2012 «Тепловые сети», который разработан в целях обеспечения требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с учетом требований федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 184-ФЗ «О техническом регулировании», от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанный свод правил распространяется на тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями) от выходных запорных задвижек (исключая их) коллекторов источника теплоты или от наружных стен источника теплоты до выходных запорных задвижек (включая их) центральных тепловых пунктов и до входных запорных органов индивидуальных тепловых пунктов (узлов вводов) зданий (секции зданий) и сооружений, транспортирующие горячую воду с температурой до 200°С и давлением до 2,5 МПа включительно, водяной пар с температурой до 440°С и давлением до 6,3 МПа включительно, конденсат водяного пара.
В состав тепловых сетей включены здания и сооружения тепловых сетей: насосные, центральные тепловые пункты, павильоны, камеры, дренажные устройства и т.п. В настоящем своде правил рассматриваются системы централизованного теплоснабжения в части их взаимодействия в едином технологическом процессе производства, распределения, транспортирования и потребления теплоты.
Трубопроводом является сооружение, которое предназначено для транспортирования жидких и газообразных веществ, твердого топлива и иных твердых веществ в виде раствора под воздействием разницы давлений в поперечных сечениях трубы. Им является совокупность деталей и сборочных единиц из труб с относящимися к ним элементами - коллекторами, тройниками, переходами, отводами, арматурой и т.п. (пункт 3.26 СП 73.13330.2016. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85. «Свод правил», пункт 3.6 РД ЭО 0586-2004 «Нормы проектирования»).
Трубопровод относится к линейным объектам, то есть является сооружением. Последние являются недвижимыми вещами (часть 1 статья 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации), что определяется их прочной связью с землей, то есть их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (часть 1 статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 10, 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, тепловая сеть представляет собой трубопровод - объект недвижимости для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении»).
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
С точки зрения гражданского оборота участок тепловой сети, по поводу которого возник спор, является вещью (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации), которая была создана искусственно, соответственно, изначально после создания она не могла являться бесхозяйной и право собственности на нее должно было принадлежать лицу, которое ее изготовило (создало) (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из части 6.4 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что под бесхозяйными тепловыми сетями понимаются тепловые сети, не имеющие эксплуатирующей организации; в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления поселения или городского округа до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.
Таким образом, на орган местного самоуправления возложена обязанность по определению теплосетевой организации в целях содержания и обслуживания бесхозяйных тепловых сетей путем издания соответствующего ненормативного правового акта в течение тридцати дней с даты выявления таких сетей. При этом значимыми обстоятельствами являются статус тепловых сетей как бесхозяйных вещей, а также наличие непосредственного соединения с этими сетями тепловых сетей выбранной теплосетевой организации (или наличие у такой организации признаков единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, в которую входят указанные тепловые сети).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из приведенных положений закона в их совокупности следует, что для освобождения собственника от обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества недостаточно совершения им действий, свидетельствующих о его устранении от владения.
При этом даже согласование сторонами в договоре теплоснабжения разграничения границ ответственности не может служить однозначным основанием для признания участка сети бесхозяйным.
Кроме того, применительно к статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Исходя из установленного содержания терминов «система центрального отопления», «распределительные тепловые сети», «магистральные тепловые сети», «квартальные тепловые сети», «ответвление», следует, что участок теплотрассы многоквартирного дома по .... является частью соответствующей тепловой сети, переданной по концессионному соглашению от 23.12.20219 АО «СГК-Алтай», входящей в систему централизованного теплоснабжения, следовательно, является частью единого имущественного комплекса в правовом регулировании статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязанность по содержанию и обслуживанию спорной тепловой сети лежит на АО «СГК-Алтай», поскольку спорная теплосеть создана и используется для поставки тепловой энергии в многоквартирный дом организацией, оказывающей услуги по передаче энергоресурса на основании договора и получающей соответствующую плату.
Надлежащая подача горячей воды в многоквартирный дом по .... невозможна без использования спорного участка теплотрассы, который в данном случае является принадлежностью главной вещи, связан с ней общим назначением, в силу чего должен следовать судьбе главной вещи (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, указанный объект не может быть признан бесхозяйным самостоятельным объектом недвижимости, поскольку он используется для поставки тепловой энергии и получения платы за ее поставку, а также с учетом того, что фактически на момент рассмотрения спора спорным участком тепловой сети, который эксплуатируется по прямому назначению, владеет АО «СГК-Алтай».
Кроме того, даже если участок тепловой сети отвечал бы признакам бесхозяйного имущества, то несмотря на то, что часть 4 статьи 8, части 5, 6 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 808 предусматривают, что точка поставки устанавливается в месте физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя с бесхозяйными тепловыми сетями, однако при этом бремя содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети в любом случае лежит на организации, оказывающей услуги по передаче энергоресурса.
Определяя размер причиненного ущерба, суд принимает во внимание заключения эксперта, выполненное в соответствии с требованиями закона, и не оспоренное ответчиками.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в причинении ущерба истца имеется вина обоих ответчиков, поскольку порыв произошел на участке тепловой сети, за которую отвечает АО «СГК-Алтай», а проникновение воды в дом по причине негерметичности ввода, за который отвечает ООО «Южком-Сервис». При этом, суд учитывает, что ООО «Южком-Сервис» не представлено доказательств того, что герметичность ввода являлась надлежащей. Экспертом в качестве причин негерметичности указывались и ненадлежащее техническое состояние, и эксплуатационный износ, за которые отвечает управляющая компания. Установление точной причины оказалось невозможным по причине восстановления герметичности ответчиком.
При установленных обстоятельствах суд определяет вину ООО «Южком-Сервис» - <данные изъяты> %.
На основании изложенного суд взыскивает с АО «СГК-Алтай» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 46 <данные изъяты> «Южком-Сервис» в счет возмещения ущерба <данные изъяты>.
Доводы ответчиков об использовании истцом нежилого помещения не по назначению, что свидетельствует о грубой неосторожности с его стороны, суд не принимает, поскольку такое использование причиной повреждения нежилого помещения не являлось. Более того, законом не запрещено собственнику использовать нежилое помещение по своему усмотрению, в том числе для проживания.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из разъяснений, данных в абзаце первом пункта 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
Действующим законодательством иной момент, чем со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, наступления обязанности причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, не установлен, в связи с чем проценты за указанный истцом период не подлежат взысканию.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Поскольку иск удовлетворен в размере <данные изъяты> от заявленных требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика АО «СГК-Алтай» в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты> 93 коп., с ответчика ООО «Южком-Сервис» в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.
Взыскать в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба <данные изъяты>., судебные <данные изъяты>. с АО «СГК-Алтай», в счет возмещения ущерба <данные изъяты>., судебные расходы <данные изъяты> с ООО «Южком-сервис».
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья М.ФИО4
Копия верна
Судья______________________М.ФИО4
Секретарь___________________ ФИО5
Подлинник документа находится в гражданском деле №