Решение по делу № 2-6691/2025 от 09.12.2025 - о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, освобождении жилой комнаты.

Дело 2- 6691/2025

УИД 50RS0052-01-2025-007623-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года пл. Ленина, д. 5, г. Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дутчак ФИО8, Дутчак ФИО9 к Дутчаку ФИО10, Дутчак ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, освобождении жилой комнаты,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Дутчаку ФИО12 Дутчак ФИО13 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, освобождении жилой комнаты. В обоснование требований указали, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Истцу ФИО1 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 № доли, ответчику ФИО4 № доли, ФИО3 № доли. Данная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., жилой 30,1 кв.м. Доли истцов в праве от 54/100 доли составляют 16,2 кв.м. жилой площади, что позволяет выделить истцам в совместное пользование 1 комнату, доли ответчиков в праве от № доли составляет <данные изъяты> кв.м. жилой площади, что позволяет выделить ответчикам в совместное пользование. На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок пользования квартирой выделив в совместное пользование истцам комнату площадью 16,3 кв.м., оставить в совместное пользование истцов и ответчиком входящие в состав жилого помещения места общего пользования, обязать ответчиков освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. для пользования истцами, обязать ответчиком не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, через приемную суда от представителя истцов - ФИО7, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие и в отсутствие истцов, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие, доказательств уважительности причин неявки ответчики суду не представили.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие, отложении дела не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцу ФИО1 принадлежит № доли, ФИО2 № доли, ответчику ФИО4 № доли, ФИО3 № доли в праве общедолевой собственности на квартиру.

Из экспликации к поэтажному плану технического паспорта по состоянию на 18 февраля 2010 года усматривается, что квартира состоит из помещений: холл 12,3 кв.м., туалет 2,4 кв.м., ванная комната 3,6 кв.м., жилая комната 13,8 кв.м., кухня 9,6 кв.м., жилая комната 16,3 кв.м., лоджия 4,5кв.м., лоджия 2,7 кв.м., всего 58 кв.м., в том числе жилая 30,1 кв.м.

Фактический порядок пользования жилым помещением у сторон не сложился, как следует из пояснений истцов, ответчики занимают жилую комнату площадью 16,3 кв.м, с чем не согласны истцы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, истцы, будучи долевыми собственниками квартиры, имеют право пользоваться принадлежащим им жилым помещением, проживать в нем, соответственно суд не находит оснований для отказа в иске об определении порядка пользования жилым помещением.

Само по себе определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственник не становится собственником какой-либо определенной комнаты, выделение в исключительное пользование комнат влечет и предполагает право истцов как собственников квартиры на совершение определенных действий, связанных с использованием помещения по назначению.

Таким образом, поскольку <данные изъяты> доли истцов в праве общей долевой собственности составляют 16,2 кв.м. жилой площади в вышеуказанной квартире, а ответчикам принадлежит <данные изъяты>, то есть 13,8 кв.м. жилой площади, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>., выделив в пользование истцов комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчиков - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., что является соразмерным относительно долей сторон в праве общей долевой собственности. Кроме того, поскольку из комнаты <данные изъяты> кв.м имеется доступ на лоджию, и доступ к ней из других помещений невозможен, указанное помещение также передается в пользование ответчиков.

Таким образом, поскольку в пользование истцов выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., требования об освобождении ответчиками жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, учитывая положения ст. 247 ГК РФ и ст. 15 ЖК РФ местами общего пользования в квартире являются коридор, кухня, туалет, ванная.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дутчак ФИО14, Дутчак ФИО15 – удовлетворить.

Обязать Дутчака ФИО16, Дутчак ФИО17 не чинить препятствий в пользовании Дутчак ФИО18, Дутчак ФИО19 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

Выделить в пользование Дутчак ФИО20 Дутчак ФИО21 жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в пользование Дутчака ФИО22, Дутчак ФИО23 жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией <данные изъяты> кв.м.

Местами общего пользования сторон определить коридор, кухню, туалет, ванную, лоджию <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2025 года.