Решение по делу № 2-4144/2025 от 22.01.2026 - о признании недействительным решения общего собрания, взыскании судебных расходов, по иску <ФИО>, <ФИО> к СНТ <обезличено> о признании недействительным акта ревизионной комиссии, взыскании судебных расходов.

Наро-Фоминский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании решений общего собрания недействительными Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, обратились в суд с иском к СНТ , в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истцы считают, что решение по вопросу 2 повестки дня «утвердить отчет Ревизионной комиссии СНТ «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ за период с <дата> по 31.10.2024», принято в нарушение порядка подготовки

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Таким образом, учитывая, что в юридически значимый период в СНТ было всего

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к СНТ о признании решений общего собрания от <дата> по вопросам повестки дня №№, 5, 6 недействительными, по вопросам повестки дня №, 4- ничтожными, взыскании

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД: 50RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО14

при секретаре судебного заседания ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания, взыскании судебных расходов, по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ <данные изъяты> о признании недействительным акта ревизионной комиссии, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к СНТ <данные изъяты>, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят:

-признать недействительными следующие решения очередного общего собрания членов СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ:

по вопросу 2 повестки дня об утверждении отчета Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

по вопросу 5 повестки дня об утверждении финансово-экономического обоснования размера членского взноса на 2025г. (с 01.01. 2025 по ДД.ММ.ГГГГ),

по вопросу 6 повестки дня об утверждении приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> на 2025г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),

-признать ничтожными следующие решения очередного общего собрания членов СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ:

по вопросу 3 повестки дня об утверждении приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

по вопросу 4 повестки дня об отмене (отсрочке) уплаты взноса в Резервный фонд Товарищества,

-взыскать с СНТ <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 рублей,

-взыскать с СНТ <данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 рублей,

-взыскать с СНТ <данные изъяты> в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 рублей,

-взыскать с СНТ <данные изъяты> в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются членами СНТ <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное Общее Собрание членов СНТ <данные изъяты>, оформленное Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Для участия в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы 102 члена (лично и по доверенности), всего членов по реестру- 136, как указано в протоколе общего собрания.

На собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовала ФИО3, которая не согласилась с принятыми решениями по вопросам повестки дня 2, 3, 4 и 5. ФИО4 не присутствовала на общем собрании, предоставила доверенность ФИО3 представлять ее интересы, не согласилась с принятыми решениями по вопросам повестки дня 2, 3, 4 и 5.

ФИО1 и ФИО2 не присутствовали на общем собрании и предоставили доверенности ФИО5 представлять их интересы, не согласились с принятыми решениями по вопросам повестки дня 2, 3, 4,5 и 6.

В повестке дня, в числе прочих, стояли следующие вопросы:

2. Утверждение отчета Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Принято решение: утвердить отчет Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.;

3. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Принято решение: утвердить незапланированные расходы за январь-октябрь 2024г. в сумме 370070,80 руб. и исполнение приходно-расходной сметы за 10 месяцев 2024г.;

4. Об отмене (отсрочке) уплаты взноса в Резервный фонд Товарищества. Принято решение: отсрочить платежи в Резервный фонд СНТ <данные изъяты> (5% от суммы членских взносов) до ДД.ММ.ГГГГ;

5. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членского взноса 2025г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Принято решение: утвердить финансово-экономическое обоснование размера членского взноса на 2025г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 551 руб./ сотка.

6. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> на 2025г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Принято решение: утвердить приходно-расходную смету СНТ <данные изъяты> на 2025г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы считают, что решение по вопросу 2 повестки дня «утвердить отчет Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024», принято в нарушение порядка подготовки общего собрания, установленного требованиями ч. 17 ст.17 Закона № 217-ФЗ и п. 4.4.5 Устава Товарищества, и как следствие, нарушение прав и законных интересов Истцов, как членов Товарищества. ДД.ММ.ГГГГ, после получения ДД.ММ.ГГГГ на электронные почты уведомления о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 написали обращение в Правление, в котором попросили предоставить документы для ознакомления общему очередному собранию ДД.ММ.ГГГГ СНТ <данные изъяты> на электронные почты, однако, не менее чем за 7 дней до проведения собрания правление не обеспечило ФИО1 и ФИО2 возможность ознакомления с Актом Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024». Следовательно, Правление нарушило порядок подготовки Общего собрания.

Истцы считают решение, принятое на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 3 повестки дня «Утверждение приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024», не соответствующим действующему законодательству, нарушающим права и законные интересы Истцов, как членов Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ Правление Товарищества уведомило членов Товарищества о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о собрании содержало перечень вопросов повестки дня, в который было включено 14 вопросов, в том числе вопрос 8 «Утверждение приходно- расходной сметы СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024».

При этом, как усматривается из Протокола общего собрания, по вопросу 3 повестки дня результат голосования отсутствует, и решение считается не принятым. Общее собрание, отклонившись от повестки дня по вопросу 3 «Утверждение приходно- расходной сметы СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024», приняло решение: утвердить незапланированные расходы за январь-октябрь 2024г. в сумме 370070,80 руб. и исполнение приходно-расходной сметы за 10 месяцев 2024г.

Как усматривается из Уведомления о проведении общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и перечня вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, вопрос «утвердить незапланированные исходы за январь-октябрь 2024г. в сумме 370 070,80 руб. и исполнение приходно-расходной сметы за 10 месяцев 2024 года» не включен в перечень вопросов повестки дня от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, приходно-расходная смета СНТ <данные изъяты> на 10 месяцев 2024 года Общим собранием членов товарищества не утверждалась, и, как следствие, принятие решения об исполнении не утвержденной Общим собранием членов Товарищества приходно-расходной сметы за 10 месяцев 2024 года противоречит ч.1 п.17 ст.17 Закона № 217-ФЗ и - 2.17 Устава Товарищества.

Правление Товарищества не обеспечило возможность ознакомления членов Товарищества с приходно-расходной сметой СНТ <данные изъяты> за 10 месяцев 2024 года, не ее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, а следовательно, рассмотрение указанного документа на общем собрании членов товарищества не допускалось.

Истцы считают, что решение об утверждении незапланированных расходов за январь-октябрь 2024г. в сумме 370 070,80 руб. и исполнении приходно-расходной сметы за 10 месяцев 2024г.» принятое по вопросу, не включенному в повестку дня общего собрания является самостоятельным основанием для признания указанного решения недействительным в силу его ничтожности.

Истцы считают, что решение общего собрания по вопросу 4 повестки дня об отсрочке платежей в Резервный фонд СНТ <данные изъяты> (5% от суммы членских взносов) до 2025г., принято по вопросу, не относящемуся к компетенции Общего собрания членов товарищества, и, как следствие, решение по вопросу 4 повестки дня является самостоятельным основанием для признания указанного решения ничтожным. Истцы считают, решение об отсрочке платежей в резервный фонд СНТ <данные изъяты> (5% от суммы членских взносов) до ДД.ММ.ГГГГ, который не предусмотрен Законом №217-ФЗ и Уставом Товарищества, принятое по вопросу 4 повестки дня является основанием для признания решения по вопросу 4 повестки дня недействительным в силу его ничтожности.

Истцы считают решение, принятое на общем собрании по вопросу 6 повестки дня «Утверждение приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> на 2025г. (с 01.01.2025г. по 31.12.2025г.)» не соответствующим действующему законодательству, нарушающим права законные интересы Истцов, как членов Товарищества. Приходно-расходные сметы СНТ <данные изъяты> на 2025 г., составлены Правлением в нарушение ч.9 ст. ст.18 Закона №- ФЗ, пп.4.6.9,2.3, Устава Товарищества штатного расписания, утвержденного Общим собранием членов Товарищества от 23.12.2023г., а именно: без использования доходов, полученных Товариществом от хозяйственной дельности, для оплаты общих расходов при отсутствии целей, предусмотренных Уставом, и решений Общего собрания членов Товарищества, без указания на размер предполагаемых доходов, без указания перечня предполагаемых мероприятий по расходам, указанным 23 «содержание имущества общего пользования» и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества, без указания на размер предполагаемых расходов и перечня предполагаемых мероприятий по расходам, указанным по строке Взнос в резервный фонд 5% и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества, с необоснованно завышенными расходами товарищества по зарплате сотрудников и налогами от ФОТ, указанными пп. 7,8 приходно-расходных смет, что повлекло необоснованное увеличение в 2025 году размера членского взноса на 1 сотку.

Истцы считают решение, принятое на общем собрании по вопросу 5 повестки дня «Об утверждении финансово-экономического обоснования размера членского взноса на 2025г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 551 руб./ сотка, не соответствующим действующему законодательству, нарушающим права и законные интересы Истцов, как членов Товарищества.

Приходно-расходная смета СНТ <данные изъяты> на 2025 год, составлена с нарушениями. Общее собрание членов Товарищества по вопросу 5 повестки дня, без утверждения приходно-расходной сметы на 2025 год, утверждает финансово-экономическое обоснование размера членского взноса на 2025г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 551 руб./ сотка, определенного только из расходной части приходно-расходной сметы.

Истцы считают, что решение по вопросу 5 повестки дня, повлекшее неблагоприятные последствия для Истцов в виде необоснованного увеличения членского взноса на 1 сотку в размере 194,77 руб., и как следствие причинение ежемесячного материального убытка, является самостоятельным основанием для признания решения по вопросу 5 повестки дня недействительным.

Кроме того, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ <данные изъяты>, в котором просят признать Акт Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024г.» недействительным,

-взыскать с СНТ <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей,

-взыскать с СНТ <данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются членами СНТ <данные изъяты>.

Ревизионная комиссия в составе ФИО6, ФИО7 (председатель комиссии), ФИО8, избранная на Общих собраниях членов СНТ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и 02.03,2024 (довыборы), провела проверку финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в акте.

В повестку дня общего собрания ДД.ММ.ГГГГ был включен вопрос 2 «Утверждение отчета Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за другой период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Общим собранием членов СНТ <данные изъяты> утвержден отсутствующий отчет ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ознакомившись с предоставленным Актом, ФИО1 ФИО2 считают, что указанный Акт ревизионной комиссии составлен с нарушением требований действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Устава СНТ <данные изъяты> Положения о ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты>.

Истцы считают, что Акт ревизионной комиссии является недостоверным и недействительным, влечет неблагоприятные последствия для членов Товарищества.

Ревизионная комиссия, в соответствии с п. 4.2 Положения о ревизионной комиссии обязана была проверить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ход и результат исполнения приходно-расходной сметы и правильность приёма членских, целевых и иных взносов за указанный период и отразить результаты проверки в Акте, что Ревизионной комиссией не было сделано.

Решениями Общих собраний членов СНТ <данные изъяты> были утверждены следую- приходно-расходные сметы СНТ <данные изъяты>:

на 2023 год (копия приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> на 2023

прилагается),

на 2024 год (копия приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> на 2024 -

прилагается), согласно которым определен размер членского взноса 430 руб. на 1 сотку на 2023 и 2024 годы.

Однако, вышеуказанные утвержденные приходно-расходные сметы СНТ <данные изъяты> на 2023 и 2024 годы, были составлены Правлением без указания на размер предполагаемых доходов и перечня предполагаемых мероприятий по расходам, указанным в п.23 «содержание имущества общего пользования», что повлекло необоснованное увеличение в 2023 и 2024 годах размера членского взноса на 1 сотку.

В Акте ревизионной комиссии в разделе «Исполнение Приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> не отражены ход и результаты исполнения Правлением приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> 2023 год, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ход и результаты исполнения Правлением приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> за 2024 год, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В Акте ревизионной комиссии в разделе «Исполнение Приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> отсутствует результат проверки исполнения Правлением приходно-расходной сметы за 2023 год по статьям доходов и расходов, утвержденной решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 6 повестки дня, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, ревизионной комиссией в Акте не подтверждены данные:

-о поступлении денежных средств на расчетный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-о списании денежных средств с расчетного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-об остатке денежных средств на расчетном счете на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как указано в Акте, остаток на расчетном счете на ДД.ММ.ГГГГ в виде доходов, фактически полученных некоммерческим Товариществом, и не учтенный Правлением при составлении приходно-расходной сметы на 2023 год в виде предполагаемых доходов, составил 3689779,87 руб., что повлекло неблагоприятные последствия для членов Товарищества, в виде необоснованного увеличения в 2023г. членских взносов на 1 сотку в размере 137,15 руб. (3 689 779,87 руб./12 мес./ 2241,92 сотки (данные из приходно-расходной сметы на 2023 год)), и, как следствие, причинение в 2023 году материальных убытков членам Товарищества, в том числе ФИО1 в сумме 18 021,51 руб. (137,15 руб. х10,95 соток х 12 мес.), ФИО2 в сумме 18 186,09 руб. (137,15 руб. х11,05 соток х 12 мес.).

Ревизионная комиссия не проверила ход и результаты исполнения приходно-расходной сметы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, как следствие, не дала оценку правильности приёма членских взносов в 2023 году, так как наличие остатка на расчетном счете на ДД.ММ.ГГГГ в некоммерческом товариществе подтверждает составление Правлением приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> на 2023 год в нарушение ч.9 ст.18 Закона № 217-ФЗ и п.4.6.9 Устава Товарищества, без указания размера предполагаемых доходов и свидетельствует о необоснованном увеличении в 2023 году размера членского взноса на 1 сотку в размере 137,15 руб.

Ревизионная комиссия не отразила в Акте нарушение Правлением ч.9 ст.18 Закона № 217-ФЗ и п.4.6.9 Устава Товарищества по составлению приходно-расходной сметы на 2023 год и не сообщила о нарушении на Общем собрании членов Товарищества.

А, следовательно, Ревизионная комиссия не исполнила свои обязанное и не осуществила проверку выполнения правлением товарищества и его председателем решения общего собрания членов товарищества по исполнен приходно-расходной сметы за 2023 год, утвержденной решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 6 повестки дня, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 12.2023.

Также, в Акте не отражены результаты проверки по исполнению приход расходной сметы за 2024 год, утвержденной решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 18 повестки дня, а именно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, и, как следствие, ревизионной комиссией в Акте не подтверждены данные:

-об остатке денежных средств на расчетном счете на ДД.ММ.ГГГГ,

-о поступлении денежных средств на расчетный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ,

-о списании денежных средств с расчетного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как указано в Акте от ДД.ММ.ГГГГ, остаток на расчетном счете ДД.ММ.ГГГГ в виде доходов, фактически полученных Товариществом, и не учтенный Правлением при составлении приходно-расходной сметы на 2024 год в виде предполагаемых доходов, составил 987613,64 руб., что повлекло неблагоприятные последствия для членов Товарищества, в виде необоснованного увеличения в 2024г. членских взносов на 1 сотку в размере 37,18 руб. (987 613,64 руб. мес./ 2213,30 сотки (данные из приходно-расходной сметы на 2024 год)), и, как следствие причинение в 2024г. материальных убытков членам Товарищества, в сумме 4 885,45 руб. (37,18 руб. х10,95соток х 12 мес.), ФИО2 сумме 4 930,07 руб. (37,18 руб. х11,05 соток х 12 мес.).

Ревизионная комиссия не проверила ход и результаты исполнения приходно-расходной сметы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, как следствие, не дала оценку правильности приёма членских взносов в 2024 году, как наличие остатка на расчетном счете на ДД.ММ.ГГГГ в некоммерческом товариществе и подтверждает составление Правлением приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> на 2024 год в нарушение ч.9 ст.18 Закона № 217-ФЗ и п.4.6.9 Устава Товарищества, без указа) размера предполагаемых доходов и свидетельствует о необоснованном увеличении в 2) году размера членского взноса на 1 сотку в размере 37,18 руб.

Ревизионная комиссия в Акте не отразила нарушение Правлением ч.9 ст.18 Закона № 217-ФЗ и п.4.6.9 Устава Товарищества по составлению приходно-расходной сметы 2024 год и не сообщила о нарушении на Общем собрании членов Товарищества.

А, следовательно, Ревизионная комиссия не исполнила свои обязанности, не осуществила проверку выполнения правлением товарищества и его председателем решения общего собрания членов товарищества по исполнению приходно-расходной сметы за 2024 год, утвержденной решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 18 повестки дня, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Не отражение Ревизионной комиссией в Акте нарушений Правления повлекло дальнейшее нарушение Правлением составления приходно-расходной сметы на 2025 год, без указания размера предполагаемых доходов.

Приходная часть приходно-расходной сметы на 2025 год:

не содержит указание на размер предполагаемого дохода в виде остатка на расчетном счете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 949 637,63 руб., определенного Истцами расчетным путем исходя из остатка на расчетном счете по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденного Актом ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и из размера предполагаемых доходов и расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно данным из утвержденной приходно-расходной сметы на 2024 год, о чем указано в п. 6 Приложения Расчет предполагаемого дохода на 2025 год».

Только не указание в приходно-расходной смете на 2025 год на размер предполагаемого дохода в виде остатка на расчетном счете по состоянию на 01.01.2025г. в размере 949 637,63 руб., влечет с января 2025 года необоснованное ежемесячное увеличение членам Товарищества, в том числе Истцам, размера членского взноса на 1 сотку в сумме 36,48 руб. (949 637,63 руб./ 2169,13 с /12 мес.) и неосновательное обогащение СНТ <данные изъяты> за 2025 год в размере 949637,63 руб. не содержит указание на размер предполагаемого дохода в виде взыскания с СНТ «Ладога» по решению суда по делу № Ф41-34103/2018 с СНТ «Ладога» за бессрочный сервитут в размере 1 583 970 руб., о чем указано в п. 7 Приложения 1.

Только не указание в приходно-расходной смете на 2025 год на размер предполагаемого дохода в виде взыскания с СНТ «Ладога» по решению суда по делу № Ф41-34103/2018 с СНТ «Ладога» за бессрочный сервитут в размере 1 583 970 руб., фактически полученного Товариществом 25.01.2025г., влечет с января 2025 года (уплата за январь 2025г. до 10.02.2025г.) необоснованное ежемесячное увеличение размера членского взноса на 1 сотку в сумме 60,85 руб. (1 583 970 руб./ 2169,13с /12 мес.) и неосновательное обогащение СНТ <данные изъяты> за 2025 год в размере 1 583 970 руб., что подтверждает предоставленная копия платежного поручения СНТ «Ладога» № от ДД.ММ.ГГГГ;

приходная часть приходно-расходной сметы не содержит указание на размер предполагаемого дохода от иных поступлений, которые, как указано, на стр. 1 Акта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 3365328,19 руб.

Таким образом, сокрытие ревизионной комиссией в Акте РК нарушений Правления ч.9 ст.18 Закона № 217-ФЗ по составлению приходно-расходных смет на 2023 и 2024 годы, способствует нарушениям Правления по составлению приходно-расходных смет в дальнейшем, а именно составление Правлением приходно-расходной сметы на 2025 год, что влечет сокрытие от членов Товарищества, в том числе Истцов, необоснованного увеличения членских взносов в 2023 и 2024 годах и установление членских взносов на 2025 год в нарушение ч.9 ст.18 Закона № 217-ФЗ, а также ревизионная комиссия в нарушении ч,5 п.4) ст.20 Закона №217-ФЗ не сообщила о вышеуказанном нарушении на Общем собрании членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы считают, что Акт Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024», составленный с нарушениями, подлежит признанию недействительным, так как не отражает результат проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ход и результаты исполнения приходно-расходных смет за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, как следствие, ревизионная комиссия не дала оценку правильности приёма членских взносов за указанные периоды.

Таким образом, финансово-хозяйственная деятельность СНТ <данные изъяты> за перши ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ревизионной комиссией СНТ <данные изъяты> не проверена и подтверждена.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Истец ФИО1, представляющая также на основании доверенности интересы истцов ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Представитель истца ФИО4, ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменные возражения.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истцы являются членами СНТ <данные изъяты>, и им принадлежат земельные участки: ФИО1- №, ФИО2- №, ФИО3- №, ФИО4- №.

СНТ <данные изъяты> осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным решением Общего собрания членов ДНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в СНТ <данные изъяты> была проведена ревизия, о чем составлен Акт ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе ревизии были выявлены замечания:

-сумма незапланированных расходов на ДД.ММ.ГГГГ составила 370070, 80 руб.. Сумма подтверждена документами. Сумма не утверждена на общем собрании членов СНТ <данные изъяты>. Правлению вынести вопрос по утверждению незапланированных расходов в сумме 3700700,80 руб. на Общее собрание;

-на заседаниях Правления не утверждены расходы по Договорам о ремонте водопроводной трубы№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 23000 рублей, акт выполненных работ имеется; по Договорам о реконструкции системы видеонаблюдения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 89500 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 80000 руб., акты по указанным договорам имеются; по затратам на изготовление и монтаж букв на въездной группе КПП-1 на сумму 88000 рублей, акт выполненных работ имеется, а также расходы на покупку стиральной машины взамен сломанной на сумму 37999 руб. Все расходы СНТ <данные изъяты> должны быть утверждены либо Общим собранием либо правлением. В авансовых отчетах делать ксерокопии чеков, так как со временем чеки становятся нечитабельными;

-протоколы Правления должны быть подписаны все присутствующими членами Правления в соответствии с Положением о Правлении СНТ <данные изъяты>, принято на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Для контроля вести список принятых на заседаниях правления решений и их исполнения с указанием сроков. Продолжить работу по исполнению рекомендаций предыдущей ревизионной комиссии, отмеченным в Отчете Ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. На заседаниях Правления не поднимался вопрос о создании Экологической комиссии, что также отмечалось в Отчете Ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ;

-нет записей о принятых решениях в Книге регистрации заявлений, жалоб и предложений по 26 заявлением. По информации управляющего СНТ (ФИО10) ответы по этим заявлениям даны, претензий от заявителей не поступало. Обратить внимание членов Правления на необходимость правильного ведения «Книги регистрации заявлений, жалоб и предложений», не требующие ответов обращения и предложения отмечать как «принятые к сведению». В случаях обращения за выдачей справок делать отметку «справка выдана».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были направлены возражения по Акту ревизионной комиссии председателю ревизионной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ на доске информации было размещено уведомление о созыве очередного Общего собрания членов СНТ <данные изъяты> и собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества ДД.ММ.ГГГГ. В повестку общего собрания включены следующие вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания;

2. Выборы секретаря общего собрания;

3. Выборы Счетной комиссии общего собрания;

4. Утверждение Повестки дня общего собрания;

5. Утверждение регламента проведения общего собрания;

6. Утверждение отчета Председателя СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

7. Утверждение отчета Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

8. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

9. Об отмене (отсрочке) уплаты взноса в Резервный фонд Товарищества;

10. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членского взноса 2025г.;

11. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> на 2025г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

12. Принятие решения о сдаче в аренду земли общего назначения члену СНТ <данные изъяты> ФИО11;

13. О переводе абонентов СНТ на прямые договора электроснабжения с ПАО «Россети»;

14. Информирование членов СНТ <данные изъяты> о ходе рассмотрения судебных исков СНТ <данные изъяты> к СНТ «Ладога» по неосновательному обогащению при использовании сервитутного участка.

В материалы дела представлена приходно-расходная смета на 2025 год, финансово-экономическое обоснование размера взносов.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ <данные изъяты>, о чем составлен Протокол общего собрания СНТ <данные изъяты>.

В повестку дня, помимо прочих, были включены следующие вопросы:

Согласно Реестру в СНТ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 136 членов и 2 собственника без членства.

Согласно реестру участников Общего собрания регистрационной ведомости на собрании присутствовало 102 члена товарищества, из них по доверенностям- 85.

Согласно п.п.25 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ) решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Согласно п.п. 13-15 статья 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В силу п. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ <данные изъяты>, о чем составлен Протокол общего собрания СНТ <данные изъяты>. Из 136 членов товарищества на собрании присутствовало 102 человека, из них по доверенностям- 85.

Исходя из количества членов товарищества 136 человек кворум составляет 69 (136 : 2 +1).

Таким образом, учитывая, что в юридически значимый период в СНТ <данные изъяты> было всего 136 членов, на собрании присутствовали 102 члена СНТ, решения были приняты большинством голосов по вопросам повестки дня, суд приходит к выводу о том, что кворум на общем собрании имелся, общее собрание было правомочно принимать решения по повестке дня.

Истцы просят признать решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительными по вопросам повестки дня №№, 5, 6:

ничтожными по вопросам повестки дня №, 4:

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 просят признать недействительным Акт Ревизионной комиссии СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024г.».

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из разъяснений, содержащихся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

С учетом приведенных разъяснений при разрешении возникшего спора необходимо исходить не только из установления наличия (отсутствия) нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, но и в случае допущенного нарушения дать ему оценку, насколько существенным оно является, и повлияло ли оно на волеизъявление участников собрания.

В повестку дня общего собрания был включен вопрос №. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По данному вопросу принято решение: утвердить незапланированные расходы за январь-октябрь 2024г. в сумме 370070,80 руб. и исполнение приходно-расходной сметы за 10 месяцев 2024г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собранием было принято решение по вопросу, который не был указан в повестке дня, а именно: об утверждении незапланированных расходов. Соответственно в данной части решение по вопросу 3 является ничтожным в силу п.1 ст.181.5 ГК РФ, как принятый по вопросу, не включенному в повестку дня.

Разрешая требования истцов в части признания решений по вопросу 4 повестки дня ничтожным, по вопросам 2, 5, 9- недействительным, признании недействительным акта ревизионной комиссии, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительными и ничтожными вышеуказанных решений общего собрания членов Товарищества, поскольку при проведении общего собрания, не было допущено существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, а также не было допущено нарушения равенства прав участников собрания при его проведении. Решения собрания, отраженные в протоколе, приняты по вопросам, включенным в повестку дня, относящимся к компетенции собрания, при наличии необходимого кворума. Оснований для признания акта ревизионной комиссии недействительным не имеется, поскольку он составлен и подписан уполномоченными лицами, прав истцов не нарушают, не возлагают на них каких-либо обязанностей, не исключают повторной проверки хозяйственной деятельности Товарищества в порядке и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а также уставом. Ревизионная комиссия садового некоммерческого товарищества не относится к органам товарищества, соответственно сами по себе акты ревизионной комиссии не могут быть оспорены в порядке признания их недействительными. Ревизионная комиссия (ревизор) осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, при этом в своей деятельности ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов товарищества. Учитывая специфику деятельности ревизионной комиссии, возможность оспаривать содержания документов, подготавливаемых ревизионной комиссией, приведет к невозможности осуществления контрольно-ревизионной функции. Гражданским законодательством не предусмотрена возможность оспаривания отчетов ревизионной комиссии в силу того, что комиссия выполняет специфическую функцию (внутренний аудит) и не является органом общества, чьи решения закон допускает оспаривать. Утверждение отчета ревизионной комиссии относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. При этом решение об утверждении отчета ревизионной комиссии было принято большинством голосов членов Товарищества. Само по себе несогласие истцов с данными отчетами не влечет признание их и решений о его утверждении недействительными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ <данные изъяты> о признании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня №№, 5, 6 недействительными, по вопросам повестки дня №, 4- ничтожными, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Признать ничтожным решение общего собрания СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу повестки дня №.

Взыскать с СНТ <данные изъяты> в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 750 рублей в пользу каждого.

В оставшейся части исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ <данные изъяты> о признании акта ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскании расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО15

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →