Решение по делу № 2-1543/2022 от 14.12.2022 | Пензенский районный суд (Пензенская область)

УИД 58RS0028-01-2022-003002-89

№ 2-1543/2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» декабря2022 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Елистратовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала в лице представителя по доверенности Кирку Ю.Н. обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что 12 мая 2021 года АО «Россельхозбанк» (далее - кредитор, Банк) заключило со ФИО2 (далее по тексту - должник, заемщик, клиент) кредитный договор <***>, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства (нецелевой ипотечный кредит) в размере 4 410 000 руб. 00 коп. под 12 % годовых (пункт 1, пункт 4.1 кредитного договора).

Пунктом 7 индивидуальных условий кредитования установлено, что платеж (аннуитетный) осуществляется ежемесячно 12 числа.

Стороны договорились о том, что предоставление кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет заемщика, открытый у кредитора на балансовом счете № (п. 18 договора).

Банковский ордер № 1884 от 26.05.2021 г. подтверждает получение заемщиком денежной суммы в размере 4 410 000 руб. 00 коп.

Пунктом 2 вышеуказанного договора определен срок пользования кредитом, который составляет 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Дата окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов указывается в том числе в графике погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, составляемом кредитором.

Пунктом 9 кредитного договора установлено, что погашение кредита осуществляется в соответствии с общими условиями кредитования путем перечисления со счета заемщика, открытого у кредитора.

Необходимо отметить, что организационно-правовая форма Банка приведена в соответствие с требованием действующего законодательства, 04.08.2015г. внесены изменения в наименование истца, согласно которым открытое акционерное общество «Россельхозбанк» переименовано в непубличное акционерное общество «Россельхозбанк» - АО «Россельхозбанк».

По состоянию на 26 сентября 2022 г. задолженность ФИО2 по кредитному договору <***> 15061/01 14 от 12.05.2021 г. перед АО «Россельхозбанк» составляет 4 472 316 руб. 84 коп., в том числе:

4 166 857 руб. 90 коп. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

35 995 руб. 05 коп. - сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту;

264 169 руб. 18 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом;

5 294 руб. 71 коп. - сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

Заемщик ФИО2 неоднократно нарушала график погашения кредита, не осуществляла очередные платежи по основному долгу и процентам, предусмотренные условиями кредитного договора.

Пунктом 13 договора установлено право Банка предъявления заемщику требования об уплате неустойки. Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно)- из расчета 5% процентов годовых.

В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата кредитору кредита в полном объеме - из расчета 0,06 % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства).

В адрес должника направлялись требования о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Однако задолженность в установленные сроки погашена не была, ответа на требования о расторжении кредитного договора от должника не последовало.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору являются в совокупности:

залог (ипотека) в силу договора в соответствии с договором об ипотеке объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 258.4 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <...> Б, и земельного участка, общей площадью 1068+-11 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <...> (п. 11 договора).

Учитывая, что заемщик не выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, Банк считает правомерным потребовать обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога (ипотеке) <***>-001 от 12.05.2021 г.

Пунктом 11 кредитного договора предусмотрено, что заемщик сообщает о предоставлении Банку отчета независимого оценщика ООО «<...>» № ЖД- 58/27.04.2021/13 от 30.04.2021 г., в соответствии с которым рыночная стоимость имеющегося в собственности объекта недвижимости составляет 9 521 000 руб. 00 коп. (стоимость жилого дома составляет 8 595 000 руб. 00 коп., стоимость земельного участка составляет 926 000 руб. 00 коп.).

Заемщик вправе расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке при не предоставлении ему суммы кредита в размере и на условиях, предусмотренных договором. По сравнению с заемщиком, кредитор имеет больше правовых преимуществ. Он может расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке в случае, если заемщик не исполняет требования кредитора в срок погашать задолженность по кредиту, процентам за пользование кредитом либо другим платежам, предусмотренным договором.

На основании вышеизложенного и, ссылаясь на нормы законодательства, истец просит суд:

Взыскать со ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала задолженность по кредитному договору <***> от 12 мая 2021 г. по состоянию на 26 сентября 2022 г. в сумме 4 472 3 16 руб. 84 коп., в том числе:

4 166 857 руб. 90 коп. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

264 169 руб. 18 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом;

Обратить взыскание на предмет залога:

жилой дом, общей площадью 258,4 кв.м., в том числе жилой площадью 180,88 кв.м., состоящий из 2-х этажей, расположенный по адресу: <...> Б, кадастровый №;

земельный участок, общей площадью 1068 кв.м., расположенный по адресу: <...> Б, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 7 616 800 руб. 00 коп., в том числе: начальную продажную цену на жилой дом в размере 6 876 000 руб. 00 коп., начальную продажную цену на земельный участок в размере 740 800 руб. 00 коп.

Расторгнуть с 27 сентября 2022 г. кредитный договор <***> от 12 мая 2021 г., заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО2

Взыскать со ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 42 561 руб. 58 коп.

Согласно приобщенных к материалам гражданского дела копии паспорта ответчика и Свидетельства о заключении брака №, выданного 30.07.2021 г. ТО ЗАГС <...> района <...> управления ЗАГС ФИО2 в связи с заключением брака 30.07.2021 г. с Ф.И.О.11. сменила фамилию на ФИО3.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно, согласно просительной части искового заявления представитель Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Кирку Ю.Н., действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Пензенского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не известила, отзыв на исковое заявление не представила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из ч.1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, уплатив проценты за пользование кредитом.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (ст. 334.1 ГК РФ).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ч.1 ст. 336 ГК РФ).

Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам гражданского дела, что 12 мая 2021 г. между АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и ФИО2 был заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с которым Заемщику была предоставлена сумма займа в размере 4 410 000 рублей под 12% годовых на 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита, что подтверждается Индивидуальными условиями кредитования (л.д.8-12).

Пунктом 7 индивидуальных условий кредитования установлено, что платеж (аннуитетный) осуществляется ежемесячно 12 числа и согласно Графика погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов в размере 63 559,70 руб., при этом сумма первого платежа составляет 44 945,75 руб., сумма последнего платежа составляет 63 5858,14 руб. (л.д.13-14).

Пунктом 13 Индивидуальных условий кредитования установлено право Банка предъявления заемщику требования об уплате неустойки в случае надлежащего исполнения условий Договора. Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно)- из расчета 5% процентов годовых.

В соответствии с пунктом 11 Индивидуальных условий кредитования обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору являются в совокупности:

залог (ипотека) в силу договора в соответствии с договором об ипотеке объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 258,4 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <...>, и земельного участка, общей площадью 1068+-11 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <...>, принадлежащие на праве собственности ФИО2. Что аткже подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.36-56).

В соответствии с п. 2 Договора №2115061/0114-001 залога (ипотеки) жилого дома с одновременной ипотекой земельного участка, заключенного 12.05.2021 г. между АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и ФИО2 ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора по возврату кредита /части кредита (основного долга, уплате процентов за пользование кредитом. Уплате неустоек, возмещению расходов Залогодержтеля по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (л.д.15-19).

В соответствии с п. 4.7 Общих условий предоставления кредитов Банк вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического пользования Кредитом, а также досрочно расторгнуть договор при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Денежные средства по кредиту в размере 4 410 000 рублей были предоставлены Банком на расчетный счет Заемщика, что подтверждается Банковским ордером №1884 от 26.05.2021 г. (л.д.29).

В соответствии с условиями договора, Заемщик обязался возвратить Банку полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты. В нарушение условий договора Заемщик платежи в погашение основного долга и процентов вносил Банку частично и нерегулярно.

АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала направило в адрес ФИО2 Требования о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора №015-32-22/939 от 29.07.2022 г. и договора №015-32-22/940 от 29.07.2022 г., указав, что в связи с систематическим нарушением условий кредитного договора №2115061/0114 от 12.05.2021 г. АО «Россельхозбанк» на основании кредитного договора требует досрочно погасить кредит, а также уплатить начисленные проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями кредитного договора, в срок не позднее 12.09.2022 г., а также на основании ст.ст. 450-452 ГК РФ предлагает ФИО2 расторгнуть Кредитный договор 12.09.2022 г. (л.д.57,58).

Данное требование до настоящего времени Ответчиком не исполнено.

Истцом представлен расчет задолженности (л.д.7), согласно которому по состоянию на 26.09.2022 г. г. сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 4 472 316 руб. 84 коп., в том числе:

4 166 857 руб. 90 коп. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

264 169 руб. 18 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом;

- 5 294 руб. 71 коп. - сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

Из представленных выписок по счету усматривается, что ответчик свои обязательства по возврату кредита и оплате процентов по нему исполняла ненадлежащим образом и не в соответствии с условиями кредитного договора от 21.05.2021 г. в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность (л.д.31-35).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривается и не вызывает сомнения у суда.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчиками своевременно осуществлялись взятые по договору обязательства и погашена задолженность в полном размере, суду не представлено, возражений по существу исковых требований от ответчика в суд не поступило.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования о расторжении кредитного договора <***> от 21.05.2021 г. и взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 21.05.2021 г. подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком существенно были нарушены условия заключенного кредитного договора.

В силу ст. 56 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно приобщенного к материалам гражданского дела отчета независимого оценщика ООО «<...>» № ЖД- 58/27.04.2021/13 от 30.04.2021 г. рыночная стоимость имеющегося в собственности объекта недвижимости составляет 9 521 000 руб. 00 коп. (стоимость жилого дома составляет 8 595 000 руб. 00 коп., стоимость земельного участка составляет 926 000 руб. 00 коп.) (л.д.22-28).

Согласно п. 3.2 Договора залога (ипотеки) <***> от 21.05.2021 г, по соглашению сторон, общая залоговая стоимость имущества составляет 8 830 493 (восемь миллионов восемьсот тридцать тысяч четыреста девяносто три) рубля 00 копеек, в том числе залоговая стоимость объекта недвижимости (жилого дома) в размере 7 906 523 (семь миллионов девятьсот шесть тысяч пятьсот двадцать три) рубля 00 копеек; залоговая стоимость земельного участка на котором расположен закладываемый жилой дом в размере 923 970 (девятьсот двадцать три тысячи девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

В ходе судебного разбирательства установленная сторонами залоговая стоимость не оспаривалась, ходатайства о назначении на предмет определения рыночной стоимости спорной квартиры заявлено не было.

Учитывая вышеизложенное, исходя из требований статьи 54 Закона "Об ипотеке", суд считает назначить начальную продажную цену заложенного имущества:

жилого дома, общей площадью 258,4 кв.м., в том числе жилой площадью 180,88 кв.м., состоящий из 2-х этажей, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, в размере 6 876 000 руб. 00 коп;

земельного участка, общей площадью 1068 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, в размере 740 800 руб. 00 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию госпошлина в сумме 42 561 руб. 58 коп., оплаченная истцом при предъявлении иска по платежному поручению №1581 от 18.10.2022 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала удовлетворить.

Расторгнуть с 27 сентября 2022 г. кредитный договор №2115061/0114 от 12 мая 2021 г., заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженки <...>, зарегистрированной по адресу: <...>, паспорт № №, выдан (Дата) УМВД России по <...> области, код подразделения №) в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала задолженность по кредитному договору <***> от 12 мая 2021 г. по состоянию на 26 сентября 2022 г. в сумме 4 472 316 (четыре миллиона четыреста семьдесят две тысячи триста шестнадцать) рублей 84 копейки (в том числе: 4 166 857 руб. 90 коп. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 35 995 руб. 05 коп. - сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту; 264 169 руб. 18 коп. - сумма задолженности по процентам за пользование кредитом; 5 294 руб. 71 коп. - сумма задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на предмет залога:

жилой дом, общей площадью 258,4 кв.м., в том числе жилой площадью 180,88 кв.м., состоящий из 2-х этажей, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №;

земельный участок, общей площадью 1068 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №,

установив начальную продажную цену в размере 7 616 800 (семь миллионов шестьсот шестнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, в том числе: начальную продажную цену на жилой дом в размере 6 876 000 руб. 00 коп., начальную продажную цену на земельный участок в размере 740 800 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала расходы по оплате госпошлины в размере 42 561 (сорок две тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль.58 копеек.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: