93RS0006-01-2025-004761-98
№ 2-4152/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г. Мариуполь
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мяконькой Т.А.,
при секретаре Середенко Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрация городского округа Мариуполь, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Администрация города Мариуполя, о выделе долей, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным иском указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <адрес> было оформлено свидетельство о праве собственности на жилье, подтверждающее приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в котором указаны собственниками на праве совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2. Истцы более 25 лет используют вышеуказанную квартиру, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Однако Росреестр отказывает в регистрации права собственности, в связи с отсутствием штампа БТИ на свидетельстве. В связи с указанным, с учетом уточнения требований, истцы просили суд определить доли в праве на спорную квартиру, признать за ними право собственности на спорную квартиру, по 1/3 доле за каждым.
Истцы ФИО1, ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом, направил в суд заявление, исковые требования поддержал, указав на отсутствие возражений в их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель 3 лица администрации г. Мариуполя, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Проверив доводы истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».
Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.ч. 1-3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ Управлением городского имущества <адрес> была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,21 кв.м., на праве совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, согласно распоряжению №/п от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в регистрационную книгу за №. При этом, доли в праве собственности не определены.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, спорная квартира поставлена на кадастровый учет площадью 56,2 кв.м., ей присвоен кадастровый №, однако, сведения о правообладателях отсутствуют.
В период выдачи истцам ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на спорную квартиру на территории <адрес> действовал Гражданский кодекс УССР, принятый в 1963 году. В соответствии со статьей 128 ГК УССР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещей приобретателю, а так же сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина <данные изъяты>
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, докуметирован паспортом гражданина <данные изъяты>.
Указанная квартира была передана истцам в период возникновения спорных правоотношений, что также подтверждается материалами дела - квитанциями об оплате коммунальных услуг, технической документацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указаны истцы, паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договором на участие в затратах по содержанию дома и придомовой территории.
Таким образом, суд полагает доказанным возникновение у истцов права собственности с момента выдачи им вышеуказанного свидетельства на спорную квартиру.
Также истцы указали, что ответчик ФИО3 проживает за пределами Российской Федерации, в связи с чем, не имеет возможности заключить с истцами соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру. Данное обстоятельство препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, спорная квартира поставлена на кадастровый учет площадью 56,2 кв.м., ей присвоен кадастровый №, однако, сведения о правообладателях отсутствуют.
Таким образом, доводы истцов нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не были определены, в отсутствие иного соглашения они являются равными.
В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности определения размера долей в праве общей совместной собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, в равных долях, а именно: за ФИО2, ФИО1, ФИО3, по 1/3 доле за каждым.
Кроме того, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на спорную квартиру, по 1/3 доле за каждым.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, следующим образом:
ФИО1 – 1/3 доля в праве,
ФИО2 – 1/3 доля в праве,
ФИО3 – 1/3 доля в праве.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Жовтневый районный суд г. Мариуполя 25.11.2025г.
Судья Т.А. Мяконькая
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025г.