26RS0020-01-2022-001655-19
№ 2-1157/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 05 сентября 2022 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,
при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 Фёдоровны, ФИО3 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости.
В обоснование исковых требований указано, что Постановлением главы Кочубеевской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома но Новодеревеснкому сельсовету, принадлежащего ФИО4, по , полезной площадью 610,6 кв.м., в том числе жилой 201,8 кв.м. Фактически указанный дом состоял из двух изолированных помещений, одно из которых ФИО4 решил подарить своему сыну ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 подарил в собственность сына ФИО1 ? доли домовладения и ? доли прилегающего к нему земельного участка. Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО6, зарегистрирован в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на объект недвижимости у ФИО1 возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, в связи с чем право собственности на недвижимость регистрации не подлежало в силу пункта 2 статьи 4 указанного закона. Общеизвестный факт, который не требует доказательств в силу ч. 1 ст. 61 ГПК, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проводится в Кочубеевском районе с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения инвентаризации жилого дома было установлено, что жилой дом состоит из двух квартир, которым был присвоен адрес - жилого в . В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости, так как своевременно в установленном порядке договор и переход право собственности на указанный объект не были зарегистрированы согласно действующему на тот момент законодательству. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде квартиры и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: . В установленном законом порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 как наследники по закону обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче на их имя свидетельств о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ей принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов – земельном участке с кадастровым номером №, адрес: . ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером №, адрес: . ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером №, адрес: . ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером №, адрес: . Однако получить свидетельства о праве на наследство и супружескую долю на квартиру, расположенную по адресу: , не представляется возможным, так как указанная недвижимость не стоит на кадастровом учете в ЕГРН. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует им распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает их права и законные интересы.
Просят суд признать право собственности за ФИО2 на ? долю в общем имуществе супругов, приобретенном с умершим ФИО4 в браке, на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, .
Признать право собственности за ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО4
Признать право собственности за ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО4
Признать право собственности за ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО4
Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308,3 кв.м., адрес: Российская Федерация, .
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился. От начальника межмуниципального отдела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 ст. 12 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно постановлению главы Кочубеевской районной государственной администрации Ставропольского края «Об утверждении актов приёмки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в районе» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в районе, принадлежащих следующим гражданам: по Новодеревенскому сельсовету: ФИО4 по , полезной площадью 610,6 кв.м., в том числе жилой 201,8 кв.м.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ инженером архитектурно-планировочного отдела произведен осмотр жилого дома в , №, принадлежащего ФИО4
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 подарил, то есть безвозмездно передал в собственность сына – ФИО1, а ФИО1 принял в дар ? долю домовладения с ? долей прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: . Из данного договора усматривается, что указанное домовладение принадлежит дарителю на основании регистрационного удостоверения, выданного Кочубеевским БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Новодеревенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о постоянном бессрочном пользовании правообладателя ФИО1
Из технического плана здания следует, что дом, расположенный по адресу: , является многоквартирным, состоит из двух квартир, которым в ходе проведения инвентаризации жилого дома был присвоен адрес – .
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района, согласно распоряжению главы Новодеревенского сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением Всероссийской переписи и упорядочению учета домовладению, находящемуся по адресу: , принадлежащему ФИО4, номер дома «11» измене на номер «9», номер квартиры «1».
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района, согласно распоряжению главы Новодеревенского сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением Всероссийской переписи и упорядочению учета домовладению, находящемуся по адресу: , принадлежащему ФИО4, номер дома «11» измене на номер «9», номер квартиры «2».
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости в ЕГРН – .
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости в ЕГРН – .
Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 как наследники по закону обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче на их имя свидетельств о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ей принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов – земельном участке с кадастровым номером 26:15:290101:57, по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером 26:15:290101:57, по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером 26:15:290101:57, по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером 26:15:290101:57, по адресу: .
Из материалов дела усматривается, что №, расположенные в , не были поставлены на кадастровый учет, в связи с чем истцам не представляется возможным оформить свои права во внесудебном порядке на данное недвижимое имущество.
В судебном заседании достоверно установлено, что квартирой №, расположенной по адресу: , владел до момента своей смерти ФИО4, что подтверждается представленными сведениями.
Кроме того, ФИО4 владел квартирой №, расположенной по адресу: , которую при жизни он подарил сыну ФИО1
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд считает, что истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 доказана обоснованность заявленных ими исковых требований, что надлежаще подтверждено вышеизложенными письменными доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу об их удовлетворении. Во внесудебном порядке установить право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество не представляется возможным.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 Фёдоровны, ФИО3 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,- удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в общем имуществе супругов, приобретенном с умершим ФИО4 в браке, на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, .
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308 кв.м., адрес: Российская Федерация, , в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - квартиру общей площадью 308,3 кв.м., адрес: Российская Федерация, .
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд.
Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 09 сентября 2022 года.
Судья И.А. Шереметьева