Дело №

УИД: 26RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 января 2026 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обход, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживала ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора, наниматель обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 20 000 рублей и коммунальные платежи. За указанный период ответчик оплатила арендную плату частично, в вязи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 50 000 рублей, а также задолженность за коммунальные услуги в размере 7 500 рублей, которую истец была вынуждена погасить. Кроме того, после проживания ответчицы, в квартире появились постельные клопы, следовательно, истцу пришлось, заказать услуги по дезинсекции, дезинфекции и дератизации помещения на сумму 6500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию и предложила в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выплатить долг, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму долга в размере 64 000 рублей, расходы за юридические услуги в размере 4 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, по неизвестной суду причине, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не уведомив суд о наличии причин для этого и их уважительности. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

В силу частей 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства, обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласуясь с закреплёнными в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, части 1 статьи 19, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципе диспозитивности, приведённые выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объёма своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объёма предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обход, <адрес>.

Согласно представленному договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в указанной квартире по адресу: <адрес> обход, <адрес>.

Согласно п.3.1 договора займа, наниматель обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 20 000 рублей и коммунальные платежи (электричество, газ, вода, ЖКХ, отопление).

Как свидетельств истец, и ответчиком не опровергнуто, за период проживания в квартире, ответчик оплатила арендную плату частично, в вязи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 50 000 рублей, а также задолженность за коммунальные услуги в размере 7 500 рублей, которую погасила истец, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Период образования и сумма задолженности ответчиком не оспаривались, доказательства полного или частичного погашения задолженности ответчиком не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ, истец направила ответчику претензию с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность перед ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таком положении, поскольку ответчик уклоняется от добровольного погашения имеющейся у него перед истцом задолженности по договору найма жилого помещения, требования истца признаются обоснованными и не опровергнутыми в установленном процессуальным законом порядке, а потому в данной части исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по договору обработки жилого помещения от насекомых от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не были представлены суду доказательства, подтверждающие отсутствие насекомых в квартире до того, как ответчик стала проживать в ней, соответственно установить причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями в виде появления насекомых в квартире истца, не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ и цены иска, государственная пошлина за его рассмотрение судом составляет 4000 рублей

Согласно чек по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом был заключен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на оставление досудебной претензии и искового заявления, стоимость которых составила 4000 рублей. Оплата по договору подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 500 (пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, из которых: 50 000 рублей задолженность по арендной плате; 7500 рублей задолженность по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026

Судья В.В. Жолобов