Дело № 2-2591/2022

УИД 69RS0036-01-2022-004477-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 09 ноября 2022 года

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.,

при секретаре Полежаевой Д.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Заволжского районного суда города Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей, расторжении договора подряда, взыскании денежных средств за приобретенные материалы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей, в котором просил расторгнуть договор № подряда на ремонтно-строительные работы от 20 сентября 2021 года, заключенный между ИП ФИО3 и ФИО2

- взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 234742 руб. 12 коп. за приобретенные ответчиком материалы;

-взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО2 неустойку в размере 681545,82 руб., за период с 22.03.2022 по 09.08.2022 ( дата направления претензии)

- взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО2 убытки в размере 70000 руб. за период с 24.03.2022 по 24.08.2022

- взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

- взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО2 штраф в размере 55% от присужденной судом суммы в пользу потребителя в связи с нарушением прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке.

В обоснование иска указано, что 20.09.2021 между ИП ФИО3 (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор № подряда на ремонтно-строительные работы, в соответствии с которым подрядчик обязался в установленный договором срок провести отделочные работы по адресу: <адрес> а заказчик обязался принять выполненные работы и оплатить обусловленную договором сумму.

Согласно п. 2.1 Договора, общая стоимость работ составляет 1634 151 руб. 39 коп. Данная сумма является минимальной. Оплата данной суммы производиться в следующем порядке: Заказчик осуществляет авансовый платеж в размере 584066 руб. 24 коп., далее выполнение работ оплачивается поэтапно. Фактически в процессе выполнения работ заказчиком было оплачено 1843 221 руб.94 коп.

Однако ответчиком были ненадлежащем образом выполнены возложенные по договору обязательства, то подлежат взысканию суммы в виду следующего.

Авансовый платеж по договору вносился заказчиком за материалы, организацию закупок, подъем и доставку материалов, расходных материалов, накладные расходы.

Согласно смете №, в которой установлен перечень материалов и иные указанные расходы, общий размер авансового платежа составляет 584 066 руб.24 коп. В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 20.09.2021 года, от заказчика подрядчиком была принята оплата по договору № от 20.09.2021 за материалы и организацию закупок и доставку, накладные расходы в размере 585000 руб. Однако в период выполнения работ по договору подрядчиком были закуплены не все материалы, определенные сметой №, то есть подрядчик не закупил материалы на общую сумму 234742 руб. 12 коп.

Согласно п. 4.1-4.2 Договора, подрядчик принимает на себя обязательства по обеспечению строительства общестроительными материалами и оборудованием для выполнения работ. Общестроительные материалы и оборудование для производства работ приобретается подрядчиком за счет средств заказчика. Общая стоимость материалов и оборудования обозначена в смете.

Таким образом, подрядчик нарушил условия договора № подряда на ремонтно-строительные работы от 20.09.2021 в части обязательства по приобретению материалов, установленных в смете. В виду вышеуказанного, с подрядчика в пользу заказчика подлежат взысканию денежные средства в размере 234742 руб. 12 коп.

Сметой № установлен перечень и стоимость работ, которые подрядчик обязался выполнить.

Согласно п. 5.1 Договора подрядчик обязан выполнить все работы по ремонту помещения с надлежащим качеством, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и сдать объект заказчику в установленный срок.

Согласно п. 3.1 Договора срок выполнения работ с 05.10.2021 по 21.03.2022.

Однако до настоящего времени подрядчиком не выполнены ряд работ, установленных первоначальной сметой №. Таким образом, работа не выполнена подрядчиком в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со сметой № подрядчиком не были выполнены работы в установленный срок общей стоимостью 681545 руб. 82 руб.

В соответствии с положениями ст. 28 Закона РФ от 07.12.1992 «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполненный потребителем работы ( оказанной услуги) или общую цену заказа. Таким образом, с подрядчика в пользу заказчика подлежит взысканию неустойка в размере 681545.82 руб. за период с 22.03.2022 по 09.08.2022.

Расчет неустойки 6815.82 руб. х141 день х3% =2882938.82 руб.

В настоящих обстоятельствах ответчик нарушил сроки выполнения ремонтных работ по договору. В виду того, что в квартире по настоящее время происходит ремонт и проживание в жилом помещении невозможно, истец вынужден осуществлять аренду другой квартиры для проживания.

Договором найма жилого помещения от 24.09.2021 года подтверждается факт аренды ФИО2 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. То есть, непосредственно после начала ремонтных работ истец арендовал вышеуказанную квартиру для проживания в период осуществления ремонта. Однако фактически истец был вынужден проживать в арендуемом помещении сверх необходимого срока.

Таким образом, истец вынужден арендовать квартиру для проживания с 24.03.2022 по настоящее время.

В соответствии с договором найма жилого помещения от 20.09.2022, ежемесячна плата за пользование арендуемым помещением составляет 14000 руб. В ввиду того, что истец был вынужден проживать в арендованном жилом помещении по вине ответчика, с последнего в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере 70000 руб. ( 14000х5 мес.)

Ссылаясь на положения ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» истец оценивает причинённый ему моральный вред, выраженный в тяжелых переживаниях, страданиях в виду фактического отсутствия у истца возможности проживать в собственной квартире, нервных потрясениях за свое жилье и за судьбу своей семьи в размере 20000 руб.

10 августа 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о расторжении договора, взыскании неустойки и денежных средств за неприобретенные материалы. Однако ответчик отказался от получения отправления ( вручения ее курьером) о чем каждый раз заявлял курьеру. Таким образом отправление намеренно не было получено ответчиком, хранилось в отделении почтовой связи до 28.08.2022, после чего было отправлено обратно истцу и получено им 30.08.2022.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени договор не исполнен и денежные средства не возвращены. На звонки и требования истца ответчик никак не реагирует. О том, что истец подал исковое заявление в суд было сообщено ответчику по СМС. От возврат денежных средств или исполнения договора ответчик отказался.

Ответчик ИП ФИО4, извещался судом по известному адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам в силу положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ с учетом мнения стороны истца в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд полагает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150, ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и принимает решение по заявленным сторонами требованиям. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу пункта 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно пункту 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусматривает, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20 сентября 2021 года ФИО2 ( заказчик) и ИП ФИО3 (подрядчик) заключили договор подряда № на выполнение ремонтно-строительных работ, в соответствии с которым подрядчик обязался в установленный договором срок провести отделочные работы по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость работ, материала указанных в Смете № ( приложение №) включает в себя стоимость используемых подрядчиком механизмов и оборудования, зарплата рабочих, их содержание, спецодежда, мелкий инструмент и инвентарь, соответствующий процент прибыли и накладных расходов подрядчика и составляет 1634151 руб.39 коп.

Согласно п. 2.2 Договора цена сметы является приблизительной. Окончательная стоимость, указанная в п. 2.1 Договора, может быть уменьшена или увеличена, если объем фактически выполненных подрядчиком работ меньше или больше объема, предусмотренного в смете № (приложение №). При этом окончательная стоимость работ определяется на основании подписанных сторонами Актов выполненных работ исходя из объёмов и единичных расценок, указанных в приложении №.

Согласно п. 2.3.1 Договора заказчик производит авансовый платеж 100% за материалы, организацию закупок, подъем и доставку материалов, расходные материалов, накладные расходы в течении 3 банковских дней после подписания настоящего договора в размере 584066 руб.24 коп. Подрядчик начинает работы в течении 5 рабочих дней после внесения авансового платежа заказчиком.

В силу п. 2.3.2 Договора выполнение работ оплачивается поэтапно. По окончанию выполнения работ, подрядчик извещает заказчика о необходимости принятия работ путём телефонного звонка или электронного письма по указанным в договоре контактам (п.8.9.1 Договора). В течении 2-х рабочих дней заказчик обязан прибыть на объект, с участием представителя подрядчика осмотреть и принять выполненные работы, подписать Акт выполненных работ. При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих качество работ, заказчик незамедлительно сообщает об этом представителю подрядчика и отражает эти недостатки в Акте выполненных работ. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) согласно ст. 720 ГК РФ.

Срок выполнения работ по договору начало работ: 05.10.2021, окончание: 21.03.2022. ( п.3.1)

В силу п. 3.2 Договора изменение срока выполнения работ согласовывается сторонами и оформляется дополнительным соглашением.

Согласно п. 5.1 Договора подрядчик обязан выполнить все работы по ремонту помещения с надлежащим качеством, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и сдать объект заказчику в установленный срок.

Сторонами было согласован сметный расчет на ремонт помещения № от 18.08.2021. Данный факт сторонами не оспаривался.

В перечень работ включается:

ДЕМОНТАЖ: демонтаж антресоли, демонтаж полов деревянных, демонтаж лан, демонтаж ПВХ панелей с потолков, демонтаж ГКЛ с потолков, демонтаж перегородки из кирпича, демонтаж кирпичной кладки, обоев, облицовки стен из ГУЛ, демонтаж старой штукатурки, очистка стен от старой краски, шпаклевки 1 слой, демонтаж межкомнатной двери одностворчатой, демонтаж унитаза, ванны, полотенцесушителя, канализации ПВХ, труб х/г воды, труб отопления, демонтаж радиаторов, демонтаж стяжки.

ПОЛЫ: устройство лаг, настил доски половой, настил фанеры толщиной 6-22 мм, настил подложки, настил плитки кварцвиниловой замковым способом, монтаж плинтуса МДФ, цементно-песчаная стяжка 5 см, устройство гидроизоляции, грунтовка пола бетоноконтактом, укладка плитки напольной стандартной ( керамогранит).

СТЕНЫ: устройство каркаса на стены для ГКЛ ( под инсталляцию санузла), монтаж ГКЛ по готовому каркасу с одной стороны, устройство каркаса перегородок из ГКЛ с дверными проемами, устройство шумоизоляции перегородки, монтаж ГКЛ по готовому каркасу с двух сторон, устройство каркаса на стены для ГКЛ, монтаж ГКЛ по готовому каркасу с одной стороны, грунтовка стен, оклейка стен стеклохолстом, шпаклевка стен 2 слоя, грунтовка стен, ( финишная), окраска стен эмалью, масляной водоэмульсионной краской 2 слоя, монтаж декоративных зеркальных вставок, облицовка зеркальных вставок, облицовка стен стеновыми панелями, нанесение фресок, монтаж молдинга с покраской, укладка керамического фартука, грунтовка стен бетоноконтактом, устройство керамогранита на стены ( стандартная укладка).

ПОТОЛОК: монтаж нетяжкого потолка с материалом, монтаж профиля теневого, устройство каркаса на потолок для ГКЛ, монтаж ГКЛ по готовому каркасу с одной стороны, грунтовка потолка 1 слой, шпаклевка потолка 2 слоя, грунтовка потолка 2 слоя, грунтовка потолка 1 слой, финишное шпаклевание потока 2 слоя,

ДВЕРИ, ОТКОСЫ: установка двери внутренней распашной, установка раздвижной двери, монтаж откосов ГКЛ, грунтовка 1 слой, шпаклевка откосов дверных/оконных от 30 см и до 60 см, грунтовка 1 слой, финишное шпаклевание 2 слоя, грунтовка 1 слой, окраска откосов дверных, оконных от 30 см и до 60 см.

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ: установка радиаторов отопления, монтаж труб отопления, разводка труб водоснабжения к точке пользования, монтаж канализации ПВХ комплект, установка раковины, установка ванны, установка конструкции инсталляции унитаза, установка навесного унитаза с кнопкой, установка смесителя с душевой сеткой, установка смесителя, установка полотенцесушителя с подводкой труб, монтаж стиральной машинки с подключением ( гибкие шланги, фильтр), установка посудомоечной машины, установка фильтров, монтаж счетчиков, установка гигиенического душа.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ: установка распределительного щитка с заштраблением, монтаж автоматов в распределительный щиток, с подключением, разводка и установка вентилятора принудительной вытяжки, установка выключателей, установка розеток 220 В, установка ТВ, установка люстр, светильников точеных, монтаж светильников настенных, устройство выводов проводов, устройство отверстия коронкой, штрабление стен кирпичных под провод, укладка провода в штрабу, заделка штроб, затягивание провода в гофру, укладка провода в гофру, вынос мусора с погрузкой.

Стоимость работ по настоящей смете определена в размере: стоимости материалов 442968.32 руб., стоимость работ 1050085,15 руб., накладные расходы 5% - 52504,26 руб., организация закупок, подъем материалов, расходные материалы 88593,66 руб., итого 1634151.39 руб.

За выполненные работы истцом произведена оплата по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 20 сентября 2021 года в размере аванса 585000 руб. на приобретение материалов.

За работы, накладные расходы, организацию закупок, подъем материалов, расходные материалы истцом произведена доплата:

-по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 06 июля 2022 года в сумме 123648 руб. 96 коп., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 20 июня 2022 года в сумме 86480,32 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 14 июня 2022 года в сумме 38308, 00 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 07 июня 2022 года в сумме 54600,44 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 01 июня 2022 года в сумме 43900 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 24 мая 2022 года в сумме 84184,01 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 18 мая 2022 года в сумме 98108,96 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 27 апреля 2022 года в сумме 119583 руб. 25 коп., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от17 марта 2022 года в сумме 164966,00 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от09 марта 2022 года в сумме 60726.00 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 03 марта 2022 года в сумме 84931 руб. 50 коп., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 28 февраля 2022 года в сумме 98326,00 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от19 января 2022 года в сумме 92301,50 руб., по квитанции к приходному кассовому ордеру № от 20 ноября 2021 года на сумму 108157 руб.00 копеек.

Таким образом, за выполненные работы с 20 ноября 2021 года по 06 июля 2022 года ответчиком получено от истца в общем размере 1843221.94 руб., из которых стоимость материалов составляет 585000 руб., стоимость работ 1003059,90 руб., накладные расходы 5% - 53968,76 руб., стоимость материалов 511835 руб., организация закупок, доставка, расходники -87895,60 руб., дополнительные материалы 192188 руб.

Доказательств, того, что истцом была перечислена сумма в меньшем размере суду не представлено.

Как следует, из материалов дела между истцом и ответчиком подписаны акты выполненных работ на общую сумму 443601.25 руб., при этом истцом передано ответчику дополнительно денежных средств за работы всего на общую сумму 1258221,94 руб.

Таким образом истцом не подписаны акты на сумму 814620 руб.94 коп.

Совместного акта, фиксирующего какие-либо недостатки работ, сторонами не составлялось. Дополнительного соглашения о переносе сроков окончания работ между сторонами не заключалось.

Из материалов дела следует, что общий срок производства работ по договору составляет 168 календарных дней, работы должны быть выполнены 21.03.2022, что не оспаривалось сторонами, однако в указанный срок работы в полном объеме ответчиком не выполнены.

10.08.2022. в адрес ИП ФИО3 направлена претензия от 09.08.2022 о выплате неустойки за нарушение сроков окончания работ в размере 681545,82 руб. за период 141 день, то есть с 22.03.2022 по 09.08.2022, а также возврате денежных средств в связи с не приобретением материалов на сумму 234742 руб. 12 коп. и расторжении договора подряда, которая не была получена ответчиком и возвращена отправителю 28 августа 2022 года, что подтверждено отчетом об отслеживании почта России.

До настоящего времени претензия истца оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец просит расторгнуть договор № подряда на ремонтно-строительные работы от 20.09.2021, заключенный между ИП ФИО3 и ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору подряда существенными условиями указанного договора являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (статьи 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации для определения содержания договора в случае его неясности подлежит выяснению действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В таком случае договор прекращается с момента получения уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Разрешая заявленные исковые требования о расторжении договора подряда, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку отказ от исполнения договора, предусмотренный абзацем пятым пункта 1 статьи 28, абзацем седьмым пункта 1 и абзацем четвертым пункта 6 статьи 29 и статьей 32 Закона о защите прав потребителей, является односторонним отказом от исполнения договора, а потому по смыслу статьи 450, пункта 1 статьи 450.1 и пункта 2 статьи 452 ГК РФ при обращении в суд с иском о признании договора расторгнутым соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не требуется. (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" ).

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, при этом согласно пункту 1 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При этом в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора (пункт 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, по общему правилу изменение договора влечет изменение соответствующих обязательств сторон лишь на будущее время и не освобождает стороны от ответственности за нарушение обязательств, возникших до такого изменения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года № 2300-1 если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Обращаясь в суд с иском истец просит взыскать с ответчика 234742 руб. 12 коп. оплату по договору подряда, ссылаясь на то, что из выделенных истцом денежных средств ответчиком не в полном объеме был закуплен материал.

Доказательств, подтверждающих фактическое выполнение ответчиком по договору работ либо закупки им стройматериалов и их передачи истцу, стороной ответчика не представлено и материалы дела не содержат, предъявленная истцом претензия оставлена без ответа.

Заявленные требования о не приобретении товара на указанную сумму не опровергнуты ответчиком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения в размере 234742 руб. 12 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания строительно-ремонтных работ по договору подряда от 20.09.2021 года в размере 681545,82 руб. за период с 22.03.2022 по 09.08.2022.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что срок окончания работ по договору от 20.09.2021 года установлен до 21.03.2022 года.

Однако до настоящего времени ремонтные работы не завершены ответчиком.

Из представленных стороной истца промежуточных Актов приема-передачи работ следует, что акты подписаны в одностороннем порядке ответчиком.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что часть работ выполнена ответчиком с нарушением строительных норм и правил, в связи с чем истец отказался от подписания промежуточных актов приема-передачи, а, следовательно, и окончательного акта выполненных работ.

Доказательств, опровергающих указанные выше доводы, стороной ответчика не представлено.

Таким образом судом установлено, что в нарушение требований законодательства и условий договора принятые на себя обязательства ответчиком исполнены ненадлежащим образом. До настоящего времени отделка квартиры ответчиком не завершена, по акту приема - передачи не передана истцу в нарушение условий договора.

Разрешая требования в части взыскания неустойки за нарушение сроков окончания строительно-ремонтных работ по договору подряда от 20.09.2021 года, суд исходит из того, что что техническая документация между сторонами была подписана 18.08.2021, договором подряда от 20.09.2021 предусмотрен срок исполнения обязательства в течении 168 календарных дней, который ответчиком не соблюден, со стороны ответчика в адрес заказчика каких-либо претензий относительно оплаты по договору не поступало, при этом доказательств заключения дополнительного соглашения о продлении срока ремонтно-строительных работ по договору не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки и об отсутствии оснований освобождения ответчика от ответственности

Определяя размер неустойки за нарушение срока окончания работ, суд исходит из того, что неустойка, предусмотренная условиями пункта 8.3 договора подряда за нарушение установленного срока окончания работы, подлежит расчету исходя из 3% от цены стоимости работ по договору, исходя из заявленных истцом требований в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что стоимость работ по договору определена в размере 1050085.15 руб., факт оплаты истцом работ и материалов в размере 1843221.94 руб. ( из которых 1258221,94 руб.- 443601.25 руб. = 814620.69 руб. не принято по акту приема-передачи) подтвержден документально и не оспаривается стороной ответчика, при этом истцом признан факт выполнения ответчиком работ только на общую сумму 368539.33 руб., доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем суд соглашается с расчетом неустойки истца исходя из неотработанной суммы 681545.82 руб. (1050085.15 руб. - 368539.33 руб.)

Из представленного истцом расчета неустойки следует, что неустойка рассчитана за период с 22.03.2022 по день отказа от договора подряда 09.08.2022 и составит 2882938.82 руб., исходя из расчета 681545.82 руб. x 3% х 141.

Принимая во внимание, что неустойка не может превышать стоимость услуги и работы, то размер неустойки подлежит снижению до стоимости неоказанных услуг по договору в размере 681545.82 руб.( в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Проверив представленный стороной истца расчет суд с ним соглашения, признает его арифметически верным, соответствующий нормам действующего законодательства и условиям договора подряда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии основании для снижения размера неустойки по собственной инициативе.

Истцом также заявлены требования о взыскании денежных средств в размере 70000 руб. 00 коп. в качестве убытков в виде оплаты за проживание в арендованном жилом помещении в течении 5 месяцев по вине ответчика.

Как следует из договора найма жилого помещения от 24.09.2021, заключенного между Титовой Е.Б.( наймодатель) и ФИО2(наниматель), наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № во временное пользование, а наниматель обязуется выплачивать плату по договору найма жилого помещения в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

Согласно п. 1.4 Договора срок найма жилого помещения устанавливается Согласно п. 3.1 Договора плата за пользование арендуемым помещением составляет 1400 руб. в месяц с 24 сентября 2021 года на 11 месяцев.

Пунктом 2.2.5 Договора предусмотрено, что по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении наниматель передает наймодателю занимаемое жилое помещении или обязан заключить с займодателем дополнительное соглашение о заключении договора аренды данного помещения на новый срок.

Факт оплаты по договору в размере 70000.00 руб. подтвержден выпиской по счету открытого в ПАО Сбербанк России на имя истца, а также чеками Сбербанк онлайн.

Разрешая указанные заявленные требования о взыскании убытков, причинённые ответчиком, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в рассматриваемом споре истцу подлежало доказать наличие убытков и их размер, неправомерность действий (бездействия) ответчика, а также наличие причинной связи между наступившим вредом и действиями (бездействием) ответчика. Применение гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков, возможно лишь при доказанности совокупности всех перечисленных условий. Недоказанность хотя бы одного из необходимых условий исключает возможность возложения на лицо обязанности по возмещению вреда.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств наличия причинно-следственной связи между заключением договора аренды жилого помещения истцом и несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по договору подряда. При этом судом обращено внимание, что согласно условиям договора истцом изначально заключен договор аренды на период 11 месяцев, то есть до 24 августа 2022 года (включительно).

Доказательств отсутствия иного жилого помещения в собственности, а также невозможность проживания в помещении, которое отремонтировано ответчиком с учётом имеющихся недочетов, стороной истца также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании денежных средств с ответчика в размере 70000.00 руб.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, учитывая степень нравственных страданий истца и фактические обстоятельства, при которых причинен вред, считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда 5 000 рублей.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28.06.2012 г., при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 ст. 13 Закона).

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года N 2300-1 (в редакции от 25.06.2012 г.) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С учётом положения нормы этой статьи с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 460643.97 руб., из расчёта: (681545.82руб. + 5 000 руб. +234742 руб. 12 коп.) х 50%.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины от уплаты, которой истец был освобожден в силу ст. 333.36 НК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования Тверской области городско й округ город Тверь пропорционально удовлетворенной части требований в размере 300.00 руб. и 14362.88 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 ИНН <***> в пользу ФИО2,( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) денежные средства в размере 234742 руб. 12 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей 00 копеек, неустойку в размере 681545,82 руб., за период с 22.03.2022 по 09.08.2022, штраф в размере 460643 рублей 97 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 ИНН <***> в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 14662 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение Заволжского районного суда города Твери может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение Заволжского районного суда города Твери может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2022 года.

Председательствующий: А.Ю.Никифорова