РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 9 июня 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Бабенко В.А., с участием истца - ФИО1, ответчика - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании городского суда гражданское дело №2-585/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец – ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что в браке с ФИО2 по Договору купли-продажи от приобрели квартиру по адресу: кадастровый , общей площадью 45,5 кв.м. Собственниками указанной квартиры являются по ? доли каждый: она - ФИО1; ФИО2 (бывший супруг); а также дети: ФИО3 (сын); ФИО4 (дочь). Квартира состоит из двух комнат, площадью 19 кв.м. и 12,7 кв.м.

Брак между ней, ФИО1, и ФИО2 расторгнут по решению мирового суда от .

Поскольку с ответчиком - ФИО2, не удается достигнуть соглашение о порядке пользования квартирой, то она обратилась в суд. Совместное проживание с ФИО2 считает невозможным.

Просила выделить ? доли из права общей долевой собственности ФИО2 на объект недвижимости - квартиру, кадастровый , общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: г.о., обязав её, ФИО1, выплатить ФИО2 денежную компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры в размере 400.000 рублей; признать право собственности её, ФИО1, на указанную ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры с внесением сведений об изменении правообладателя в ЕГРН.

Ответчик – ФИО2, в судебном заседании исковое заявление ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением признал. Пояснил, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о.. Квартира была приобретена в браке с ФИО1. В браке у них родились дети: ФИО3 и ФИО2. Квартира была приобретена с использованием денежных средств материнского капитала, и оформлена по ? доли каждому члену семьи. Он согласен на получение от ФИО1 денежной компенсации в счет стоимости ? доли в праве общей долевой собственности квартиры в размере 400.000 рублей, после чего признать право собственности ФИО1 на указанную ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры с внесением сведений об изменении правообладателя в ЕГРН.

Представитель муниципального органа МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение участников процесса, изучив доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от МБУ «МФЦ » известно, что по адресу: зарегистрированы: ФИО1, года рождения – с ; ФИО2, года рождения (бывший супруг) – с ; ФИО3, года рождения (сын) – с года рождения; ФИО4, года рождения (дочь) – с .

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от по Договору купли-продажи от с использованием заемных денежных средств , Соглашению о выделении долей на квартиру от известно, что ФИО1, года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли квартиры по адресу: кадастровый , общей площадью 45,5 кв.м., этаж – 1

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от по Соглашению о выделении долей на квартиру от известно, что ФИО3, года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли квартиры по адресу: , кадастровый номер: общей площадью 45,5 кв.м., этаж – 1.(

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от по Договору купли-продажи от с использованием заемных денежных средств , Соглашению о выделении долей на квартиру от известно, что ФИО2, года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли квартиры по адресу: кадастровый , общей площадью 45,5 кв.м., этаж – 1

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от по Соглашению о выделении долей на квартиру от известно, что ФИО4, года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли квартиры по адресу: кадастровый , общей площадью 45,5 кв.м., этаж – 1.(

Согласно выписке ЕГРН от известно, что объект недвижимости – квартира по адресу: кадастровый , общей площадью 45,5 кв.м., имеет кадастровую стоимость 1.007.892 рубля 34 коп. Указано, что собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав, свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В соответствии п.п.1, 2 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Учитывая п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1, 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 Семейного кодекса РФ и ст.254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Учитывая п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в соответствии с п.1 ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В соответствии с п.4 ст.38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п.1 Постановления Пленума ВС РФ от в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.4 ст.256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Доли при разделе общего имущества супругов согласи с ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ признаются равными.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что совместное использование для проживания в спорной квартире истца и ответчика не представляется возможным, поскольку стороны в настоящее время не являются членами семьи, брак расторгнут, между сторонами имеются конфликтные отношения, сопряжены с судебными спорами об оспаривании прав истца и ответчика на спорное жилое помещение.

Компенсация, предусмотренная ст. 247 ГК РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

Закрепляя в п.4 ст.252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации , Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ответчик - ФИО2, состояли в браке. Они по Договору купли-продажи от приобрели двухкомнатную квартиру по адресу: кадастровый , общей площадью 45,5 кв.м. Собственниками квартиры - по ? доли каждый, являются: ФИО1; ФИО2 (бывший супруг); дети: ФИО3 (сын) и ФИО4 (дочь).

Брак между истцом - ФИО1, и ФИО2 расторгнут по решению мирового суда от . Поскольку с ответчиком - ФИО2, истцу не удалось достигнуть соглашение о порядке пользования квартирой, то ФИО1 обратилась в суд. Установлено, что совместное проживание ФИО1 с ФИО2 невозможно. Квартира по адресу: кадастровый , имеет кадастровую стоимость 1.007.892 рубля 34 коп. Истец предложила выплатить ответчику - ФИО2, денежную компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры в размере 400.000 рублей. Указанная принудительная выплата участнику долевой собственности денежной компенсации за его, ФИО2, долю – ? доли, в размере 400.000 рублей обоснована, поскольку кадастровая стоимость квартиры составляет 1.007.892 рубля 34 коп., что соответствует рыночной стоимости.

Ответчик - ФИО2, с выплатой денежной компенсации стоимости доли в судебном заседании согласился.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не ущемляет его прав, соответствует интересам сторон и Закону.

Суд считает, что надлежит выделить ? доли из права общей долевой собственности ответчика - М.М.А.Ю., на квартиру, кадастровый , по адресу: г.о., обязав ФИО1 выплатить ему, ФИО2, денежную компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры в размере 400.000 рублей. После денежной выплаты ФИО1 ФИО2 в счет стоимости ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: г.о., следует признать право собственности ФИО1 на указанную ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры с внесением сведений об изменении правообладателя в ЕГРН.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Излишне оплаченные М.М.М.М. денежные средства в счет государственной пошлины в размере 100 рублей надлежит вернуть ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Выделить ? доли из права общей долевой собственности ФИО2 на объект недвижимости - квартиру, кадастровый , общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: г.о., обязав ФИО1 выплатить ФИО2 денежную компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры в размере 400.000 (Четыреста тысяч) рублей.

После денежной выплаты ФИО1 ФИО2 в счет стоимости ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, кадастровый , по адресу: г.о., признать право собственности ФИО1 на указанную ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры с внесением сведений об изменении правообладателя в ЕГРН.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Излишне оплаченные денежные средства в размере 100 рублей, излишне оплаченные М.М.М.М. в ИФНС ФИО5 № – вернуть ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле № 2-585/22

УИД