Гражданское дело № 2-1235/2025

УИД 71RS0025-01-2025-001697-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Терехове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «УютДом», обществу с ограниченной ответственностью «Энергостройресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Двор на замок», акционерному обществу «Областной Единый Информационно-расчетный Центр», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» о признании задолженности по оплате за жилое помещение согласно долям в праве общей долевой собственности, обязании погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «УютДом» (далее – ООО «УютДом»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергостройресурс» (далее – ООО «Энергостройресурс»), обществу с ограниченной ответственностью «Двор на замок» (далее – ООО «Двор на замок»), акционерному обществу «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» (далее – АО «ОЕИРЦ») о признании задолженности по оплате за жилое помещение согласно долям в праве общей долевой собственности, обязании погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы.

В обоснование указал, что на основании решения Зареченского районного суда г. Тулы от 24.09.2024 за ним признано право общей долевой собственности на 43/100 долей в праве, за ФИО4 – 43/100 долей в праве, за ФИО5 – 7/100 доли в праве, за ФИО2 – 7/100 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 60,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован только он. ФИО4, ФИО5 и ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>.С момента расторжения брака между ним и ФИО4 последняя перестала исполнять обязательства по оплате ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, которые являются обязательными для каждого собственника жилого помещения.

В связи с чем 11.11.2024 и 27.01.2025 им в адрес ФИО4 и ФИО5 направлены предложения о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, однако указанные предложения остались без удовлетворения.

04.12.2024 он уведомил ФИО4 и ФИО5 о том, что до разрешения вопроса об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> судебном порядке он производит оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально своим и ФИО2 долям в праве общей долевой собственности в ООО «УютДом», ООО «Энергостройресурс», ООО «Двор на замок», АО «ОЕИРЦ», о чем также уведомил данные организации.

С 01.11.2024 по настоящее время он надлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, пропорционально принадлежащим ему и ФИО2 долям в праве общей долевой собственности (43/100 и 7/100 соответственно).

Размер оплаченных им жилищно-коммунальных услуг за указанный период составил 19 301,02 руб.

Полагал, что за период с 01.11.2024 по 31.07.2025 задолженность ФИО4, которой принадлежит 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, и ФИО5, которой принадлежит 7/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, составляет 13 697,73 руб., из которых 11 790,44 руб. = (5 896,06 руб. – ООО «УютДом» + 5 894,38 руб. – АО «ОЕИРЦ») задолженность ФИО4 и 1 907,29 руб. = (959,82 руб. – ООО «УютДом» + 947,47 руб. – АО «ОЕИРЦ») задолженность ФИО5

Просил признать за ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2024 по 31.07.2025 в размере 13 697,73 руб., определить с 01.08.2025 порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по указанному адресу и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности каждого, а именно в ООО «УютДом» за ремонт и содержание общедомового имущества, в ООО «Энергостройресурс» за отопление, в ООО «Двор на замок» за шлагбаум и видеонаблюдение ему – 50/100 долей за себя и ФИО6, ФИО4 – 43/100 доли, ФИО5 – 7/100 доли, и в ООО «Энергостройресурс» за теплоэнергию и горячее водоснабжение, в ООО «Хартия» за обращение с твердыми коммунальными отходами ему в полном объеме, исходя из того, что только он зарегистрирован по указанному адресу, обязать ООО «УютДом», ООО «Энергостройресурс», ООО «Двор на замок» и АО «ОЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы ему, ФИО4 и ФИО5 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, взыскать с ФИО4 и ФИО5 судебные расходы по уплате госпошлины и по оплате почтовых расходов в общем размере 6 249,38 руб.

Протокольным определением от 26.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Хартия» ( далее – ООО «Хартия»).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения которого извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном суду письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснив, что разделение счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг ее доверителю необходимо с целью последующей продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО8, одновременно указали, что исковые требования ФИО1 не признают и просят отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 по доверенностям ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. Относительно требования ФИО1 о признании за ФИО4 и ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2024 по 31.07.2025 в размере 13 697,73 руб. указал, что в данном случае истец является ненадлежащим, поскольку он не представляет интересы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций. Не согласился с требованием ФИО1 об оплате им жилищно-коммунальных платежей за долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую несовершеннолетней ФИО2, мотивировав это тем, что судом определено место жительство несовершеннолетней ФИО2 с мамой – ФИО4, в связи с чем просил разделить оплату за долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую несовершеннолетней ФИО2, между ее родителями поровну. Относительно определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение возражал, полагал, что данные исковые требования не подлежат рассмотрению, поскольку истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, и просил оставить без рассмотрения данные исковые требования.

Ответчик АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте проведения которого извещалось своевременно и надлежащим образом. Генеральный директор АО «ОЕИРЦ» ФИО9 представил письменное ходатайство, в котором просил признать АО «ОЕИРЦ» ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку данная организация не оказывает никаких услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, не является специализированной управляющей организацией, формирует единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на основании данных, представляемых поставщиками услуг (управляющими компаниями), договорных отношений с физическими лицами не имеет. Одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ОЕИРЦ», при постановлении решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Энергостройресурс» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте проведения которого извещалось своевременно и надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО10 представил письменное ходатайство, в котором просил перевести ООО «Энергостройресурс» из числа ответчиков в третьи лица, поскольку указанная организация не отказывает в разделении счетов ФИО1, не ведет реестр лицевых счетов собственников по адресу: <адрес>, поскольку в 2024 году заключила агентский договор с АО «ОЕИРЦ» на ведение лицевых счетов, процедуры начислений, получения денежных средств, учета оплаты и задолженности за поставляемые услуги, в том числе с правом формирования, разделения, ликвидации лицевых счетов собственников. Ранее представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Энергостройресурс».

Ответчики ООО «УютДом», ООО «Двор на замок» и ООО «Хартия» в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о дате, времени и месте проведения которого извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Ч 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Право собственности, в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ включает в себя права владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела квартира площадью 60,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности за ФИО1 (43/100 долей в праве), ФИО4 (43/100 долей в праве), ФИО5 (7/100 доли в праве), ФИО2 (7/100 доли в праве), что усматривается из решения Зареченского районного суда г. Тулы от 24.09.2024, вступившего в законную силу 22.01.2025.

Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 заключен брак, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО12 (свидетельство о заключении брака серия №).

У ФИО4 от предыдущего брака имеется дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №), которая воспитывалась в семье ФИО1 и ФИО4, как было установлено в ходе судебного разбирательства и не отрицалось сторонами по делу.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, ее родителями являются ФИО1 и ФИО4 (свидетельство о рождении №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 55 Зареченского судебного района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен (свидетельство о расторжении брака серия №).

Вышеприведенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Зареченского районного суда г. Тулы, имеющим для суда преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела на основании ст.ст. 61 (п.2), 209 (п.2) Гражданского процессуального кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, являющийся ответственным плательщиком, и на него открыт лицевой счет (выписка из лицевого счета № от 07.04.2025, выписка из домовой книги № от 07.04.2025, адресная справка от04.04.2025 №).

ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «УютДом».

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ).

В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами по делу оплата за услуги горячего водоснабжения и теплоэнергию ГВС в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляется по приборам учета – счетчику.

Вместе с тем, начисления за услуги обращения с твердыми коммунальными отходами, отопление и иные коммунальные услуги производятся соответствующими организациями, полномочными осуществлять такие начисления, что подтверждается, в том числе представленными в материалы дела квитанциями об оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, начисления ООО «Хартия», ООО «Энергостройресурс» (теплоэнергия ГВС) и ООО «УютДом» производятся исходя из количества зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> – одного человека, а ООО «Двор на замок» – на квартиру.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО14 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, между ФИО1 (с одной стороны) и ФИО4, ФИО5 (с другой стороны) сложились конфликтные отношения, соглашения об определении порядка и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке ими не достигнуто.

При этом суд принимает во внимание тот факт, что одним из сособственников жилого помещения, а именно 7/100 долей в праве общей долевой собственности, является несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются ФИО1 и ФИО4

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), что усматривается из п.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ.

Согласно п.2 ст. 61 Семейного кодекса РФ родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

В соответствии с п.1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере. В том числе, такая обязанность возлагается на ответчика вне зависимости от факта взыскания с него алиментов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетней ФИО2 (свидетельство о рождении серия №).

Из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая тот факт, что ФИО2 является несовершеннолетней, самостоятельного дохода не имеет, доказательств, опровергающих данный факт, материалы гражданского дела не содержат, в связи с чем ее бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг должно быть возложено субсидиарно на родителей – ФИО1 и ФИО4 в равных долях, что также согласуется с позицией представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 по доверенностям ФИО8 в указанной части.

Ввиду изложенного, судом не усматривается оснований для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 о возложении на него обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за их несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в полном объеме.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу равной долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно ФИО1 – 43/100 доли, ФИО4 – 43/100 доли, ФИО5 – 7/100 доли, ФИО2 – 7/100 доли, и полагает необходимым возложить субсидиарно на ФИО1 и ФИО4 в равных долях расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за их несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (за 7/100 доли), до наступления ее совершеннолетия, либо до наступления случая, когда до достижения совершеннолетия у нее появятся доходы или иное имущество, достаточные для несения указанных расходов, либо когда ФИО13 до достижения совершеннолетия приобретет дееспособность.

При этом в данном случае речь идет не о разделе финансово-лицевого счета, а лишь о заключении отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, на основании которого сторонами будет вноситься плата за жилое помещение, его содержание, ремонт и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем в данной части заявленные требования также подлежат удовлетворению.

Также при разрешении заявленных требований суд учитывает следующее.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.148(36) Правил).

Вместе с тем, поскольку коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Хартия», начисляются по нормативу, исходя из количества зарегистрированных по вышеуказанному адресу лиц (одного ФИО1), следовательно, отсутствуют основания для выдачи отдельных платежных документов.

Согласно п.1 и п.2 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

П. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Суд принимает во внимание, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является единым целым объектом и присоединение к объектам теплоэнергии ГВС и горячего водоснабжения произведено как к единому объекту с заключением договоров на поставку, которая осуществляется согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, согласно которому учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных) приборов.

В ходе рассмотрения дела установлено, что вышеуказанная квартира оборудована индивидуальными приборами учета теплоэнергии ГВС и горячего водоснабжения, следовательно, в данном случае оплата по указанным коммунальным услугам производится учетным способом, то есть на основе данных приборов учета (счетчиков), а не условно-нормативным, то есть на основании усредненных нормативов потребления.

Таким образом, нормы позволяющей определить реальную долю потребленной теплоэнергии и горячей воды, каждым из сособственников квартиры, а также нормы обязывающей разделять оплату за потребленную теплоэнергию, горячую воду при наличии одного присоединения и одного прибора учета действующим законодательством не предусмотрено.

Исходя из изложенного, нормы позволяющей определить реальную долю потребленной теплоэнергии и горячей воды, каждым из собственников квартиры, а также нормы обязывающей разделять оплату за потребленную теплоэнергию и горячую воду при наличии одного присоединения и одного прибора учета действующим законодательством не предусмотрено.

Одновременно суд принимает во внимание то обстоятельство, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривался тот факт, что ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживают, следовательно, не являются потребителями услуг по теплоэнергии ГВС, горячему водоснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами, а соответственно это не предполагает оплату ими этих услуг.

На основании изложенного, в соответствии с положениями закона, суд приходит к выводу о возможности обязать ООО «УютДом» заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по оплате общедомовых нужд, а также по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту, ООО «Энергостройресурс» – определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению, ООО «Двор на замок» – определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание шлагбаума, видеонаблюдение по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

При этом оснований для обязания ООО «Энергостройресурс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуг по предоставлению теплоэнергии и горячего водоснабжения в размере 100 % и для обязания ООО «Хартия» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 100 % у суда не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 об обязании ООО «Энергостройресурс» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуг по предоставлению теплоэнергии и горячего водоснабжения в размере 100 % и об обязании ООО «Хартия» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 100 %.

Суд не находит оснований согласиться с позицией представителей ответчиков АО «ОЕИРЦ» и ООО «Энергостройресурс» о признании организаций, представителями которых они являются, ненадлежащими ответчиками, поскольку согласно Определению Конституционного Суда РФ от 24.10.2013 № 1626-О в силу присущему гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право, к кому предъявлять иск и в каком объеме требовать от суда защиты.

При этом суд полагает необходимым отметить, что АО «ОЕИРЦ» поставщиком жилищно-коммунальных услуг не является, договорных отношений с физическими лицами не имеет, таким образом, и основания для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 к АО «ОЕИРЦ» отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ОЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы.

Также, разрешая уточненные исковые требования ФИО1 о признании за ФИО4 и ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2024 по 31.07.2025 в размере 13 697,73 руб., суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку правом требования исполнения обязательства от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях являются ресурсоснабжающие организации. При этом действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Иные доводы представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 по доверенностям ФИО8 в обоснование возражений на уточненные исковые требования основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, а потому не могут быть приняты судом при постановлении настоящего решения и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности, следующим образом:

ФИО1 (<данные изъяты>) - 43/100 доли,

ФИО4 (<данные изъяты>) – 43/100 доли,

ФИО5 (<данные изъяты>) – 7/100 доли,

ФИО2 (свидетельство о рождении серия №) – 7/100 доли.

Возложить субсидиарно на ФИО1, ФИО4 в равных долях расходы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (7/100 доли), до наступления ее совершеннолетия, либо до наступления случая, когда до достижения совершеннолетия у нее появятся доходы или иное имущество, достаточные для несения указанных расходов, либо когда ФИО3 до достижения совершеннолетия приобретет дееспособность.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УютДом» (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по оплате общедомовых нужд, а также по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы, исходя из определенных для них долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергостройресурс» (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Двор на замок» (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание шлагбаума, видеонаблюдение по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2024 по 31.07.2025 в размере 13 697,73 руб. отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании общества с ограниченной ответственностью «Энергостройресурс» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуг по предоставлению теплоэнергии и горячего водоснабжения в размере 100 % и об обязании общества с ограниченной ответственностью «Хартия» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 100 % отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей 26 сентября 2025 года.

Председательствующий <данные изъяты> И.А. Реукова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>