Дело №

УИД: №

Категория дела: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,

с участием представителя истца ООО «УК «ТЖХ» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЖХ» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 771 руб. 95 коп., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 010 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №12 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан вынесено определение по делу № об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 771 руб. 95 коп. основного долга, пени в размере 102 976 руб. 02 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 716 руб. 50 коп. ООО «УК «ТЖХ» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с 2012 года на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 66,90 кв.м. В течение длительного времени ФИО2 не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности должника по уплате жилищно – коммунальных услуг составляет в общем размере 147 747 руб. 97 коп., из которых: 44 771 руб. 95 коп. – сумма основного долга, 102 976 руб. 02 коп. – пени).

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Единый Расчетный Центр Республики Башкортостан».

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ТЖХ» - ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске истцом срока для обращения с иском в суд, при этом не оспаривала, что в период течения срока исковой давности вносила платежи в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг в размере, зачастую превышающем сумму очередного платежа.

Представитель третьего лица ООО «Единый Расчетный Центр Республики Башкортостан» в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося на судебное заседание представителя третьего лица, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, выслушав представителя истца ООО «УК «ТЖХ» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «УК «ТЖХ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «ТЖХ» г. Стерлитамак является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из подробного расчета задолженности, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика ФИО2 перед ООО «УК «ТЖХ» по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 44 771 руб. 95 коп.

За неисполнение ответчиком своих обязанностей, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 010 руб. 43 коп.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения, произведено начислений на сумму 425 269 руб. 08 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числилась задолженность в размере 131 867 руб. 12 коп., всег8о 557 136 руб. 20 коп. Всего за указанный период с ФИО2 было взыскано по судебному приказу, а также оплачено ей в добровольном порядке 512 364 руб. 25 коп., соответственно, суд приходит к выводу, что размер задолженности ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг верно определен в сумме 44 771 руб. 95 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №12 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «ТЖХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 771 руб. 95 коп., пени в размере 102 976 руб. 02 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 716 руб. – отменен.

Согласно ст. 329, 330 Гражданского кодекса РФ, одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика ФИО2 имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом по делу заявлены требования о взыскании пени за указанный период в уточненном размере – 91 010 руб.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, контр - расчет ответчиком не представлен. Данный расчет произведен с учетом постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", а также Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам».

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом ООО «УК «ТЖХ» срока для обращения с иском в суд, судом отклоняются.

На основании ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Применительно разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании п. 2 ст. 206 Гражданского кодекса РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Применительно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Применительно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм и акта толкования в их взаимосвязи следует, что основанием для перерыва течения срока исковой давности является совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Такого рода действия по своей правовой природе являются юридическими поступками гражданско-правового характера, которые должны быть совершены обязанным лицом в отношении кредитора. Оплата периодических платежей, к которым относятся коммунальные услуги, в размерах, превышающих предъявленные к оплате за определенные месяцы, без указания в платежном документе оснований платежа в большем размере, свидетельствует о признании лицом всего долга.

Из расчета задолженности следует, что ФИО2 систематически совершались действия по внесению в пределах срока исковой давности платы за жилое помещение и коммунальные услуги в больших размерах, чем предъявлено к оплате за определенные месяцы, а именно: ДД.ММ.ГГГГ – начислено 5 503 руб. 49 коп., оплачено 8 176 руб. 38 коп.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 5 779 руб. 79 коп., оплачено 9 514 руб. 43 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 5 992 руб. 54 коп., оплачено 79 784 руб. 33 коп., ДД.ММ.ГГГГ начислено 5 992 руб. 54 коп., оплачено 8 278 руб. 68 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 5 112 руб. 02 коп., оплачено 11 634 руб. 04 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 632 руб. 90 коп., оплачено 12 108 руб. 96 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 4 983 руб. 23 коп., оплачено 10 508 руб. 92 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 3 475 руб. 90 коп., оплачено 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 4 017 руб. 38 коп., оплачено 5 955 руб. 44 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 3 852 руб. 31 коп., оплачено 5 955 руб. 44 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 248 руб. 08 коп., оплачено 5 955 руб. 44 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 901 руб. 58 коп., оплачено 5 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 429 руб. 70 коп., оплачено 13 080 руб. 92 коп., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 3 040 руб. 46 коп., оплачено 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 3 616 руб. 36 коп., оплачено 4 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 760 руб. 72 коп., оплачено 4 800 руб., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 3 422 руб. 39 коп., оплачено 4 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 928 руб. 56 коп., оплачено 4 253 руб. 65 коп.

Данные действия ответчика судом расцениваются как признание долга ответчиком и свидетельствуют о том, что срок давности неоднократно прерывался. Последний платеж, превышающий текущий платеж, ответчиком ФИО2, совершен ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, поэтому долг подлежит взысканию в заявленном размере и за заявленный период.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины. Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, прилагаются определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Изначально, обратившись ДД.ММ.ГГГГ в суд, ООО «УК «ТЖХ» просило взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в общем размере 147 747 руб. 97 коп. (госпошлина 5 432 руб.). В ходе рассмотрения дела, исковые требования были уточнены, сумма иска составила 135 781 руб. 95 коп.

Расходы истца ООО «УК «ТЖХ» по оплате государственной пошлины в размере 5 432 руб. подтверждаются представленным суду платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из цены исковых требований с учетом их уточнения – 135 781 руб. 95 коп., размер подлежащей к оплате государственной пошлины составил 5 073 руб., в связи с чем, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ООО «УК «ТЖХ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 073 руб.

При этом государственная пошлина в размере 359 руб. (5 432 руб. – 5 073 руб.), подлежит возврату истцу ООО «УК «ТЖХ», как излишне оплаченная.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 771 руб. 95 коп., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 010 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 073 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН: <***>) сумму излишне оплаченной государственной пошлины в размере 359 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Солдатов Д.А.

Копия верна: судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ