Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Симферополя к ФИО2 о взыскании денежных средств, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Симферополя обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка площадью 2081 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № со стоимостью аренды в размере 439031,50 руб. в год и ежемесячным платежом 36585,96 руб. Договором предусмотрена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате аренды составила 559 617,69 руб. Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена им без ответа.

На основании изложенного истец просил суд: взыскать с ФИО2 основной долг по договору аренды в размере 559617,69 руб.; пеню в размере 74273,07 руб.; обязать ФИО2 в 10-тидневный срок со дня вступления решения в законную силу перечислить взысканные средства по реквизитам истца.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Конверт с судебной повесткой, направленный в адрес ответчика, возвращен суду по истечении срока хранения, в связи с чем при отсутствии возражений истца, дело рассмотрено в заочном порядке на основании ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании статей 420, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ, предметом договора аренды могут быть, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Симферополя (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на шесть лет с момента подписания.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан Арендатору в соответствии с условиями Договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация указанного выше Договора аренды.

Согласно п.2.3 Договора арендная плата устанавливается в размере 439031,50 руб. в год и вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным периодом в размере 36 585,96 руб.

Согласно п.2.8 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в сумме 559 617,69 руб. и пени 74273,07 руб.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения своих обязательств в части внесения арендной платы в соответствии с условиями договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования о взыскании такой платы в размере 559 617,69 руб. и пени 74273,07 руб. подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, произведен в соответствии с условиями договора и принимается судом.

Требования о возложении на ответчика обязанности в 10-тидневный срок со дня вступления решения в законную силу перечислить взысканные средства по реквизитам истца не подлежит удовлетворению, поскольку права истца восстановлены путем взыскания денежных средств и такое требование не является требованием о понуждении исполнения обязательства в натуре, по которому суду надлежит указывать срок и способ исполнения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г.Симферополя к ФИО2 о взыскании денежных средств, возложении обязанности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации г.Симферополя оплату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 559 617,69 рублей, пеню 74273,07 рублей, а всего 633 890 (шестьсот тридцать три тысячи восемьсот девяносто) рублей 76 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 9538 рублей.

Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Д.А. Диденко