Решение по делу № 2-268/2025 от 27.02.2025 - о признании недействительным распоряжения органа государственной власти и аннулировании права собственности и снятии с кадастрового учета.

дело № 92RS0002-01-2024-003714-65 производство № 2-268/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 февраля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского кооператива "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО1, третье лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительным распоряжения органа государственной власти и аннулировании права собственности и снятии с кадастрового учета

установил:

Потребительский кооператив "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО1, третье лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительным распоряжения органа государственной власти и аннулировании права собственности и снятии с кадастрового учета.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, после уточнения исковых требований (в редакции исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ), Потребительский кооператив "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" просит суд признать незаконным и отменить распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: № признать незаконным и отменить распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о передаче в собственность ФИО1 гаража с кадастровым номером: №, снять с кадастрового учета и аннулировать право собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что Потребительский кооператив "Гаражно- строительное товарищество "Рябина" является арендатором земельного участка с кадастровым номером № основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя.

ФИО1 является членом Потребительского кооператива "Гаражно- строительное товарищество "Рябина" с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится гараж №, расположенный на территории Потребительского кооператива "Гаражно- строительное товарищество "Рябина".

Потребительский кооператив "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" в иске ссылается на то, что оформление в собственность земельного участка под гаражом №, принадлежащего ФИО1, произведено без решения общего собрания ПК «Гаражно-строительное товарищество "Рябина» о выделении земельного участка для указанных целей, схема земельного участка утверждена незаконно, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с нарушением земельного законодательства, что нарушает права и законные интересы "Гаражно-строительного товарищество "Рябина" как арендатора земельного участка с кадастровым номером №, поскольку каменные гаражи были построены после ДД.ММ.ГГГГ, когда решением Севастопольского городского Совета № в договор аренды земельного участка были внесены изменения и дано разрешение на строительство гаражей.

По версии Потребительского кооператива "Гаражно-строительное товарищество "Рябина", гараж ФИО1, не подпадает под действие положений Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Нарушение закона при оформлении права собственности на гараж, формировании земельного участка под гаражом ФИО1, послужило основанием для обращения Потребительского кооператива "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" в суд с иском.

Представитель потребительского кооператива "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ответчик извещена о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения ДД.ММ.ГГГГ (трек №). ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск несения неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с частью 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно части 6 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Гагаринской районной государственной администрации города Севастополя № был зарегистрирован Гаражный кооператив «Рябина» и утвержден Устав кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации № ГК «Рябина» был предоставлен земельный участок в пользование для установки металлических гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в учредительные документы кооператива. Изменено название кооператива на Обслуживающий кооператив «Гаражно-строительное товарищество «Рябина».

Земельному участку был присвоен кадастровый №, на котором был расположен ОК «ГСТ «Рябина».

ДД.ММ.ГГГГ между ОК «ГСТ «Рябина» и Севастопольским городским Советом был заключен договор аренды земельного участка, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения металлических гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Севастопольского городского Совета № в договор аренды земельного участка были внесены изменения, а именно целевое назначение участка было определено «для строительства и обслуживания многоуровнего авто-паркинга, объектов автосервиса, гаражных боксов», а также был продлен срок аренды на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ учредительные документы кооператива были приведены в соответствие с российским законодательством, земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом "Гаражно- строительное товарищество "Рябина" и Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь.

В соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрен порядок предварительного согласования предоставления земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункту 2 статьи 39.15 ЗК РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прикладывается схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпункте 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпункте 1 - 23 статьи 39.16 ЗК РФ.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и предоставлении земельного участка, находящегося в публичной собственности, содержатся в пункте 8 статьи 39.15 и статьи 39.16 ЗК РФ.

В силу пункта 1, пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ.

Согласно пункту 16 статьи 11.10 ЗК РФ, основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Градостроительный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования (ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"), опубликован в официальном издании "Российская газета", № 290, 30.12.2004.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ПК ГСК «Рябина», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя истребована копия реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником гаража №, площадью 26=/- 2 кв.м., расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер земельного участка № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд.

Право собственности ФИО1 на гараж зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

Из ответа Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на запрос суда следует, что Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок площадью 26 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>», гараж №, площадью: 26 кв.м., зона объектов III, класса опасности: П-2/Г7-/7, кадастровый квартал №, предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью: 26 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанной в пункте 1 распоряжения, образованный земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов».

Из материалов дела следует, что Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> гараж №, площадью 26 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2)», зона объектов III класса опасности П-2/ГУ-/3.

Как следует из заключения кадастрового инженера ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж построен после ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, п. 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь указывает на два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 не представила доказательства, подтверждающие тот факт, что земельный участок, на котором в настоящее время находится гараж №, зарегистрированный на праве собственности за ФИО1, выделялся Потребительским кооперативом "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" именно ФИО1 для указанных целей.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с приведенным определением постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

В силу пунктов 2, 8 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, а лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со статьями 60, 61 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В силу пункта 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и устанавливающих наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Проанализировав вышеуказанные положения закона, подлежащего применению, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на спорный гараж оформлено с нарушением вышеизложенных положений закона, в том числе положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, при отсутствии решения Потребительского кооператива "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" на выделение земельного участка, на котором располагается гараж.

Следовательно, суд приходит к выводу о признании незаконными и отмене распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 26 кв.м. и распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка под гараж № площадью 26 кв.м.

Суд также находит подлежащими удовлетворению требования Потребительского кооператива "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" об аннулировании регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, снятии с кадастрового учета и аннулировании права собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером №

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Потребительского кооператива "Гаражно-строительное товарищество "Рябина" удовлетворить.

Признать незаконным и отменить Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №

Признать незаконным и отменить Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о передаче в собственность ФИО1 (паспорт №) гаража с кадастровым номером№.

Снять с кадастрового учета и аннулировать право собственности ФИО3 (паспорт №) на гараж с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12 марта 2025 года.